COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 30/07/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 93315/2008Gruppo Verde
Richiedente:SAMOGGIA/VALERIA
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO PIANTA
Indirizzo:VIA S.RITA N. 17
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 137798/2008Gruppo Verde
Richiedente:JAFFEI/CARLO ALBERTO
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO PIANTA
Indirizzo:VIA DEL GENIO N. 8
Progettista:
PARERE:Vista la documentazione presentata e le perizie allegate, la CQAP esprime parere favorevole.
La Commissione invita la proprietà ad individuare una zona idonea del giardino ove sia possibile l'individuazione di un cercine per la messa a dimora di nuova alberatura.
Numero:3Prot. 145693/2008Gruppo Verde
Richiedente:SIMONCINI/GIOVANNI
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 11
Progettista:
PARERE:Essendo l'abbattimento condizionato da un'ipotesi d'intervento edilizio, come anticipato nella relazione allegata, la CQAP, per poter esprimere un parere, ritiene indispensabile un elaborato che visualizzi tale ipotesi e le connessioni di questa con l'alberatura esistente, fatta salvo l'eventuale contrasto con il Capo II delle Norme di Principio, del vigente R.E..
Numero:4Prot. 295976/2007Documento N. 295976/2007Gruppo 1
Richiedente:FONDO CALAMOSCO
Oggetto:Progetto di recupero di un complesso immobiliare costituito da un immobile classificato 2A, tre edifici classificati 2B ed un edificio condonato all'interno di un ambito agricolo di rispetto ambientale
Indirizzo:VIA CHIESA CALAMOSCO N. 10
Progettista:BAROZZI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
Per quanto riguarda l'edificio n. 3 la CQAP invita i progettisti a rivedere le partizioni delle ampie vetrate sui fronti Nord ed Est eventualmente individuando una fascia orizzontale cieca a rivestimento dei marcapiani dei solai interni di una dimensione tale da riprendere le altezze delle aperture vicine sia al piano terra che al primo piano.
Per quanto riguarda la sistemazione degli spazi esterni, si suggerisce di ripensare lo sviluppo delle recinzioni di divisione tra i lotti in particolare per le parti nell'immediato attacco con gli edifici. Per queste parti la CQAP invita a trovare una soluzione, la più leggera possibile (es. rete rivestita da soli rampicanti), al fine di garantire quanto più possibile l'originale continuità dei fronti.
Numero:5Prot. 128739/2003Documento N. 128739/2003Gruppo 2
Richiedente:FONTANA FABIO
Oggetto:Nuova costruzione di edificio da adibire a spaccio prodotti agricoli/magazzino associato alla sanatoria di edificio di servizio esistente, mediante PSA.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 39
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Ritirata su richiesta del progettista.
Numero:6Prot. 184188/2008Documento N. 184188/2008Gruppo 2
Richiedente:DEGLI AZZONI AVOGADRO MALVASIA VALPERTO
Oggetto:variante alla autorizzazione paesistica n. 133587/08 per diversa sistemazione dell'area cortiliva nell'edificio non classificato
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 10
Progettista:LUCCHI FEDERICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’opera non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera alla precedente autorizzazione paesaggistica Pg.n.133587/2008, consistente nella diversa conformazione del cortile, raccordando i livelli altimetrici e creando un diverso camminamento di collegamento fra il fabbricato e la strada, oltre alla modifica della recinzione sul fronte prospettante la via F. Dotti;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 186215/2008Documento N. 186215/2008Gruppo 2
Richiedente:Montorsi Enrico
Oggetto:2008 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per la realizzazione di autorimessa interrata e opere di modifica esterne, unitamente a modifiche estetiche e modifiche alla distrubuzione interna con posa in opera di ascensore.
