COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA'
SETTORE URBANISTICA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 27/07/2010

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 203905/2009Documento N. 203905/2009Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:govoni ermanno
Oggetto:Demolizione e ricostruzione di edificio
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 51
Progettista:BRUNINI SAURO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 10 ottobre 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio edificato collinare, in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri storici, del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento di demolizione e ricostruzione dell’edificio, con contestuale cambio di destinazione d’uso da magazzino ad abitazione non altera in maniera sostanziale le linee essenziali dell’edificio attuale;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Si precisa che il presente parere si riferisce esclusivamente al manufatto edilizio e non riguarda la sistemazione degli spazi esterni che non appare nè descritta nè rappresentata negli elaborati progettuali.
Numero:2Prot. 177580/2010Documento N. 177580/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:veronesi giuseppe
Oggetto:Domanda di accertamento compatibilità paesaggistica per opere di manutenzione straordinaria e modifica-planivolumetrica del portico collegato all'immobile, accertabile ai sensi dell'art. 167 comma 4 lettera a di cui alla circolare del Ministero per i Beni e le Attività Culturali n. 33/2009
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 167
Progettista:COMANI CLAUDIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione valuta:
che l’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 novembre 1955, inserito in territorio collinare in un contesto in un contesto paesaggistico che ha conservato le componenti caratteristiche e peculiarità del territorio rurale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con gli obbiettivi del PSC della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi realizzati in corso d’opera, che non hanno modificato in maniera sostanziale l’intervento autorizzato.
-.considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze,
pertanto ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:3Prot. 180221/2010Documento N. 180221/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:CONDOMINIO VIA SIEPELUNGA 9
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per installazione di tre canne fumarie in rame a servizio di abitazioni del condominio
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 9
Progettista:DROLLMANN FRIEDRICH
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4 febbraio 1955, localizzato nell’Ambito storico – quartiere giardino, nel territorio pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di una nuova canna di esalazione rivestita in rame sul retro del fabbricato, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:4Prot. 180322/2010Documento N. 180322/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:CENTONZE
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione paesaggistica per opere esterne di manutenzione straordinaria in variante all'Autorizzazione paesaggistica P.G. 112270/2008 a seguito di demolizione con fedele ricostruzione di accessorio e sua trasformazione in unità abitativa autonoma.
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 7
Progettista:BRINI BARBARA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito di valore naturale e ambientale, in un contesto naturale agricolo, posto nei pressi del Santuario della Madonna di S. Luca e adiacente ad un’area adibita in tempi recenti a parcheggio.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali, del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento in variante all’Autorizzazione paesaggistica P.G. 112270/2008 consistente in abbassamento della quota dei marciapiedi autorizzati con conseguente modifica alle aperture esistenti oltre all’inserimento di un pannello solare nella falda posta ad ovest, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:5Prot. 180929/2010Documento N. 180929/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:bettini marco
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di una autorimessa interrata oltre ad una nuova sistemazione esterna
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 78
Progettista:PARMEGGIANI GUALTIERO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del DLgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto, la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 4 febbraio 1955 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, in quanto la sistemazione esterna non è rispettosa dei caratteri paesaggistici del contesto. Infatti la scelta dei materiali lapidei (arenaria) è del tutto estranea all'area oggetto di intervento che risulta essere una vecchia zona di cava di gesso.
Inoltre, il consolidamento della scarpata mediante muro a secco in pietra presenta un andamento molto rigido e artificioso, mentre andrebbe adattato il più possibile alla naturale morfologia del luogo.
Infine, l'autorimessa interrata presenta un fronte troppo ampio e invasivo a partire dall'apertura sottostante l'edificio D che non trova corrispondenza con il volume sovrastante dell'edificio e che andrebbe ridimensionata di conseguenza.
