COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 19/03/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 62704/2009LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/QUALITA' COORDINAMENTO
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE ALLA CQAP PER REALIZZAZIONE RECINZIONE DI CONFINE LOTTO - PROPOSTA VARIAZIONE TECNOLOGICA DEL MANUFATTO - COD.INT.3225
Indirizzo:VIA FELICE BATTAGLIA N. 0
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'Ing. Lambertini del Settore Lavori Pubblici, la CQAP ritenendo che una recinzione con rete metallica e paletti, dell'altezza complessiva di mt. 1,80, sia accettabile dal punto di vista paesaggistico , segnala che sarebbe preferibile che tale soluzione venisse realizzata su plinti puntiformi piuttosto che su un elemento in c.a. continuo in quanto quest'ultima soluzione comporterebbe un impatto sulle condizioni attuali del terreno sicuramente peggiorativo dal punto di vista ambientale complessivo.
A tale proposito si segnala anche la necessità in un ambito collinare come quello in oggetto di garantire le connessioni ecologiche fra le varie porzioni recintate in modo da permettere la permeabilità delle recinzioni al passaggio della piccola fauna.
Inoltre la soluzione puntiforme garantisce maggiormente il rispetto dell'area di pertinenza radicale delle alberature prossime alla linea di confine.
Numero:2Prot. 1306/2009Gruppo Verde
Richiedente:RATTA/ALESSANDRO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA NORMANDIA N. 25
Progettista:
PARERE:La CQAP rilevando che gli alberi in questione andrebbero salvaguardati per i valori paesaggistici-ambientali che li caratterizzano, rimanda agli uffici tecnici competenti le valutazioni di carattere tecnico che potrebbero giustificarne l'abbattimento.
Numero:3Prot. 18201/2009Gruppo Verde
Richiedente:ROMANO/FRANCESCO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA BRUNO ARNAUD N. 30
Progettista:
PARERE:La CQAP rilevando che gli alberi in questione andrebbero salvaguardati per i valori paesaggistici-ambientali che li caratterizzano, rimanda agli uffici tecnici competenti le valutazioni di carattere tecnico e di rischio che potrebbero giustificarne l'abbattimento.
Numero:4Prot. 35568/2009Documento N. 35568/2009Gruppo 2
Richiedente:PIACENTINI EDGARDA
Oggetto:autorizzazione paessagistica per realizzazione di cancello e sistemazione percorso a servizio edificio ad uso abitativo
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 9
Progettista:ZACCHIROLI ELENA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, dopo aver incontrato la progettista, arch. Zacchiroli, e l'ing. Bruni del Settore Lavori Pubblici, resta in attesa di un'integrazione della documentazione che approfondisca la soluzione già prevista per il contenimento della scarpata con un'alternativa che garantisca un risultato più naturalistico e adeguato alla situazione del luogo.
Numero:5Prot. 55234/2009Documento N. 55234/2009Gruppo 2
Richiedente:campomori domenico
Oggetto:allargamento di portoni per ingresso alle autorimesse esistenti.
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 43
Progettista:MENEGHETTI FIORENZO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare posto ai margini dell’edificato, che vede la presenza di edifici di varia tipologia attorniati da giardini privati, alcuni di interesse testimoniale, edificati in un arco temporale compreso fra gli inizi del secolo scorso e i giorni nostri. Nei pressi il parco urbano dei Giardini Margherita e poco a nord il tratto urbano della Strada Nazionale Toscana.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della modesta modifica dimensionale di due portoni di accesso alle autorimesse esistenti;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 56390/2009Documento N. 56390/2009Gruppo 2
Richiedente:Ferrari Daniela
Oggetto:2009 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per demolizione e fedele ricostruzione di una autorimessa pertinenziale.
Indirizzo:VIA MALTA N. 4
Progettista:SAVINI STEFANIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955 inserito in territorio pedecollinare in un contesto densamente abitato, che vede la presenza di edifici di varie tipologie, alcuni di valore testimoniale, circondati da giardini privati.
