COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 03/07/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 156783/2008Gruppo Verde
Richiedente:ASSOCIAZIONE/TERRA VERDE
Oggetto:CONSEGNA TAVOLE DI PROGETTO E RELAZIONE PROGETTO "UN'ONDA IMMERSA NEL VERDE"
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP, sentite le illustrazioni del Dott. Diolaiti e del p.a. Cocchi, del Settore Ambiente e Verde Urbano, sollevando, in accordo con gli uffici tecnici competenti, molte perplessità in particolare sugli aspetti manutentivi e di sicurezza all'uso delle opere proposte, chiede una revisione complessiva del progetto che, pur mantenendo i caratteri e la qualità estetica proposta, affronti consapevolmente tali aspetti.
Contemporaneamente la CQAP chiede che il nuovo percorso, nel punto di attacco con quello esistente, venga rimodellato in modo da escludere l'abbattimento previsto del gelso.
La CQAP infine si augura che interventi di questo tipo siano inseriti in un progetto complessivo che coordini e relazioni tali interventi nelle aree interessate.
Numero:2Prot. 161299/2008Gruppo Urbanistica
Richiedente:AMBIENTE/VALUTAZIONE IMPATTO AMBIENT E STRATEGICA
Oggetto:TRASMISSIONE MATERIALE INTEGRATIVO (DVD) IN MERITO ALLA PROCEDURA DI VIA DI COMPETENZA REGIONALE AI SENSI DELLA LEGGE REGIONALE N. 9 DEL 18 MAGGIO 1999 E SUCCESSIVE MODIFICHE E INTEGRAZIONI, RELATIVA AL PROGETTO DI "VARIANTE SP 65 DELLA FUTA - ATTRAVERSAMENTO ABITATO RASTIGNANO"NEI COMUNI DI BOLOGNA, SAN LAZZARO E PIANORO PROPOMENTE MATERIALE INTEGRATIVO
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP, tenuto conto dell'interesse pubblico dell'opera, esprime parere favorevole all'abbattimento.
Numero:3Prot. 114246/2008Gruppo Urbanistica
Richiedente:PROVINCIA/BOLOGNA
Oggetto:TRASMISSIONE DELLE TAVOLE PROGETTUALI RELATIVE ALLA REALIZZAZIONE DELLA VARIANTE S.P. 65 DELLA FUTA - ATTRAVERSAMENTO ABITATO DI RASTIGNANO, NECESSARIE PER L'ACQUISIZIONE DEL PA-RERE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP, ad integrazione del parere espresso in data 19/6/2008 esprime parere favorevole alla variante urbanistica.
Numero:4Prot. 109452/2008Documento N. 109452/2008Gruppo 2
Richiedente:ALBERICI ANNA MARIA
Oggetto:accertamento di compatibilità paesaggistica per modifiche prospettiche - rif. 274285/07
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 72
Progettista:GUIDOTTI ALESSANDRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M10/11/1953 inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature, collocato a sinistra del tratto della via Porrettana che dal “Meloncello” va verso la “Funivia”.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;;
- valutato che l’intervento realizzato non ha previsto opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti e sulla copertura unitamente alla nuova costruzione di un vano interrato da adibire ad autorimessa, il tutto associato a opere di scavo e di consolidamento dell’area esterna;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 109487/2008Documento N. 109487/2008Gruppo 2
Richiedente:ALBERICI ANNA MARIA
Oggetto:autorizzazione paesistica per modifiche prospettiche e sistemazione aree esterna in edificio ad uso abitativo - rif. 109452/2008
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 72
Progettista:GUIDOTTI ALESSANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale, attorniati da alberature, collocato a sinistra del tratto della via Porrettana che dal “Meloncello” va verso la “Funivia”.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che le opere di completamento che seguono l’accertamento di compatibilità Pg.n.109452/2008, prevedono un intervento globale di riuso complessivo di tutto l’edificio, che interesserà prospetti e copertura comprensivi delle sistemazioni esterne e completamento del vano interrato da destinare ad autorimessa;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 155400/2008Documento N. 155400/2008Gruppo 2
Richiedente:CORNIANI PIETRO
Oggetto:variante in corso d'opera all'autorizzazione paesaggistica P.G. 246894/2006 per realizzazione di vani tecnici interrati e modifiche ai muri di contenimento terra ed alle scale esterne.
