Seduta del 12/21/2009

COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA' - SETTORE URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 21/12/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.

INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1	Prot. 297269/2009	198: CELLA DI SPEDIZIONE NON TROVATA.
Richiedente:	LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:	RICHIESTA DI PARERE PER LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIANELLA SCUOLA MATERNA MORANDI SITA IN VIA DEL BECCACCINO 27.
Indirizzo:	VIA DEL BECCACCINO N. 27
Progettista:
PARERE:	Sentito il geom. Giuglio Lolli che illustra come la nuova barriera recepisce le indicazioni della Commissione del precedente parere del 15 dicembre, si esprime parere favorevole.

Numero:2	Prot. 309277/2009	LL.PP.
Richiedente:	LAVORI PUBBLICI/DIREZIONE
Oggetto:	RICHIESTA DI ESPRESSIONE DI PARERE DELLA VARIANTE DI SISTEMAZIONE VIA F. BATTAGLIA.
Indirizzo:	VIA FELICE BATTAGLIA N. 0
Progettista:
PARERE:	Sentita l'Ing. Bruni la CQAP esprime parere favorevole per quanto riguarda la realizzazione della piazzola davanti al nido invitando i progettisti a prevedere un sistema di protezione lungo la strada in modo da garantire sia la protezione dello spazio che il suo uso esclusivo pedonale. Per quanto riguarda l'argomento relativo ai parcheggi nella racchetta terminale la CQAP non ritiene di potere esprimere parere per quanto riguarda le sue competenze

Numero:3	Prot. 177163/2009	Gruppo 2
Richiedente:	VALENCIA IMMOBILIARE
Oggetto:	autorizzazione paesaggistica per realizzazione di una variante d'accesso carrabile a servizio dell'edificio sito in via di Casaglia civ. 50
Indirizzo:	VIA DI CASAGLIA N. 50
Progettista:	MURATORI STEFANO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo ancora in gran parte naturale, caratterizzato dalla presenza di edifici sparsi. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri naturali e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento proposto prevede la modifica all’accesso stradale all’edificio posto in via di Casaglia 50 mediante opere in terre armate e consolidamenti con tecniche di ingegneria naturalistca; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:4	Prot. 282889/2009	Gruppo 2
Richiedente:	IMMOBILIARE MG
Oggetto:	V. in c. d'o. essenziale alla Autorizzazione paesaggistica Pg.n.121897/07, per modifiche interne ed estetiche alle u.i. 4 e 3, nell'ambito di un complesso edilizio residenziale già interessato da ristrutturazione edilizia.
Indirizzo:	VIA DI RAVONE N. 3
Progettista:	GHEDINI LUCIANO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare sul fondo della valle di Ravone, in un contesto periurbano posto ai margini dell’edificato, sul versante che dalla via Porrettana sale verso le chiese di Casaglia e S. Luca. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento prevede un insieme di opere a variante all’Autorizzazione paesaggistica P.G. 46665/09 e P.G: 121897/07, per modifiche interne ed estetiche all’u.i. n. 3 (edificio di interesse documentale), demolizione e ricostruzione dell’u.i. n. 4 (edificio non di interesse) nel rispetto della sagoma planovolumetrica preesistente, oltre la realizzazione di opere esterne nell’area cortiliva, nell'ambito di un complesso edilizio residenziale già interessato da ristrutturazione edilizia e cambio d’uso ; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali. Per quanto riguarda i paramenti esterni, si prescrive l'uso di un colore il più possibile simile a quello attuale.