Indirizzo:VIA FRANCESCO ORSONI N. 50
Progettista:GRESLERI ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto che vede la commistione tra edifici di valore testimoniale e una edilizia moderna che trova nella metà degli anni ’60 del secolo scorso, il suo massimo sviluppo, nei pressi, giardini pubblici e privati vedono la presenza di specie arboree di pregio.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la realizzazione di una autorimessa completamente interrata e opere connesse di sistemazione esterna, unitamente a modifiche estetiche ai prospetti e modifiche alla distribuzione interna con realizzazione di ascensore, il tutto associato alla posa in opera di rivestimento in legno sui muri d’ambito, dello spessore di cm.15;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 186322/2008Documento N. 186322/2008Gruppo 2
Richiedente:MONTI CORRADO
Oggetto:2008 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per modifiche estetiche e distributive estese a tutto l'organismo edilizio, unitamente alla posa di pacchetto coibentante sul coperto.
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 40
Progettista:PIERINI GIAMPAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto ambientale urbano densamente edificato, circondato da giardini privati, collocato a sud della via Saragozza.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede un insieme di opere quali modifiche interne ed estetiche estese a tutto l’organismo edilizio, unitamente alla posa di “pacchetto” coibentante sul coperto, associate alla realizzazione di ascensore il cui extracorsa sfocerà sul coperto per ml.1,70 circa, per la cui esecuzione è stata conseguita apposita deroga al PRG con Pg.n.181831/2008;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 188284/2008Documento N. 188284/2008Gruppo 2
Richiedente:MARCACCI MAURILIO
Oggetto:Variante all'autorizzazione paesaggistica P.G. 54123/05 per opere esterne e interne di manutenzione straordinaria e per la realizzazione di scannafossi interrati nell'edificio unifamiliare
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 67
Progettista:GINI VELIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo, caratterizzato dalla presenza di insediamenti residenziali sparsi, già in precedenza destinati all’attività agricola, che vede un ambiente ancora in parte naturale, ma modificato dal lavoro dell’uomo.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede in variante alla Autorizzazione paesaggistica Pg.n.54123/2005 modifiche estetiche ed opere interne, unitamente all’ampliamento di “scanafossi” interrati;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 189544/2008Documento N. 189544/2008Gruppo 2
Richiedente:LANDI FRANCESCA
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE DI PARTE DELL'EDIFICIO PER LA REALIZZAZIONE DI OTTO U.I.
Indirizzo:VIA DELLA CAVRIOLA N. 8
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
La Commissione invita il progettista ad evitare quanto più possibile la soluzione delle false finestre tamponate, compatibilmente con i criteri compositivi dei fronti scelti dal progettista.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:11Prot. 189844/2008Documento N. 189844/2008Gruppo 2
Richiedente:NARDELLA RAFFAELLO
Oggetto:modifiche alla pavimentazione esterna, scala esterna e installazione di pannelli solari sul coperto al servizio di unità immobiliare ad uso abitativo - rif. accert. comp. n° 27699/08-.
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 74
Progettista:PEPE GIOVANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo, caratterizzazto dalla presenza di insediamenti residenziali sparsi, già in precedenza destinati all’attività agricola, che vede un ambiente ancora in parte naturale, modificato dal lavoro dell’uomo.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede opere classificabili come manutenzione straordinaria quali modifiche alla pavimentazione esterna con modesto ampliamento della scala sul prospetto est, unitamente alla posa di pannelli solari a raso sul coperto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 149136/2006Documento N. 149136/2006Gruppo 3
Richiedente:D'ANDREA E D'ANDREA COSTRUZIONI
Oggetto:modifiche prospettiche associato ad opere interne - edicio B -
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 245
Progettista:MANDANICI CARLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata, preso atto dei contrasti normativi e legislativi, la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto agricolo caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della non ammissibilità dell’intervento di innalzamento del coperto rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato consiste nel rifacimento del coperto con conseguente innalzamento, oltre a modifiche estetiche sui vari prospetti;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene le opere realizzate entro volume compatibili rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali
- prende atto che gli aumenti di volume realizzati non rientrino fra le opere accertabili così come indicato dall’art.167 comma 5 e dall’art.181 comma ter del D.Lgs. 42/04.
