COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 11/07/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 49803/2007Documento N. 49803/2007Gruppo 1
Richiedente:CACCIARI ANDREA
Oggetto:demolizione con fedele ricostruzione di 5 edifici colonici per realizzare 24 abitazioni di cui due edifici classificati 2b, con realizzazione di 27 autorimesse interrate nell'area cortiliva di pertinenza
Indirizzo:VIA DELLE BISCIE N. 31
Progettista:RUGGERI ROBERTO MARIA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP, per quanto riguarda la finitura esterna degli edifici, visto il grande impatto delle partiture proposte con il mattone faccia vista, chiede che queste vengano trattate in modo da ottenere un effetto tipo sagramatura. In alternativa si potrà utilizzare direttamente un intonaco differenziando le parti con il solo colore.
Per quanto riguarda la sistemazione esterna, non essendo indicata in maniera particolare la tipologia delle betonelle utilizzate, viene presa a riferimento la grafia utilizzata e quindi si prescrive l'uso di una betonella con quel tipo di pezzatura, raccomandando che il colore sia il più tenue e il meno uniforme possibile.
A proposito del percorso pavimentato a tal modo la CQAP invita il progettista a ridurre quanto più possibile la larghezza dello stesso.
Numero:2Prot. 164898/2007Documento N. 164898/2007Gruppo 1
Richiedente:ALMA MATER STUDIORUM UNIVERSITA' DI BOLOGNA
Oggetto:richiesta di preparere per restauro esterno (pervenuta con posta racc. del 15/06/07)
Indirizzo:VIALE QUIRICO FILOPANTI N. 7
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole chiedendo che per quanto riguarda la tonalità più chiara si attenui quella del verde e si accentui la tonalità grigio
Numero:3Prot. 166359/2007Documento N. 166359/2007Gruppo 1
Richiedente:CUMOLI VALERIANO
Oggetto:SISTEMAZIONI SUPERFICIALI DEL PèARCHEGGIO INTERRATO DI VIA FINELLI.
Indirizzo:VIA ANGELO FINELLI N. 1 DAL CIV. 1 AL CIV. 9
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole
Numero:4Prot. 167533/2007Documento N. 167533/2007Gruppo 1
Richiedente:SINISI FRANCESCA
Oggetto:VCO al P.G. 155393/2005 al progetto di ristrutturazione e cambio d'uso del fabbricato
Indirizzo:VIA GIUSEPPE RIVANI N. 8
Progettista:SINISI FRANCESCA
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere contrario all'intervento sul fronte SUD in quanto non supportato da un'analisi storico-morfologica che autorizzi ad assegnare al fronte il valore che viene ad assumere con l'intervento proposto.
La scala esistente è una superfetazione che va piuttosto tolta come previsto nel primo progetto che raddoppiata.
Per quanto riguarda la balaustra del terrazzo si chiede o di mantenere la situazione attuale o di sostituire il parapetto con barriera metallica del tipo utilizzato in altre parti sul fronte dell'edificio.
Numero:5Prot. 272760/2006Documento N. 272760/2006Gruppo 1
Richiedente:PAVIRANI SRL
Oggetto:Ristrutturazione globale con creazione di n. 7 u.i. ad uso residenziale
Indirizzo:VICOLO DEI PRATI N. 1
Progettista:BONVICINI VITTORIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La CQAP, a seguito delle memorie prodotte conseguentemente alla comunicazione 10 bis con PG 80112/07, esprime parere favorevole salvo quanto di seguito specificato.
Per quanto riguarda la superfetazione esistente si chiede che la linea di gronda delle falde relative a questo volume venga ulteriormente abbassata in modo da rendere più evidente la differenziazione di quella parte di tetto con quella limitrofa. In tale caso si accetta il prolungamento del colmo fino ad incontrare la falda del corpo principale.
Per quanto riguarda la sistemazione esterna si invita il progettista, nel proseguimento dell'intervento, a rendere più omogenea l'intera area fra le parti oggi interessate e quelle lasciate allo stato attuale.
Numero:6Prot. 16961/2007Documento N. 16961/2007Gruppo 1
Richiedente:GIULIANI GIULIANA
Oggetto:Richiesta di PdC a parziale sanatoria per opere di restauro e risanamento conservativo di edificio promiscuo ex rurale classificato 2a oltre al C.D. di porzione di magazzino agricolo e suo accorpamento ad u.i. ad uso residenziale
Indirizzo:VICOLO DEI PRATI N. 6
Progettista:PARENTI PAOLO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La CQAP individuando differenze tra gli elaborati presentati e la documentazione fotografica allegata, che testimonia dei lavori già eseguiti, chiede un'integrazione di documentazione che chiarisca in maniera rigorosa le intenzioni progettuali. Nello stesso tempo la CQAP chiede di approfondire il trattamento delle facciate evidenziando, come è prassi in tali interventi, le parti che erano originariamente vuote da quelle originariamente piene.
A tale proposito si chiede di conseguenza una maggiore documentazione storico-morfologica che permetta di risalire in maniera più chiara alla situazione originaria.