Numero:5	Prot. 286455/2009	Gruppo 2
Richiedente:	TOSCHI DONATELLA
Oggetto:	variante in corso d'opera alla DIA PG 170815/08 per frazionamento in due unità abitative, modifiche alle forature, inserimento di pergotenda, modifiche distributive interne.
Indirizzo:	VIA SIEPELUNGA N. 47 / 4
Progettista:	ZENARI DAVIDE
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto residenziale sviluppatosi nel secondo dopoguerra, in un ambito edilizio che vede la presenza anche di edifici di valore testimoniale, posto a sud delle vie Murri/Toscana. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di variante all’Autorizzazione paesaggistica P.G. 170764/09 per frazionamento in due unità abitative, modifiche prospettiche e distributive interne, realizzazione di pergotenda nell’area cortiliva di proprietà esclusiva ; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:6	Prot. 306478/2009	Gruppo 2
Richiedente:	MURIANA ELISABETTA
Oggetto:	Aurorizzazione paesaggistica per opere interne ed esterne nell'unità abitativa posta al piano terra e primo oltre a modifiche alla sistemazioen esterna dell'area cortiliva di proprietà esclusiva.
Indirizzo:	VIA TULLIO LEVI CIVITA N. 2
Progettista:	BASILE FILIPPO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto edificato urbano/residenziale che vede la presenza di edifici di varia tipologia, attorniati da giardini privati, collocato sul versante che dalla via Saragozza sale verso S.Luca. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di un insieme di lavori configurabili come manutenzione straordinaria quali modifiche interne ed estetiche, unitamente alla sistemazione dell’area cortiliva esclusiva; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; - ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:7	Prot. 203905/2009	Gruppo 4
Richiedente:	govoni ermanno
Oggetto:	Demolizione e ricostruzione di edificio
Indirizzo:	VIA DEI COLLI N. 51
Progettista:	BRUNINI SAURO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	La Commissione recepisce le indicazioni dell'ufficio sulla carenza documentale e sugli errori di rappresentazione che rendono la pratica non esaminabile.

Numero:8	Prot. 271307/2009	Gruppo 4
Richiedente:	CESANELLI ROBERTO
Oggetto:	DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE ENTRO SAGOMA DI DUE EDIFICI COLONICI TRAMITE RECUPERO DI VOLUMI ESISTENTI.
Indirizzo:	VIA DI BARBIANO N. 11
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esaminate le nuove integrazioni esprime parere favorevole sugli edifici e sulle sistemazioni esterne in generale. Per quanto riguarda il volume delle autorimesse interrate la Commissione prescrive che esso venga completamente coperto di terreno raccordando in particolare i lati corti con l'attuale andamento del terreno. Questa prescrizione si rende necessaria a partire dal fatto che gli attuali elaborati non illustrano sufficientemente la soluzione definitiva che potrà essere oggetto o di un nuovo preparere o della domanda di permesso di costruire. Si segnala inoltre che la siepe di protezione del suddetto volume non soddisfa il requisisto della protezione dalle cadute e pertanto si chiede un approfondimento di quella soluzione. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:9	Prot. 284216/2009	Gruppo 4
Richiedente:	GHEDINI PAOLO
Oggetto:	richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere inerenti la copertura di una vasca di irrigazione
Indirizzo:	VIA DI JANO N. 7
Progettista:	PARENTI PAOLO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale tradizionale. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento riguarda opere inerenti la copertura tramite grigliato carrabile di una vasca di irrigazione al fine di realizzare un posto auto scoperto - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:10	Prot. 295823/2009	Gruppo 4
Richiedente:	bergonzoni luciana
Oggetto:	recupero di sottotettto e inserimento di tre lucernari
Indirizzo:	VIA RIVABELLA N. 2 / 4
Progettista:	SABATTINI STEFANO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito DM 4/2/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale - PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Strutturale Comunale - PSC e del Regolamento Urbanistico Edilizio - RUE; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di recupero di sottotetto e apertura di tre lucernari sulla copertura; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:11	Prot. 307482/2009	Gruppo 4
Richiedente:	VINCENZI ELENA
Oggetto:	preparere per vco alla dia pg 289675/2008 per restauro del parco di san Michele in Bosco
Indirizzo:	VIA DI BARBIANO N. 1 / 10 pertinenza all'istituto ortopedico rizzoli
Progettista:	VINCENZI ELENA
Procedimento:	preparere
PARERE:	Esce dott.ssa Guerra La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.