Numero:13Prot. 183699/2008Documento N. 183699/2008Gruppo 3
Richiedente:D'ANDREA E D'ANDREA COSTRUZIONI
Oggetto:innalzamento del coperto e modifiche alle forature (uso abitativo)
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 247 int. edificio
Progettista:VITTORINI ANDREA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata, preso atto dei contrasti normativi e legislativi, la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto agricolo caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della non ammissibilità dell’intervento di innalzamento del coperto rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato consiste nel rifacimento del coperto con conseguente innalzamento, oltre a modifiche estetiche sui vari prospetti;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene le opere realizzate entro volume compatibili rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali
- prende atto che gli aumenti di volume realizzati non rientrino fra le opere accertabili così come indicato dall’art.167 comma 5 e dall’art.181 comma ter del D.Lgs. 42/04.
Numero:14Prot. 188800/2008Documento N. 188800/2008Gruppo 3
Richiedente:PANTALEONI STEFANO
Oggetto:progetto di pergolato per il sostegno di pannelli fotovoltaici (intervento di RE2) a servizio di due edifici ad uso abitativo .
Indirizzo:VIA ALBERTO MARIO N. 78 / 12
Progettista:PANTALEONI STEFANO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP pur approvando dal punto di vista estetico e dell'impatto la soluzione proposta, recepisce l'indicazione dell'ufficio tecnico per quanto riguarda il contrasto normativo relativo all'ammissibilità dell'intervento che si configura come una nuova costruzione, non consentito dalle norme attuali di Tutela Paesistica, e pertanto esprime parere contrario.
Numero:15Prot. 134904/2008Documento N. 134904/2008Gruppo 4
Richiedente:faccioli maria cristina
Oggetto:nuova costruzione di cantine interrate
Indirizzo:VIA BERENGARIO DA CARPI N. 29
Progettista:ARMAROLI ANDREA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 24.05.1952, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di costruzione di vani accessori interrati;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 149031/2008Documento N. 149031/2008Gruppo 4
Richiedente:SIMONCINI GIOVANNI
Oggetto:opere eseguite di m.s. interna ed esterna
Indirizzo:VIA DI MONTE DONATO N. 11
Progettista:ARENA ALESSANDRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata, preso atto dei contrasti normativi e legislativi, la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dall’assenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della non ammissibilità dell’intervento di innalzamento del coperto rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato consiste in parte nell’aumento di volume della copertura a falde e in parte in opere esterne di manutenzione straordinaria (modifiche prospettiche)
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene le opere realizzate entro volume compatibili rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali
- prende atto che gli aumenti di volume realizzati non rientrino fra le opere accertabili così come indicato dall’art.167 comma 5 e dall’art.181 comma ter del D.Lgs. 42/04.
Numero:17Prot. 157044/2008Documento N. 157044/2008Gruppo 4
Richiedente:Karamyshev Murzabek
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA PER OPERE ESTERNE, REALIZZAZIONE DI PISCINA, N.C. DI AUTORIMESSA, CENTRALE TERMICA E VANO UTILE COMPLETAMENTE INTERRATI
Indirizzo:VIA VALLESCURA N. 31 / 10
Progettista:MENARINI CARLOTTA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/55, inserito in territorio collinare in un contesto tradizionale insediamento periurbano,insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere esterne , nuova costruzione di piscina, autorimessa centrale termica e vano utile,
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:18Prot. 162049/2008Documento N. 162049/2008Gruppo 4
Richiedente:MANZINI PAOLO
Oggetto:Autorizzazione paesagg. per opere di demolizione e fedele ricostruzione di edificio abitativo.
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 44
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M,04/02/1955 inserito in territorio collinare in un contesto , periurbano,insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione entro sagoma di fabbricato residenziale;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Per quanto attiene il colore la CQAP approva le gamme cromatiche proposte nel rendering di cui alla relazione tecnica ambientale allegata al progetto.
Numero:19Prot. 164666/2008Documento N. 164666/2008Gruppo 4
Richiedente:NERI GIOVANNI
Oggetto:preparere per realizzazione di autorimessa,porzione di muro e rifacimento marciapiede casa padronale
Indirizzo:VIA DI PADERNO N. 16
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP sentiti i chiarimenti ed esaminate le integrazioni portate dal tecnico incaricato, geom. Gargiulo, tenuto conto che il precedente parere contrario risultava da una non chiara documentazione dell'intervento, esprime parere favorevole.
