COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 09/11/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 186159/2010Documento N. 186159/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ANTINUCCI FRANCO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per realizzazione di un termo-cappotto coibente
Indirizzo:VIA S.CHIARA N. 1
Progettista:MARIANI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto urbano antropizzato collocato fra la parte iniziale della Strada Nazionale Toscana e i Giardini Margherita.
La Commissione, viste le integrazioni del 28/10/2010 pervenute con P.G. 261454/2010:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la sostituzione dell’attuale rivestimento delle facciate dell’edificio in lastre di cemento-amianto con un termo-cappotto coibente, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
La CQAP prescrive che tutti i fronti vengano trattati con un unico colore (6324 della mazzetta allegata) con l'eliminazione della bicromia.
Numero:2Prot. 239688/2010Documento N. 239688/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:TREBBI MASSIMO
Oggetto:Domanda di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per intervento di nuova costruzione per l'ampliamento dei balconi fuori sagoma tramite tamponamento oltre alla realizzazione autorimesse completamente interrate fuori dall'area di sedime dell'edificio residenziale, in variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 164120/2009
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 11
Progettista:MASSA GERMANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 4 febbraio 1955 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica,
in quanto:
l'intervento modifica in modo sostanziale la morfologia del terreno alterandone l'andamento planoaltimetrico interferendo con l'attuale copertura vegetale.
Inoltre, si ritiene l'intervento progettuale invasivo nel paesaggio, sia per le scelte tipologiche, che per quelle cromatiche, poichè in contrasto con le caratteristiche degli edifici tipici del territorio che si sviluppano attorno alla chiesa ed allo storico borgo di Monte Donato.
Numero:3Prot. 245996/2010Documento N. 245996/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:BOLOGNESI ANNA
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per opere realizzate in assenza di autorizzazione paesaggistica classificabili come opere di manutenzione straordinaria consistenti nella realizzazione di pavimentazioni esterne nell'area cortiliva e scala con terrazzo di arrivo al piano primo, canne fumerie e differenze propettiche nelle bucature esterne nell'edificio residenziale.
Indirizzo:VIA RIVABELLA N. 18
Progettista:FILIPPUCCI MARCO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri antropici del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che le difformità rispetto all’autorizzazione conseguita per modifiche prospettiche nell’edificio residenziale e sistemazione esterna dell’area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze ;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:4Prot. 251014/2010Documento N. 251014/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:NALDI BENITO
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per diversa sistemazione pavimentazione esterna
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 35
Progettista:SANTANDREA PAOLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 NOVEMBRE 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri antropici del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che le difformità rispetto all’Autorizzazione paesaggistica conseguita per diversa sistemazione della pavimentazione esterna di pertinenza dell’edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze ;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:5Prot. 252684/2010Documento N. 252684/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:MIKONOS
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica, CON PROCEDURA ORDINARIA, per la modifica di una finestra esistente e la realizzazione di una nuova canna fumaria esterna nel prospetto est dell'edificio
Indirizzo:VIA DON LUIGI STURZO N. 40
Progettista:
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 che afferisce il DM 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche esterne rientranti nella manutenzione straordinaria consistenti nella modifica di una finestra esistente e realizzazione di una nuova canna fumaria esterna nel prospetto est dell'edificio;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto urbano e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 255629/2010Documento N. 255629/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:CRUDELI GIANLUCA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per l'ampliamento dell'edificio bifamiliare esistente ai sensi della L.R.6/2009
Indirizzo:VIA ALESSANDRO FLEMING N. 17
Progettista:LODI MIRCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 che afferisce il DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato nella prima pedecollina, tra la via Toscana e il versante collinare, in un contesto periurbano fortemente antropizzato;
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato, che comunque vengono salvaguardate;
- valutato che l’intervento per l’ampliamento dell’edificio bifamiliare esistente ai sensi della L.R.6/2009, mediante la realizzazione di un nuovo volume per l’alloggiamento del vano scale e dell’ascensore oltre all’ampliamento del piano primo con conseguente riduzione della superficie del terrazzo, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:7Prot. 256830/2010Documento N. 256830/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:PIERALLINI CLAUDIA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per chiusura di loggia e trasformazione in Su tramite installazione di un infisso sul lato est, modifiche prospettiche a tre bucature sul lato ovest e ad una sul lato nord nell'unità abitativa posta al piano primo dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 226
Progettista:VENTURINI ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la chiusura di una loggia e trasformazione in Su tramite installazione di un infisso sul lato est, modifiche prospettiche a tre bucature sul lato ovest e ad una sul lato nord, nell'unità abitativa posta al piano primo dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 256863/2010Documento N. 256863/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:SANTI WALTER
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per l'esecuzione di opere di manutenzione straordinaria nell' edificio ad uso deposito magazzino
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 43 / 3 ex civico 35
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in prossimità del portico di San Luca, in un contesto paesaggistico ancora in parte naturale caratterizzato dalla presenza del Santuario della Beata vergine di S. Luca .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
- visti i caratteri storico/culturali/religiosi, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di modifica alle aperture esistenti nell' edificio ad uso deposito magazzino oltre alla posa in opera di nuova recinzione metallica e cancello di accesso al lastrico solare dal parcheggio comune, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente in quanto i fronti del fabbricato non sono in alcun modo visibili percorrendo sia il portico che la viabilità pubblica e che la nuova cancellata non si interpone alla vista del Santuario dalla Città e viceversa ;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 256919/2010Documento N. 256919/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ETRURIA
Oggetto:Domanda di Autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per l'installazione di n. 2 macchine per il condizionamento sul lastrico solare di unità commerciale posta al piano terra
Indirizzo:PIAZZA DI PORTA CASTIGLIONE N. 14 PIANO TERRA
Progettista:BATISTI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per l'installazione di n. 2 macchine per il condizionamento sul lastrico solare di unità commerciale posta al piano terra, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:10Prot. 258009/2010Documento N. 258009/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:NATALI MARCO
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica con PROCEDERA SEMPLIFICATA variante all' autorizzazione paesaggistica PG 58279/2008, per mancata realizzazione di pergolato.
Indirizzo:VIA ODONE BELLUZZI N. 8
Progettista:VOLPE GIORGIO
Procedimento:Art. 146 semplificato
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 che afferisce il D.M. 09/11/1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento di mancata realizzazione di pergolato già autorizzato non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:11Prot. 258135/2010Documento N. 258135/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:silei cristiano
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per modifiche alle facciate, ed all'area di pertinenza dell'edificio di interesse documentale, in variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G. 209679/2010
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 6 / 2
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche alle facciate ed alla sistemazione esterna dell’area di pertinenza dell'edificio residenziale, in variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G. 280595/2009 e P.G. 209679/2010, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:12Prot. 262599/2010Documento N. 262599/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:pedretti rina
Oggetto:Domanda di autorizzazione paesaggistica per modifica alla porta finestra di accesso al terrazzo nell'unità abitativa posta al piano primo dell'edificio residenziale
Indirizzo:VIA S. BARBARA N. 6 INTERNO 2 piano 1°
Progettista:ZAPPOLI MARIA CRISTINA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico ai limiti del territorio antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la modifica alla porta finestra di accesso al terrazzo nell'unità abitativa posta al piano primo dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:13Prot. 262670/2010Documento N. 262670/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:ALBANESE ANTONIO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la modifica del dimensionamento di una finestra, sostituzione degli infissi esterni, modifica al parapetto della terrazza dell'edificio residenziale, oltre al rifacimento della pavimentazione con modifica dei materiali nell'area cortiliva di pertinenza .
