COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 27/03/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 68058/2008LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/URBANIZZAZIONI
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PER APPROVAZIONE IN SANATORIA CON OPERE DI EDIFICI ESISTENTI NELL'AREA DEL CENTRO SPORTIVO PONTELUNGO-VIA AGUCCHI 121/14-Q.RE RENO.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'Ing. Carretti del Settore Lavori Pubblici, tenuto conto dell'istruttoria degli uffici competenti, la CQAP, constatato lo stato di fatto ormai ampiamente consolidato, esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 7370/2008Documento N. 7370/2008Gruppo 1
Richiedente:CASA MALVEZZI S.S.
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA MARSALA N. 36
Progettista:FILIPPINI GENNARO
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:3Prot. 34585/2008Documento N. 34585/2008Gruppo 1
Richiedente:BUSI ROBERTO
Oggetto:demolizione e nuova costruzione di magazzino agricolo per ricovero attrezzi tramite richiesta contestuale di approvazione PSA p.g. n. 34525/08
Indirizzo:VIA ALESSANDRO TASSONI N. 1
Progettista:ZANARINI ARSENIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP chiede un'integrazione di documentazione che giustifichi e motivi la soluzione del doppio ordine di finestre di tipologia simile e a due altezze diverse. Questa soluzione, tenuto conto delle problematiche relative alla manovrabilità e manutenibilità delle finestre dell'ordine superiore e della sovrabbondanza di superficie aerante e ventilante che esse contribuiscono a produrre, solleva alcune perplessità che hanno un riflesso anche sulla valutazione estetica complessiva dell'edificio. Nell'occasione la CQAP chiede inoltre maggiori chiarimenti sulle modalità di realizzazione delle sistemazioni esterne anche con riferimento a quanto comunque già previsto nel Permesso di Costruire pg. n. 174572/06 del 2/8/06.
Numero:4Prot. 68787/2008Documento N. 68787/2008Gruppo 1
Richiedente:LALLO ANTONELLO
Oggetto:impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica al fine di usufruire delle vigenti normative "Conto Energia" (decreto del 19/02/2007)
Indirizzo:VIA ALDO CIVIDALI N. 13
Progettista:LALLO ANTONELLO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP al fine di meglio valutare le motivazioni dell'intervento, in linea di massima condivisibili sul piano delle intenzioni, il suo impatto, in particolare sulle aree a Sud in cui sono previste attualmente interventi in corso e le tecnologie adottate, chiede un incontro con i progettisti.
Numero:5Prot. 278186/2007Documento N. 278186/2007Gruppo 3
Richiedente:ALITE R.E.
Oggetto:vcd'o per Nc e Cd con opere verso commerciale U6 e direzionale U2, intero fabbricato.
Indirizzo:VIA PIERO GOBETTI N. 50
Progettista:GATTI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:6Prot. 63747/2008Documento N. 63747/2008Gruppo 3
Richiedente:Diazzi Chiara
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 74 INTERNO 2 ed int. 3
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:7Prot. 68892/2008Documento N. 68892/2008Gruppo 4
Richiedente:LAMA GIANCARLO
Oggetto:preparere per INSTALLAZIONE DI UN VANO ASCENSORE ESTERNO AL SERVIZIO DEL FABBRICATO
Indirizzo:VIA TITTA RUFFO N. 7
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole. La Commissione suggerisce comunque di esaminare la possibilità di ridurre l'ingombro volumetrico del vano ascensore anche mantenendo le caratteristiche morfologiche estetiche di quello presentato.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 245885/2007Documento N. 245885/2007Gruppo 5
Richiedente:SALERNO ANNA
Oggetto:preparere per ampliamento e ristrutturazione (intero fabbricato)
Indirizzo:VIA CRISTOFORO DA BOLOGNA N. 16 intero fabbricato
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione viste le integrazioni pervenute in data 20/3/08 esprime parere favorevole all'intervento e all'allineamento stradale.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:9Prot. 293513/2007Documento N. 293513/2007Gruppo 5
Richiedente:GODINO GASPARE
Oggetto:Permesso di costruire: a variante in c.o.alla 267403/2007 per costruzione di tettoia ad uso residenza
Indirizzo:VIA ELIO BERNARDI N. 3
Progettista:DE STEFANO ALFREDO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:10Prot. 19822/2008Documento N. 19822/2008Gruppo 5
Richiedente:Ravaglia Massimo
Oggetto:variante in corso d'opera a Pg 32350/06 consistente in modifica di sagoma senza aumenti di superficie e interventi interni ed esterni di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA GIUSEPPE MENGONI N. 46
Progettista:TERIO ALESSANDRO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 65366/2008Documento N. 65366/2008Gruppo 5
Richiedente:PROVINCIA DI BOLOGNA
Oggetto:AMPLIAMENTO DEL LICEO SABIN
Indirizzo:VIA GIACOMO MATTEOTTI N. 7
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'Ing. Prandstraller, tecnico incaricato dalla Provincia, la CQAP, precisando che il tema principale oggetto del suo interesse è il rapporto fra il nuovo edificio e l'esistente, tiene a sottolineare i seguenti punti di perplessità.
