COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 05/02/2009

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 10707/2009Gruppo Verde
Richiedente:VERDE/PROTOCOLLO
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PER UN PROGETTO SPONSORIZZATO VOLTO ALLA REALIZZAZIONE DI ZONA DI SOSTA ATTREZZATA E ZONA GIOCO BAMBINI NELL'AREA VERDE DI VIA CODIVILLA, NEI PRESSI DEL CHIOSCO BAR - QUARTIERE SANTO STEFANO
Indirizzo:VIA ALESSANDRO CODIVILLA N. 0
Progettista:
PARERE:Eseguito sopralluogo in data odierna, la CQAP resta in attesa di una soluzione alternativa, come concordato con il progettista e con i rappresentanti del Quartiere, che escluda l'occupazione completa delle aiuole, e che preveda invece una nuova organizzazione dello spazio pedonale già esistente a valle della via con un accesso diretto dal piazzale anche prevedendo un nuovo sistema di sedute. La CQAP chiede infine l'eliminazione dello spazio previsto per i giochi dei bambini la cui collocazione non appare particolarmente felice vista la prossimità della strada.
Numero:3Prot. 300876/2008Documento N. 300876/2008Gruppo 4
Richiedente:ARMONIA S.S.
Oggetto:sistemazione esterna e posa in opera di gazebo
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 62
Progettista:BETTAZZI MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP chiede un'integrazione di documentazione che dimostri la relazione fra l'interrato già realizzato e la nuova sistemazione esterna, rappresentata attraverso una sovrapposizione dei due piani.
Numero:4Prot. 280011/2008Documento N. 280011/2008Gruppo 4
Richiedente:IASCONE ENRICO
Oggetto:nuova costruzione di autorimessa interrata ed opere esterne di m.s.
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 53 / 2
Progettista:MENARINI CARLOTTA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale (boscato, naturale ) tradizionale/insediamento agricolo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici/storici/culturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento la realizzazione di due nuove autorimesse interrate con accesso dalla via di Roncrio previa rimozione del terrapieno della scarpata esistente per circa 15 mt. e la realizzazione di due nuovi accessi ( scale ) al piano terra partendo dalla quota di accesso delle autorimesse;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 302590/2008Documento N. 302590/2008Gruppo 4
Richiedente:IGIEMME
Oggetto:opere di ristrutturazione edilizia parziale con aumento di su con una tantum opere interne varianti estetiche
Indirizzo:VIA GRAZIOLO BAMBAGLIOLI N. 6
Progettista:Monroy Roman Juan Francisco
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediamento periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici/storici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche estetico compositive a fabbricato esistente in particolar modo per quanto riguarda la facciata sud e il coperto ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 303784/2008Documento N. 303784/2008Gruppo 4
Richiedente:SACCHETTI ANTONELLA
Oggetto:richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di una piscina
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 5
Progettista:NOCENTINI CARLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP segnala l'assenza di percorsi di collegamenti del manufatto della piscina con l'abitazione principale e, se eventualmente sono previsti, chiede una loro rappresentazione con specifica dei materiali di pavimentazione e lo stesso dicasi per gli impianti di illuminazione.
Numero:7Prot. 303838/2008Documento N. 303838/2008Gruppo 4
Richiedente:EUROSPIRIT ITALIA SRL
Oggetto:frazionamento da un'unità a cinque unità ad uso abitativo con varianti estetiche , creazione di uno scannafosso sul lato sud-est.
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 233 / 2
Progettista:ARENA ALESSANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’ assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di frazionamento da una a cinque u.i. ad uso residenziale, modifiche prospettiche e realizzazione di scannafosso;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP invita comunque il progettista ad approfondire la soluzione delle nuove aperture sul fronte Nord-Est, in particolare per quanto riguarda quella al piano alto in modo da renderla anche più conforme alla funzione dell'uso interno (bagno).
Numero:8Prot. 11300/2009Documento N. 11300/2009Gruppo 4
Richiedente:VALENTINI MARIA
Oggetto:nuova costruzione di ascensore esterno a norma l.13/89
Indirizzo:VIA ANTONIO PACINOTTI N. 5
Progettista:BERTON GIOVANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso in zona pedecollinare.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche O panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento .non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di NUOVA COSTRUZIONE DI ASCENSORE ESTERNO A NORMA L.13/89;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
prescrivendo di differenziare il colore della struttura dell'ascensore dal paramento limitrofo utilizzando il colore della ferramenta già esistente nell'edificio come ad esempio il colore delle ringhiere, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 17098/2009Gruppo Verde
Richiedente:RIGOLLI/RICCARDO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI IN FUNZIONE DEL RIASSETTO DI AREE VERDI
Indirizzo:VIALE DELLA FIERA N. 20
Progettista:
PARERE:Viste le perizie dell'Agronomo Dott. Rigolli, la CQAP esprime parere favorevole all'abbattimento delle alberature come richiesto.
La CQAP esprime anche parere favorevole sulle nuove essenze proposte, limitatamente alle zone comprese fra i padiglioni indicate negli elaborati come A, B e C, raccomandando che il diametro dei nuovi alberi non sia assolutamente inferiore ai cm. 8 stabiliti dal Regolamento.
Per quanto riguarda il nuovo impianto sul parcheggio esterno ai padiglioni, la CQAP sospende il parere in attesa di ricevere una documentazione che riporti la situazione del contesto, con particolare riferimento alle alberature dell'area di parcheggio limitrofa verso le torri di Piazza della Costituzione.
