COMUNE DI BOLOGNA
DIPARTIMENTO QUALITA' DELLA CITTA' - SETTORE URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 10/11/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 80 – Parte 4 - Titolo l - del Regolamento Urbanistico Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art. 80 del Regolamento Urbanistico Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 270525/2009LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI DEROGA ALLA CQAP RELATIVAMENTE ALL'ABBATTIMENTODI ALBERATURA SITA NELL'AREA DELLA COSTRUZIONE DELLA NUOVA SCUOLA DELL'INFANZIA DI VIA GIOANNETTI 2.
Indirizzo:VIA GIUSEPPE GIOANNETTI N. 2
Progettista:
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole all'abbattimento di un'alberatura.
Numero:2Prot. 267159/2009LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA RELATIVA ALL'ADEGUAMENTO NORMATIVO DEL POLO INTEGRATO BUON PASTORE PER REALIZZAZIONE SCUOLA PRIMARIA E SECONDARIA-2 LOTTO FUNZIONALE.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale periurbano. In particolare si tratta di una variante all’autorizzazione ambientale P.G. 211255/03.
La CQAP, tenendo conto dei chiarimenti apportati dall'arch. Mantarro del Settore Lavori Pubblici:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento proposto prevede, limitatamente all’edificio pluripiano del complesso scolastico autorizzato con P.G. 211255/03, gli interventi di adeguamento alle normative vigenti in materia di contenimento energetico e costruzioni in zone sismiche; che tali interventi consistono nella realizzazione di strutture di controventamento della struttura portante non visibili dall’esterno e la modifica dell’orditura compositiva dei prospetti a seguito della realizzazione di un cappotto su tutto l’edificio e dell’inserimento dei controventi, oltre all’inserimento dei pannelli solari su una terrazza appositamente creata in copertura in modo tale da renderli invisibili ad un osservatore esterno;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 177163/2009Documento N. 177163/2009Gruppo 2
Richiedente:VALENCIA IMMOBILIARE
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per realizzazione di una variante d'accesso carrabile a servizio dell'edificio sito in via di Casaglia civ. 50
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 50
Progettista:MURATORI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP segnalando le sue forti perplessità per l'impatto che le opere previste comportano nel paesaggio e sui profili del terreno naturale, chiede un incontro con il progettista al fine di approfondire le eventuali possibilità alternative.
Numero:4Prot. 266548/2009Documento N. 266548/2009Gruppo 2
Richiedente:schiavina maria carla
Oggetto:per palificazione a sostegno di terreno cedevole a seguito di comunicazione di intervento urgenti ai sensi dell'art. 97 comma 2 del RUE
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 65 / 6
Progettista:LEZZI ANTONIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale/agricolo, non coltivato, collocato nelle immediate vicinanze della vallata del Reno a circa 250 m. di altitudine.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri ancora in gran parte naturali, peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quale la messa in sicurezza di terreno cedevole e soprastante strada privata, tramite la posa in opera di palificazioni aventi scarsa rilevanza estetica ;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’intorno;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 270029/2009Documento N. 270029/2009Gruppo 2
Richiedente:Fondo Assistenza Previdenza e premi per il personale dell'Arma dei Carabinieri.
Oggetto:2009 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per cambio d'uso con opere di manutenzione straordinaria da 4d a 3b e opere connesse.
Indirizzo:VIA ADELAIDE BORGHI MAMO N. 6 / a
Progettista:GOVERNATO FAUSTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare urbano, fortemente edificato nel secondo dopoguerra del secolo scorso, posto nei pressi della Strada Nazionale Toscana, che in quel tratto viene denominata via Murri, che vede la presenza di edifici residenziali di varia tipologia.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della sostituzione della vetrina associata a modifiche interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 147839/2009Documento N. 147839/2009Gruppo 4
Richiedente:MALETTI ELISABETTA
Oggetto:realizzazione parziale di vasca irrigua
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 79
Progettista:LODI ALBERTO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo caratterizzato dall’assenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali avvenuta realizzazione di platea per vasca irrigua in difformità da precedenti titoli e movimenti di terra in scavo per mc. 1220;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 157806/2009Documento N. 157806/2009Gruppo 4
Richiedente:DE CRISTOFARO ALESSANDRA
Oggetto:tamponamento di vano ascensore, demolizione e ricostruzione di ambiente verandato e realizzazione di pergolato
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 215 / 2
Progettista:LUCCHI FEDERICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art.136 e 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio pedecollinare e lungo fiume in un contesto tradizionale di insediamento periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione di volumetria preesistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e la capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 205719/2009Documento N. 205719/2009Gruppo 4
Richiedente:SGUBBI FRANCESCA
Oggetto:DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DELL'EDIFICIO ENTRO SAGOMA E CONTESTUALE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DA AGRICOLO A RESIDENZIALE (PIANO TERRA, RESIDENZIALE)
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 58 / 14
Progettista:SANNA GIORGIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata, visto lo stato di queste opere, la CQAP preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere realizzate non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 04/02/1955 ed inoltre non è coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:9Prot. 207008/2009Documento N. 207008/2009Gruppo 4
Richiedente:condominio di via Zuccardi Merli
Oggetto:demolizione e ricostruzione di scala di collegamento con l'area esterna.
