COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 10/04/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 42063/2008Gruppo Verde
Richiedente:CONSALVI/ANTONIO
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La CQAP recependo le dichiarazioni del tecnico esprime parere favorevole all'abbattimento invitando gli uffici tecnici competenti ad esaminare con attenzione il numero e la posizione del nuovo impianto sostitutivo nella logica del completamento del parco e della caratterizzazione del viale di accesso. In tal senso si dovrebbe esaminare la possibilità di impianto di una serie di arbusti lungo il nuovo muro.
Numero:2Prot. 94362/2003Documento N. 94362/2003Gruppo 2
Richiedente:MONTANARI/ENRICO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA AI SENSI ART. 151 DEL D.LGS. 490/99 (A SANATORIA) PER OPERE REALIZZATE (VARIANTE DEFINITIVA NELLA RISTRUTTURAZIONE DI EDIFICIO AD USO ABITAZIONE) - RIF. PG. 59811/00 - (ALLEGATI RILEVATI N. 41).
Indirizzo:VIA S.VITTORE N. 4
Progettista:BERNARDINI ANDREA
Procedimento:Accertamento di compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, storici/culturali peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato prevede opere non eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche unitamente al diverso disegno dei percorsi esterni, che hanno comportato anche la rimozione di una veranda posta a chiusura di un porticato sul fronte sud/est;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio e dell’area in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 70562/2008Documento N. 70562/2008Gruppo 2
Richiedente:LO STERLINO S.R.L.
Oggetto:AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA IN V.C.O. ALLA PG 70003/05 PER PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE CON AMPLIAMENTO IN SOPRAELEVAZIONE DI FABBRICATO AD USO UFFICIO.
Indirizzo:VIA DELLO STERLINO N. 4 / A
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare nei pressi dell’asse della Strada Nazionale Toscana, in un contesto densamente edificato, con edifici di varia tipologia alcuni di valore testimoniale, circondati da giardini privati, costruito in un arco temporale compreso fra gli inizi del secolo scorso e giorni nostri.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede un insieme di opere configurabili come manutenzione straordinaria in variante al Permesso di costruire Pg.n.70003/2005, quali modifiche estetiche e alla distribuzione interna;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 71469/2008Documento N. 71469/2008Gruppo 2
Richiedente:MAZZA CARLA
Oggetto:VCO essenziale alla D.I.A. P.G. 27915/07 per opere di manutenzione straordinaria in UI. ad uso residenziale per apertura di porta su lastrico solare di proprieta' esclusiva.
Indirizzo:VIA ODONE BELLUZZI N. 2 piano 4
Progettista:TABARONI MAURO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 19/09/1953, inserito in territorio pedecollinare posto in prossimità della facoltà di Ingegneria e in vicinanza del parco pubblico di Porta Saragozza, la zona è stata edificata in gran parte negli anni ’60 in forme signorili per l’epoca, con giardini pertinenziali con piante, oggi, di alto fusto.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi dell’apertura di una porta su lastrico solare esclusivo;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 73633/2008Documento N. 73633/2008Gruppo 2
Richiedente:VIGEVANI PAOLA
Oggetto:Autorizzazione di compatibilità paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per opere in variante alla Autorizzazione paesaggistica118022/06.
Indirizzo:VIA DI FRINO N. 1 / 2
Progettista:ZACCHIROLI ELENA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano collocato fra la parte iniziale della Strada Nazionale Toscana e i Giardini Margherita, edificato dalla fine dell’ottocento e i giorni nostri, che vede anche la presenza di edifici di valore testimoniale contornati da giardini di pregio.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della diversa realizzazione del parapetto a delimitazione del lastrico solare esistente, in variante all’Autorizzazione paesaggistica Pg.n. 118022/06;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 76510/2008Documento N. 76510/2008Gruppo 2
Richiedente:BATTAGLIA RAFFAELE
Oggetto:installazione di pannelli solari sul tetto e realizzazione di sottotetto e asole per la manutenzione del coperto e dei pannelli solari stessi.
Indirizzo:VIA PIER PAOLO MOLINELLI N. 25 piano sottotetto
Progettista:BATTAGLIA RAFFAELE
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.