Indirizzo:VIA VITO VOLTERRA N. 4
Progettista:ZANINI TOMMASO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto residenziale edificato negli anni’50/’60, collocato a mezza costa sul versante che dalla via Saragozza sale verso S. Luca.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato, che comunque non permettono di vedere le zone oggetto delle opere;
- valutato che l’intervento prevede modifiche in corso d’opera alla Aut. Paesaggistica Pg.n.246894/06, consistenti nella nuova costruzione di due vani completamente interrati, unitamente alla modifica della composizione dei muri di sostegno e alle scalette esterne.
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 156875/2008Documento N. 156875/2008Gruppo 2
Richiedente:D'ORAZI MARCO
Oggetto:autorizzazione paesistica per modifica ai velux dei locali sottotetto a servizio di unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano primo in edificio classificato 2B - rif. aut. paes. n° 179656/07
Indirizzo:VIA FRANCESCO ALBERGATI N. 11
Progettista:ANGELONI CARLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera a precedente autorizzazione paesaggistica, per modifiche ai velux sul coperto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 159686/2008Documento N. 159686/2008Gruppo 2
Richiedente:BIONE MARCELLO
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per la creazione di veranda sotto un balcone esistente e opere correlate.
Indirizzo:VIA VALLESCURA N. 1
Progettista:LIPPARINI PAOLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano ad alta densità edilizia, edificato fra gli anni ‘30/’40 e in costante evoluzione fino ai giorni nostri, collocato in fregio ai viali di circonvallazione.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della chiusura dello spazio interposto fra due balconi, senza alterazione della sagoma, mediante l’uso di materiali e colori conformi all’esistente;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 161791/2008Documento N. 161791/2008Gruppo 2
Richiedente:CASSOTTI FRANCESCA
Oggetto:VCO alle D.I.A. P.G. 254133/06 e P.G. 31427/08 per realizzazione di tre velux per illuminare il sottotetto dell'unità abitativa. (piano 4°-sottotetto/int.18)
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 63 INTERNO 18 PIANO 4°
Progettista:CUCCHI ANNA MARIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano diffuso, posto nei pressi del tratto iniziale della Strada Nazionale Toscana e in vicinanza del nucleo storico cittadino, edificato negli anni ’50 del secolo scorso, vede la presenza anche di edifici di valore testimoniale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi dell’apertura sul coperto di tre lucernari, in variante alla DIA per opere interne Pg.n.31427/2008;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 149136/2006Documento N. 149136/2006Gruppo 3
Richiedente:D'ANDREA E D'ANDREA COSTRUZIONI
Oggetto:modifiche prospettiche associato ad opere interne - edicio B -
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 245
Progettista:MANDANICI CARLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata, preso atto dei contrasti normativi e legislativi, la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto agricolo caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l'assenza di qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato consiste nell'aumento di sagoma dell’edificio, oltre a modifiche estetiche sui vari prospetti;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 155230/2006Documento N. 155230/2006Gruppo 3
Richiedente:D'ANDREA E D'ANDREA COSTRUZIONI
Oggetto:modifiche prospettiche consistenti in aperture e traslazioni di finestre in difformità dal PdC pg n. 98715/04 - edificio C
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 245
Progettista:MANDANICI CARLO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata, preso atto dei contrasti normativi e legislativi, la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto agricolo caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l'assenza di qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato consiste nella demolizione e ricostruzione con sagoma maggiore dell’edificio, oltre a modifiche estetiche sui vari prospetti;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 165941/2008Documento N. 165941/2008Gruppo 3
Richiedente:PANTALEONI STEFANO
Oggetto:preparere per progetto per manufatto per il sostegno di pannelli fotovoltaici a servizio di due edifici ad uso abitativo
Indirizzo:VIA ALBERTO MARIO N. 78 / 12 - 78/13
Progettista:PANTALEONI STEFANO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP recepisce le indicazioni dell'ufficio tecnico per quanto riguarda l'ammissibilità dell'intervento che si configura come una nuova costruzione, non consentito dalle norme attuali di Tutela Paesistica. Pertanto pur essendo favorevole alla presenza di pannelli fotovoltaici la Commissione esprime parere contrario per le modalità con cui essi vengono posizionati.