Numero:7Prot. 167566/2007Documento N. 167566/2007Gruppo 2
Richiedente:BERTOLUZZA GIOVANNI
Oggetto:progetto relativo ad U.I. ad uso abitativo al piano 3° e sottotetto
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 75
Progettista:BERTOLUZZA GIOVANNI
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole invitando il progettista a diminuire il più possibible il vano di apertura sul soggiorno
Numero:9Prot. 167480/2007Documento N. 167480/2007Gruppo 3
Richiedente:ZAMBONI GABRIELE
Oggetto:preparere per opere in variante al permesso di costruire pg. 100949/05 per ampliamento parcheggi e messa a dimora di SIEPE DI BOSSO
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 180
Progettista:ZAMBONI GABRIELE
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:10Prot. 42486/2007Documento N. 42486/2007Gruppo 3
Richiedente:GALLINA ALESSANDRA
Oggetto:Nuova costruzione di edificio residenziale previa demolizione con utilizzo dell'indice del lotto
Indirizzo:VIA DEL BARROCCIO N. 6
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 165667/2007Documento N. 165667/2007Gruppo 3
Richiedente:BORGHI STEFANO
Oggetto:preparere per ristrutturazione edilizia parziale per recupero di volume accessorio a piano sottotetto con realizzazione di UI. ad uso residenziale
Indirizzo:VIA CAIROLI N. 2 piano sottotetto
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP prende atto del contrasto normativo con l'articolo 80 comma 1 delle Norme di Principio del Regolamento Edilizio per le dimensioni eccessive dell'abbaino
Numero:12Prot. 104910/2007Documento N. 104910/2007Gruppo 3
Richiedente:KLIMT srl - Bologna
Oggetto:ampliamento di superficie utile con l'utilizzo della capacità edificatoria e dell'una- tantum associata a cambio d'uso con opere di frazionamento da U10 a U11 e U2
Indirizzo:VIA JACOPO DI PAOLO N. 34
Progettista:STIPCEVICH ALESSANDRO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:13Prot. 157383/2007Documento N. 157383/2007Gruppo 3
Richiedente:EDICOLA ZANARDI
Oggetto:installazione di chiosco adibito a vendita giornali per trasferimento attività da via zanardi a via marco polo (fronte civ. 24) - U6
Indirizzo:VIA MARCO POLO ( Civico da definire )
Progettista:CINTI CORRADO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:14Prot. 156473/2007Documento N. 156473/2007Gruppo 3
Richiedente:PASQUINI MASSIMO
Oggetto:preparere per modifiche interne ed esterne nell'edificio sito in via bertelli 4-6
Indirizzo:VIA LUIGI BERTELLI N. 4 piano semint-rialz-1
Progettista:PASQUINI MASSIMO
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole a condizione che il manufatto proposto non si appoggi a terra ma più in alto possibile.
La CQAP invita il progettista ad approfondire la soluzione tecnologica per il carter metallico, che potrebbe essere ad esempio in rame e a considerare anche la possibilità di dipingerlo di colore diverso meno impattante e più simile alla canna esistente.
Numero:18Prot. 149686/2007Documento N. 149686/2007Gruppo 5
Richiedente:GOLDONI GIOVANNA
Oggetto:demolizione con ricostruzione in sedime,con frazionamento in sei unita' immobiliari di edificio a civile abitazione e ristrutturazione di edificio ad uso accessorio
Indirizzo:VIA ALESSANDRO TASSONI N. 24 PIANO TERRA/1°/MANSARDA
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP sentiti i progettisti esprime parere contrario in quanto la soluzione progettuale non appare coerente con l'ampio lavoro di documentazione presentato sia per quanto riguarda le scelte morfologiche che tecnologiche proponendo un edificio anomalo per proporzioni ed assetto compositivo generale.
Una nuova soluzione progettuale dovrebbe garantire questa coerenza anche nel rispetto di quanto ancora legibbile sul manufatto esistente, trattare le parti afondate, come segnale dei precedenti vuoti, in maniera più organica con la tipologia rurale originale e mantenere proporzioni complessive più vicine a quelle originali e quanto meno esistenti.
Per quanto riguarda la sitemazione esterna oltre a richiedere un approfondimento degli standard per ridurre al minimo gli spazi ad uso meccanico, la soluzione proposta non appare rispettosa del carattere del luogo.
Infine si ricorda che per quanto riguarda la demolizione la nuova soluzione dovrà essere corredata, oltre che da documentazione fotografica, da specifica dichiarazione di tecnico abilitato che segnali l'inevitabilità della demolizione.
Numero:19Prot. 47328/2007Documento N. 47328/2007Gruppo 5
Richiedente:4P
Oggetto:Permesso di costruire per la nuova costruzione di un edificio residenziale tramite sfruttamento della capacità edificatoria del lotto, e previa demolizione di edifici esistenti
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 222
Progettista:ZAMBONI GABRIELE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:20Prot. 163677/2007LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE DI COMPETENZA RELATIVAMENTE ALLA CONCES-SIONE DI PROGETTAZIONE, COSTRUZIONE E GESTIONE DEL NUOVO NI-DO D'INFANZIA IN VIA PIAVE - QUARTIERE PORTO.
Indirizzo:VIA PIAVE N. 0
Progettista:
PARERE:La CQAP esprime parere favorevole.
La Commissione esprime un particolare apprezzamento sul modo in cui la soluzione progettuale interpreta le indicazioni anticipate dal progetto guida.