La CQAP anticipa di non avere nulla in contrario rispetto ad un possibile allargamento dell'accesso alla rimessa al fine di favorire il ricovero dei mezzi agricoli.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:20Prot. 175110/2008Documento N. 175110/2008Gruppo 4
Richiedente:OLIVIERI ARRIGO
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per modifiche esterne
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 148
Progettista:LOMI EGIDIO ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano, insediativo, diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche esterne consistenti nell’ampliamento dimensioni n°2 velux, modifiche alla porta di accesso ui A, canne fumarie e aspirazione c.t.,creazione di n°2 pannelli solari copertura lato sud;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:21Prot. 176185/2008Documento N. 176185/2008Gruppo 4
Richiedente:ZUFFI GUERRINO
Oggetto:RICHIESTA DI ACC. DI COMPATIBILITA' RELATIVA AD OPERE INTERNE,VARIANTI ESTETICHE E MOVIMENTI DI TERRA IN EDIFICIO RESIDENZIALE
Indirizzo:VIA DELLA PALMA N. 2 / 2
Progettista:SIMONCINI STEFANO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata, preso atto dei contrasti normativi e legislativi, la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 4.02.1955, è inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dall’assenza di edifici di valore testimoniale e di alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento di varianti estetiche e movimenti di terra rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato consiste in parte nell’aumento di volume della copertura a falde e in parte in opere esterne di manutenzione straordinaria (modifiche prospettiche)
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene le opere realizzate rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali
Numero:22Prot. 178501/2008Documento N. 178501/2008Gruppo 4
Richiedente:GIRONI ADRIANO
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria per chiusura di tettoia ad uso autorimessa
Indirizzo:VIA DELL'ANGELO CUSTODE N. 67
Progettista:GIRONI ADRIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 14.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di v.c.o. per parziale chiusura di una tettoia al fine di ricavarne un’autorimessa, modeste modifiche all’area cortiliva esterna;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:23Prot. 179897/2008Documento N. 179897/2008Gruppo 4
Richiedente:VILLA SERENA
Oggetto:Opere esterne di Manutenzione straordinaria in area coltiva di pertinenza a fabbricato.piano terra con creazione di recinzione e modifica dell'area di parcheggio
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 219
Progettista:RIGHI GIOVANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955 inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di m.s. nell’area cortiliva comprendenti la recinzione;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali del sito in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:24Prot. 179942/2008Documento N. 179942/2008Gruppo 4
Richiedente:RIMINI BIANCA
Oggetto:nuova costruzione di autorimessa interrata
Indirizzo:VIA CINO DA PISTOIA N. 6
Progettista:RIGHI GIOVANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto,la Commissione sentita l'illustrazione degli uffici, prende atto dei contrasti normativi relativi al rispetto delle alberature e all'emergenza del corpo rispetto all'andamento naturale del terreno.
Numero:25Prot. 182411/2008Documento N. 182411/2008Gruppo 4
Richiedente:MH & RE SPA
Oggetto:demolizione e ricostruzione entro sagoma di edificio ad uso residenziale e magazzino con creazione di una unica unita' residenziale
Indirizzo:VIA DI GAIBOLA N. 15 / 4
Progettista:IASCONE ENRICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede interventi di ristrutturazione globale, con demolizione e fedele ricostruzione di edificio esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
A tal proposito la CQAP esprime il suo apprezzamento per il linguaggio architettonico ed i materiali adottati anche se forse relativamente adeguati alla destinazione d'uso del manufatto.
Numero:26Prot. 184940/2008Documento N. 184940/2008Gruppo 4
Richiedente:SCALINI BATTIVENTO SS
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica in variante alla pg 46140/07
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 21 / 2
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di v.c.o. per modifica autorimessa interrata ed opere di m.s. esterne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:27Prot. 185614/2008Documento N. 185614/2008Gruppo 4
Richiedente:MORSELLI PAOLO GIOVANNI
Oggetto:richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di modifiche esterne e interne
Indirizzo:VICOLO DEL BOSCO N. 20 intero fabbricato
Progettista:CAPPONI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10.10.1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche prospettiche;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:28Prot. 187456/2008Documento N. 187456/2008Gruppo 4
Richiedente:GOLDONI MARCO
Oggetto: da vasca irrigua ornamentale a piscina, con movimenti di terra RE2 - Manutenzione straordinaria - Art. 40 N. di P. del R.E.