Indirizzo:VIA ALAMANDINI N. 5
Progettista:GHIRARDELLI MICHELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito storico, quartiere giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la modifica del dimensionamento di una finestra, sostituzione degli infissi esterni, modifica al parapetto della terrazza dell’edificio residenziale, oltre al rifacimento della pavimentazione con modifica dei materiali nell'area cortiliva di pertinenza, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:14Prot. 262858/2010Documento N. 262858/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:GIANSTEFANI GIUSEPPINA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per modifiche prospettiche, cappotto,tinteggiatura, allargamento scala esterna oltre ad opere di sistemazione esterna consistenti in cancello pedonale,marciapiede e pavimentazioni.
Indirizzo:VIA FONTI DI CASAGLIA N. 1
Progettista:SCAPELLATO SERGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di modifiche prospettiche modifiche prospettiche consistenti in esecuzione di cappotto esterno con modifica della tinteggiatura, sostituzione di finestre e portefinestre da legno color marrone scuro a legno/alluminio colore bianco, realizzazione di una apertura dotata di griglia esterna oltre ad opere di sistemazione esterna consistenti in realizzazione di una scaletta esterna, allargamento marciapiede esistente mediante esecuzione di soletta a sbalzo, apertura di un secondo accesso pedonale con conseguente realizzazione di un nuovo vialetto pedonale in porfido posato ad “Opus Incertum”, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:15Prot. 267764/2010Documento N. 267764/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:VALENCIA IMMOBILIARE
Oggetto:Domanda di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per la demolizione e ricostruzione all'interno della sagoma planovolumetrica con realizzazione di interrato di un edificio residenziale e di due fabbricati accessori oltre a modifiche alla sistemazione dell'area cortiliva di pertinenza con realizzazione di piscina interrata
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 50
Progettista:MURATORI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, anticipando un parere favorevole di massima sull'intervento proposto per l'edificio, chiede un'integrazione di documentazione che approfondisca e riveda alcuni aspetti della sistemazione esterna che non appare coerente con il necessario inserimento paesaggistico.
In particolare si chiede di specificare le modalità di realizzazione delle opere di ingegneria naturalistica ed i relativi rinverdimenti, l'uso degli elementi modulari dei giardini verticali e la sistemazione dell'area nei pressi dei fabbricati accessori di servizio.
Inoltre, la CQAP segnala che in linea generale, per gli interventi dello stesso tipo è sempre stato richiesto di limitare il numero di aperture dei garage, anche interrati, sui fronti in modo da limitare l'impatto sul paesaggio.
Anche in questo caso, la CQAP chiede di approfondire la possibilità di limitare gli accessi prevedendo la distribuzione a tutti i box attraverso un solo corsello interrato.
La CQAP è disponibile ad un eventuale incontro con il progettista al fine di approfondire i temi suddetti.
Numero:16Prot. 249810/2010Documento N. 249810/2010Nucleo Territorio consolidato Est
Richiedente:ROMANELLI ROCCO
Oggetto:ampliamento residenziale
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 225
Progettista:DAL SECCO MARIO
Procedimento:denuncia inizio attività LR 6/09
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla soluzione proposta e all'allineamento stradale ai sensi dell'art. 24 del RUE
Numero:17Prot. 261594/2010Documento N. 261594/2010Nucleo Territorio rurale
Richiedente:cooperativa sociale le ali
Oggetto:opere interne ed esterne agli edifici
Indirizzo:VIA CAVAIONI N. 1
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere contrario alla realizzazione del balcone e della scala a chiocciola sul fronte sud-ovest, in quanto l'intervento modifica sostanzialmente i caratteri dell'edificio, che ai sensi dell'art. 57 del RUE è individuato come di interesse storico architettonico e documentale.
L'intervento proposto per le scelte compiute rispetto all'utilizzo delle forme e dei materiali altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente, scelte che la Commissione non valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela paesaggistica.
Numero:18Prot. 263114/2010Documento N. 263114/2010Nucleo Territorio rurale
Richiedente:MARAZZI DAVIDE
Oggetto:preparere per opere di manutenz. straordinaria su spazio aperto esterno con realizzaz. piscina
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 41
Progettista:MARAZZI DAVIDE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.