COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 23/01/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 11513/2008Gruppo Verde
Richiedente:INTERVENTI PER IL VERDE/PROTOCOLLO
Oggetto:RICHIESTA PREPARERE RELATIVA AL PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DEL NUOVO PARCO URBANO DI SAN DONNINO POSTO FRA LA CINTURA FERROVIARIA E LA TANGENZIALE-QRE SAN DONATO
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni del Dott. Roberto Diolaiti, Direttore del Settore Ambiente e Verde Urbano, la Commissione esprime parere favorevole segnalando anche un suo particolare apprezzamento per le modalità partecipative e progettuali che hanno portato ad un risultato che si presenta di grande interesse per l'attenzione alla integrazione della nuova attrezzatura con tutte le situazioni al margine e per la razionalità e la ricchezza di attrezzature di cui essa viene fornita.
La Commissione suggerisce, comunque, che venga presa in considerazione con maggiore attenzione la situazione prevista a conclusione del futuro sottopasso sotto la linea ferroviaria, in modo da garantire la migliore conclusione di visibilità e la migliore valorizzazione possibile di quel passaggio di grande importanza per l'uso futuro del Parco, anche attraverso una maggiore trasparenza del corredo verde visibile dal sottopasso.
Per quanto riguarda l'arredo urbano proposto la Commissione auspica un approfondimento sulle tipologie scelte, sia per quanto riguarda il design che i materiali proposti, sia per quanto riguarda la loro compatibilità con il catalogo e le tipologie che si dovrebbero rivedere nell'operazione prevista di un aggiornamento degli abaci definiti dall'Amministrazione. A tale proposito la CQAP sollecita il Gruppo di esperti sulla Qualità Urbana ad avanzare su tale aggiornamento in modo da fornire sicuri riferimenti per le future decisioni progettuali.
Numero:2Prot. 305691/2007Documento N. 305691/2007Gruppo 2
Richiedente:ISTITUTI ORTOPEDICI RIZZOLI
Oggetto:Restauro del parco di S. Michele in Bosco e del suo storico belvedere.
Indirizzo:VIA ALESSANDRO CODIVILLA ( Civico da definire )
Progettista:VINCENZI ELENA
Procedimento:Art. 151
PARERE:Esce Dott.ssa Guerra.
L’intervento proposto interessa un’area alberata destinata a parco, ricompresa nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. il 24/05/1952, inserito in territorio collinare in un contesto posto fra i viali di circonvallazione e il complesso degli Istituti Ortopedici Rizzoli di cui il parco è storicamente parte integrante.
La Commissione, sentite le illustrazioni del Dott. Roberto Diolaiti, Direttore del Settore Ambiente e Verde Urbano:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali dell’area di riferimento peculiari del luogo e la presenza di viste panoramiche in particolare per quanto riguarda la visione sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede opere di restauro del parco per restituirlo alla pubblica fruizione mediante abbattimenti selettivi o per motivi fitosanitari delle alberature esistenti, con contestuale introduzione di nuove essenze arboree a integrazione degli abbattimento o a nuovo corredo, associate al restauro delle sedute in laterizio e selenite, che unitamente alla collocazione di nuovi elementi di arredo creeranno nuovi spazi di sosta; inoltre verrà riproposto un invaso d’acqua da collocare al centro del parco (ripristino di originaria vasca circolare);
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto;
- ritiene l’insieme delle opere compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Rientra Dott.ssa Guerra.
Numero:3Prot. 282889/2007Gruppo Verde
Richiedente:LENZARINI/GIUSEPPE
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI PRESSO LICEO SABIN IN VIA MATTEOTTI
Indirizzo:VIA GIACOMO MATTEOTTI N. 7
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni del p.a. Cocchi dell'U.I. Interventi per il Verde, la CQAP esprime parere favorevole all'abbattimento.
