COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 29/01/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 11851/2008Documento N. 11851/2008Gruppo 2
Richiedente:ZANOTTI ANNA LETIZIA
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per recupero dei locali sottottetto e realizzazione di n. 4 velux a servizio della unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano 2° in edificio non classificato
Indirizzo:VIA JACOPO B.BECCARI N. 2
Progettista:ZIRONI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto fortemente urbanizzato, collocato nei pressi della via Murri, edificato in un arco temporale compreso fra gli anni ‘20/’30 agli anni ’60 del secolo scorso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della posa sul coperto di quattro lucernari, per consentire il recupero dei locali sottotetto a fini residenziali;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 12386/2008Documento N. 12386/2008Gruppo 2
Richiedente:ESSO ITALIANA
Oggetto:accertamento di compatibilità paesaggistica per la rimozione di miscelatore a servizio di impianto distributore carburanti - (prot. suap 105665/2007)
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 1
Progettista:TOSI MARCO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo, nei pressi dell’incrocio fra la via Murri ed i Viali di circonvallazione;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di eliminazione dell’erogatore della miscela ed estrazione del relativo serbatoio, ormai inutilizzato, dall’area pertinente la stazione di servizio ESSO;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali del luogo;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 13261/2008Documento N. 13261/2008Gruppo 2
Richiedente:PARLATO MICHELE
Oggetto:per opere di RE2 consistenti in modifica alla piscina autorizzata, modifica alle pavimentazioni, inserimento di pergolati e fioriera in legno.
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 27 / 2
Progettista:BIGNAMI VALERIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio lungo il torrente Ravone un contesto naturale sviluppato sulle prime pendici della collina e caratterizzato da insediamenti sparsi; è privo di punti panoramici emergenti vista la collocazione nel fondo valle.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di presenze paesaggistiche peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche alla forma e dimensione della piscina, realizzazioni di pavimentazioni in legno, in autobloccanti ed in marmettoni su ghiaia; realizzazione di una fioriera in legno a protezione della scala; realizzazione di due pergolati lignei;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 14601/2008Documento N. 14601/2008Gruppo 2
Richiedente:Ferrari Daniela
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per realizzazione di canna fumaria impianto di riscaldamento a servizio di unità immobiliare ad uso abitativo e realizzazione di griglia di areazione del wc al piano terra e sistemazione dell'area cortiliva esterna in variante alla DIA 100129/07 - p.no T-1°-sottotetto
Indirizzo:VIA MALTA N. 4
Progettista:SAVINI STEFANIA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in adiacenza alla via Saragozza in un contesto urbano che vede la presenza di edifici di epoche diverse, alcuni di carattere storico testimoniale attorniati da edifici moderni, attorniati a loro volta da giardini privati.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la realizzazione di nuovo comignolo sul coperto unitamente a modeste modifiche estetiche, associate all’allargamento dell’accesso carraio sul fronte strada, e che infine verrà sostituita la veranda posta sul fronte ovest con gli stessi materiali e colori ma posando vetri termici;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 15838/2008Documento N. 15838/2008Gruppo 2
Richiedente:GAUDENZI LUCIANO
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per modifica di recinzione a servizio di fabbricato ad uso abitativo in variante alla pg n° 76746/07
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 14
Progettista:LUCCHI FEDERICO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano, che avanza in una delle piccole valli che dalla via Saragozza salgono verso i crinali delle vicine colline.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali e antropici , peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera all’autorizzazione ambientale P.G. 76746/2007 per sostituzione della recinzione esistente in paletti con rete metallica, con un muro in mattoni a vista ad una testa ortogonale alla pubblica via e quindi poco visibile dalla stessa;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 19375/2008Documento N. 19375/2008Gruppo 2
Richiedente:BIGNAMI GIULIO
Oggetto:preparere per rilievo dei materiali,apparati,finiture prima della demolizione relativo al progetto di ristrutturazione P.G.45408/06
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 38
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, esaminata la documentazione presentata, che risponde a quanto da lei richiesto, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:7Prot. 281424/2007Documento N. 281424/2007Gruppo 2
Richiedente:ZUFFA DARIA
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di due posti auto con modifica della pavimentazione, della recinzione e di un aggetto di 70 cm per ampliare uno dei due posti auto a servizio di edificio residenziale classificato 2A - (aut. paes. 211781/07 diniegata)
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 13
Progettista:BRIGHENTI FULVIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, al fine di poter chiarire il sistema di funzionamento dei cancelli, con particolare riferimento alle possibilità di accesso da parte dei mezzi meccanici e alle soluzioni tecnologiche che hanno anche incidenza sulle pavimentazioni, in particolar modo nei punti di contatti fra spazio pubblico e spazio privato, chiede un incontro con il progettista.
Numero:8Prot. 3647/2008Documento N. 3647/2008Gruppo 4
Richiedente:FELICANI LEONTINA
Oggetto:in variante per opere esterne di manutenzione straordinaria nelle due unità immobiliari ad uso studio professionale (U2) poste al piano seminterrato e nell'area cortiliva di pertinenza,creazione di volume interrato intercluso
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 136
Progettista:VOLPE PIERGIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.04/02/1955 , inserito in territorio collinare in un contesto urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che la proposta di progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere esterne di manutenzione straordinaria nelle due unità immobiliari ad uso studio professionale (U2) poste al piano seminterrato e nell'area cortiliva di pertinenza, creazione di volume interrato intercluso, modifica alla scala di accesso e creazione di canna fumaria;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 18950/2008Documento N. 18950/2008Gruppo 4
Richiedente:EVANGELISTI DILETTA
Oggetto:preparere per piccola variazione della ringheria che cinge l'area di pertinenza del chiosco bar di tipo B
Indirizzo:VIA ALESSANDRO CODIVILLA N. 10
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, tenuto conto che la pannellatura proposta, anche se trasparente, si presenta comunque come una barriera ottica e fisica, col rischio inoltre che nel tempo, a seguito delle alterazioni dovute agli agenti atmosferici e ai possibili atti di vandalismo, ecc., essa finisca per costituire un vero e proprio ostacolo visivo, e tenuto conto del valore paesaggistico del sito, uno dei più significativi e storici "belvedere" sulla città, esprime parere contrario.
Numero:10Prot. 19950/2008Documento N. 19950/2008Gruppo 4
Richiedente:Vono Riccardo
Oggetto:preparere per installazione di pergolato e pavimentazione esterna di un terrazzo in U.I. ad uso abitativo p. terra
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 42 p. terra
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.