COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 19/10/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 251292/2010 Ambiente
Richiedente:MARCONI EXPRESS/
Oggetto:TRASMISSIONE DOCUMENTAZIONE PER ESPRESSIONE DI PARERE DELLA COMMISSIONE QUALITA' ARCHITETTONICA E PAESAGGIO "PEOPLE MOVER".
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:Sentito il p.e. Stagni, la CQAP esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 233745/2010Documento N. 233745/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:laganà luca
Oggetto:manutenzione straordinaria per modifica alle apertture esistenti e chiusura di una loggia in edificio di interesse documentale
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 9 / 4
Progettista:ZENARI DAVIDE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 9 novembre 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico che si caratterizza per la sua particolare posizione panoramica, sopraelevata rispetto al contesto.
La Commissione, sentito l'arch. Zenari:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutata la proposta progettuale che si caratterizza per il mantenimento delle volumetrie dei corpi e la conformazione delle coperture, l’utilizzo di materiali e cromie coerenti con le preesistenze nonché le opere di sistemazione esterna mediante modesti movimenti di terreno e l’utilizzo del legno per la realizzazione di pavimentazioni e camminamenti pedonali, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta progettuale, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri peculiari del luogo, scelte che la Commissione valuta positivamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto in considerazione che i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione dello stato dei luoghi. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:3Prot. 206371/2010Documento N. 206371/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:MENARINI ANDREA
Oggetto:Domanda di Autorizzazione paesaggistica per demolizione e ricostruzione in sagoma di edificio documentale oggetto di eliminazione di interesse con Valutazione Preventiva P.G. 8879/2010 con ampliamento del piano interrato fuori area di sedime dell'edificio unifamiliare per la realizzazione di autorimesse.
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 54
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale, caratterizzato da singoli edifici perlopiù di carattere storico architettonico e documentale, caratterizzato da elementi naturali e vegetazionali di pregio ;
La Commissione:
- visti i nuovi elaborati e le integrazioni presentate in data 15 ottobre 2010 con pg. n. 250746/2010;
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la demolizione e ricostruzione in sagoma di edificio unifamiliare con ampliamento del piano interrato in parte fuori area di sedime dell'edificio per la realizzazione di autorimesse e conseguente sistemazione dell’area cortiliva, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:4Prot. 233463/2010Documento N. 233463/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:LE VILLE SRL
Oggetto:autorizzazione paesaggistica in variante alla precedente (249578/2008) per demolizione e ricostruzione entro sagoma di 2 edifici colonici tramite recupero volumi esistenti
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 11
Progettista:FAGGIOLI GIULIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai sensi dell’art. 146 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, la C.Q.A.P., preso atto dell'illustrazione degli uffici, esprime parere contrario in quanto si ritiene che la nuova proposta, nelle forme e nei modi in cui si presenta, contrasti con i valori paesaggistici di cui al vincolo specifico DM. 10/10/1960.
La CQAP tiene a sottolineare che tale proposta non presenta quegli aspetti che rendevano accettabile invece il precedente progetto, di cui al pg. n. 74674/2010, tutti legati all'uso del verde sulla copertura e sui fronti che pur rappresentavano un tentativo di inserimento di quei volumi nell'ambiente naturale.
Numero:5Prot. 248207/2010Documento N. 248207/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:PANTANO MARIA LUISA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria per ampliamento e sopraelevazione ai sensi della L.R. 6/2009 di una unità abitativa posta nell'edificio residenziale a schiera
Indirizzo:VIA GIACOMO FILIPPO NOVARO N. 5
Progettista:BALLI VITTORIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per ampliamento e sopraelevazione ai sensi della L.R. 6/2009 di una unità abitativa posta nell'edificio residenziale a schiera, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio esistente e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:6Prot. 248310/2010Documento N. 248310/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:TORTONA REAL ESTATE srl
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione Paesaggistica con procedura ordinaria per la realizzazione di cappotto esterno, eliminazione di terrazze, modifiche prospettiche, apertura di tre lucernari e installazione di due pannelli solari integrati alla copertura oltre a modifiche alla sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza e realizzazione di un vano tecnico, mancata realizzazione di opere previste e realizzazione di opere interne di ristrutturazione edilizia, in variante all'Autorizzazione Paesaggistica P.G. 81506/09 e P.G. 119508/07.
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 97 / 2
Progettista:BORTOLOTTI ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Ritirata per supplemento d'istruttoria.
Numero:7Prot. 249522/2010Documento N. 249522/2010Ufficio per la tutela del paesaggio
Richiedente:stupazzini franco
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per l'ampliamento dell'edificio unifamiliare esistente ai sensi della L.R.6/2009
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 24
Progettista:STUPAZZINI FEDERICA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 che afferisce il DM 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto periurbano posto ai margini dell’abitato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici ed in parte ancora naturali del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato, che comunque vengono salvaguardate vista l’ubicazione dell’ampliamento di progetto posto in posizione nascosta rispetto alle viste dalla pubblica via ;
- valutato che l’intervento per l’ampliamento dell’edificio unifamiliare esistente ai sensi della L.R.6/2009, oltre ad opere di manutenzione straordinaria nell’area esterna, consistente nella realizzazione di un nuovo corpo di fabbrica sul lato OVEST del fabbricato in posizione nascosta dalla pubblica via con copertura piana in continuità con quella esistente e nella realizzazione sul lato SUD ( opposto alla Viabilità pubblica) di un porticato realizzato con profili in ferro di colore uguale a quello dei parapetti dei terrazzi e copertura trasparente riflettente i raggi solari, oltre al rifacimento del muro di contenimento esistente con conseguente arretramento di mt. 1,50 della scala di accesso al terrazzamento, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, e non produce effetti di modificazione o alterazione del contesto paesaggistico e dell’area;
- pertanto l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, corretto nell’inserimento nel contesto paesaggistico pedecollinare e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:9Prot. 243151/2010Documento N. 243151/2010 Coordinamento Tecnico
Richiedente:MARTINO GIUSEPPE
Oggetto:declassamento di edificio di interesse documentale
Indirizzo:LA CASTIGLIA N. 4
Progettista:ANDINA PAOLO
Procedimento:valutazione preventiva
PARERE:La CQAP esprime contrario sulla richiesta di riconoscimento di mancanza di pregio storico documentale dell'edificio in quanto l'immobile costruito nel 1938 non ha subito, sulla base dello studio presentato, interventi sostanziali irreversibili dopo il 1949.