COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 04/08/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 173088/2011Documento N. 173088/2011Nucleo Territorio consolidato Ovest
Richiedente:ZAMBONI MAURIZIO
Oggetto:modifica morfologica del versante e realizzazione di muretti a secco.
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 16 / 3
Progettista:ZAMBONI MAURIZIO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che meglio illustri l'intervento edilizio attraverso una rappresentazione che evidenzi la parte demolita rispetto alla parte del nuovo intervento, in particolare per quanto riguarda i muretti e le pavimentazioni. L'integrazione dovrà riguardare anche profili, sezioni e fotografie della zona oggetto d'intervento.
Per quanto riguarda la proposta di utilizzazione di elementi a secco per la realizzazione dei muri di contenimento, la CQAP chiede una nuova soluzione meno impattante e più adatta al contesto pedecollinare (che preveda ad esempio opere di ingegneria naturalistica rinverdite).
Infine la CQAP chiede che nella rappresentazione del progetto si evidenzi l'intero lotto d'intervento.
Numero:2Prot. 175345/2011Documento N. 175345/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:buldrini luciana
Oggetto:preparere per demolizione, ricostruzione e cambio d'uso di edificio
Indirizzo:VIA GIUSEPPE BOSI N. 8
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere richiede le seguenti integrazioni:
1- approfondire la documentazione grafica e fotografica del contesto d'inserimento allargato oltre i confine di proprietà, anche con viste tridimensionali e profili estesi agli edifici limitrofi;
2- una rappresentazione grafica di confronto tra lo stato di fatto e il progetto che evidenzi gli interventi sulle alberature, con individuazione delle specie e della loro dimensione (necessaria per stabilire il rispetto delle aree di pertinenza radicale);
3- stanti i movimenti di terra proposti si richiede un approfondimento di dettaglio che illustri i manufatti eventualmente necessari sul limite dell'area di proprietà a nord;
4- evidenziando una difficoltà nel sistema di accessibilità carrabile e pedonale che sembra incentrato su un unico corsello inclinato ad uso promiscuo, si chiede di meglio precisare il sistema degli accessi.
Infine, pur riconoscendo il tentativo di ambientazione proposto con il nuovo edificio, conformemente agli indirizzi di questa CQAP non si ritiene opportuna la riproposizione di forme e linguaggi appartenenti alla tradizione, ma si esorta il progettista ad una attualizzazione complessiva della proposta progettuale orientata alla contemporeneizzazione dell'intervento.
Numero:3Prot. 181532/2011Documento N. 181532/2011Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:GUIDA MARTINO
Oggetto:preparere per apertura finestra e lucernari
Indirizzo:VICOLO CASE N. 1
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Trattandosi di edificio individuato come di interesse storico documentale dal vigente RUE, la CQAP per esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che dimostri la mancanza di pregio della facciata su cui si interviene ai sensi dell'art. 57 del RUE.
Numero:4Prot. 118219/2011Documento N. 118219/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:venturi davide
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per opere realizzate in assenza di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di una canna fumaria in acciaio, modifiche alle bucature esterne e modifiche delle partizioni e delle aperture degli infissi esterni dell''edificio
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 178 / 3
Progettista:PARMA SILVIA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 167 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell'Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, inserito in territorio periurbano ed in prossimità del torrente Savena, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato, posto lungo la Via Toscana.
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri antropici del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che le opere realizzate in assenza di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di una canna fumaria in acciaio, modifiche alle bucature esterne e modifiche delle partizioni e delle aperture degli infissi esterni dell’edificio, non incidono in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze ;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Numero:5Prot. 155209/2011Documento N. 155209/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:MARTELLO ANDREA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la sistemazione dell'area cortiliva mediante livellamento di una porzione di terreno con innalzamento del muretto esistente, eliminazione di una scala esterna con contestuale realizzazione di una porzione di muro in sasso e riempimento di terreno, oltre alla sostituzione di un parapetto parte in pietra e parte in ferro con uno nuovo interamente in ferro.