Indirizzo:VIA CESARE ZUCCARDI MERLI N. 12
Progettista:CORIZZO GIUSEPPE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio pedecollinare in un contesto insediamento, periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione di una piccola scala esterna di collegamento fra la strada e l’area condominiale;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 221741/2009Documento N. 221741/2009Gruppo 4
Richiedente:BRACCI BERNARDO
Oggetto:nuova costruzione di ascensore a norma handicap con opere di man. str. propedeutiche all'eliminazione di barriere architettoniche
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 113
Progettista:MONTI MARA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/2/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di costruzione di ascensore esterno a norma handicap;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 254509/2009Documento N. 254509/2009Gruppo 4
Richiedente:PAOLUCCI ANTONELLA
Oggetto:passaggio da sa in su con varianti estetiche e modifiche interne
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 156
Progettista:CURZOLA BAODINO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 27/8/1954 (Villa Gandino), inserito in territorio collinare in un contesto residenziale sparso caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche su un prospetto per inserimento infissi di chiusura di porzione del porticato, dove è avvenuto un passaggio da S.A. a S.U.;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 255954/2009Documento N. 255954/2009Gruppo 4
Richiedente:GHEDINI PAOLO
Oggetto:opere fognarie con riporto di terreno
Indirizzo:VIA DI JANO N. 7
Progettista:PARENTI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che dettagli meglio le soluzioni tecniche di fondazione e di riporto del terreno per mitigare l'intervento.
La CQAP è disponibile a valutare altre proposte di diversa localizzazione e/o mitigazione.
Numero:13Prot. 271307/2009Documento N. 271307/2009Gruppo 4
Richiedente:CESANELLI ROBERTO
Oggetto:DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE ENTRO SAGOMA DI DUE EDIFICI COLONICI TRAMITE RECUPERO DI VOLUMI ESISTENTI.
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 11
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP chiede un incontro con il progettista
Numero:14Prot. 273067/2009Documento N. 273067/2009Gruppo 4
Richiedente:VENTURINI ROBERTO
Oggetto:ESECUZIONE DI OPERE ESTERNE IN VARIANTE ALLA DIA PG. 165297/2009
Indirizzo:VIA VALLESCURA N. 31
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP chiede di valutare soluzioni progettuali in grado di ridurre al minimo gli interventi su un edificio dai caratteri architettonici ancora ben conservati e coerenti. Questo anche in rispetto della scheda di dettaglio, allegati del RUE, sui rapporti illuminanti su edifici documentali.
Numero:15Prot. 273425/2009Documento N. 273425/2009Gruppo 4
Richiedente:
Oggetto:TINTEGGIATURA ESTERNA FABBRICATO.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 3
Progettista:RIGUZZI GABRIELE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Numero:16Prot. 199936/2009Documento N. 199936/2009Gruppo 4
Richiedente:QUAGLIO DANIELE
Oggetto:Richiesta di permesso di costruire per l'ampliamento di una serra e la realizzazione di un manufatto per uffici e magazzino
Indirizzo:LA BASTIA N. 2
Progettista:SANNA GIORGIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 142 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto , la C.Q.A.P. preso atto dell'illustrazione degli uffici e recependo il contrasto normativo con l'art. 69 del RUE e con l'art, 11 del POC, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:17Prot. 270985/2009Documento N. 270985/2009Gruppo 2
Richiedente:TENAN ANTON GIULIO
Oggetto:accertamento di compatibilità paesaggistica per lievi modifiche di tre velux realizzati in difformità dalla concessione edilizia n° 139781/2002 - rif DIA n° 189505/2009
Indirizzo:VIA DEL GENIO N. 1 INTERNO 5
Progettista:TAMBURINI DAVIDE
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955 inserito in territorio pedecollinare in un contesto residenziale sparso caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sul coperto per il modesto spostamento di tre velux precedentemente autorizzati;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.