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 4
Progettista:FREGNA ROBERTO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:La CQAP sospende il parere in attesa di un progetto di completamento visto che su quello proposto con pg. n. 187525/08 si è espressa negativamente.
Numero:29Prot. 187525/2008Documento N. 187525/2008Gruppo 4
Richiedente:GOLDONI MARCO
Oggetto:RE2 - Manutenzione straordinaria - Art. 40 N. di P. del R.E. OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA PROPEDEUTICHE ALLA COMPATIBILITA' AMBIENTALE
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 4
Progettista:FREGNA ROBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto,la Commissione preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 4.02.1955 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
In particolare il nuovo manufatto destinato a doccia e spogliatoio, oltre ad usare un linguaggio architettonico non condiviso dalla CQAP per i suoi richiami storici, non appare coerente anche con i caratteri stilistici dell'edificio esistente e risulta, sia per le dimensioni planimetriche che per le altezze e gli spessori, eccessivamente invasivo del paesaggio circostante.
Numero:30Prot. 188473/2008Documento N. 188473/2008Gruppo 4
Richiedente:SECI
Oggetto:nuova costruzione autorimessa interrarta e altre modifiche interne ed esterne con cessione di un vano con declassamento da ufficio ad autorimessa.
Indirizzo:VIA S. MARGHERITA AL COLLE N. 6
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di v.c.o. per realizzazione di autorimessa interrata e modifiche esterne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:31Prot. 189341/2008Documento N. 189341/2008Gruppo 4
Richiedente:FIANDRI ALESSANDRO
Oggetto:AMPLIAMENTO DI PALAZZINA ESISTENTE CON UTILIZZO UNA-TANTUM ENTRO SAGOMA, REALIZZAZIONE DI AUTORIMESSA COMPLETAMENTE INTERRATA.
Indirizzo:VIA DELLA CAVA N. 4
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:32Prot. 189855/2008Documento N. 189855/2008Gruppo 4
Richiedente:TERRE DI PADERNO
Oggetto:AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA ART. 159 - RE4 RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA IN UN EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE
Indirizzo:VIA DELLA TORRE N. 3 PIANO 2/3
Progettista:LENZI FRANCESCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di ristrutturazione globale di edificio per diversa collocazione scala comune, modifiche prospettiche;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:33Prot. 190230/2008Documento N. 190230/2008Gruppo 4
Richiedente:ERICSSON TELECOMUNICAZIONI
Oggetto:Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda Rif. PG 31185 /2008
Indirizzo:VIA DEL POZZO N. 45
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che la recinzione sia coperta da un impianto di verde rampicante sempreverde.
Numero:34Prot. 190868/2008Documento N. 190868/2008Gruppo 4
Richiedente:BARBIANO IMMOBILIARE SRL
Oggetto:richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere esterne (realizzazione di cappotto, installazione di pannelli solari e demolizine di una scala)
Indirizzo:VIA DI BARBIANO N. 3
Progettista:CAMPETTI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955 inserito in territorio collinare in un contesto insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri parzialmente antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione cappotto, installazione pannelli solari e demolizione di scala;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:35Prot. 160279/2008Documento N. 160279/2008Gruppo 4
Richiedente:IL PADDOCK
Oggetto:Richiesta di accertamento paesaggistico per la realizzazione di struttura reticolare a volta
Indirizzo:VIA RAFFAELLO SANZIO N. 6
Progettista:CASAGRANDE PAOLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato riguarda l’avvenuta realizzazione di una struttura reticolare a volta;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:36Prot. 160304/2008Documento N. 160304/2008Gruppo 4
Richiedente:IL PADDOCK
Oggetto:N.C. di maneggio
Indirizzo:VIA RAFFAELLO SANZIO N. 6
Progettista:CASAGRANDE PAOLO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la copertura di struttura reticolare esistente tramite un telone e lievi modifiche di sagoma al fabbricato esistente adibito a ricovero cavalli,
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP prescrive che la siepe di tuia venga sostituita con una siepe di alloro in continuità con quella già prevista.