Seduta del 11/27/2008

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 27/11/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 180986/2008	Gruppo 5
Richiedente:	FELSINEA SRL
Oggetto:	DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI EDIFICIO AGRICOLO CON CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DA U16 A U1
Indirizzo:	VIA DEL TUSCOLANO N. 50
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole di massima. La Commissione trova comunque che la soluzione progettuale del nuovo fabbricato contenga elementi incongrui con la probabile situazione originale e con il modello teorico al quale si fa riferimento. La questione riguarda in particolare il tema dei porticati annessi e della pensilina sul prospetto est. La Commissione chiede pertanto una rivisitazione di questi elementi che porti almeno alla riduzione delle loro dimensioni con particolare riferimento alla pensilina sul prospetto est. Nello stesso tempo la Commissione chiede una documentazione che provi le ragioni di alcune decisioni più decorative come le cornici in mattoni a vista intorno ai portoncini di ingresso e la loro stessa forma ad arco., Per quanto riguarda la sistemazione degli spazi esterni l'eventuale piantumazione di siepi dovrà avvenire facendo riferimento alle essenze indicate negli elenchi del vigente R.E. (gruppi A e B) facendo attenzione al contesto rurale del sito.

Numero:2	Prot. 266180/2008	Gruppo 3
Richiedente:	SIGHINOLFI PIETRO
Oggetto:	rifacimento intonaco e colore in facciata secondaria di edificio ad uso residenziale - lato ovest su area cortiliva
Indirizzo:	STRADA MAGGIORE N. 8
Progettista:	SIGHINOLFI PIETRO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole per le soluzioni indicate come "preferibile". Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:3	Prot. 272059/2008	Gruppo 3
Richiedente:	SIGHINOLFI PIETRO
Oggetto:	preparere per realizzazione di piattaforma elevatrice
Indirizzo:	STRADA MAGGIORE N. 8
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che rappresenti le sezioni dell'intervento estese per quanto possibile al contesto esistente, i prospetti, i materiali e i colori. Si chiede inoltre di esplicitare i motivi della richiesta di deroga richiamata in relazione.

Numero:4	Prot. 270783/2008	Gruppo 3
Richiedente:	TATTINI ANNA ROSA
Oggetto:	preparere per DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI STESSA SUP. FUORI SAGOMA CON RISPETTO DI ALBERATURE TUTELATE E DI GRANDE RILEVANZA
Indirizzo:	VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 37
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	Sentiti il geom. Begliossi e la dott.ssa Negroni, la CQAP, ritenendo che la nuova soluzione recepisce quanto richiesto nel precedente preparere pg. n. 190712/08, esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:5	Prot. 270222/2008	Gruppo 3
Richiedente:	timoncini andrea
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA CENTOTRECENTO N. 1 / a
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:6	Prot. 265290/2008	Gruppo 1
Richiedente:	ORLANDI CLAUDIO
Oggetto:	progetto di ristrutturazione con parziale cambio d'uso di tre edifici di valore storico testimoniale con originaria destinazione agricola classificati 2A
Indirizzo:	VIA OLMETOLA N. 9 p. terra/1°/2°
Progettista:	MEZZETTI NATALE
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole di massima sull'intero intervento. Trova comunque alcune scelte di dettaglio non congrue con il carattere originario degli edifici in particolare per quanto riguarda architravi e davanzali in mattoni faccia a vista e partizioni dell'infisso a portafinestra sul prospetto ovest dell'edificio B. Pertanto la Commissione chiede un approfondimento di questi aspetti, o attraverso una documentazione che ne giustifichi la scelta o attraverso un intervento di semplificazione complessivo. Questa operazione potrà essere l'oggetto di una nuova richiesta di preparere o direttamente essere compreso nella richiesta di titolo abilitativo. In tale occasione si chiede di specificare le essenze vegetali (alberi e arbusti) di nuovo impianto e di quelli esistenti, recinzioni e cancellata utilizzate per la sistemazione degli spazi esterni. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:7	Prot. 271236/2008	Gruppo 2
Richiedente:	MAGNICO ALESSANDRO
Oggetto:	PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA PER AUMENTO AI S.A.
Indirizzo:	VIA PORRETTANA N. 119 PIANO SEMINTERRATO
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP prende atto del contrasto normativo, rilevato dagli uffici tecnici competenti, relativo all'ampliamento dell'edificio classificato 2b (art. 94 del vigente R.E.).

Numero:8	Prot. 271254/2008	Gruppo 2
Richiedente:	MAGNICO ALESSANDRO
Oggetto:	PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA
Indirizzo:	VIA PORRETTANA N. 119 PIANO SEMINTERRATO
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP visto il parere sulla richiesta di preparere pg. n. 271236/08, sospende il parere in attesa della soluzione compatibile con le norme vigenti.

Numero:9	Prot. 272868/2008	Gruppo 2
Richiedente:	Aufiero Andrea
Oggetto:	AMPLIAMENTO MEDIANTE SOPRAELEVAZIONE IN FABBRICATO AD USO CIVILE ABITAZIONE
Indirizzo:	VIA LODOVICO SAVIOLI N. 38 p. terra/1°
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, esaminata la nuova soluzione, chiede un incontro con il progettista al fine di valutare ulteriori possibilità di miglioramento estetico della proposta.

Numero:10	Prot. 278892/2008	Gruppo 2
Richiedente:	BATTAGLIA LUCIANA
Oggetto:	preparere per allargamento di una finestra
Indirizzo:	VIA URBANA N. 1
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione grafica in cui si evidenzi il prospetto esterno esteso all'intera facciata oggetto d'intervento.

