COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 03/10/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 214148/2007Documento N. 214148/2007Gruppo 5
Richiedente:BARONCINI VALENTINA
Oggetto:preparere per recupero edificio agricolo con cambio d'uso in residenziale
Indirizzo:VIA RIGOSA N. 19
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Esce l'arch. Zanirato.
La Commissione esprime parere favorevole relativamente all'intervento sull'edificio B e sulla sua area di pertinenza.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Rientra l'arch. Zanirato.
Numero:2Prot. 96733/2007Documento N. 96733/2007Gruppo 5
Richiedente:CASALOGIC SRL
Oggetto:Traslazione della sagoma planivolumetrica di manufatti accessori e opere esterne di manutenzione straordinaria.
Indirizzo:VIA CADUTI DI CASTELDEBOLE N. 77 -79-81-83-85-87-89
Progettista:GANDOLFI ALESSANDRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:La relazione paesaggistica allegata non contiene tutti gli elementi obbligatori previsti dal DPCM 12/12/2005, pertanto la CQAP richiede ulteriore documentazione che risponda pienamente a quanto dettato dalla norma.
Numero:3Prot. 92215/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:MASETTI/MATTEO
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALLA PG.N.33051/2004 - OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ZONA R3.45* - VIA SS.ANNUNZIATA.
Indirizzo:
Progettista:VISINELLI/STEFANO PR
PARERE:L’intervento proposto interessa l’area oggetto di Accordo di Programma per il recupero e la riqualificazione urbana del comparto R3.45* di via SS Annunziata (avente i contenuti di piano particolareggiato ai sensi dell’art.40 della LR n 20/2000, approvato con decreto del presidente della provincia n.5095 del 05.01.06 pubblicato sul BUR n.9 del 18.01.06) ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04.02.55, inserito in territorio pedecollinare in un contesto in parte naturale boscato a parco pubblico e in parte insediativo residenziale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici/storici/culturali/simbolici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che gli interventi proposti non modificano l’impianto progettuale sul quale in precedenza è stata concessa autorizzazione paesaggistica PG n. 235747/04 e successiva variante PG n. 273939/2006 a sua volta sottoposte al vaglio positivo della competente soprintendenza;
- Valutato che la presente richiesta di variante prevede interventi solo sulle opere di urbanizzazione e che tali interventi non risultano invasivi in quanto trattasi di:
- Realizzazione di rampe con pendenza 8% in corrispondenza dei tratti terminali di alcuni marciapiedi di progetto, allargamento del passo carraio ad accesso alle autorimesse interrate e modifica della segnaletica stradale e pedonale;
- Omogeneizzazione dei materiali delle recinzioni del parco pubblico e dei parapetti della scala di collegamento tra il parco pubblico e la via Codivilla e modifica del profilo altimetrico del terreno di riporto in corrispondenza del confine ovest del comparto;
- Adeguamento dell’illuminazione pubblica alla LR 19/2003 con sostituzione della tipologia dei corpi illuminanti e spostamento di alcuni pali;
- eliminazione della pensilina di copertura dei parcheggi pubblici con l’inserimento di alcune alberature ubicate all’interno di aiuole sistemate tra i posti auto, modesto spostamento della cabina elettrica e del marciapiede adiacente (le opere di cui al presente punto rientrano già a far parte dell’autorizzazione paesaggistica PG 273939/2006 precedentemente rilasciata e rispetto a quella non sono modificate).
Considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di corretto inserimento nel sito e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 216138/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:I/GIARDINI
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA PER NUOVO FABBRICATO RESIDENZIALE INSERITO IN ZONA R3.45 VIA S.S. ANNUNZIATA.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:L’intervento proposto interessa l’area oggetto di Accordo di Programma per il recupero e la riqualificazione urbana del comparto R3.45* di via SS Annunziata (avente i contenuti di piano particolareggiato ai sensi dell’art.40 della LR n 20/2000, approvato con decreto del presidente della provincia n.5095 del 05.01.06 pubblicato sul BUR n.9 del 18.01.06) ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04.02.55, inserito in territorio pedecollinare in un contesto in parte naturale boscato a parco pubblico e in parte insediativo residenziale.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali/ antropici/storici/culturali/simbolici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che gli interventi proposti non modificano l’impianto progettuale sul quale in precedenza è stata concessa autorizzazione paesaggistica PG n. 235747/04 e successiva variante PG n. 273939/2006 a sua volta sottoposte al vaglio positivo della competente soprintendenza;
- Valutato che la presente richiesta di variante prevede interventi solo sulle opere private (edificio) e che tali interventi non risultano invasivi in quanto trattasi di:
- diversa configurazione distributiva interna sia degli spazi ad uso abitativo, sia degli spazi di servizio alle abitazioni (cantine ed autorimesse) quindi con modeste modifiche sia alla distribuzione delle aperture esterne relativamente ai fronti aggettanti sulla corte interna sia alla distribuzione delle aperture esterne relativamente ai fronti defilati aggettanti sui lastrici solari del piano terzo, mantenendo inalterato l’aspetto architettonico improntato al rispetto dei caratteri lessicali dell’edilizia tradizionale ed il rapporto vuoto/pieni complessivo del fabbricato e non modificando l’aspetto esteriore delle fronti del fabbricato visibili dalle strade e dal parco pubblico.
- Introduzione di alcuni lucernai vetrati tipo “Velux” sulla copertura dell’edificio allo scopo di migliorare il benessere visivo ed i ricambi degli ambienti interni destinati ad uso abitativo.
- Allargamento del portone d’accesso alle autorimesse di 50 cm. in adeguamento del regolamento per i passi carrai.
Considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di corretto inserimento nel sito e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:5Prot. 209234/2007Gruppo Verde
Richiedente:JAFFEI/CARLO ALBERTO
Oggetto:RICHIESTA PROROGA PER LA PRESENTAZIONE DI PERIZIA TECNICA RIFERITA ALL'ABBATTIMENTO IN VIA LARGA
Indirizzo:VIA LARGA N. 37
Progettista:
PARERE:Sulla base della documentazione presentata la CQAP esprime parere contrario non rientrando l'intervento nell'art. 111 delle Norme di Principio del vigente Regolamento Edilizio nè tanto meno nell'art. 108 in quanto non è teso a migliorare la vita vegetativa delle piante essendone previsto l'abbattimento totale.
Il progetto proposto in definitiva non appare migliorativo della situazione attuale.
Numero:6Prot. 217647/2007Gruppo Verde
Richiedente:GOTTI/WALTER
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE ABBATTIMENTO ALBERI
Indirizzo:VIA ERBOSA N. 9
Progettista:
PARERE:La Commissione, recependo che la situazione creata dall'albero esistente va tenuta in grande considerazione per gli eventuali danni e pericoli arrecabili, per poter esprimere un parere chiede un supplemento di documentazione che in particolare specifichi e documenti in maniera appropriata le condizioni degli apparati radicali dell'albero e la sua staticità rispetto alla sua apparente inclinazione.
Numero:7Prot. 78013/2007Gruppo 2
Richiedente:DAMIANI/PAOLO
Oggetto:RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER REALIZZAZIONE DI STAZIONE DI RADIO BASE PER TELEFONIA MOBILE IN PIAZZALE ATLETI AZZURRI D'ITALIA BO218 SAN LAZZARO PONTICELLA
Indirizzo:P.LE ATLETI AZZURRI D'ITALIA N. 0
Progettista:
PARERE:L’intervento proposto interessa un impianto sportivo ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio pianeggiante nei pressi del fiume Savena,in un contesto urbano fortemente edificato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’assenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la realizzazione di una stazione radio base per la telefonia cellulare, da installarsi su un palo dell’illuminazione dell’impianto sportivo, previa spostamento dello stesso e modifica alla scala di accesso alla tribuna per ospitare le apparecchiature elettroniche ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’impianto sportivo in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 209891/2007Documento N. 209891/2007Gruppo 2
Richiedente:BIAVATI ISABELLA
Oggetto:per opere di ristrutturazione edilizia parziale in edificio di categoria 2A oltre al frazionamento di una unità abitativa in due unità
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 40 / 2
Progettista:PARMEGGIANI EROS
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile facente parte della ex corte colonica detta Martella, in cui esso costituiva la casa padronale, ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto ancora in gran parte naturale, modificato dall’uomo attraverso la tradizionale attività agricola.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali e simbolici, peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede opere classificabili nel loro complesso come ristrutturazione parziale, unitamente a modifiche estetiche ai vari prospetti, opere associate a pavimentazioni esterne e alla posa in opera di pergolato ligneo a protezione di quattro posti auto ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto avente valore storico/testimoniale;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 217797/2007Documento N. 217797/2007Gruppo 2
Richiedente:IMMOBILIARE DELLA ROCCA
Oggetto:Sistemazione dell'area esterna a servizio di fabbricato abitativo, sistemazione del verde.
