Seduta del 07/17/2008

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 17/07/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 179386/2008	Gruppo 1
Richiedente:	LENZI GUIDO
Oggetto:	preparere per una vaiante il corso d'opera al P.G. relativo al recupero di casa clonica e relativo fienile
Indirizzo:	VIA DELLA SALUTE N. 12
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. La CQAP invita il progettista, eventualmente attraverso una variante in corso d'opera, a ridurre quanto più possibile le dimensioni del terrazzo in copertura che risulta elemento del tutto anomalo rispetto alle caratteristiche morfologiche dell'edificio. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:2	Prot. 69550/2008	Gruppo 1
Richiedente:	FANTONI GIANNI SPA
Oggetto:	VARIANTE IN C.O.ALLA PG 227239/2004 PER REALIZZAZIONE DI TETTOIA DI INGRESSO AD EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE ED UFFICI E MODIFICHE INTERNE ED ESTERNE.
Indirizzo:	VIA ANTONIO CAVALIERI DUCATI N. 8 / 2
Progettista:	ANDINA PAOLO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:3	Prot. 178928/2008	Gruppo 2
Richiedente:	CALANCA SERGIO
Oggetto:	preparere per inserimento cornice-rivestimento vetrine di accesso a locale ad uso u6
Indirizzo:	VIA S.ISAIA N. 4 / B civ.4/c
Progettista:	CALANCA SERGIO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, pur ritenendo come linea di indirizzo generale che gli interventi sulle vetrine del centro storico all'interno dei portici non dovrebbero riguardare parti comunque aggettanti dal filo esterno delle murature, ivi compreso rivestimenti in materiali lapidei e lignei, non essendo tale indirizzo in nessun modo codificato, esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:4	Prot. 180941/2008	Gruppo 2
Richiedente:	BOVI MAURIZIO
Oggetto:	preparere per modifiche di prospetto e copertura di parte del fabbricato residenziale classificato "2b"
Indirizzo:	VIA LODOVICO SAVIOLI N. 36
Progettista:	BOVI MAURIZIO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:5	Prot. 182036/2008	Gruppo 2
Richiedente:	PUGLIATTI PAOLA
Oggetto:	REALIZZAZIONE DI DUE BALCONI SUL FRONTE POSTERIORE DELLO STABILE.
Indirizzo:	VIALE CARLO PEPOLI N. 46 PIANO 1° - 2°
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:6	Prot. 280376/2007	Gruppo 3
Richiedente:	SOCIETA' CESENATE CORSE TROTTO
Oggetto:	realizzazione di agenzia sportiva con sala giochi e restauro di strutture accessorie e ampliamento sala bingo - previo opere di demolizione - all'interno dell'ippodromo Arcoveggio.
Indirizzo:	VIA DI CORTICELLA N. 102
Progettista:	CATTELAN PAOLO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:7	Prot. 78036/2008	Gruppo 3
Richiedente:	ERICSSON TELECOMUNICAZIONI
Oggetto:	Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda Rif. PG 58651/2008
Indirizzo:	VIA DEL FONDITORE N. 12 l'antenna sarà installata in uno spazio verde nei pressi del civico 12
Progettista:	VIGGIANI NICOLA
Procedimento:	parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole all'installazione dell'antenna. La Commissione, visto il progetto del verde integrato in data 9/7/08 e sentito il p.a. Cocchi del Settore Ambiente e Verde Urbano, anticipando alcune perplessità sulle grandi essenze indicate nella proposta, come già indicato nel precedente parere, recepirà la valutazione e le decisioni che ne conseguiranno, da parte dell'ufficio verde, in particolare per quanto riguarda gli aspetti manutentivi.

Numero:8	Prot. 97814/2008	Gruppo 3
Richiedente:	vaccari mario
Oggetto:	realizzazione di ripostiglio annesso ad unità abitativa a piano terra, primo e secondo e sanatoria di altro ripostiglio adiacente
Indirizzo:	VIA CROCIALI N. 1
Progettista:	MONARI LUCA
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La CQAP, pur segnalando le carenze di informazione negli allegati grafici per quanto riguarda finiture ed elementi costruttivi del volume, comunque riportati in relazione, esprime parere favorevole. Si esprime parere favorevole anche alla deroga ai sensi dell'art. 35 delle N.d.P. del vigente R.E..

Numero:9	Prot. 130386/2008	Gruppo 3
Richiedente:	FANTAZZINI PAOLA
Oggetto:	Ristrutturazione edilizia consistente nell'aumento di S.U.entro sagoma mediante diverso posizionamento dei solai in edificio unifamiliare classificato 2b
Indirizzo:	VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 11 intero edificio
Progettista:	GUIDORENI MIRKO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:10	Prot. 134724/2008	Gruppo 3
Richiedente:	AZIENDA OSPEDALIERA POLICLINICO SANT'ORSOLA MALPIGHI
Oggetto:	realizzazione di due tettoie per la fermata della navetta interna
Indirizzo:	VIA PIETRO ALBERTONI N. 15
Progettista:	PEDRINI DANIELA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP, vista la soluzione presentata con pg. n. 176037/08, esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga ai sensi dell'art. 115 delle Norme di Principio del vigente R.E., per pubblica utilità.

