Seduta del 12/19/2007

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 19/12/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 149284/2007	Gruppo 1
Richiedente:	Broccaindosso s.r.l.
Oggetto:	Restauro e risanamento conservativo di edificio 2A e porzione di 3B con riproposta di pendenza congrua di una falda del coperto (art.81 N.d.P. RE) e parziale sanatoria per demolizione di abbaini
Indirizzo:	VIA BROCCAINDOSSO N. 33
Progettista:	BUSCAROLI SILVIA
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La CQAP, vista la documentazione pervenuta in data 4/12/07 con pg. n. 285702/07 esprime parere favorevole con la prescrizione che il materiale utilizzato per la pavimentazione dei lastrici solari in corrispondenza dei cortili, sia di colore del cotto.

Numero:2	Prot. 212682/2007	Gruppo 1
Richiedente:	GE.CA. IMMOBILIARE S.R.L.
Oggetto:	variante in C.O. essenziale alla DIA p.g. n. 117723/07 per restauro e risanamento conservativo dell'intero edificio 2a con aumento di Su e aumento di abitazioni che da 4 ne realizza 9
Indirizzo:	VIA PAOLO FABBRI N. 117
Progettista:	MACRI' CLAUDIA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:3	Prot. 291119/2007	Gruppo 1
Richiedente:	TELECOM ITALIA
Oggetto:	Parere relativo alla realizzazione di infrastrutture per telefonia mobile relativo alla domanda Rif. PG 218009 / 2007
Indirizzo:	VIA DEL TAPPEZZIERE N. 4
Progettista:
Procedimento:	parere per procedura unica Sportello Edilizia (uscita)
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:4	Prot. 292275/2007	Gruppo 1
Richiedente:	OGNIBENE ANDREA
Oggetto:	preparere per LA COSTRUZIONE DI FABBRICATO PER ATTIVITA' PARROCCHIALI
Indirizzo:	VIALE DELLA REPUBBLICA N. 28
Progettista:	OGNIBENE ANDREA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere contrario in quanto non risulta risolto in maniera adeguata l'intreccio del nuovo intervento con l'edificio esistente, nè adeguandosi ad esso con lo stesso linguaggio compositivo architettonico, nè rompendo con esso in maniera decisa con un linguaggio totalmente diversificato ma dello stesso livello qualitativo. Si fa presente che nel caso di presentazione di nuova domanda dovrà essere fornita una documentazione fotografica aggiornata e simulazioni dell'inserimento del nuovo volume nell'intorno con sezioni, profili e viste tridimensionali allargate al contesto più ampio.

Numero:5	Prot. 293819/2007	Gruppo 1
Richiedente:	MORGERA PATRIZIA
Oggetto:	RESTAURO ED ADEGUAMENTO IGIENICO CON CAMBIO D'USO DA ARTIGIANALE AD ABITATIVO.
Indirizzo:	VIA CROCIONE N. 3 PIANO 1°
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP è favorevole all'incontro richiesto dal progettista.

Numero:6	Prot. 284188/2007	Gruppo 2
Richiedente:	BIAGINI DANIELA
Oggetto:	preparere per installazione di gruppo termico esterno su copertura piana autorimesse - nuova costruzione di s.a
Indirizzo:	VIA SARDEGNA N. 11 piano terra
Progettista:	BIAGINI DANIELA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, vista la documentazione presentata in data 13/12/07, esprime parere favorevole anche alla deroga per l'allineamento stradale. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:7	Prot. 294575/2007	Gruppo 2
Richiedente:	ZICARI ANTONIO
Oggetto:	opere interne ed esterne di RE4 in unita' immobiliare ad uso residenziale .
Indirizzo:	VIA SOLFERINO N. 14 PIANO 3° - 4°.
Progettista:	ZICARI ANTONIO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP anticipando un parere favorevole sulla proposta complessiva chiede un approfondimento in particolare per quanto riguarda le aperture ad arco realizzate nel soffittino di sottogronda. A tal riguardo la Commissione chiede di documentare se la soluzione proposta è la più coerente con le modalità correnti in quegli edifici rispetto ad altre soluzioni più lineari. Nello stesso tempo la Commissione chiede di rivisitare il sistema dei parapetti, compresi quelli sulle finestre, in modo da renderli omogenei fra di loro.

Numero:8	Prot. 148556/2005	Gruppo 3
Richiedente:	POLI/MAURO
Oggetto:	RICHIESTA AUTORIZZAZIONE PER REALIZZAZIONE IMPIANTO DI TELEFONIA MOBILE, COD.2BO0615 LIBERAZIONE BIS, IN VIA FERRARESE.
Indirizzo:	VIA FERRARESE N. 69
Progettista:
PARERE:	La CQAP, vista la documentazione pervenuta in data 29/11/07, esprime parere favorevole.