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 28
Progettista:MARTELLI MARIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto ancora in gran parte naturale con trasformazioni dovute al lavoro dell’uomo, dove i tradizionali insediamenti agricoli collinari hanno assunto nel tempo una destinazione abitativa.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali solo parzialmente edificati, peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la sistemazione dell’area a verde pertinente mediante movimenti di terreno, abbattimenti e nuove messe a dimora di essenze arboree, e alla realizzazione di percorsi interni;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 219149/2007Documento N. 219149/2007Gruppo 2
Richiedente:CANTINI ROBERTA
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004a variante per modifiche distributive interne e diverso dimensionamento delle bucature sul prospetto sud.
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 34
Progettista:GHEDINI FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare, ancora nei pressi della città, in un contesto contraddistinto dalla presenza di edifici di valore storico/testimoniale a loro volta attorniati da giardini.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri storico/culturali peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche sulla Città e in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento propone una diversa configurazione della bucature ai piedi dell’edificio sul fronte sud accompagnate da modifiche distributive interne, a variante della autorizzazione paesaggistica rilasciata nel 2005 (Pg.n.259487/05);
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 223005/2007Documento N. 223005/2007Gruppo 2
Richiedente:SOCIETA' COOPERATIVA EDIFICATRICE CERTEZZA
Oggetto:variante in corso d'opera all'autorizzazione ambientale P.G. 225646/2006 per modifiche alla scala esterna, modifiche interne.
Indirizzo:VICOLO DEL BOSCO N. 3
Progettista:BALLOCCHI ALESSANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito nella fascia pedecollinare sud, in un contesto posto ai margini della zona edificata, fra la via Toscana e l’abitato storico di Monte Donato.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera che modifica la distribuzione interna e propone modeste modifiche estetiche ai prospetti sud e ovest;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 217003/2007Documento N. 217003/2007Gruppo 4
Richiedente:FIN MARKET
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA ART. 159 D.Lgs. 42/04 PER LAVORI
ESTERNI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA IN VARIANTE IN CORSO D'OPERA pg 69183/07 AL PROGETTO
DI RISTRUTTURAZIONE DEL FABBRICATO SITO IN VIA GANDINO N°27 BOLOGNA.
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 27
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.04/02/1955 , inserito in territorio pedecollinare in un contesto insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e dell'ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifica di 2 finestrature, griglie sui marciapiedi, muri di recinzione e eliminazione di percorsi pedonali in lastre di pietra;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 217078/2007Documento N. 217078/2007Gruppo 4
Richiedente:B. REAL TRADING SRL
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE AMBIENTALE ART.159 D.Lgs 42/04 PER OPERE DI
MANUTENZIONE STRAORDINARIA QUALI CANCELLO, RECINZIONE, PAVIMENTAZIONE ESTERNA
IN AREA CORTILIVA PRIVATA IN VIA MARCHETTI N°19
Indirizzo:VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 19
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.04/02/1955 inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di opere di manutenzione straordinaria quali cancello, recinzione, pavimentazione esterna in area cortiliva privata in via marchetti n°19;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.