COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 29/05/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 84149/2008Gruppo Verde
Richiedente:TORELLI/MARCO
Oggetto:RICHIESTA DEROGA AGLI ART. 107-108-109 DEL VIGENTE R.E. PER L'ABBATTIMENTO AL FINE DI REALIZZARE OPERE EDILIZIE PRIVATE DI N. 4 ALBERATURE ESISTENTI
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 1
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'abbattimento.
Numero:2Prot. 90377/2008Gruppo Verde
Richiedente:COCCHI/GUIDO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA ALESSANDRO GUIDOTTI N. 3
Progettista:
PARERE:La CQAP chiede sopralluogo con il progettista.
Numero:3Prot. 100700/2008Gruppo Verde
Richiedente:MINNI/FRANCESCO
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO PIANTA
Indirizzo:VIA LODOVICO SAVIOLI N. 36/02
Progettista:
PARERE:La CQAP, per poter esprimere un parere, vista la delicatezza del caso e l'importanza dell'esemplare in questione, chiede un'integrazione di documentazione che meglio evidenzi i danni conseguenti alla sua presenza, in particolare per quanto riguarda le fessurazioni interne all'edificio, ed i rischi conseguenti.
Numero:4Prot. 85347/2008Gruppo Verde
Richiedente:ROSSI/FELICE
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIALE DEL RISORGIMENTO N. 31/05
Progettista:
PARERE:Vista l'importanza dell'esemplare in oggetto, sulla base della documentazione presentata, la CQAP ritenendo che non esistono motivi per accogliere la richiesta in oggetto, esprime parere contrario all'abbattimento.
Numero:5Prot. 112270/2008Documento N. 112270/2008Gruppo 2
Richiedente:CENTONZE
Oggetto:demolizione con fedele ricostruzione di accessorio e sua trasformazione in unità abitativa autonoma.
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 7
Progettista:CASTALDI MASSIMILIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto naturale agricolo, posto nei pressi del Santuario della Madonna di S. Luca e adiacente ad un’area adibita in tempi recenti a parcheggio.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la completa demolizione del manufatto e la sua ricostruzione a fini residenziali nel rispetto fedele della sagoma planivolumetrica preesistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area circostante e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Il colore delle facciate dovrà essere, fra quelli proposti, CEPRO LAFARGE - CEPROVIT N. 688.
Numero:6Prot. 113843/2008Documento N. 113843/2008Gruppo 2
Richiedente:ZANCHETTA GIAMBATTISTA
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria per la demolizione e ricostruzione di un muretto di confine tra due fabbricati di categoria 2B
Indirizzo:VIA MALTA N. 25
Progettista:DALL'AGLIO DAVIDE
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955 inserito in territorio pedecollinare, in un contesto urbano residenziale, caratterizzato anche dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da giardini privati; nei pressi a valle, si sviluppa l’asse stradale della via Porrettana che da porta Saragozza corre verso sud.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato consiste nella demolizione e successiva ricostruzione di un muro in mattoni e soprastante rete plastificata, posto in confine fra due proprietà;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali degli edifici interessati;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 115147/2008Documento N. 115147/2008Gruppo 2
Richiedente:VELLUTI RINALDO
Oggetto:accertamento di compatibilità paesaggistica per mancata realizzazione di opere di RE2 previste nella concessione edilizia n. 38703/93 e rientranti nell'art. 122 RE in unità immobiliare ad uso abitativo - p.no 1° - rif. verbale n. 55/06
Indirizzo:VIA DEL GENIO N. 6
Progettista:ROSA ORLANDO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale edificato negli anni ’50 caratterizzato dalla presenza di edifici che dichiarano le tipologia costruttive dell’epoca, attorniati da alberature inserite in giardini privati.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento per il quale si chiede accertamento si configura come un insieme di opere classificabili come manutenzione straordinaria, realizzate quali varianti finali alla concessione edilizia Pg.n.38703/93, opere per la cui realizzazione non fu mai chiesta la necessaria e preventiva variante in corso d’opera;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 115172/2008Documento N. 115172/2008Gruppo 2
Richiedente:GIORGI GIOVANNI
Oggetto:v.c.o. per realizzazione di manufatto contatori<1,80 m.
Indirizzo:VIALE ANTONIO ALDINI N. 200
Progettista:DEVESCOVI PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare fortemente urbanizzazto, posto in fregio ai viali di circonvallazione, caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali di varie epoche, circondati da giardini.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della realizzazione, in variante in corso d’opera, di un manufatto allineato alla recinzione esistente, per il contenimento dei contatori utenze;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto ;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 112546/2008Documento N. 112546/2008Gruppo 2
Richiedente:Settore Lavori Pubblici U.O. Strade
Oggetto:realizzazione di parcheggio a servizio della scuola media Carracci in Via Felice Battaglia (codice intervento 3875)
Indirizzo:VIA FELICE BATTAGLIA N. 18
Progettista:MONGIORGI GIANNI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile a destinazione scolastica, di proprietà del Comune di Bologna, ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04, apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto marginale all’edificato, ancora in parte naturale, collocato sul versante che sale verso il colle di S. Luca.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri ancora in parte naturali unitamente alle trasformazioni operate dall’uomo, peculiari del luogo, e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la modificazione dell’area antistante l’edificio scolastico mediante la sistemazione della viabilità locale e della sosta;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento o sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 177670/2003Documento N. 177670/2003Gruppo 4
Richiedente:
Oggetto:VERBALE DI VIOLAZIONE URBANISTICO EDILIZIA ELEVATO A CARICO DI NOKIA ITALIA SPA
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 3
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:Vista l'importanza dal punto di vista ambientale del sito in cui si collocano le opere, la visibilità della stessa all'intorno immediato della zona, la CQAP esprime un parere di intollerabilità al permanere in essere di tale manufatto.
Numero:11Prot. 291289/2007Documento N. 291289/2007Gruppo 4
Richiedente:musci emanuela
Oggetto:Richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere esterne
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 1
Progettista:SILVAGNI STEFANO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:La CQAP prende atto del contrasto normativo e legislativo e quindi all'impossibilità di rilasciare un accertamento positivo.
Numero:12Prot. 23388/2008Documento N. 23388/2008Gruppo 4
Richiedente:RONCASSAGLIA FRANCO
Oggetto:varianti estetiche e opere interne con diminuzione di su
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 128
Progettista:DI MARCO STEFANO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale .
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’ assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche e opere interne con diminuzione di su (parte di superficie utile che viene interrata) ;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 51920/2008Documento N. 51920/2008Gruppo 4
Richiedente:IMPRESA FIDIA
Oggetto:v.c.o. per diversa distribuzione e ingresso di autorimesse
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 18
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/02/1955 , inserito in territorio collinare in un contesto insediamento periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di autorimessa completamente interrata proposta come variante a quella già ottenuta precedentemente (DIA P.G. 157984/07);
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:14Prot. 70503/2008Documento N. 70503/2008Gruppo 4
Richiedente:PROMEUR PROMOZIONI EUROPA
Oggetto:AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA IN V.C.O. ALLA pg 9172/07(P.diC.) PER PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE DI FABBRICATO AD USO RESIDENZIALE E NUOVA COSTRUZIONE (NC) DI AUTORIMESSE INTERRATE
Indirizzo:VIA VALVERDE N. 34
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4.02.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche prospettiche e diversa sistemazione esterna;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 109790/2008Documento N. 109790/2008Gruppo 4
Richiedente:BONFIGLIOLI BARBARA
Oggetto:Opere interne e varianti estetiche di RE2 - Manutenzione straordinaria - in UI. ad uso residenziale
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 13 / 2
Progettista:PASQUINI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/55, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di trasformazione di finestra in portafinestra, realizzazione di marciapiede, di recinzione con cancelletto);
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 112260/2008Documento N. 112260/2008Gruppo 4
Richiedente:NALDI MILENA
Oggetto:varianti estetiche in ui residenziale
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 24
Progettista:VOLPE GIORGIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955 inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di presenze peculiari sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato.
- valutato che l’intervento realizzato. non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti ;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 127987/2008Documento N. 127987/2008Gruppo 4
Richiedente:POSSATI EDOARDO
Oggetto:per difformità estetichenell'area cortiliva
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 63 / 2
Progettista:DEL GAUDIO GIORGIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato e l’assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato consiste nella diversa conformazione di pavimentazione esterna e nella realizzazione di una scala;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.