COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 01/02/2011

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 286647/2010Documento N. 286647/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:SEMINARIO ARCIVESCOVILE BOLOGNA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per demolizione e ricostruzione all'interno della sagoma planovolumetrica di edificio residenziale con realizzazione di sei unità abitative, oltre all'ampliamento dell'interrato sotto l'area di sedime dell'edificio e la modifica della pavimentazione nell'area cortiliva di pertinenza.
Indirizzo:PIAZZALE GIUSEPPE BACCHELLI N. 5
Progettista:PARENTI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 24 maggio 1952, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, inserito in territorio pedecollinare in un contesto caratterizzato dalla presenza del complesso di Villa Revedin e del seminario arcivescovile di cui l’immobile fa parte.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
-valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione all'interno della sagoma planovolumetrica di un edificio residenziale con realizzazione di sei unità abitative, oltre all'ampliamento dell'interrato sotto l'area di sedime dell'edificio e la modifica della pavimentazione nell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera peggiorativa sul contesto esistente;
-considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione viste le integrazioni del 26/01/2011 P.G. 15178/2011, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:2Prot. 310303/2010Documento N. 310303/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:PILATI TIZIANO
Oggetto: RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA ORDINARIA PER APERTURA DI DUE BOCCHE DI LUPO, MODIFICHE PROSPETTICHE ALL' AREA CORTILIVA
Indirizzo:VIA DELLA FRASCA N. 10
Progettista:BAZZANI CORRADO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato, posto, nella prima periferia a sud-est, tra la via Toscana e il versante collinare.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento in variante all’Autorizzazione paesaggistica P.G. 74770/2010 per lievi modifiche prospettiche ed all’area cortiliva, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:3Prot. 3425/2011Documento N. 3425/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:MARTINO GIUSEPPE
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'ampliamento del 35% tramite la sopraelevazione dell'edificio residenziale ai sensi della L.R. 6/2009, oltre alla realizzazione di un ascensore esterno per il superamento delle barriere architettoniche
Indirizzo:LA CASTIGLIA N. 4
Progettista:ANDINA PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 4 febbraio 1955 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto alterano i caratteri fondamentali dell'edificio esistente, già riconosciuto di interesse documentale, e producono effetti di alterazione del contesto paesaggistico e dell'area.
Numero:4Prot. 12121/2011Documento N. 12121/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:regnani claudio
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per demolizione e ricostruzione all'interno della sagoma planovolumetrica di porzione di edificio bifamiliare, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 64709/2010 che prevedeva la demolizione della parte residua dell'edificio.
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 387
Progettista:LUCCHI FEDERICO
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, Il tratto oggetto dell’intervento è in un lembo di campagna che si estende all’estremità nord-occidentale del territorio comunale, tra il torrente Lavino e la linea Ferroviaria. Il contesto paesaggistico dell’intervento è quello dell’area agricola tradizionale che a tratti sottolineano la trama centuriata e costituiscono parte integrante del connettivo ecologico diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione all'interno della sagoma planovolumetrica di porzione di edificio bifamiliare, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 64709/2010 che prevedeva la demolizione della parte residua dell'edificio, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto In considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 12947/2011Documento N. 12947/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GEORGACOPULO ANDREA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per il collegamento dell'unità abitativa posta al piano secondo con il lastrico solare di proprietà esclusiva tramite la realizzazione di una scala metallica con relativo parapetto, oltre alla realizzazione di un parapetto interno a quello esistente del lastrico, la posa di pavimentazione in legno e la realizzazione di due canne fumarie
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 2
Progettista:FIANDRI ALESSANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per il collegamento dell'unità abitativa posta al piano secondo con il lastrico solare di proprietà esclusiva tramite la realizzazione di una scala metallica con relativo parapetto, oltre alla realizzazione di un parapetto interno a quello esistente del lastrico, la posa di pavimentazione in legno e la realizzazione di due canne fumarie, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente , scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 13156/2011Documento N. 13156/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:MANTOVANI SERGIO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica ordinaria per la posa in opera di due pannelli solari sulla copertura dell'edificio
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 2
Progettista:MANTOVANI MICHELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 che afferisce il DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche,
- valutato che l’intervento di posa in opera di due pannelli solari sulla copertura dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 13244/2011Documento N. 13244/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:lelli laura
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la trasformazione di una loggia chiusa su tre lati in vano utile, oltre all'apertura di una porta finestra, a servizio dell'unità abitativa posta al piano primo
Indirizzo:VIA DELLE ROSE N. 15
Progettista:FOGLIANO ANNA
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 4 febbraio 1955 in quanto alterano i caratteri dell'edificio di interesse documentale.
Le opere infatti introducono un elemento anomalo in una parte dell'edificio che va considerata globalmente con la parte simmetrica dall'altro lato.
L'intervento finisce in tal modo per modificare la percezione dell'edificio nel paesaggio.
Numero:8Prot. 13689/2011Documento N. 13689/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GENTILI MATTEO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di opere di ingegneria naturalistica, oltre alla pavimentazione in cubetti di porfido come la zona attigua di una porzione dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 44
Progettista:MURATORI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico la cui presenza di serbatoi di naturalità e un’alta qualità ambientale creano un valore aggiunto ai luoghi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche, in quanto la via dell'Osservanza, che si arrampica sui primi colli fino a raggiungere e superare la Villa Aldini rimane una delle vie più panoramiche e caratteristiche di Bologna, pertanto rappresenta un “elemento” fondamentale quale valore paesistico riconoscibile;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di opere di ingegneria naturalistica, oltre alla pavimentazione in cubetti di porfido come la zona attigua di una porzione dell'area cortiliva di pertinenza dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 14132/2011Documento N. 14132/2011Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:COOPERATIVA EDIFICATRICE ANSALONI
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata per la realizzazione di varianti prospettiche ed alla sagoma planivolumetrica e realizzazione di due manufatti del gas degli edifici del Lotto D facenti parte del comparto R 3.50* Via TRIUMVIRATO autorizzati con PG 236786/2009
Indirizzo:VIA DEL TRIUMVIRATO ( Civico da definire )
Progettista:BONVICINI VITTORIO
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto, in variante alla precedente autorizzazione, interessa gli immobili residenziali facenti parte del “Comparto R3.50* – LOTTO D - VIA DEL TRIUMVIRATO” inserito nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 142 comma 1, lett. c) del D.Lgs. 42/04 e s.m.i., in quanto ricompresa nella fascia di 150 m dall’argine del fiume Reno,
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo di appartenenza al sistema fluviale, che rappresentano un “elemento” fondamentale quale valore paesistico e naturalistico riconoscibile;
- valutato che l’intervento in variante alla precedente autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di edifici residenziali facenti parte del programma di intervento del Comparto R3.50* comporta lievi modifiche dovute ad adeguamenti strutturali oltre che all’inserimento di due manufatti per i contatori di acqua e gas;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del piano particolareggiato approvato, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto paesaggistico fluviale, e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:10Prot. 13009/2011Documento N. 13009/2011Nucleo Territorio rurale
Richiedente:TREBBI MASSIMO
Oggetto:modifiche estetiche e realizzazione di autorimesse interrate in edificio residenziale per successiva variante all'autorizzazione paesaggistica pg. n. 164120/2009 rilasciata il 27/10/2009
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 11
Progettista:ROMAGNOLI CLAUDIO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP richiede sopralluogo.