COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 27/11/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 237465/2008Gruppo Urbanistica
Richiedente:MOBILITA' URBANA/INFRASTRUTTURE
Oggetto:TRASMISSIONE AL SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA U.I. INTERVENTI URBANISTICI, PROGETTO PRELIMINARE PISTE CICLABILI CURIEL-ORIOLI-ZOCCOLI-COD. INT.3272.
Indirizzo:VIA EUGENIO CURIEL N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 269604/2008Gruppo Verde
Richiedente:RAINALDI/FRANCESCO
Oggetto:RICHIESTA ABBATTIMENTO ALBERO PER LA COSTRUZIONE DI UNA SCALA DI SICUREZZA E DI UNA RAMPA DI ACCESSO PER DISABILI A SERVIZIO DEL POLIAMBULATORIO MENGOLI DEROGA AGLI ART. 107-108-109 DEL VIGENTE R.E.
Indirizzo:VIA PIETRO MENGOLI N. 32
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'abbattimento.
Numero:3Prot. 273001/2008Gruppo Verde
Richiedente:MALAGOLI/CLAUDIO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 17
Progettista:
PARERE:La CQAP ritenendo che gli alberi di cui si chiede l'abbattimento rappresentano una presenza importante dal punto di vista ambientale e paesaggistico esprime parere contrario.
La Commissione lascia agli uffici competenti valutazioni d'ordine superiore legate ad aspetti di sicurezza, rischi danni, etc. che possono rendere necessario l'abbattimento.
Numero:4Prot. 269174/2008Documento N. 269174/2008Gruppo 2
Richiedente:COSTRUZIONI EDILI ZUCCHINI
Oggetto:vco essenziale per sole opere di manutenzione straordinaria interne ed esterne in variante alla autorizzazione paesistica n° 255847/07
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 121
Progettista:FAGGIOLI GIULIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di variante in corso d’opera a precedente autorizzazione paesaggistica per opere di manutenzione straordinaria consistenti in modifiche distributive interne ed esterne, in particolare modifiche nella distribuzione interna, nella dimensione delle bucature, nella modifica di materiali e colori di finitura oltre alla realizzazione di una pensilina sull’ingresso di via Guglielmini;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 273018/2008Documento N. 273018/2008Gruppo 2
Richiedente:COSTRUZIONI CAMERA E DONATI
Oggetto:INSERIMENTO DI CAPPOTTO ESTERNO SU EDIFICIO ESISTENTE.
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 125
Progettista:CAMERA RODA CLAUDIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di inserimento su edificio esistente di cappotto esterno con spessore inferiore a cm 15 che verrà inserito a partire dall’estradosso della cornice esistente in corrispondenza del solaio fra il primo e secondo piano, la finitura sarà eseguita con intonaco grossolano tinteggiato con colori uguali a quelli esistenti; nella parte inferiore del fabbricato verrà eseguito il ripristino dell’intonaco esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 273927/2008Documento N. 273927/2008Gruppo 2
Richiedente:Tommasi Barbara
Oggetto:2008 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica per posa in opera di dehors su suolo pubblico antistante il pubblico esercizio denominato "Dulcis in fundo"
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 39 / e
Progettista:ALLEGRI ANTONELLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in fregio alla Strada Nazionale Toscana, in un contesto altamente edificato caratterizzato dalla presenza di insediamenti abitativi condominiali.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la posa sul marciapiede antistante un pubblico esercizio di una struttura in ferro preverniciata composta da tre moduli accostati (DEHORS), con copertura in alluminio preverniciato coibentato e tamponamenti laterali in vetro;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera, fatto salvo il parere del Settore Mobilità, compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 276674/2008Documento N. 276674/2008Gruppo 2
Richiedente:Impala' Lorenzo
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica per la posa in opera di dehor su suolo privato ad uso pubblico, antistante il pubblico esercizio denominato "Bobby's pub".
