COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 17/04/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 28756/2008Documento N. 28756/2008Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:GIOACCHINI STEFANO
Oggetto:preparere per NUOVO COMPLESSO DIREZIONALE -COMMERCIALE (AREA EX OFFICINE CASARALTA )
Indirizzo:VIA STALINGRADO - VIA CASONI
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Sentite le illustrazioni del Dirigente dell'U.I. Programmi Urbani Complessi, Arch. Francesco Evangelisti, la CQAP anticipa un parere favorevole sulle modalità con cui sono state recepite le indicazioni del precedente preparere per quanto riguarda tutto il sistema dell'attacco a terra e il rapporto con la Via Stalingrado e con il parco interno. La CQAP ritiene comunque che il tema centrale dell'inserimento nel paesaggio delle due torri, non sia stato sufficientemente rappresentato nella documentazione integrativa pervenuta.
Vista l'importanza del tema la Commissione chiede che lo stesso venga approfondito ulteriormente attraverso una rappresentazione più realistica (es. fotoinserimenti) ove i nuovi edifici siano visibili nella loro dimensione e forma effettiva.
A tal riguardo la Commissione fa presente l'importanza che assume in questo inserimento paesaggistico il rapporto fra le parti vetrate e le parti cieche dei due volumi e in particolare segnala l'impatto che avranno da tutto il lato Nord i due volumi compatti dei due ampi vani scala.
La Commissione ritenendo che questo dell'inserimento nel paesaggio è aspetto centrale che potrebbe avere ricadute anche sull'impianto a terra di cui sopra, sospende il parere complessivo in attesa della documentazione richiesta.
Numero:2Prot. 66530/2008Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:FONDAZIONE/CEUR
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER AMPLIAMENTO DEL COLLEGIO UNIVERSITARIO ALMA MATER SITO IN VIA SACCO,12.
Indirizzo:VIA GIOVANNI ANTONIO SACCO N. 12
Progettista:BATTISTINI/CLAUDIO PR
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga art. 23 delle N.d.A. del PRG.
Numero:3Prot. 72326/2008Documento N. 72326/2008Gruppo 1
Richiedente:NOSFERATU
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA ZAMBONI N. 16 / d
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:4Prot. 83422/2008Documento N. 83422/2008Gruppo 1
Richiedente:ZANI DANIELE
Oggetto:preparere per SISTEMAZIONE AREA ESTERNA E MODIFICA PROSPETTICA
Indirizzo:VIA MATTEO MARIA BOIARDO N. 23 PIANO TERRA E 1°
Progettista:ZANI DANIELE
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP valutate le proposte di variante in corso d'opera esprime parere favorevole su tutta la sistemazione esterna e sugli interventi proposti nell'edificio A.
Per quanto riguarda l'edifico B la Commissione esprime parere contrario alla presenza della scala esterna sul fronte Sud-Ovest in quanto altera sostanzialmente l'assetto della facciata esistente che dovrebbe essere invece salvaguardata almeno nei suoi caratteri fondamentali come previsto dall'art. 95 delle Norme di Principio del vigente R.E. che, per questa tipologia di edifici, rimanda all'art. 94.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:5Prot. 258138/2007Documento N. 258138/2007Gruppo 2
Richiedente:SCAT Punti Vendita S.p.a.
Oggetto:Nuova costruzione di stazione di servizio distribuzione carburanti, previa parziale demolizione dell'esistente. (P. Sport. Impr. n.251895/2007) .
Indirizzo:VIA EMILIA LEVANTE N. 194 / 12
Progettista:CORRADINI MATTEO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga, art. 35, c. 2 delle N.d. P. del vigente R.E..
Numero:6Prot. 74495/2008Documento N. 74495/2008Gruppo 2
Richiedente:CASA RELIGIOSA ISTITUTO COLLEGIO S.LUIGI
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA D'AZEGLIO N. 55
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:7Prot. 86224/2008Documento N. 86224/2008Gruppo 2
Richiedente:SCAGLIARINI CORRADO
Oggetto:RECUPERO DEI VOLUMI ESISTENTI (REV) DI EDIFICI
Indirizzo:VIA LAURA BASSI VERATTI N. 19
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole in particolare per quanto riguarda l'assetto tipologico e l'impianto complessivo.
La Commissione invita comunque il progettista a riflettere, o nel progetto di permesso di costruire o eventualmente con una variante in corso d'opera, sulle possibilità di segnalare i fronti in maniera più evidente le parti di trasformazione rispetto alle parti che possono verosimilmente essere omogenee all'assetto originale.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 86317/2008Documento N. 86317/2008Gruppo 2
Richiedente:MONARI DANIELA
Oggetto:MODIFICA VOLUMETRIA DI UNITA' IMMOBILIARE AD USO RESIDENZIALE.
Indirizzo:VIA FRASSINAGO N. 8 PIANO TERRA-1°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:9Prot. 82845/2008Documento N. 82845/2008Gruppo 3
Richiedente:NOVENTA RENZO
Oggetto:preparere per allargamento di un portone
Indirizzo:PIAZZA S.MICHELE N. 3 PIANO TERRA
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole a condizione che venga riproposta la cornice esistente.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 84976/2008Documento N. 84976/2008Gruppo 4
Richiedente:PALADINO LUCA
Oggetto:preparere per MODIFICA DELLA COPERTURA
Indirizzo:VIA TORRIANE N. 16 / 9
Progettista:PALADINO LUCA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP recepisce quanto detto nel precedente parere sottolineando che gli approfondimenti normativi necessari potrebbero avere importanti conseguenze sugli aspetti morfologici dimensionali dell'edificio tali da rimettere in discussione il parere stesso della Commissione.
Numero:11Prot. 292275/2007Documento N. 292275/2007Gruppo 5
Richiedente:OGNIBENE ANDREA
Oggetto:preparere per LA COSTRUZIONE DI FABBRICATO PER ATTIVITA' PARROCCHIALI
Indirizzo:VIALE DELLA REPUBBLICA N. 28
Progettista:OGNIBENE ANDREA
Procedimento:preparere
PARERE:Nell'incontro con i progettisti la CQAP ha ribadito quanto già espresso nel precedente parere segnalando le questioni fondamentali che il nuovo progetto dovrebbe affrontare per quanto riguarda il rapporto con l'edificio esistente. A tale riguardo la CQAP sottolinea l'importanza che assume il modo con cui il nuovo volume si attacca con lo stesso.
La Commissione resta in attesa di una nuova soluzione ribadendo l'esigenza di una documentazione esaustiva per quanto riguarda l'inserimento del nuovo edificio nel contesto allargato.
Numero:12Prot. 84474/2008Documento N. 84474/2008Gruppo 5
Richiedente:MONTICELLI PIERGIORGIO
Oggetto:modifiche interne e costruzione terrazzo in unita' imm.re abitativa.
Indirizzo:VIA DEL TUSCOLANO N. 83 PIANO 2°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:13Prot. 283427/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:ITALFERR/
Oggetto:RICHIESTA DEL PARERE DI CONFORMITA' URBANISTICA IN MERITO ALLA REALIZZAZIONE DI DUE NUOVE CABINE ELETTRICHE NELL'AREA PARCHEGGIO SALESIANI NELL'AMBITO DEI LAVORI NODO AV DI BOLOGNA - LOTTO 5. EX ART.25 L.210/85 ED ART 37 L.20/00.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP viste le integrazioni pervenute in data 10 aprile 2008 esprime parere favorevole.