Numero:13Prot. 63879/2008Documento N. 63879/2008Gruppo 4
Richiedente:BIAVATI ISABELLA
Oggetto:intervento di ristrutturazione edilizia RE4, recupero di superficie accessoria al piano terra e sottotetto con modifiche distributive interne ed estetiche sui fronti . Sistemazioni esterne
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 40 / 2
Progettista:MINIERO MARIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale tradizionale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di posti auto, di un pergolato, di pavimentazione esterna nonché modifiche prospettiche al fabbricato esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:14Prot. 78798/2008Documento N. 78798/2008Gruppo 4
Richiedente:SECI SPA
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di una autorimessa interrata, opere esterne e scavi-riporti di terreno
Indirizzo:VIA S. BARBARA N. 1
Progettista:IASCONE ENRICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano, diffuso, sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di autorimessa interrata, di pavimentazione esterna nonché modifiche prospettiche al fabbricato esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 135767/2008Documento N. 135767/2008Gruppo 4
Richiedente:CHIARLONE FRANCO
Oggetto: variante a nuova costruzione di autorimessa pertinenziale completamente interrata con ampliamento della stessa e varianti estetiche
Indirizzo:VIA DEL PAGNONE N. 7 / 2
Progettista:CINTI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante ad un progetto per la realizzazione di autorimessa interrata già autorizzato e consistente nella modifica dell’accesso , modesto ampliamento sempre interrato e previsione di realizzare uno scannafosso attorno al volume dell’autorimessa;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 136412/2008Documento N. 136412/2008Gruppo 4
Richiedente:ARMONIA S.S.
Oggetto:opere di trasformazione interne ed esterne di edificio unifamiliare
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 62
Progettista:BETTAZZI MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’ assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di m.s. che modificano parzialmente i prospetti;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 138276/2008Documento N. 138276/2008Gruppo 4
Richiedente:GETICI LIBERO
Oggetto:VARIANTI ESTETICHE
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 166 / 02
Progettista:FERRARI MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 12/12/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variazioni estetiche per allargamento di porte finestre;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:18Prot. 148373/2008Documento N. 148373/2008Gruppo 4
Richiedente:SECI
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per modifiche dimensionali e di finitura a piscina scoperta e impianti tecnologici interrati annessi in variante alla aut. paes. n° 211423/2007
Indirizzo:VIA S. BARBARA N. 5
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la modifica di una piscina e lievi modifiche esterne all’area cortiliva;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:19Prot. 164666/2008Documento N. 164666/2008Gruppo 4
Richiedente:NERI GIOVANNI
Oggetto:preparere per realizzazione di autorimessa,porzione di muro e rifacimento marciapiede casa padronale
Indirizzo:VIA DI PADERNO N. 16
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere contrario in quanto l'opera appare eccessivamente dimensionata; inoltre non sono chiare le motivazioni di alcune scelte quali il nuovo percorso di accesso e anche la distribuzione interna in relazione all'utilizzo proposto.
Numero:20Prot. 170323/2008Documento N. 170323/2008Gruppo 4
Richiedente:moretti aldo
Oggetto:preparere per recinzione dell'immobile
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 232
Progettista:moretti aldo
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla soluzione B.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:21Prot. 162341/2008Documento N. 162341/2008Gruppo Urbanistica
Richiedente:GD
Oggetto:realizzazione di un edificio polifunzionale G.D Spa
Indirizzo:VIA SPERANZA N. 42
Progettista:CLEMENTE MARIA CLAUDIA
Procedimento:permesso di costruire Urbanistica
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:22Prot. 165156/2008Documento N. 165156/2008Gruppo Pinto
Richiedente:LAMBERTINI LORIANO
Oggetto:richiesta di deroga art. 78 per superamemento barriere architettoniche L. 13/89 per istallazione di piattaforma elevatrice esterna.
Indirizzo:VIA ARTURO TOSCANINI N. 2 piano S1/terra/primo/secondo/terzo.
Progettista:PALAZZI PIERLUIGI
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla deroga a condizione che la struttura metallica sia del colore della ferramenta già presente nell'edificio.