Numero:10Prot. 271558/2008Gruppo Verde
Richiedente:RONDONI/RENZO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 217
Progettista:
PARERE:La CQAP rilevando che l'albero in questione andrebbe salvaguardato per i valori paesaggistici-ambientali che lo caratterizzano, rimanda agli uffici tecnici competenti le valutazioni di carattere tecnico e di rischio che potrebbero giustificarne l'abbattimento.
Numero:11Prot. 297271/2008Gruppo Verde
Richiedente:BERNARDI/MARIA RAFFAELLA
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA PROSPERO FONTANA N. 14
Progettista:
PARERE:La CQAP rilevando che l'albero in questione andrebbe salvaguardato per i valori paesaggistici-ambientali che lo caratterizzano, rimanda agli uffici tecnici competenti le valutazioni di carattere tecnico e di rischio che potrebbero giustificarne l'abbattimento.
Numero:12Prot. 7787/2009Gruppo Verde
Richiedente:ZUPPIROLI/DINO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA CHIESA CALAMOSCO N. 3
Progettista:
PARERE: La CQAP esprime parere contrario all'abbattimento degli alberi che costituiscono un importante presenza ambientale nella strada e un segno consolidato nel paesaggio circostante, chiedendo che il problema rilevato venga affrontato attraverso una soluzione che comunque non vada ad incidere sull'apparato radicale delle alberature.
Numero:13Prot. 2217/2009Gruppo Mobilità Urbana
Richiedente:ATC/BOLOGNA
Oggetto:TPGV BOLOGNA-TRASMISSIONE PROGETTO ESECUTIVO RELATIVO ALLE SOTTOSTAZIONI LONGO,GRAMSCI E TRENTO-TRIESTE
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP, ad integrazione del parere espresso in data 29/01/2009, relativamente all'abbattimento delle alberature esprime parere favorevole ai seguenti due interventi:
- Piazza Trento Trieste abbattimento di 3 tigli (Tilia platyphyllos) con sostituzione “all’interno della stessa area verde, nell’area centrale interessata dalla presenza di cedri dell’Atlante, dove è disponibile lo spazio necessario”, di 3 piante di Liquidambar styraciflua, specie nobile;
- Via Gramsci abbattimento di 5 essenze arboree di cui 2 Pinus pinea tutelati dal R.E. e 3 Celtis australis non tutelati in quanto di dimensioni inferiori ai 20 cm., di cui si prevede la sostituzione con 2 essenze tipo Celtis australis da porre a dimora nella zona circostante l’intervento.
Numero:14Prot. 14826/2009Documento N. 14826/2009Gruppo 2
Richiedente:montanari nicola
Oggetto:Realizzazione di pavimentazione esterna e di zona per posti auto scoperti, associata a modifiche distributive interne in unità ad uso abitativo.
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 53 / 8
Progettista:DALL'OCCA DELL'ORSO PIERGAETANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M 09/11/1955, inserito in territorio collinare, in un contesto agricolo, ancora in gran parte coltivato, che sorge isolato su un piccolo poggio il cui versante sud scende verso la valle del Reno.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri ancora in gran parte naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la realizzazione di un’area da destinare a parcheggio, unitamente alla strada di collegamento, entrambi pavimentati con stabilizzanti naturali, il tutto associato alla realizzazione di pavimentazioni in legno e una scala in pietra grigia, antigeliva e non sdrucciolevole, fra l’area a parcheggio e il soprastante piano terra dell’edificio;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 15702/2009Documento N. 15702/2009Gruppo 2
Richiedente:CAVAZZA PAOLO
Oggetto:2009 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica sostituzione della copertura, senza alterazione delle quote e inserimento pacchetto coibentante.
Indirizzo:VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 13
Progettista:PETRONI GRANATA CLAUDIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955 inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbanizzato posto in prossimità della via Murri, che vede la contemporanea presenza di edifici di epoche diverse, alcuni con valenza storico/testimoniale, edificati fra l’inizio del secolo scorso e i giorni nostri; in adiacenza si trova il complesso sportivo dello “Sterlino”.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi del rifacimento della copertura senza alterazione delle quote di colmo e di gronda, associato alla posa di pacchetto coibentante, senza alcuna valenza estetica per il riuso dei precedenti materiali di copertura;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 16905/2009Documento N. 16905/2009Gruppo 2
Richiedente:TROMBETTI FRANCESCO
Oggetto:autorizzazione paessagistica per modifica di lucernaio esistente a servizio di unità immobiliare ad uso abitativo - p.no sottotetto - rif. acc. comp. peas. n° 292442/07
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 46
Progettista:TORRICELLI MANUELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano che vede la presenza di edifici di varia tipologia residenziale, edificati fra l’inizio del secolo scorso e i giorni nostri, a sud la via Murri e nei pressi il parco pubblico dei “Giardini Margherita”.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore e del PSC;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la modifica di un lucernario posto al servizio dell’ unità abitativa sottostante, già oggetto di accertamento di compatibilità paesaggistica Pg.n.292442/2007;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 20538/2009Documento N. 20538/2009Gruppo 2
Richiedente:LANDI FRANCESCA
Oggetto:preparere per ristrutturazione di edificio classificato 2b per la realizzazione di 9 unita' immobiliari
Indirizzo:VIA DELLA CAVRIOLA N. 8
Progettista:LANDI FRANCESCA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:18Prot. 16076/2009Documento N. 16076/2009Gruppo Pinto
Richiedente:ISTITUTO S.CRISTINA PER LA PASTORALE DEL LAVORO
Oggetto:Adeguamento igienico funzionale e alle normative di sicurezza e disabili e risparmio energetico recupero ad uso abitativo di locali sottotetto e ampliamento una tantum
Indirizzo:VIA VALVERDE N. 14
Progettista:BARBIERI ALDO
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole alla richiesta di deroga ai sensi dell'art. 78 delle N.d'A. del PRG.