COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 06/03/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 53315/2008Gruppo Verde
Richiedente:SIMONA/FRANCO
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA PIERO GOBETTI N. 50
Progettista:
PARERE:La CQAP, in considerazione della posizione degli alberi in questione che risulta sicuramente inidonea per la distanza dal fabbricato esistente, con conseguente necessità di intervenire con drastiche potature per regolamentare lo sviluppo delle chiome e dei rami (con evidente alterazione del loro andamento naturale), ne ritiene accettabile l'abbattimento anche al fine di evitare ulteriori future problematiche.
La Commissione ritiene, comunque indispensabile che l'area a verde destinata al nuovo impianto arboreo sia vincolata ad area Verde con permeabilità profonda priva di ogni pavimentazione.
Numero:2Prot. 47966/2008Documento N. 47966/2008Gruppo 2
Richiedente:BARBIERI ALDO
Oggetto:preparere per la realizzazione di nuova autorimessa interrata
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 16 / 20
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:3Prot. 105313/2002Documento N. 105313/2002Gruppo 2
Richiedente:DALLA VALLE ALBONEA
Oggetto:AUT. A SANATORIA PER REALIZZAZIONE DI PAVIMENTAZIONE CORTILIVA (P.T.)
Indirizzo:VIA ANTONIO PACINOTTI N. 9
Progettista:ROSSI ALESSANDRA
Procedimento:autorizzazione a sanatoria
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
- l’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano residenziale, edificato negli anni ‘50/’60 con tipologie varie attorniate da giardini privati, collocato nei pressi della via Toscana;
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali la posa in opera di pavimentazione in quadroni di cemento e ghiaino unitamente alla realizzazione di un muretto in mattoni;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 40913/2008Documento N. 40913/2008Gruppo 2
Richiedente:Pedota Carlo Alberto
Oggetto:2008 Agenda Web: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per la creazione di nuovo accesso carraio.
Indirizzo:VIA BALDASSARRE CARRATI N. 15
Progettista:MONTALTI MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifica alla recinzione esistente per inserimento di una colonna in muratura e di un cancello carraio con la stessa tipologia e lo stesso materiale di quello già presente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 46168/2008Documento N. 46168/2008Gruppo 2
Richiedente:Siciliano Andrea
Oggetto: Autorizzazione di compatibilità paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per modifica alla recinzione.
Indirizzo:VIA MASSIMILIANO ANGELELLI N. 8
Progettista:MONTALTI GIANFRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare periurbano, in un contesto che vede la presenza di un tessuto edilizio densamente edificato intercalato da zone verdi, costruito in un arco temporale che va dai primi del '‘900 fino ai giorni nostri in modo disomogeneo. La zona risulta non lontana dai Giardini Margherita e collocata nei pressi della via Murri.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della modifica alla recinzione esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 260981/2007Documento N. 260981/2007Gruppo 4
Richiedente:BRUNELLI PAOLO GIACOMO
Oggetto:installazione di due pergolati su terrazza e opere interne di m.s.
Indirizzo:VIA LODOVICO VARTHEMA N. 60
Progettista:BOLOGNINI LORENZO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, in considerazione delle integrazioni presentate in data 7/1/08 con p.g. n. 2722/08 e in data 3/3/08 con p.g. n. 52788/08, che appaiono incongruenti tra lo stato di fatto e le fotografie "vedi le aperture" richiede un approfondimento atto a definire l'esatta congruenza dei luoghi.
Numero:7Prot. 49855/2008Documento N. 49855/2008Gruppo 4
Richiedente:CATTANI ALBERTO
Oggetto:installazione pannelli solari termici per la produzione acqua calda ad uso sanitario su terrazza di copertura dell'ospedale VILLA REGINA via castiglione 115 BOLOGNA
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 115 COPERTURA TERRAZZA
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 53106/2008Documento N. 53106/2008Gruppo 4
Richiedente:LAMBERTINI ELISA
Oggetto:ristrutturazione parziale con frazionamento e trasformazione di Sa in Su entro sagoma, con opere interne ed esterne in zona soggetta a vincolo paesaggistico.
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 233 / 2
Progettista:LAMBERTINI ELISA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, recependo le indicazioni degli uffici tecnici sui contrasti normativi presenti nel progetto, per esprimere un parere resta in attesa della soluzione di tali contrasti che hanno una incidenza evidente sugli aspetti architettonici e morfologici dell'intervento. La Commissione esprime la stessa riserva riguardo anche la nuova proposta per gli spazi esterni. La Commissione tiene, comunque, a segnalare che per quanto riguarda gli spazi esterni non esiste una documentazione completa sullo stato di fatto.
Numero:9Prot. 53703/2008Documento N. 53703/2008Gruppo 4
Richiedente:MAZZA MARICA
Oggetto:installazione di pergolato a servizio del ristorante-pizzeria (uso U6)
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 117 / 2 piano terra
Progettista:MAZZA MARICA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
La Commissione raccomanda che in fase di presentazione di Denuncia Inizio Attività vengano segnalati con la massima precisione tutti i meccanismi e gli apparati necessari alla protezione degli stessi e in particolare quelli che correranno lungo il fronte dell'immobile.
Nello stesso tempo andranno indicati i colori di tutte le parti compreso quello dei tendoni.
La Commissione segnala che il suo parere non riguarda in alcun modo le insegne comprese nel progetto.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 45096/2008Documento N. 45096/2008Gruppo Pinto
Richiedente:MARGHERITA IMMOBILIARE SRL
Oggetto:richiesta di deroga art. 35 N.di P. del R.E. per accessi pedonabile e carrabile interrati a servizio di edificio residenziale rif. dia pg. 266018/2007
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 142 / 2
Progettista:BRACCALONI PIERO
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla deroga per allineamento stradale ai sensi dell'art. 35 delle Norme di Principio del vigente R.E..
Numero:11Prot. 50048/2008Documento N. 50048/2008Gruppo Pinto
Richiedente:GENTILI MASSIMO
Oggetto:Richiesta di deroga per allineamento stradale ai sensi art. 35 r.e. per intervento soggetto a dia relativo all'edificio sito in via alamandini 7
Indirizzo:VIA ALAMANDINI N. 7
Progettista:BAROZZI STEFANO
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla deroga per allineamento stradale ai sensi dell'art. 35 delle Norme di Principio del vigente R.E..