Numero:11	Prot. 151759/2008	Gruppo 4
Richiedente:	GIORDANO DANIEL
Oggetto:	preparere per inserimento di una unità di condizionamento aria e copri rullo serranda sulla vetrina di ingresso
Indirizzo:	VIA DRAPPERIE N. 1 / b
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, condividendo il parere del Gruppo di esperti per la qualità urbana del 15/7/08, chiede che venga ripresentato il progetto della vetrina che integri in maniera organica l'elemento di condizionamento con le partizioni e il disegno della vetrina stessa.

Numero:12	Prot. 158661/2008	Gruppo 4
Richiedente:	Migliori Elisa
Oggetto:	Nuova costruzione di chiosco giornali
Indirizzo:	VIA BATTINDARNO ( Civico da definire )
Progettista:	ARIATTI GIANFRANCO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP, ricordando che come linea di indirizzo generale condivide quanto già anticipato dal Gruppo di esperti per la qualità urbana in merito a progetti analoghi, in merito al fatto che tutti i lati delle edicole per l'esposizione di giornali, siano arredati senza pareti cieche, in considerazione della procedura già avviata da lungo tempo per la pratica in esame e della situazione nel luogo in cui viene posizionata, esprime parere favorevole. La CQAP invita comunque il progettista a tenere conto eventualmente della suddetta linea di indirizzo generale attraverso l'eliminazione della parte cieca. Tale soluzione renderebbe comunque più visibile l'edicola nell'intorno anticipando futuri problemi di degrado (grafiti, scritte, etc.).

Numero:13	Prot. 179213/2008	Gruppo 4
Richiedente:	VODAFONE OMNITEL
Oggetto:	Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile/riconfigurazione mobile esistenti relativo alla domanda Rif. PG 168976/2008
Indirizzo:	VIA FRANCESCO CILEA N. 8
Progettista:
Procedimento:	parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:14	Prot. 181980/2008	Gruppo 4
Richiedente:	MURATORI STEFANO
Oggetto:	modifica di due bucature esterne situate al p. 3° prospetto ovest (corte interna) in immobile ad uso abitativo
Indirizzo:	VIA CARTOLERIA N. 3 p. 3°
Progettista:	MURATORI STEFANO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, tenuto conto che il progetto propone elementi anomali rispetto alle caratteristiche storiche dell'edificio e di tipologie di edifici della stessa categoria, non giustificati da un'analisi storico-morfologica che riporti le ragioni di tale scelta, esprime parere contrario.

Numero:15	Prot. 74783/2008	Gruppo 5
Richiedente:	Maccagnani Franca Antonia
Oggetto:	Ampliamento di magazzino con l'utilizzo dell'Una Tantum e contestuale cambio d'uso verso abitativo
Indirizzo:	VIA FERRARESE N. 58
Progettista:	VOLPE PIERGIORGIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:16	Prot. 106084/2008	Gruppo 5
Richiedente:	Tagliavini Loris
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA S.NICOLO' DI VILLOLA N. 5 area comprendente vai immobili rurali pertinenti all'Azienda agricola
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:17	Prot. 118361/2008	Gruppo 5
Richiedente:	ALSTOM FERROVIARIA
Oggetto:	Richiesta di sanatoria consistente in nuova costruzione di tettoie con l'utilizzo dell'Una Tantum e installazione macchinari e impianti tecnologici in fabbricato uso produttivo
Indirizzo:	VIA DI CORTICELLA N. 91
Progettista:	CARLETTI GIORGIO
Procedimento:	permesso di costruire a sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:18	Prot. 172001/2008	Gruppo 5
Richiedente:	MORETTI FRANCESCO
Oggetto:	AMPLIAMENTO "UNA-TANTUM" CON OPERE DI STRAORDINARIA MANUTENZIONE
Indirizzo:	VIA ALESSANDRO STOPPATO N. 25 PIANO 3°
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, esaminati gli elaborati presentati con pg. n. 180935/08 del 14/7/08, esprime parere favorevole alla soluzione B. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:19	Prot. 180986/2008	Gruppo 5
Richiedente:	FELSINEA SRL
Oggetto:	DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI EDIFICIO AGRICOLO CON CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DA U16 A U1
Indirizzo:	VIA DEL TUSCOLANO N. 50
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP per esprimere un parere resta in attesa della documentazione necessaria a comprovare la legittimità dello stato di fatto, anche in relazione alle evoluzioni che l'edificio ha subito nel corso del tempo, e le modifiche del progetto rispetto allo stesso (tavola degli interventi). Si chiede, inoltre, di dettagliare maggiormente la sistemazione degli spazi esterni, evidenziando eventuali impianti arborei ed arbustivi, anche in relazione al contesto rurale e alla sistemazione dell'adiacente spazio di pertinenza della villa padronale.

Numero:20	Prot. 181687/2008	Gruppo 5
Richiedente:	CIAMMITTI MARIO
Oggetto:	preparere per apertura e spostamento finestre costruzione nuovi tramezzi interni e adeguamento tecnologico
Indirizzo:	VIA DEL TUSCOLANO N. 63 piano terra e primo
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e igienica, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:21	Prot. 182450/2008	Gruppo 5
Richiedente:	GUIDORENI MIRKO
Oggetto:	DEMOLIZIONE E FEDELE RICOSTRUZIONE - VARIANTE PER INSERIMENTO PANNELLI SOLARI.
Indirizzo:	VIA CALAMOSCO N. 5 PIANO TERRA E 1°
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, con particolare riferimento alle nuove normative regionali, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:22	Prot. 182545/2008	Gruppo 5
Richiedente:	BEST HOUSES REAL ESTATE SRL
Oggetto:	RICHIESTA APPLICAZIONE SANZIONE PECUNIARIA IN RIF AL VERBALE p.g.155/08
Indirizzo:	VIA DEL GOMITO N. 31
Progettista:
Procedimento:	richiesta applicazione sanzione pecuniaria
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole al mantenimento in essere delle difformità eseguite.

Numero:23	Prot. 159452/2008	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	SCAGLIARINI CORRADO
Oggetto:	accordo procedimentale relativo all'attuazione del comparto produttivo "ex Sasib" sub. comparto 1 - nuova costruzione di edifici ad uso direzionale e commerciale
Indirizzo:	VIA DI CORTICELLA N. 87
Progettista:	SCAGLIARINI CORRADO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, sentito il progettista, Arch. Scagliarini, coerentemente con quanto indicato fra i principali obiettivi della riqualificazione ( "realizzazione di un'area permeabile della città, attraversato da percorsi ciclopedonali" "fronte continuo e permeabile lungo Via Corticella") chiede una rivisitazione di tutto il piano terra che risponda meglio a tali obiettivi.

Numero:24	Prot. 149373/2008	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	TEIORI SRL
Oggetto:	NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICIO ARTIGIANALE-PRODUTTIVO - DENOMINATO LOTTO 5A - ZONA P4 COMPARTO BORGO 3.
Indirizzo:
Progettista:	DALLOCA MAURO
Procedimento:	permesso di costruire Urbanistica
PARERE:	La CQAP, viste le integrazioni pervenute in data 14/7/08, esprime parere favorevole.

Numero:25	Prot. 159336/2008	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	FITIN
Oggetto:	variante in corso d'opera finale x albergo / comm. /direz.
Indirizzo:	VIALE PALMIRO TOGLIATTI N. 11
Progettista:	CONSOLINI CLAUDIO
Procedimento:	permesso di costruire PRU Urbanistica
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:26	Prot. 100781/2008	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	FERRUCCIO FRASCARI
Oggetto:	Richiesta di Permesso di Costruire per la riorganizzazione della sosta in area di proprietà comunale già adibita a parcheggio non regolamentato in via San Donato antistante il civico 59, in attuazione del PP comparto R5.1L Fiera Stalingrado
Indirizzo:	VIA S.DONATO area a parcheggio antistante il civico 59
Progettista:	CONATO FABIO
Procedimento:	permesso di costruire Urbanistica
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:27	Prot. 294123/2007	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:
Oggetto:	RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALLA PG. N.86028/2005 (OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA Z.I.S. R5.1D FIERA-STALINGRADO).
Indirizzo:
Progettista:
Procedimento:	permesso di costruire Urbanistica
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:28	Prot. 56211/2008	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	COOPERATIVA/EDIFICATRICE COMPRENSORIALE MURRI
Oggetto:	completamento opere di urbanizzazione nel Comparto R3.43* - via Masia - in attuazione dell'accordo di programma n. 22 MAGUS
Indirizzo:	VIA MASSENZIO MASIA N. 3
Progettista:	DI BIASE PAOLO
Procedimento:	permesso di costruire Urbanistica
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:29	Prot. 57813/2007	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:
Oggetto:	RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL PG N.124433/2004(OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIAALL'INTERNO DEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA-PROPOSTA N.6-VIA DEL PILASTRO).
Indirizzo:	VIA DEL PILASTRO N. 6
Progettista:
Procedimento:	permesso di costruire Urbanistica
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:30	Prot. 106188/2008	Gruppo 3
Richiedente:	ASP GIOVANNI XXIII
Oggetto:	ampliamento del reparto ad uso casa protetta corpo B, p.2°
Indirizzo:	VIALE ROMA N. 21 corpo B - p.2°
Progettista:	NOBILI PIERA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.