A valle si trova la via Saragozza e nei pressi il complesso religioso di S. Giuseppe dei Capuccini, oltre verso est, la facoltà di Ingegneria
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore, del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la demolizione di una autorimessa pertinenziale, già oggetto di condono edilizio, e sua ricostruzione nel rispetto della sagoma planivolumetrica legittima preesistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 58715/2009Documento N. 58715/2009Gruppo 2
Richiedente:COSTRUZIONI EDILI ZUCCHINI
Oggetto:preparere per realizzazione di recinzione esterna
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI 121
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 61209/2009Documento N. 61209/2009Gruppo 2
Richiedente:PARLATO MICHELE
Oggetto:realizzazione di 3 pergolati completamente aperti, pavimentazioni e scaletta in legno ed ampliamento della zona pavimentata in autobloccanti, inserimento di pannelli frangisole in aderenza alla recinzione esistente sul lato sud/ovest. Abbattimento di 2 alberi e progetto dei nuovi reimpianti. Unità ad uso abitativo.
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 27 / 2
Progettista:BIGNAMI VALERIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare al termine della valle del Ravone, in un contesto ancora in gran parte naturale, modificato dal lavoro dell’uomo, che vede la presenza di insediamenti sparsi già agricoli, ora residenziali.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore, del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede un insieme di opere classificabili come manutenzione straordinaria quali pavimentazioni, posa in opera di tre pergolati in legno privi di chiusure laterali e pannelli frangisole su parte della recinzione esistente, unitamente all’abbattimento di due alberature e conseguente reimpianto di equivalente fitomassa;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 294067/2008Documento N. 294067/2008Gruppo 4
Richiedente:Manfrini Davide
Oggetto:demolizione con ricostruzione di fabbricato ad uso abitativo
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 4
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore, del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione entro sagoma di edificio preesistente. L’ispessimento di 15 cm. delle pareti perimetrali e di 20 cm. del coperto sono ammissibili ai sensi delle disposizioni legislative connesse al tema del risparmio energetico dei fabbricati;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 8028/2009Documento N. 8028/2009Gruppo 4
Richiedente:pongetti giancarlo
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica per la demolizione e ricostruzione di un edificio
Indirizzo:VIA VINCENZO BELLINI N. 3
Progettista:SPOTORNO STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione, viste le integrazioni del 10/3/09 pg. n. 57452/09:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la demolizione e ricostruzione entro sagoma dell’edificio esistente e la realizzazione di un piano interrato
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP prescrive che il percorso per portatori di handicap al piano terra abbia larghezza, pavimentazione e caratteristiche che garantiscano l'accessibilità alla carrozzina a partire dalla strada.
Numero:11Prot. 37194/2009Documento N. 37194/2009Gruppo 4
Richiedente:MH & RE SPA
Oggetto:v.c.o. per opere di m.s. interne ed esterne e passaggio da SA a SU
Indirizzo:VIA DI GAIBOLA N. 15 / 4
Progettista:IASCONE ENRICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore, del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede interventi di ristrutturazione parziale in variante in corso d’opera e opere esterne di manutenzione straordinaria;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 40609/2009Documento N. 40609/2009Gruppo 4
Richiedente:SCALINI BATTIVENTO SS
Oggetto:Opere esterne di RE1 e RE2 in edificio ad uso abitazione
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 21 / 2
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero;
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC ;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici e naturali peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 42165/2009Documento N. 42165/2009Gruppo 4
Richiedente:CALLETTI FILIPPO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paersaggistica per la realizzazione di un ascensore esterno, modifiche all'area cortiliva e opere interne all'unità immobiliare
Indirizzo:VIA ODOFREDO N. 18
Progettista:SCAGLIARINI FEDERICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore, del PSC e del RUE;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di un ascensore esterno a norma L.13/89 e opere esterne di sistemazione dell’area cortiliva
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.