Numero:6Prot. 180934/2010Documento N. 180934/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:MANCINI LUCIANO
Oggetto: Autorizzazione paesaggistica per il rifacimento della copertura dell' edificio con contestuale realizzazione del pacchetto di isolamento e di nuovi tre velux
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 60
Progettista:BRANCA PASQUALE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9 NOVEMBRE 1955, localizzato nell’Ambito storico – Quartiere Giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico fortemente antropizzato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri antropici, del luogo e l’ assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche esterne rientranti nella manutenzione straordinaria con interventi sui prospetti e sull’area esterna consistenti demolizione e ricostruzione della copertura, sostituzione del lucernaio esistente e nuova realizzazione di ulteriori 3 lucernai oltre alla realizzazione di un nuovo intonaco per colore e materiale simile all’ esistente ;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso residenziale esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, i cambiamenti proposti non producono effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto urbano, paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
La CQAP suggerisce di disporre i lucernari sul coperto nel senso ortogonale rispetto alla linea di gronda allineandoli nello stesso modo compresi quelli posti sulla falda est, sempre compatibilmene con le disposizioni in materia da parte del RUE (art. 57).
Numero:7Prot. 188382/2010Documento N. 188382/2010Gruppo Ufficio Tutela del Paesaggio
Richiedente:LENZI FRANCESCA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere temporanee di allestimento manifestazione
Indirizzo:VIA CAVAIONI N. 1
Progettista:LENZI FRANCESCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10 OTTOBRE 1960, localizzato nell’Ambito agricolo di rilievo paesaggistico, nel territorio collinare, in un contesto paesaggistico naturale all’interno del Parco Cavaioni.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica è coerente con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005,
- visti i caratteri naturali del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’allestimento di manifestazione temporanea quinquennale consistenti in un posizionamento all’ interno dell’area cementata esistente di una tenda mongola (Yurta) oltre al posizionamento sul viale di accesso di n. 5 sculture di luce, costruite con materiali naturali, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente in quanto non sono previste modifiche stabili allo stato dei luoghi ma unicamente opere temporanee;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione temporanea, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dell’esistente, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela.
- pertanto, l’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo e alla correttezza del suo inserimento nel contesto paesaggistico e ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:8Prot. 186283/2010Documento N. 186283/2010Gruppo 2
Richiedente:LIRANGI EMANUELE
Oggetto:preparere per RIDISTRIBUZIONE INTERNA E RIORDINO DEI FRONTI IN UNITA' AD USO ABITATIVO - INTERO EDIFICIO -
Indirizzo:VIA DELLA CAVRIOLA N. 8 - 8/2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:9Prot. 188331/2010Documento N. 188331/2010Gruppo 2
Richiedente:SANDRIN GIANCARLO
Oggetto:preparere per INSTALLAZIONE NUOVO ASCENSORE ESTERNO (FACCIATA NORD-EST)
Indirizzo:VIA ANTONIO BASOLI N. 5
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:10Prot. 187265/2010Documento N. 187265/2010Gruppo 4
Richiedente:Lagana' Luca
Oggetto:preparere per opere di ristrutturazione edilizia globale in edificio di interesse documentale
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 9 / 4
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, per poter esprimere un parere sull'intervento che prevede una demolizione con ricostruzione di un edificio indicato di carattere documentale, chiede che ai sensi dell'art. 57 del RUE venga preliminarmente presentata una richiesta di valutazione preventiva che porti al riconoscimento della mancanza di pregio storico-documentale o alla necessità, dichiarata attraverso una perizia statica, di demolizione per ragioni statiche. Ciò premesso nel caso in seguito venisse presentata una richiesta di preparere per un nuovo intervento, si anticipa che la CQAP chiederebbe innanzitutto la massima coerenza del nuovo progetto con quello dell'edificio vicino, già approvato in data 14/04/2010. La scelta quindi dell'assetto compositivo, dei materiali e dei colori per il nuovo intervento dovrà partire da questo edificio ricercando nel nuovo intervento una soluzione che pur utilizzando un linguaggio contemporaneo si inserisca al meglio nel paesaggio limitrofo e allargato.
Numero:11Prot. 189024/2010Documento N. 189024/2010Gruppo 4
Richiedente:STUPAZZINI FEDERICA
Oggetto:preparere per ampliamento l.r.n6/ 2009
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 24
Progettista:STUPAZZINI FEDERICA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.
Numero:12Prot. 185010/2010Documento N. 185010/2010Gruppo 5
Richiedente:ROSA ORLANDO
Oggetto: NUOVA COSTRUZIONE DI DISTRIBUTORE DI CARBURANTI.
Indirizzo:VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 25 NEI PRESSI
Progettista:ROSA ORLANDO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole di massima.
Si rimane in attesa di un approfondimento progettuale per quanto riguarda i singoli manufatti e le sistemazioni delle aree pertinenziali.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio nè di valutazione paesaggistica.