Numero:4Prot. 275946/2007Gruppo Verde
Richiedente:BERTAIOLA/LINDA
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA PONTEVECCHIO N. 32
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'abbattimento dell'esemplare arboreo, con la prescrizione di reimpiantare un gruppo di arbusti da scegliersi fra le specie nell'elenco del Regolamento d'uso del Verde pubblico.
Numero:5Prot. 274077/2007Documento N. 274077/2007Gruppo 2
Richiedente:CALZA MARIA
Oggetto:accertamento di compatibilità paessaggistica per modifica scala accesso realizzzione di canna fumaria esterna associato a lievi modifiche prospettiche in edificio classificato 2B - U1 - p.no S1-T-1°
Indirizzo:VIA MEZZACOSTA N. 9
Progettista:MARABINI ELISA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla presenza di alcuni edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti unitamente alla posa in opera di canna fumaria esterna sul prospetto posteriore;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 304157/2007Documento N. 304157/2007Gruppo 2
Richiedente:FAVATO ROSANNA
Oggetto:autorizzazione pesaggistica per chiusura di loggia tramite l'installazione di infisso alluminio in unità immobiliare ad uso abitativo - p.no 1°
Indirizzo:VIA ARTURO TOSCANINI N. 8
Progettista:BRAGHIROLI FRANCESCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto edificato che vede la presenza di zone boscate che diventano importanti con l’allontanarsi dalla città; nelle vicinanze di grande rilevanza il parco di Villa Ghigi.
La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 17/1/08 con pg. n. 11752/08:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri in parte naturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della posa in opera di infisso in metallo e vetro, conforme a quello già presente sulla medesima facciata;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 7742/2008Documento N. 7742/2008Gruppo 2
Richiedente:Donati Davide
Oggetto: Autorizzazione paesaggistica con contestuale presentazione di DIA per modifiche estetiche sul fronte ovest e rimozione di terreno di riporto, unitamente alla trasformazione di Sa in Su al seminterrato..
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 40
Progettista:BONINI GIANLUCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano con insediamenti edilizio/residenziali diffusi, realizzati in un arco temporale compreso fra il primo novecento e i giorni nostri, posto in prossimità del comune di Casalecchio di Reno e in vista del Santuario della Madonna di S. Luca.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede opere inerenti modeste modifiche estetiche ai prospetti unitamente alla rimozione di terreno di riporto nell’area cortiliva, il tutto finalizzato alla trasformazione di Sa al piano seminterrato in Su residenziale;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 307995/2007Documento N. 307995/2007Gruppo 2
Richiedente:Cantarelli Alessandra
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per modifiche estetiche estese a tutti i prospetti e alla copertura, unitamente a opere interne configurabili come ristrutturazione..
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 20
Progettista:ROSSI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, sentiti i progettisti, Arch. Stefano Rossi e Arch. Antonio Senni Guidotti Magnani, e dopo aver evidenziato i criteri enunciati e ampiamente indicati nel documento di indirizzi, che privilegiano, anche in queste tipologie, modalità di intervento che esprimano maggiormente la contemporaneità dell'operazione di ristrutturazione, sia nelle tecnologie che nei materiali, etc., anticipa un parere comunque favorevole invitando alla maggiore semplificazione possibile degli elementi decorativi proposti, e a segnalare, anche attraverso le finiture e i colori, la necessità di attualizzare nel miglior modo l'intervento.
Trattandosi di autorizzazione paesaggistica la Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che riguarda la sistemazione degli spazi esterni (pavimentazioni, eventuali percorsi, nuove essenze arboree e arbustive) e la possibilità del mantenimento dell'esemplare di magnolia esistente.
Nell'occasione la Commissione chiede anche di precisare maggiormente materiali e colori delle finiture esterne.
