COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 13/03/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 55200/2008Gruppo Verde
Richiedente:LAURI/DAVIDE
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERO
Indirizzo:VIA MALTA N. 6
Progettista:
PARERE:La CQAP premesso che sulla base della perizia dell'agronomo, l'albero si trova in buone condizioni, premessa anche l'importanza e il valore dell'esemplare, al fine di poter valutare la possibilità di intervenire sul manufatto edilizio per riparare i danni evidenti e per prevenire quelli possibili futuri chiede una ulteriore perizia tecnica che affronti questo tema segnalando con evidenza anche in che modo l'intervento potrebbe alterare le condizioni vegetative dell'albero stesso.
Numero:2Prot. 50116/2008Documento N. 50116/2008Gruppo 2
Richiedente:DALLOCA MAURO
Oggetto:autorizzazione paesistica per apertura di lucernaio a servizio di unità immobiliare ad uso residenziale associato a recupero di locali siti al piano terra
Indirizzo:VIA DEI GESSAROLI N. 1
Progettista:DALLOCA MAURO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale agricolo che vede la presenza anche di zone boscate, con edifici o centri aziendali agricoli isolati.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede l’apertura di un lucernario sul coperto, unitamente a modeste opere interne quali la rimozione di due controsoffitti e la trasformazione dei vani sottostanti in residenza, in un edificio riedificato in forme moderne all’inizio degli anni ’90;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 53683/2008Documento N. 53683/2008Gruppo 2
Richiedente:FABBRI MARIA GRAZIA
Oggetto:autorizzazione paesistica per creazione di due unità immobiliare ad uso abitativo associato ad opere in particolare con la realizzazione di n. 3 velux - p.no 3° sottotetto
Indirizzo:VIA BELLACOSTA N. 18 / 2
Progettista:RAGNI ALESSANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto residenziale diffuso, edificato fra gli inizi del secolo scorso fino agli anni ’60, con tipologie varie, cotraddistinte dalla presenza di giardini privati. Nei pressi si trovano i Giardini Margherita, a valle invece il tratto iniziale della Strada Nazionale Toscana.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la posa sul coperto di tre lucernari associati a modifiche distributive interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 16297/2008Documento N. 16297/2008Gruppo 4
Richiedente:condominio via vallescura 14
Oggetto:apertura di cancello pedonale a fianco di quello carraio esistente.
Indirizzo:VIA VALLESCURA N. 14
Progettista:MESSINA MARCELLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di apertura di cancello pedonale adiacente a cancello carrabile esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 39697/2008Documento N. 39697/2008Gruppo 4
Richiedente:BLUE INVESTIMENTI srl
Oggetto:v.c.o. essenziale per opere di m.s. esterne
Indirizzo:VIA ODOFREDO N. 9
Progettista:BRACCALONI PIERO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Verificato che la tavola 16 di progetto non riporta le nuove sistemazioni a terra ma quelle della soluzione precedente la CQAP chiede una tavola aggiornata.
Numero:6Prot. 41983/2008Documento N. 41983/2008Gruppo 4
Richiedente:LEONI TAMARA
Oggetto:Richiesta di Autorizzazione Paesaggistica (art. 151 D.Lgs. 490/99) per opere di adeguamento all'accesso alla centrale termica.
Indirizzo:VIA ALBERTO ROVIGHI N. 3
Progettista:GASPARRONI FRANCESCO PAOLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9.11.1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e l’ assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di posa di griglia a protezione dell’accesso orizzontale alla centrale termica del condominio, in sostituzione dell’esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva/capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 41989/2008Documento N. 41989/2008Gruppo 4
Richiedente:CAMPAGNOLI GIANCARLO
Oggetto:creazione di piazzola x auto cancello e muretto di contenimento
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 77 / 5
Progettista:LAVAGGI OTTAVIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Verificato che viene proposta una siepe di Crataegus vietata dalla Regione Emilia Romagna, la CQAP chiede di sostituire tale essenza con altre da sciegliere nelle tabelle A e B delle Norme di Dettaglio del vigente Regolamento Edilizio o già presente nel giardino
Numero:8Prot. 43165/2008Documento N. 43165/2008Gruppo 4
Richiedente:BERTOLINI GIACOMO
Oggetto:V.C.O. per riduzione dimensioni di una piscina e vani accessori
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 45
Progettista:DEL GAUDIO GIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10.10.1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di v.c.o. per riduzione delle dimensioni di una piscina e dei relativi vani accessori interrati;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 57457/2008Documento N. 57457/2008Gruppo 4
Richiedente:RIGHI GIOVANNI
Oggetto:COSTRUZIONE DI AUTORIMESSA INTERRATA PERTINENZIALE.
Indirizzo:VIA CINO DA PISTOIA N. 6
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole con la prescrizione
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 55077/2008Documento N. 55077/2008Gruppo 2
Richiedente:MAZZA MANUELA
Oggetto:in variante in corso d'opera alla D.I.A. P.G. 30436/07 per opere interne ed esterne di manutenzione straordinaria in due unità abitative poste al piano terra
Indirizzo:VIA CORSICA N. 2
Progettista:PIANI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato essendo il fabbricato in contesto urbano di passaggio fra la zona pianeggiante, prettamente urbanizzata e la zona collinare soprastante di grande interesse paesaggistico;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di variante in corso d’opera a precedente autorizzazione, le varianti consistono nell’inserimento di una pensilina a protezione dell’ingresso del civico 4, simile a quella già esistente sull’ingresso del civico 2, ovvero in elementi di ferro verniciato, a sostegno del vetro retinato di copertura; tamponamento, solo interno, di una piccola finestra ovale sul retro, mantenendo all’esterno la griglia già esistente; modifiche interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 39791/2008Documento N. 39791/2008Gruppo 2
Richiedente:borellini rosella
Oggetto:recupero di sottotetto in abitativo associato alla realizzazione di un balcone sul fronte sud ed all'apertura di velux sul coperto.
Indirizzo:VIA DEL GENIO N. 5 / 2
Progettista:FILINI MAURO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di recupero di sottotetto in abitativo, le opere esterne richieste sono la realizzazione di un balcone sul prospetto sud, identico a quello del piano sottostante, l’inserimento di due velux e lo spostamento del passo d’uomo per accedere al coperto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.