Indirizzo:VIA PIER PAOLO MOLINELLI N. 25
Progettista:BATTAGLIA RAFFAELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la sistemazione dell'area cortiliva mediante livellamento di una porzione di terreno con innalzamento del muretto esistente, eliminazione di una scala esterna con contestuale realizzazione di una porzione di muro in sasso e riempimento di terreno, oltre alla sostituzione di un parapetto parte in pietra e parte in ferro con uno nuovo interamente in ferro, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 177299/2011Documento N. 177299/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:MEZZINI ALBERTO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per abbattimento e reimpianto di alcune essenze arboree e mancata realizzazione di porzione di solaio di copertura sulla rampa carrabile, in variante alla precedente autorizzazione paesaggistica P.G. 142555/2010
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 37 / 6
Progettista:STRAZZARI LUCIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico la cui presenza di serbatoi di naturalità e un’alta qualità ambientale creano un valore aggiunto ai luoghi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche, in quanto la via Dell'Osservanza, che si arrampica sui primi colli fino a raggiungere e superare la Villa Aldini rimane una delle vie più panoramiche e caratteristiche di Bologna, pertanto rappresenta un “elemento” fondamentale quale valore paesistico riconoscibile;
- valutato che l’intervento per l’abbattimento e il reimpianto di alcune essenze arboree, oltre alla mancata realizzazione di una porzione di solaio di copertura sulla rampa carrabile, in variante alla precedente autorizzazione paesaggistica P.G. 142555/2010 che prevedeva la demolizione e ricostruzione di un edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 179309/2011Documento N. 179309/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:AL KHRAISHI NIDAL
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di una canna fumaria in rame sulla facciata nord dell'edificio residenziale, oltre all'accorpamento di due unità per la realizzazione di un negozio di alimentari al piano terra
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 107
Progettista:ROMANO TIZIANA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'installazione di una canna fumaria in rame sulla facciata nord dell'edificio residenziale, oltre all'accorpamento di due unità per la realizzazione di un negozio di alimentari al piano terra, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 180595/2011Documento N. 180595/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:LANDI MARIA TERESA
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche alle dimensioni delle finestre del piano primo sul lato est dell'edificio unifamiliare "B", mancata realizzazione di un lucernario per l'accesso al coperto e modifica del posizionamento di un camino, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 47440/2011
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 32
Progettista:GALASSI SANTE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico di natura agricola con fabbricati sparsi che a seguito di ristrutturazioni hanno lasciato l’originaria destinazione verso quella residenziale pur mantenendone la matrice originaria .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri naturali, del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche alle dimensioni delle finestre del piano primo sul lato est dell'edificio unifamiliare “B”, mancata realizzazione di un lucernario per l'accesso al coperto e modifica del posizionamento di un camino, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 47440/2011, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 180854/2011Documento N. 180854/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:rispoli raffaele
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per modifiche prospettiche all'edificio residenziale e realizzazione di cappotto esterno, installazione di ascensore esterno per il superamento delle barrirere architettoniche, sostituzione della scala di accesso al piano primo, oltre alla sistemazione dell'area cortiliva e dei percorsi esterni con allargamento del cancello carraio
Indirizzo:VIA DELLA FRASCA N. 13
Progettista:GUASTI LUIGI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato, posto nella prima periferia a sud-est, tra la via Toscana e il versante collinare.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche all'edificio residenziale e realizzazione di cappotto esterno, installazione di ascensore esterno per il superamento delle barriere architettoniche, sostituzione della scala di accesso al piano primo, oltre alla sistemazione dell'area cortiliva e dei percorsi esterni con allargamento del cancello carraio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:10Prot. 183892/2011Documento N. 183892/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GRUPPIONI CINZIA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per realizzazione di pavimentazione in autobloccanti del corsello di accesso all'autorimessa nell'area cortiliva di pertinenza esclusiva
Indirizzo:VIA CADUTI DI CASTELDEBOLE N. 110
Progettista:RIMONDI MARCO
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 142 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica,
in quanto l'estensione dell'area pavimentata ed i materiali usati risultano eccessivamente impattanti nel contesto.
Numero:11Prot. 184247/2011Documento N. 184247/2011Nucleo Città storica
Richiedente:VENTUROLI GIOVANNI
Oggetto:preparere per realizzazione di nuovi lucernai per il recupero del sottotetto
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 16
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede un approfondimento della documentazione volta a dimostrare il rispetto dei requisiti dell'art. 57 del RUE.
Inoltre gli uffici segnalano che occorre dimostrare la necessità di procedere all'apertura dei lucernai in relazione ai rapporti minimi illuminoventilanti che dimostrino l'ottenimento del 1/16.
Numero:12Prot. 79642/2011Documento N. 79642/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:ericsson/telecomunicazioni
Oggetto:Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile WIND cod. BO 246 Noce relativo alla domanda rif. pg n° 76080/11
Indirizzo:VIA DEL TRAGHETTO N. 7
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:13Prot. 184519/2011Documento N. 184519/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:prati aldo
Oggetto:preparere per realizzazione nuovo centro servizi aziendali
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 8
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Anticipando un parere favorevole di massima sull'edificio, la CQAP chiede un'integrazione di documentazione che meglio illustri gli interventi di sistemazione delle aree esterne (sistema di accessi carrabile e pedonale, eventuali pavimentazioni, recinzioni, ecc.).
Si chiede inoltre di fornire sezioni relative a eventuali opere di movimentazione e contenimento del terreno.