COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 20/11/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 218291/2008Documento N. 218291/2008Gruppo 4
Richiedente:the best house real estate s.r.l.
Oggetto:demolizione e ricostruzione di edificio residenziale
Indirizzo:VIA GASPARE TAGLIACOZZI N. 10
Progettista:BRINI GIAN LUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:Eseguito sopralluogo in data odierna, esaminato il progetto, la CQAP chiede un'integrazione di documentazione che in particolare illustri la soluzione progettuale prevista per tutta la copertura (materiali di finitura, etc.) precisando la posizione e l'ingombro volumetrico dei pannelli solari e fotovoltaici e riportando tutti i terminali degli impianti che attualmente non sono rappresentati, così come la botola di accesso.
Contemporaneamente la CQAP chiede di rappresentare in alzato la soluzione prevista per la recinzione e l'accesso sulla Via Tagliacozzi che viene richiamata nelle piante e simulata nel rendering.
Per quanto riguarda l'impianto del verde la Commissione concorda sulla proposta di abbattimento delle alberature.
Tenuto conto però del valore paesaggistico del sito e dell'importanza che in particolare l'area a Est (giardino retrostante) ha nel tessuto del verde di tutta l'area, la Commissione chiede che si individui la possibilità, anche attraverso eventualmente la riduzione dell'interrato destinato ad autorimesse, di collocare, oltre all'alberatura già prevista nell'angolo sud-sud/est, almeno un altro albero di prima grandezza che possa nel tempo assicurare una biomassa significativa anche dal punto di vista visivo.
Tale possibilità potrebbe essere individuata nello spazio all'interno della curvatura della rampa con l'eliminazione di 1 o 2 posti auto.
Si chiede infine di precisare l'essenza di nuovo impianto prevista nell'angolo sud-sud/est, in quanto nel corso del sopralluogo è stata citata una specie (Acer campestre) differente da quella indicata nel progetto (Acer pseudoplatanus) e che appare più adatta ai caratteri del contesto.
Numero:2Prot. 180903/2008Documento N. 180903/2008Gruppo 4
Richiedente:RUBINI ROMEO
Oggetto:accertamento compatibilità paesaggistica per N.C. RE3 e RE2
Indirizzo:VIA CESARE TARUFFI N. 3
Progettista:MALAGUTI RAFFAELE
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.3/05/1952, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti , nuova costruzione di un volume interrato e realizzazione di un collegamento fra la copertura inerbita dell’autorimessa e il lastrico della ex serra;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 211376/2008Documento N. 211376/2008Gruppo 4
Richiedente:FORTIS BANK SA/NV
Oggetto:cambio d'uso con frazionamento di ui da 2 ui residenziali a una ad uso ufficio,opere di man. straordinaria che riguardano le restanti unita' del fabbricato
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 232
Progettista:CATALLO ANTONIO AGOSTINO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 19/09/53, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
-valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di
1)area esterna: rifacimento pavimentazione area esterna con messa in opera di ghiaietto,da cemento esistente,servoscala e marciapiede asfaltato, incasso impianto di climatizzazione e rifacimento della recinzione. Creazione di posti auto esterni.
2)Piano Seminterrato :passaggi da sa a su da cantina a deposito per un tot di 129,70mq,opere interne e varianti estetiche relative ai portoni dei garage.
3)Piano Rialzato:unita’”A”, opere interne all’ui ad uso ufficio.
4) Piano primo unita’ “B” opere interne e accorpamento di ui da 2 a una con cambio d’uso verso n°1 ufficio da due abitazioni.
5)Piano secondo,unita’ “c” opere interne e accorpamento di ui da 2 a una con cambio d’uso parziale da ufficio a residenza (unita’ 5).
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 228905/2008Documento N. 228905/2008Gruppo 4
Richiedente:FUTURA COSTRUZIONI S.R.L.
Oggetto:sanatoria per realizzazione di CD senza opere, NC, varianti estetiche
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 213
Progettista:PAUSELLI ROMEO
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE:La CQAP, vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata e preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere realizzate non siano compatibili con i caratteri peculiari del luogo in quanto in contrasto con l'art. 167 del D.Lgs. 42/04, in contrasto con l'art. 60 delle N.d.A. del PRG e con la variante collinare esecutiva dal 13/8/2008 per l'inammissibilità di accertare opere di nuova costruzione.