Numero:11	Prot. 281089/2008	Gruppo 2
Richiedente:	PEZZARINI MICHELE
Oggetto:	ristrutturazione edilizia parziale per la realizzazione di nuova superficie utile, ottenuta attraverso il diverso posizionamento dei solai, l'inserimento di una terrazza ad asola in falda, l'apertura di un lucernaio e l'allargamento di un lucernaio esistente.
Indirizzo:	VIA FRASSINAGO N. 12 piano 3°
Progettista:	PEZZARINI MICHELE
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:12	Prot. 278690/2008	Gruppo 3
Richiedente:	RIZZOLI MARCO
Oggetto:	modifica dei materiali esterni, modifica dimensioni e posizione bucature in nuovo polo chirurgico ed emergenza Sant'Orsola -
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 9 piani dal -1 al 4° pad. 5
Progettista:	RIZZOLI MARCO
Procedimento:	preparere
PARERE:	Esce Arch. Rizzoli. La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio. Rientra Arch. Rizzoli.

Numero:13	Prot. 147063/2008	Gruppo 5
Richiedente:	DIAZZI OTTAVIA
Oggetto:	Parziale sanatoria consistente in ampliamento di NC di locale cantina trasformato in cucina, progetto in opere esterne e interne di RE2
Indirizzo:	VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 115
Progettista:	BOTTAZZI JESSICA
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:14	Prot. 167139/2008	Gruppo 5
Richiedente:	FINELLI GIANFRANCO
Oggetto:	sanatoria parziale per ristrutturazione globale dell'edificio classificato 2a ed interventi di progetto di RE2 interessanti l'immobile nel suo complesso
Indirizzo:	VIA FRANCESCO ZANARDI N. 451
Progettista:	GIANELLA DARIO
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:15	Prot. 275344/2008	Gruppo 5
Richiedente:	luongo pasquale
Oggetto:	progetto per variante in corso d'opera alla Dia pg. n. 66087/2007 per riduzione numero U.I. abitative da 3 a 2
Indirizzo:	VIA FRANCESCO ZANARDI N. 453 p. terra/1°/2°
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:16	Prot. 276395/2008	Gruppo 5
Richiedente:	SCARAMAGLI RENZO
Oggetto:	preparere per pavimentazione di porzione di area cortiliva pertinenziale ai fabbricati
Indirizzo:	VIA IGNAZIO SILONE N. 1
Progettista:	SCARAMAGLI RENZO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole a condizione che le pavimentazioni dei due accessi sulla via Silone restino quelle attuali o vengano sostituite da una pavimentazione simile. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:17	Prot. 130602/2008	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	finanziaria immobiliare bo
Oggetto:	richiesta del permesso di costruire per variante in corso d'opera alla pg.n. 24159/2005 (pru 100 - via ferrarese).
Indirizzo:	VIA FERRARESE N. 24
Progettista:	ANDINA PAOLO
Procedimento:	permesso di costruire Urbanistica
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:18	Prot. 274165/2008	LL.PP.
Richiedente:	LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:	TRASMISSIONE DEGLI ELABORATI PROGETTUALI PER IL PARERE DI COMPETENZA RIGUARDO AL RESTAURO PALAZZINE SITE IN VIA BERTI CIV. 2/6 E SISTEMAZIONE UFFICI PER IL CORPO DI POLIZIA MUNICIPALE QUARTIERE PORTO.
Indirizzo:	VIA LODOVICO BERTI N. 2/06
Progettista:	POLIZIA/MUNICIPALE QUARTIERE PORTO
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:19	Prot. 274334/2008	LL.PP.
Richiedente:	LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:	TRASMISSIONE DEGLI ELABORATI PROGETTUALI PER IL PARERE DI COMPETENZA RELATIVO ALLA COSTRUZIONE DI SCALE DI SICUREZZA PER SCUOLE VILLA TORCHI IN VIA GORKI ED ERCOLANI IN VIA FINELLI.
Indirizzo:	VIA MASSIMO GORKI N. 0
Progettista:
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole raccomandando di prevedere in tutte le situazioni di ostacolo al piano terra i necessari elementi di protezione.

Numero:20	Prot. 274368/2008	LL.PP.
Richiedente:	LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:	TRASMISSIONE DEGLI ELABORATI PROGETTUALI PER IL PARERE DI COMPETENZA RELATIVO AL CAMBIO DESTINAZIONE D'USO PER LOCALI DA ADIBIRE A NIDO E CENTRO GIOCO "PICCOLE INVENZIONI" IN VIA DOSSETTI 12 - QUARTIERE NAVILE -
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE DOSSETTI N. 12
Progettista:
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:21	Prot. 274441/2008	LL.PP.
Richiedente:	LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:	TRASMISSIONE DEGLI ELABORATI PROGETTUALI PER IL PARERE DI COMPETENZA RELATIVO ALLA COSTRUZIONE PENSILINA SCUOLE MATERNA ZACCHERINI ALVISI SITUATA IN VIA ZACCERINI ALVISI.
Indirizzo:	VIA GIOVANNA ZACCHERINI ALVISI N. 0
Progettista:
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.

Numero:22	Prot. 190383/2008	Gruppo 1
Richiedente:	GUBELLINI SERGIO
Oggetto:	Nuova costruzione di capannone (corpo D) e realizzazione di n. 5 manufatti per centrale termica, stalla somari, tettoia anatre, pollaio, concimaia e sanatoria per aumento di volume del capannone esistente e estrattori fumi.
Indirizzo:	VIA DELLE SERRE N. 2
Progettista:	VENTURA MARCO
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La CQAP ritiene che le modifiche a sanatoria siano tollerabili ed esprime parere favorevole per le restanti parti in progetto.