Numero:9	Prot. 182649/2007	Gruppo 3
Richiedente:	leaders real estate srl
Oggetto:	ampliamento una tantum per realizzazione di edificio ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA DI CORTICELLA N. 229 / 3
Progettista:	DEL GAUDIO GIORGIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che attraverso la variante in corso d'opera venga modificata la finitura delle coperture, previste in guaina ardesiata, sostituendola con materiali di maggior qualità estetica in particolare per la vista che di essa si ha dai piani alti degli edifici limitrofi.

Numero:10	Prot. 180307/2007	Gruppo 4
Richiedente:	Sforza remo
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA MAZZINI N. 63
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:11	Prot. 205559/2007	Gruppo 4
Richiedente:	primavera srl
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA CESARE BATTISTI N. 21
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:12	Prot. 279857/2007	Gruppo 4
Richiedente:	GRANDE ROMANO
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA BARBERIA N. 10
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:13	Prot. 295749/2007	Gruppo 4
Richiedente:	ZAMBONI GABRIELE
Oggetto:	SOSTITUZIONE DI SERRAMENTO PROFILI ILVA CON PROFILI "PALLADIUM" A VETRO UNICO.
Indirizzo:	VIA PIETRO ALBERTONI N. 3
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:14	Prot. 246110/2007	Gruppo 5
Richiedente:	cooperativa donatori sangue avis
Oggetto:	Nuova costruzione di un edificio ad uso nuova sede AVIS all'interno dell'ospedale Maggiore
Indirizzo:	LARGO BARTOLO NIGRISOLI N. 2 ( Civico da definire )
Progettista:	SERANTONI MARIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole. La Commissione richiede che in corso d'opera sia previsto un progetto del verde dell'area intorno alla cabina con l'impianto di alberi e arbusti quale integrazione agli abbattimenti previsti.

Numero:15	Prot. 267097/2007	Gruppo 5
Richiedente:	PARMA SILVIA
Oggetto:	preparere per la realizzazione di una nuova costruzione di 9 unità abitative
Indirizzo:	VIA DEL MILLIARIO ( Civico da definire )
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CAQP ribadendo le perplessità già espresse in data 14.11.2007 e avanzando riserve complessive per quanto riguarda l'inserimento del nuovo edificio nel contesto allargato, in particolare per le ampie balconature con funzione distributiva degli alloggi (tipologia inoltre ritenuta problematica per gli evidenti limiti d'uso) esprime parere contrario. La CQAP fa inoltre presente che secondo la L. 13/89 articolo 3.2 l'edificio (3 piani più l'interrato) deve essere servito da ascensore.

Numero:16	Prot. 292871/2007	Gruppo 5
Richiedente:	RIMONDINI MARCO
Oggetto:	preparere per intervento di nuova costruzione di magazzino agricolo
Indirizzo:	VIA DI MEZZO N. 8
Progettista:	RIMONDINI MARCO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole all'assetto planovolumetruico complessivo. Ritenendo comunque che l'edificio debba essere semplificato con la più grande coerenza rispetto alla tecnologia utilizzata (vedi ad esempio la presenza di capitelli sulle colonne di calcestruzzo) chiede che il progetto del P. di C. venga ripresentato alla sua attenzione per questi aspetti. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:17	Prot. 294584/2007	Gruppo 5
Richiedente:
Oggetto:	VARIANTI IN CORSO D'OPERA ALL'AMPLIAMENTO DELLA SEDE DELL'AGENZIA IMMOBILIARE PALAFITTALAVORO.
Indirizzo:	VIALE PALMIRO TOGLIATTI N. 21 PIANO 2°
Progettista:	BETTINI FRANCO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:18	Prot. 295170/2007	Gruppo 5
Richiedente:	REBECCHI PERLA
Oggetto:	preparere per nuovo complesso residenziale previa demolizione + allineamento stradale
Indirizzo:	VIA QUIRINO DI MARZIO N. 46 - 48-50 S1/T/1°
Progettista:	REBECCHI PERLA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP segnalando un suo apprezzamento per l'intervento proposto esprime parere favorevole con la condizione che l'intervento venga realizzato con la tecnologia ed i materiali proposti. Qualsiasi modifica a questa tecnologia e a questi materiali dovrà essere oggetto di nuovo parere da parte della CQAP. Si segnala comunque la necessità di rendere non scalabili i parapetti dei balconi senza modificare la soluzione estetica proposta. Si esprime parere favorevole anche alla deroga per l'allineamento stradale. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:19	Prot. 174736/2007	Gruppo 5
Richiedente:	SIRRAH
Oggetto:	V.C.O alla PG 105760/06 per ampliamento di edificio direzionale previo chiusura di terrazze sul lastrico solare utilizzando parte del residuo di capacità edificatoria.
Indirizzo:	VIA PERSICETANA VECCHIA N. 26
Progettista:	GANDOLFI GIAN PAOLO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:20	Prot. 195387/2007	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	PROVINCIA/BOLOGNA
Oggetto:	RICHIESTA DEL PARERE DI CONFORMITA' URBANISTICA RELATIVO AL PROGETTO PER LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE DELL'EX CINEMA EMBASSY DA ADIBIRE A NUOVA SEDE DELLA FILIALE EMILIA-ROMAGNA DELL'AGENZIA DEL DEMANIO.
Indirizzo:	VIA AZZO GARDINO N. 61
Progettista:
PARERE:	Sentiti i progettisti, Arch. Caudai, Arch. Silvani, Arch. Triggiani, ed esaminata la nuova proposta la CQAP, a partire dalla condivisione del modo con cui è trattata la zona di ingresso principale, sottolinea l'esigenza di un ulteriore approfondimento dei seguenti aspetti: - assetto volumetrico con attenzione a quello esistente, in particolare per come l'impianto attuale si presenta verso la zona verde interna; - assetto compositivo generale al fine di ritrovare una coerenza complessiva che nella proposta attuale appare non chiara; - soluzioni tecnologiche esecutive e scelte dei materiali con particolare attenzione alle loro prestazioni termotecniche, di manutenibilità, etc.. Si concorda con i progettisti di rinviare ad un prossimo incontro l'esame dell'approfondimento dei suddetti temi.