Numero:5Prot. 230269/2008Documento N. 230269/2008Gruppo 4
Richiedente:SECI
Oggetto:VARIANTE ALLA DIA PG 32959/2008 E ALLA AUT. PAESAGGISTICA PG 244793/2007
RELATIVE AD OPERE INTERNE ED ESTERNE DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA PER LO SCAVO DI CAVEDIO DI VENTILAZIONE DEL PIANO INTERRATO E MODESTE MODIFICHE AI PROSPETTI
Indirizzo:VIA S. MARGHERITA AL COLLE N. 4
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di manutenzione straordinaria consistenti nella creazione di un cavedio adiacente alla lavanderia e altre opere di modifica ai prospetti e alla sistemazione esterna;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 240089/2008Documento N. 240089/2008Gruppo 4
Richiedente:BENNI ANDREA
Oggetto:rifacimento e nuove pavimentazioni esterne,nuove aiuole , modifiche tettoie ricovero auto esistenti,modifiche interne atrio comune
Indirizzo:VIA ARTURO TOSCANINI N. 14
Progettista:DROLLMANN FRIEDRICH
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano,insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento.non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di rifacimento e nuove pavimentazioni esterne,nuove aiuole , modifiche tettoie ricovero auto esistenti,modifiche interne atrio comune;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 248279/2008Documento N. 248279/2008Gruppo 4
Richiedente:LONGO LUISA
Oggetto:opere di m.s. esterne per chiusura corridoio e posa di due lucernari
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 222
Progettista:GALLERANI NICOLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda modifiche alle bucature esterne dell’edificio, la chiusura di un passaggio coperto, la creazione di posti auto scoperti e modifiche all’area cortiliva;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 250679/2008Documento N. 250679/2008Gruppo 4
Richiedente:RICCI LUCIANA
Oggetto:installazione di ascensore esterno per superamento barriere architettoniche
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MARTUCCI N. 1
Progettista:DAL BIANCO GIANFRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di piattaforma elevatrice esterna per il superamento di barriere architettoniche;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La Commissione prescrive che i pannelli in vetro della piattaforma elevatrice siano di colore più chiaro di quelli proposti (fumè).
Numero:9Prot. 251869/2008Documento N. 251869/2008Gruppo 4
Richiedente:Marconi Maddalena
Oggetto:Richiesta di accertamento per opere di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA GIUSEPPE CESARE GUALANDI N. 7
Progettista:BRACCALONI PIERO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero;
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri storici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato/ assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato riguarda la modifica di forature sui prospetti;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 268074/2008Documento N. 268074/2008Gruppo 4
Richiedente:monari monica
Oggetto:installazione pannelli solari su copertura di edificio
Indirizzo:VIA ALESSANDRO FLEMING N. 25 / 2
Progettista:MANIERO DANIELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale e di insediamento periurbano sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di installazione di pannelli solari e fotovoltaici integrati nella copertura ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 118345/2008Documento N. 118345/2008Gruppo 4
Richiedente:colombari gianni
Oggetto:Demolizione e fedele ricostruzione di due edifici ad uso residenziale
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 165
Progettista:TROMBETTI CLAUDIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, anticipando qualche perplessità in particolare sul carattere architettonico assegnato al manufatto principale, chiede un incontro di chiarimento con il progettista.
Numero:12Prot. 254081/2008Documento N. 254081/2008Gruppo 4
Richiedente:GETICI LIBERO
Oggetto:nuova costruzione di ascensore esterno in deroga art.78 e varianti estetiche
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 166 / 02
Progettista:FERRARI MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 27/08/1954, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di volume atto a contenere piattaforma elevatrice per il superamento di barriere architettoniche ed opere esterne di m.s. ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 242294/2008Documento N. 242294/2008Gruppo 4
Richiedente:ZANELLI PIETRO
Oggetto:realizzazione di autorimessa interrata
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 140
Progettista:BRESCHI SANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto, periurbano diffuso.
La Commissione, preso atto dell'autorizzazione rilasciata dal Settore Mobilità a seguito della domanda pg. n. 201283/08;
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri culturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di una autorimessa interrata
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:14Prot. 204602/2008Documento N. 204602/2008Gruppo 2
Richiedente:MELETTI MARCO
Oggetto:autorizzazione paesistica per realizzazione di balcone a servizio di unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano secondo
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 220
Progettista:DIMAGLI PIETRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbanizzato, edificato in gran parte nella prima metà del ‘900, che vede la presenza di edifici di valore testimoniale, posti nella valle del Torrente Ravone, oggi tombato, che da via Saragozza si sviluppa verso S.Luca.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della realizzazione di un balcone a servizio di unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano secondo;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 257773/2008Documento N. 257773/2008Gruppo 2
Richiedente:CONDOMINIO DI VIA DEI BORGOGNONI N. 1
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per rifacimento di pavimentazione esterna nell'area cortiliva a servizio di edificio ad uso abitativo
Indirizzo:VIA DEI BORGOGNONI N. 1
Progettista:GRESLERI GLAUCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’opera non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di sostituzione della pavimentazione in asfalto del cortile con nuova pavimentazione in betonelle, il marciapiede nei due lati prospicienti il cortile stesso, viene invece realizzato in lastre di porfido posate ad opus incertum;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 262253/2008Documento N. 262253/2008Gruppo 2
Richiedente:NARDACCHIONE ANTON PIERO
Oggetto:realizzazione di piattaforma elevatrice per il superamento delle barriere architettoniche in deroga all'art. 78 della NdA
Indirizzo:VIA FRANCESCO ALBERGATI N. 11
Progettista:NARDACCHIONE ANTON PIERO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’opera non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di installazione di piattaforma elevatrice dal piano terra al piano primo, addossata alla facciata ovest del fabbricato costituita da struttura in metallo tamponata con materiale trasparente; per consentire l’accesso all’unità del richiedente, viene prolungato il balcone esistente fino alla congiunzione con la struttura della piattaforma elevatrice, il parapetto della porzione di balcone prolungato, verrà realizzato come l’esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 264381/2008Documento N. 264381/2008Gruppo 2
Richiedente:ZUCCHINI CARLO
Oggetto:preparere per demolizione e ricostruzione muro di cinta
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 121
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, anticipando le sue perplessità su quel tipo di recinzione, chiede un'integrazione di documentazione che simuli la nuova recinzione e il suo impatto sulla via Murri attraverso anche dei fotomontaggi comprensivi delle parti limitrofe.
Numero:18Prot. 266007/2008Documento N. 266007/2008Gruppo 2
Richiedente:COSTRUZIONI EDILI ZUCCHINI
Oggetto:accertamento di compatibilità paesaggistica per realizzazione di recinzione - rif. verb. n° 252365/08
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 121
Progettista:FAGGIOLI GIULIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Si sospende il parere in attesa delle integrazioni richieste sul preparere pg. n. 264381/08.
Numero:19Prot. 272630/2008Documento N. 272630/2008Gruppo 2
Richiedente:i girasoli s.r.l.
Oggetto:ACCERTAMENTO DI COMPATIBILITÀ AMBIENTALE PER LE OPERE REALIZZATE IN PARZIALE DIFFORMITÀ AL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE DEL FABBRICATO SITO IN VIA SAN LUCA, 35 - BOLOGNA
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 35
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto caratterizzato dalla presenza di insediamenti abitativi sparsi, collocato nel tratto finale della via di S.Luca in prossimità della Basilica della Beata Vergine di S.Luca;
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici storico/culturali peculiari del luogo e le qualità panoramiche che seppur presenti, non consentono una visione piena dell’organismo edilizio in parola;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti, unitamente alla diversa configurazione di balaustre e recinzioni;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva per l’uso di colori e materiali e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:20Prot. 203767/2008Documento N. 203767/2008Gruppo 1
Richiedente:ALVISI MARISA
Oggetto:opere di RE2 consistenti in apertura di foratura esterna (p.1 abitativo).
Indirizzo:VIA DEL CHIU' N. 21
Progettista:GASPARINI MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art.142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che la proposta di progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di apertura di finestra;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:21Prot. 248181/2008Documento N. 248181/2008Gruppo 3
Richiedente:Lenzi Liana
Oggetto:Aumento di superficie utile al piano 6 con accorpamento al piano 5 opere di RE3 e RE2 al piano 5
Indirizzo:VIA CAPO DI LUCCA N. 40
Progettista:BETTINI PATRIZIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 21/03/1956, inserito in territorio collinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri storici/culturali/simbolici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che non si prevedono interventi particolarmente invasivi in quanto limitati all’apertura di tre lucernari sulla falda di copertura;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:22Prot. 143890/2008Gruppo Verde
Richiedente:BUSI/MASSIMO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA DELLA SELVA PESCAROLA N. 42/07
Progettista:
PARERE:Vista la documentazione allegata, il buono stato delle alberature e il loro significativo valore ambientale, la CQAP esprime parere contrario all'abbattimento degli esemplari arborei, tenuto conto che dalle foto allegate i danni alla pavimentazione sono diffusi su tutta l'area e non localizzati solamente in corrispondenza della alberature e quindi legati alla vetustà della pavimentazione stessa.
La Commissione propone che sulla base delle norme regolamentari odierne il rifacimento della pavimentazione avvenga con l'inserimento di cercini a tutela delle alberature esistenti.