Numero:9Prot. 268009/2005Gruppo Urbanistica
Richiedente:EUROPEAN/GENETICS FOUNDATION
Oggetto:RICHIESTA DI APPROVAZIONE DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO RELATIVO ALL'INSERIMENTO DI UN NUOVO CENTRO UNIVERSITARIO DI FORMAZIONE AVANZATA IN VIA DI GAIBOLA, 22 - LOCALITA' EREMO DI RONZANO - ZONA TP.
Indirizzo:VIA DI GAIBOLA N. 22
Progettista:
PARERE:La CQAP, sentiti il progettista, Arch. Inglese e il Direttore della European Genetics Fondation, esprime parere favorevole raccomandando che nell'avanzamento del progetto vengano tenute in massima considerazione le opzioni già anticipate dalla proposta in materia di efficienza energetica di uso delle fonti energetiche rinnovabili con la massima integrazione possibile delle misure che verranno adottate con i volumi. In tal senso se ne auspica che il Piano Particolareggiato sia più aperto possibile alle evoluzioni in corso e prossime rispetto a tali temi.
La stessa attenzione va assegnata alla progettazione degli spazi eterni, in particolare di quelli destinati alla mobilità meccanica, con particolare riferimento ai punti di intersezione con la viabilità pubblica e ai previsti interventi sulla via di Gaibola legata al prolungamento della linea di trasporto pubblico.
Numero:10Prot. 15713/2008Documento N. 15713/2008Gruppo 1
Richiedente:DALLACASA CRISTINA
Oggetto:VARIANTE DELL'EX CINEMA ITALIA
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 222 / 3
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:11Prot. 266921/2007Documento N. 266921/2007Gruppo 4
Richiedente:canè gabriella
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per opere di manutenzione straordinaria esterne
Indirizzo:VIA VINCENZO MARTINELLI N. 6
Progettista:GUZZINATI ROBERTA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano.
La Commissione, vista anche la documentazione pervenuta in data 15/1/08 con pg. n. 8894/08:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri culturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda la realizzazione di un accesso pedonale, il rifacimento di parte della recinzione dell’area cortiliva dell’immobile e la sostituzione di cancello carrabile;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 100218/2007Documento N. 100218/2007Gruppo 4
Richiedente:BERENGARIO
Oggetto:nuova costruzione di edificio scolastico, da collegare all'esistente
Indirizzo:VIA BERENGARIO DA CARPI N. 8
Progettista:ZAMBONI GABRIELE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.04/02/1955 , inserito in territorio collinare in un contesto insediamento urbano,insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che la proposta di progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi della nuova costruzione in ampliamento all’edificio esistente di un corpo di fabbrica su due piani per un tot. di 710 mq di su e 36,12 mq. di sa da utilizzare per la costituzione di una nuova sezione (3 nuove classi);
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 271167/2007Documento N. 271167/2007Gruppo 2
Richiedente:FONTANESI MARIAELENA
Oggetto:Opere di manutenzione straordinaria in parti comuni (giardino)
Indirizzo:VIA DELLE ROSE N. 42
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Premesso che per errore di trascrizione è stato riportato un parere superato dalla documentazione pervenuta in data 20/12/07 - Pg.n.304517/07-, si aggiorna il parere del giorno 09/01/08 con la seguente nuova espressione da parte della Commissione.
L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale urbano, storicamente consolidato e caratterizzato da piccoli edifici di altezza limitata a due o tre piani, contornati dai relativi giardini di pertinenza. In tali aree sono presenti alberature di grandi dimensioni, tra le quali prevalgono i sempreverdi, che occultano la maggior parte del costruito.
La Commissione , vista la documentazione pervenuta in data 20/12/2007 con pg.n.304517/07:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della eliminazione delle aiuole esistenti, unitamente all’allargamento del passo carraio spostando la colonna in prossimità del confine destro del giardino, mentre il cancello sarà analogo all’esistente per forme materiali e colore, inoltre verrà mantenuta l’attuale inghiaiamento della corte e l’aiuola attorno ad un arbusto di calicantus, infine verranno incassati corpi illuminanti a pavimento;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.