Numero:21	Prot. 292827/2007	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	BONADIES DINO
Oggetto:	intervento di urbanizzazione secondaria all'interno del PRU 99 (piano R3.52*) per la realizzazione di un asilo nido (scuole due agosto - quartiere Borgo Panigale )
Indirizzo:	VIA GALEAZZA
Progettista:	BONADIES DINO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole invitando i progettisti alla più grande attenzione nei particolari costruttivi, nei materiali e nei colori (esempio sistemazione delle chiusure e frangisoli) al fine di garantire la più grande coerenza con i caratteri dell'edificio in relazione alla sua destinazione ad una popolazione infantile. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:22	Prot. 288901/2007	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	BRACCALONI PIERO
Oggetto:	preparere per realizzazione di un nuovo edificio residenziale
Indirizzo:	VIA EMILIA LEVANTE N. 144
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:23	Prot. 188400/2007	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	CITTA'/SCAMBI
Oggetto:	RICHIESTA DE PERMESSO DI COSTRUIRE PER REALIZZAZIONE DI EDI FICIO AD USO DIREZIONALE DENOMINATO EDIFICIO N. 6 - BUSINESSPARK - CITTA' SCAMBI 2.
Indirizzo:
Progettista:	BRACCALONI/PIERO PR
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole

Numero:24	Prot. 188477/2007	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	CITTA'/SCAMBI
Oggetto:	RICHIESTA DE PERMESSO DI COSTRUIRE PER REALIZZAZIONE DI EDI FICIO AD USO DIREZIONALE DENOMINATO EDIFICIO N. 8 - BUSINESSPARK - CITTA' SCAMBI 2.
Indirizzo:
Progettista:	BRACCALONI/PIERO PR
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole

Numero:25	Prot. 188484/2007	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	CITTA'/SCAMBI
Oggetto:	RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER REALIZZAZIONE DI EDIFICIO AD USO DIREZIONALE DENOMINATO EDIFICIO N. 5 - BUSINESSPARK - CITTA' SCAMBI 2.
Indirizzo:
Progettista:	BRACCALONI/PIERO PR
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole

Numero:26	Prot. 188490/2007	Gruppo Urbanistica
Richiedente:	CITTA'/SCAMBI
Oggetto:	RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER REALIZZAZIONE DI EDIFICIO AD USO DIREZIONALE DENOMINATO EDIFICIO N. 7 - BUSINESSPARK - CITTA' SCAMBI 2.
Indirizzo:
Progettista:	BRACCALONI/PIERO PR
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole

Numero:27	Prot. 163057/2007	Gruppo 3
Richiedente:	Bologna Real Estate S.r.l
Oggetto:	Variante in corso d'opera alla D.I.A. P.G.221537/2004 per ampliamento di superficie utile con l'utilizzo dell'una tantum e ristrutturazione edilizia globale entro sagoma di immobile polifunzionale con cambio d'uso da uffici a residenza e negozi Art. 42 N. di P. del R.E.
Indirizzo:	VIA GIACOMO MATTEOTTI N. 31
Progettista:	BRINI GIANLUCA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole.