COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 09/01/2008

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 254156/2007Gruppo Verde
Richiedente:JAFFEI/CARLO ALBERTO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER ABBATTIMENTO ALBERI EX ART. 16 REGOLAMENTO EDILIZIO (SANATORIA). EX ART. 107 REGOLAMENTO EDILIZIO (DEROGA).
Indirizzo:VIA DELLA SELVA PESCAROLA N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede una tavola dello stato di fatto che evidenzi la situazione attuale nelle aree di intervento. Si chiede, inoltre, una specifica degli interventi da eseguire tali da giustificare la richiesta di abbattimento.
Numero:2Prot. 279672/2007Gruppo Verde
Richiedente:GUALANDI/GILBERTO
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO PIANTE
Indirizzo:VIA S.CATERINA N. 8
Progettista:
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole con la prescrizione che tutta l'area interessata dagli abbattimenti sia sistemata attraverso l'impianto di una nuova siepe o, in alternativa, di un paio di specie arboree di contenuto apparato radicale.
Numero:3Prot. 246891/2007Documento N. 246891/2007Gruppo 2
Richiedente:SIMONCINI STEFANO
Oggetto:preparere per ristrutturazione edilizia con recupero di volume esistente
Indirizzo:VIA DELLA PALMA N. 2 intero edificio
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 20/12/07, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:4Prot. 271167/2007Documento N. 271167/2007Gruppo 2
Richiedente:FONTANESI MARIAELENA
Oggetto:Opere di manutenzione straordinaria in parti comuni (giardino)
Indirizzo:VIA DELLE ROSE N. 42
Progettista:TADDIA FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale il tessuto urbano, storicamente consolidato, è caratterizzato da piccoli edifici di altezza limitata a due o tre piani, contornati dai relativi giardini di pertinenza. In tali aree sono presenti alberature di grandi dimensioni, tra le quali prevalgono i sempreverdi, che occultano la maggior parte del costruito.
La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 20/12/07 con pg. n. 304517/07:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di eliminazione delle aiuole esistenti e inghiaiamento totale del cortile con allargamento del passo carraio. L’allargamento avverrà spostando la colonna in prossimità del confine destro del giardino, il cancello sarà analogo a quello esistente per forma e colore. La pavimentazione avverrà con pietra colombino fiammato giallo, intervallata da fasce di pietra colombino bocciardato grigio. Verrà mantenuta un’aiuola attorno all’arbusto esistente (calicantus). Incassati nella pavimentazione sono previsti alcuni corpi illuminanti a pavimento;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 284968/2007Documento N. 284968/2007Gruppo 2
Richiedente:Visani Claudia
Oggetto:autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di balcone a servizio di unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano primo in edificio classificato 2B - preparere CQAP 257987/07
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 27
Progettista:DE PAZ DANIELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare e nei pressi del torrente aposa in un contesto naturale con insediamento diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di balcone per dimensioni e tipologia uguale a quello già esistente sullo stesso fronte;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 294614/2007Documento N. 294614/2007Gruppo 2
Richiedente:PANCALDI GIUSEPPE
Oggetto:AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA PER OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA
Indirizzo:VIA ALBERTO MARIO N. 80
Progettista:PANTALEONI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto naturale tradizionale agricolo.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera all’autorizzazione P.G. 5484/2006 per inserimento di due velux sul coperto dell’edificio A, e modifiche interne ed ai camini su entrambe gli edifici;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 295213/2007Documento N. 295213/2007Gruppo 2
Richiedente:bortoluzzi elena
Oggetto:VARIANTE IN CORSO D'OPERA ART. 151 AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA PG. 39508/2007 per lavori di manutenzione straordinaria per opere esterne interne e installazione di impianto
fotovoltaico
Indirizzo:VIA PASQUALE VILLARI N. 11 / 2
Progettista:LENZI FRANCESCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera all’autorizzazione paesaggistica P.G. 39508/2007 per opere esterne consistenti in movimento terra e realizzazione di nuovi muri di contenimento, ampliamento di una griglia di areazione di un nuovo scannafosso, modifica del parapetto del terrazzo sul fronte est ed installazione sulla stessa falda di copertura di impianto fotovoltaico, modifiche distributive interne;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 296395/2007Documento N. 296395/2007Gruppo 2
Richiedente:VODAFONE OMNITEL
Oggetto:richiesta di autorizzazione paesaggistica per installazione di parabole per collegamento in ponte radio su impianto SRB esistente - prot. SAP n. 177119/2007 -
Indirizzo:VIA GRAZIOLO BAMBAGLIOLI N. 9
Progettista:BARBONI MARCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano esterno ai viali di circonvallazione in una zona fortemente urbanizzata.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che il progetto non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di installazione di parabola per collegamento in ponte radio su impianto SRB esistente;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 304157/2007Documento N. 304157/2007Gruppo 2
Richiedente:FAVATO ROSANNA
Oggetto:autorizzazione pesaggistica per chiusura di loggia tramite l'installazione di infisso alluminio in unità immobiliare ad uso abitativo - p.no 1°
Indirizzo:VIA ARTURO TOSCANINI N. 8
Progettista:BRAGHIROLI FRANCESCA
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, recependo le indicazioni dell'ufficio tecnico sulle problematiche igienico-sanitarie che si pongono con la chiusura delle logge, rinvia il proprio parere alla soluzione di questi problemi.
Numero:10Prot. 260981/2007Documento N. 260981/2007Gruppo 4
Richiedente:BRUNELLI PAOLO GIACOMO
Oggetto:installazione di due pergolati su terrazza e opere interne di m.s.
Indirizzo:VIA LODOVICO VARTHEMA N. 60
Progettista:BOLOGNINI LORENZO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, esaminato il progetto e la documentazione pervenuta in data 7/1/08 con pg. n. 2722/08, per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che meglio rappresenti l'opera in oggetto in elevazione e con l'indicazione almeno del profilo dei volumi esistenti ai quali essa si attacca. In tale integrazione andrà meglio specificato il materiale utilizzato e l'eventuale colore.
Numero:11Prot. 273085/2007Documento N. 273085/2007Gruppo 4
Richiedente:condominio via saragozza 120
Oggetto:Richiesta di autorizzazione paesaggistica per la posa di pavimentazione nell'area cortiliva
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 120
Progettista:TORRICELLI MANUELE
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione, vista la documentazione presentata in data 7/1/08 con pg. n. 2545/08:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di nuova pavimentazione in "masselli forati", dell’area cortiliva di edificio ad uso residenziale;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 288230/2007Documento N. 288230/2007Gruppo 4
Richiedente:RITI STEFANIA
Oggetto:creazione di monolocale tramite passaggio da sa in su con opere interne e varianti estetiche per modifiche ai lucernai
Indirizzo:VIA BERENGARIO DA CARPI N. 7
Progettista:CARIANI SONIA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale .
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato e l’assenza di presenze peculiari;
valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi ininfluente rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di creazione di monolocale tramite passaggio da sa in su con opere interne e varianti estetiche per creazione di un nuovo lucernaio e modifiche a quelli esistenti;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 294546/2007Documento N. 294546/2007Gruppo 4
Richiedente:FERRONI PIER PAOLO
Oggetto:v.c.o. per opere esterne di m.s.
Indirizzo:VIA BARTOLOMEO CESI N. 20
Progettista:FAGGIOLI GIULIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto insediamento urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che la proposta di progetto consiste il lievi modifiche esterne inerenti la modifica di forature, la realizzazione di parapetti, la demolizione di un deposito attrezzi e l’installazione di pannelli solari e fotovoltaici;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.