L'attacco fra l'edificio esistente e l'edificio di nuova costruzione non appare sufficientemente risolto sia per quanto riguarda la facciata Sud che la copertura. Tale attacco, inoltre, non è ben rappresentato nelle tavole che presentano anche incongruenze grafiche. La scelta di usare, per il nuovo edificio, esclusivamente l''intonaco lasciando solo nella parte bassa il richiamo ai materiali dell'edifico esistente (arenaria) appare semplificativo. In tal senso non sarebbe da escludere l'uso di un laterizio a vista per alcune parti anche usando l'intonaco come elemento di separazione fra l'edificio esistente e il nuovo. Le ampie finestrature, in particolare quelle rivolte a Sud, avranno certamente bisogno di sistemi di oscuramento e, in particolare di protezione dall'irraggiamento solare che andrebbero evidenziati e potrebbero ulteriormente caratterizzare il nuovo edificio da quello esistente.
Pertanto la CQAP, pur accettando l'impianto volumetrico complessivo del progetto, chiede che lo stesso venga rivisitato su questi aspetti presentando elaborati grafici più completi e descrittivi delle soluzioni tecnologiche, che possono risultare significative per la lettura estetica dell'involucro.
Numero:12Prot. 66427/2008Documento N. 66427/2008Gruppo 5
Richiedente:MONTICELLI PIERGIORGIO
Oggetto:MODIFICHE INTERNE ED ESTERNE USO RESIDENZIALE.
Indirizzo:VIA DEL TUSCOLANO N. 83 PIANO 2°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere contrario.
La Commissione, in caso di una nuova richiesta di preparere, suggerisce la riduzione della dimensione del balcone portandolo a filo del volume sottostante e nello stesso tempo di evitare il parapetto pieno.
Numero:13Prot. 66556/2008Documento N. 66556/2008Gruppo 5
Richiedente:PIAZZI STEFANO
Oggetto:progetto per edificio ad uso residenziale previa demolizione di manufatti esistenti
Indirizzo:VIA ALFONSO LOMBARDI N. 14 / 2
Progettista:GANDOLFI GIAN PAOLO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP per esprimere un parere resta in attesa di alcuni approfondimenti tecnici normativi demandati al tecnico istruttore.
Numero:14Prot. 78568/2007Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:CHIARINI/MAURIZIO
Oggetto:RICHIESTA DI APPROVAZIONE ACCORDO DI PROGRAMMA RELATIVO AL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA DELL'AREA COMPRESA FRA IL PONTE DELLA MASCARELLA, VIALE BERTI PICHAT, VIA RANZANI E LA FERROVIA (2A FASE).
Indirizzo:VIALE CARLO BERTI PICHAT N. 0
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'arch. Evangelisti e della geom. Zuppiroli dell'U.I. Programmi Urbani Complessi, tenuto conto che la proposta esaminata è il frutto di un lungo processo di concertazione e di successive elaborazioni e proposte progettuali, la CQAP esprime parere favorevole auspicando che la prevista fase di partecipazione dei cittadini, enti, etc. porti ad approfondire alcune tematiche ancora aperte, in particolare per quanto riguarda gli spazi pubblici.
Si esprime parere favorevole anche all'abbattimento delle alberature evidenziate nell'elaborato PR/10.
Numero:15Prot. 211393/2001Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:SEABO/
Oggetto:RICHIESTA DI APPROVAZIONE ACCORDO DI PROGRAMMA IN VARIANTE AL PRG VIGENTE PER INTERVENTO RELATIVO AL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA DELL'AREA COMPRESA TRA LE VIE STALINGRADO, BERTI PICHAT, RANZANI E LA FERROVIA.
Indirizzo:VIALE CARLO BERTI PICHAT
Progettista:CERVELLATI PIER LUIGI,BIAVATI/ROBERTO
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:16Prot. 47463/2008Gruppo Urbanistica
Richiedente:FRECCIONI/ANDREA
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALLA PG.N.227307/2004(NUOVA COSTRUZIONE DI FABBRICATO AD USO INDUSTRIALE ALL'INTERNO DEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA-PROPOSTA N.44-VIA DEL FAGGIOLO).
Indirizzo:VIA DEL FAGGIOLO N. 0
Progettista:TENISCI/STEFANIA PR
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
La Commissione invita i progettisti a tenere in grandissima considerazione tutta la tematica dell'efficienza energetica dell'edificio con particolare riguardo per la protezione dall'irraggiamento solare delle ampie vetrate con l'orientamento a Sud ed Ovest.
Numero:17Prot. 63133/2008Documento N. 63133/2008Gruppo Pinto
Richiedente:PALAZZI PIERLUIGI
Oggetto:realizzazione di ascensore esterno finalizzato al superamento di barriere architettoniche
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 90 piano terra/1°/2°/3°
Progettista:PALAZZI PIERLUIGI
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.