COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 26/06/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 137798/2008Gruppo Verde
Richiedente:JAFFEI/CARLO ALBERTO
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO PIANTA
Indirizzo:VIA DEL GENIO N. 8
Progettista:
PARERE:La CQAP rilevando l'incompletezza della pratica in oggetto resta in attesa delle integrazioni necessarie che saranno richieste dall'ufficio competente. Fra tali documentazioni si segnala la necessità di avere una precisazione sulle condizioni statiche del muro adiacente il cipresso e una foto più rappresentativa dell'esemplare.
Numero:2Prot. 137917/2008Gruppo Verde
Richiedente:DI PIETRO/DONATELLA
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 51
Progettista:
PARERE:La CQAP esprime parere contrario in quanto l'ampia documentazione apportata non pare relazionare direttamente i fenomeni segnalati sull'edificio con la presenza degli alberi.
Da quanto appare dalla documentazione, l'abbattimento degli alberi (esemplari di notevoli dimensioni e in apparente buoni stato) non elimina per forza di cose le cause dirette dei danni segnalati.
Numero:3Prot. 96510/2008Documento N. 96510/2008Gruppo 2
Richiedente:GRESLERI ROBERTO
Oggetto:preparere per.NUOVA COSTRUZIONE DI AUTORIMESSA INTERRATA ED OPER DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA INTERNE ED ESTERNE ALL'EDIFICIO UNIFAMILIARE
Indirizzo:VIA FRANCESCO ORSONI N. 50 EDIFICIO
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP vista la documentazione pervenuta in data 24/6/08, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:4Prot. 158856/2008Documento N. 158856/2008Gruppo 2
Richiedente:CREDALI LINO
Oggetto:realizzazione di pergolato in legno con tenda amovibile sul terrazzo dell'unità al piano secondo.
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 5
Progettista:USSIA GIANLUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto,la Commissione preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico DM 04/02/1955 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, la CQAP esprime parere contrario in quanto la tecnologia del pergolato proposto non risulta coerente con i caratteri architettonici dell'edificio esistente e con la qualità e il pregio dell'ambiente in cui esso è collocato.
Una soluzione che proponesse materiali con sezioni più ridotte e meno impattanti, meglio si adeguerebbe a questi caratteri.
Una nuova soluzione alternativa a quella proposta dovrà essere presentata con una documentazione esaustiva (fotoinserimenti, ecc.) che meglio permetta di leggere l'impatto del manufatto nell'edificio e nel contesto.
Numero:5Prot. 159050/2008Documento N. 159050/2008Gruppo 2
Richiedente:FORCIONE PEPPINO
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica a variante in corso d'opera alla DIA Pg.n.198128/05 e aut. Paesaggistica Pg.n.198054/05, per la non realizzazione della intercapedinee e delle griglie di areazione, eliminazione di ulteriore canaletta grigliata per lo smaltimento delle acque piovane, unitamente alla creazione a nuovo di griglia di areazione trangolare.
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 15 / 13
Progettista:LIPPI SERGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera all’autorizzazione ambientale P.G. 198054/2005 per mancata realizzazione di intercapedine e relative griglie di aerazione precedentemente autorizzate; eliminazione di griglia raccolta acque, realizzazione di aerazione tipo “bocca di lupo” per arieggiare il seminterrato con posa di relativa griglia sulla pavimentazione esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 158855/2008Documento N. 158855/2008Gruppo 4
Richiedente:ERICSSON TELECOMUNICAZIONI
Oggetto:Parere relativo alla installazione di impianto DVB H cod. 41135 su traliccio esistente e rettifica dell'altezza effettiva di gronda del fabbricato eistente relativo alla domanda Rif. pg n° 213692/06
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 14
Progettista:
Procedimento:parere per procedura unica Sportello Edilizia
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’opere non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di n. 1 antenna per impianto DVBH omnidirezionale di altezza di mt. 2.6 e diametro cm. 8.2 installata sopra le antenne UMTS del gestore H3G esistenti. Inoltre viene installata una parabola satellitare di diametro mt. 1.2 posizionata mediante nuova palina metallica sul torrino esistente, e n. 1 antenna ricezione GPS posizionata in prossimità della parabola satellitare;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 6532/2008Documento N. 6532/2008Gruppo 5
Richiedente:edicola Dozza s.n.c
Oggetto:nuova costruzione previa demolizione dell'esistente di chiosco rivendita giornali
Indirizzo:VIA STALINGRADO N. 101
Progettista:ARIATTI GIANFRANCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Viste le modifiche apportate con gli elaborati del 20/6/2008 la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto, consistente nella sostituzione con ampliamento di chiosco prefabbricato per rivendita giornali, nonché la riqualificazione dell’area interessata dall’intervento attuando uno spostamento del chiosco nell’area adiacente, smantellando l’attuale piazzola in cemento e ricollocando le panchine esistenti e un espositore, è inserito in un’aiuola compresa tra le via Stalingrado e Ferrarese, in zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, ed in un contesto urbano e stradale caratterizzato dalla presenza a sud di un edificio di categoria 2B;
- preso atto della coerenza dell’opera in progetto con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento in progetto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’ assenza, in particolare, per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato di presenze sceniche/panoramiche particolari;
- valutato che l’impatto delle opere proposte è da considerarsi tollerabile rispetto al luogo in cui sono inserite, all’ interno di un territorio urbanizzato caratterizzato dall’area prevalentemente stradale e da un contorno di edifici senza particolare pregio architettonico;
- preso atto del parere favorevole del Settore Attività Produttive e Commerciali rilasciato in Conferenza dei Settori il 10 dicembre 2007 con prescrizioni accolte dal progettista;
-preso atto che le richieste della CQAP espresse nel parere del 10/06/2008 sono state recepite nel progetto,
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.