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 103 / e
Progettista:PARMA SILVIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in fregio alla Strada Nazionale Toscana, in un contesto altamente edificato caratterizzato dalla presenza di insediamenti abitativi condominiali.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la posa sul marciapiede antistante un pubblico esercizio di una struttura in legno lamellare (DEHORS), coperta con telo in pvc, con tamponamenti laterali in materiale plastico trasparente e fioriere in pvc, a delimitazione dello stesso;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 118345/2008Documento N. 118345/2008Gruppo 4
Richiedente:colombari gianni
Oggetto:Demolizione e fedele ricostruzione di due edifici ad uso residenziale
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 165
Progettista:TROMBETTI CLAUDIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Sentiti il geom. Trombetti, l'arch. Bughi e la proprietà, la CQAP ha fatto presente le ragioni dei rilievi di cui al parere del 20/11 u.s. in particolare per quanto riguardava l'immagine architettonica dell'edificio principale.
La discussione ha portato a trovare una condivisione sull'esigenza richiamata dalla Commissione di arrivare ad una semplificazione dell'edificio attraverso l'eliminazione delle lesene d'angolo e la rettifica della porta di ingresso ad arco in modo da avvicinare maggiormente l'immagine dell'edificio al carattere rurale originale del manufatto.
Numero:9Prot. 212468/2008Documento N. 212468/2008Gruppo 4
Richiedente:Montanari Franca Maria
Oggetto:recupero del sottotetto con creazione di ui residenziale con n°3 abbaini e un lucernaio,modifiche interne e varianti estetiche nell'area esterna con rifacimento recinzione e pavimentazione
Indirizzo:VIA DELLE ROSE N. 14
Progettista:MONTANARI ADRIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto,la Commissione preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto siano non compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 09/11/1955 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Infatti la realizzazione di 3 abbaini così ravvicinati fra di loro, appare non solo sovrabbondante rispetto alle necessità reali che ne richiedono la realizzazione, ma propongono anche una situazione del tutto inusuale ed estranea ai caratteri del paesaggio e dell'edificio.
Numero:10Prot. 228642/2008Documento N. 228642/2008Gruppo 4
Richiedente:la manna gaetano
Oggetto:per difformità sistemazione esterna
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MARTUCCI N. 10
Progettista:PARMEGGIANI LUCA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero;
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri culturali peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato/ assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato riguarda lo spostamento di muretti di contenimento e un lieve scavo;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 259475/2008Documento N. 259475/2008Gruppo 4
Richiedente:GANDOLFI ALESSIA
Oggetto:richiesta di nuova costruzione di sa interrata fuori sagoma e sedime con varianti estetiche
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 10
Progettista:MORO FABRIZIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, periurbano sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di un locale interrato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 275546/2008Documento N. 275546/2008Gruppo 4
Richiedente:Monroy Roman Juan Francisco
Oggetto:preparere per ristrutturazione parziale di edificio
Indirizzo:VIA GRAZIOLO BAMBAGLIOLI N. 6
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole per quanto riguarda l'approccio progettuale generale adottato.
In particolare condivide la soluzione proposta per il prospetto sud. Ritiene invece che sia ancora necessario approfondire tutto il tema del terrazzo in copertura compreso le modalità di accesso allo stesso, l'eventuale presenza di un extracorsa dell'ascensore, ecc..
La Commissione per poter esprimere un parere complessivo chiede pertanto una integrazione di documentazione che approfondisca gli aspetti richiamati.
Numero:13Prot. 170147/2008Documento N. 170147/2008Gruppo 5
Richiedente:F.LLI LIRANGI COSTRUZIONI GENERALI
Oggetto:Nuova costruzione di autorimessa interrata in deroga ai sensi l.122/89
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 180
Progettista:ZAMBONI GABRIELE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:L’intervento proposto interessa un’area,di cui all’art. 142 del D.Lgs n. 42/2004 inserita in territorio lungo il fiume Rio Savena in un contesto agricolo coltivato con insediamenti di tipo sparso, localizzati nelle corti agricole storiche.
La Commissione:
- preso atto della deroga ai sensi dell’art. 9 L. 122/89 del 30/04/2008 con PG 18643/2007;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, storici e culturali, peculiari del luogo, e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per non alterare il paesaggio anche allargato prevede la nuova costruzione di un’autorimessa completamente interrata, che con la sua capacità, potrà contenere fino a n. 58 auto altrimenti posteggiate nella corte;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali del sito in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.