COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 04/07/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 119691/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:UNIVERSITA'/BOLOGNA
Oggetto:TRASMISSIONE DOCUMENTAZIONE RELATIVA AL RILASCIO DELL'AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA RELATIVA AL PROGETTO DI REALIZZAZIONE DI UN COMPLESSO EDILIZIO DESTINATO ALLA FACOLTA' DI FARMACIA.
Indirizzo:VICOLO DEL PELLEGRINO N. 0
Progettista:
PARERE:La CQAP recependo favorevolmente la nuova soluzione per quanto riguarda il fronte Sud e preso atto delle integrazioni pervenute in data 2/7/2007 esprime parere favorevole per la soluzione che prevede l'uso del rivestimento in cotto per le parti indicate nel progetto.
Per quanto riguarda la sistemazione del verde si sottolinea ancora una volta l'importanza di questo aspetto nel progetto complessivo, visto anche il particolare contesto ambientale paesaggistico. Per tale ragione la CQAP chiede un progetto che, a partire da un'analisi approfondita dello stato di fatto, individui un disegno del verde con le relative essenze arboree arbustive supportate da valutazioni specialistiche approfondite.
Numero:2Prot. 146694/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:ENEL/DISTRIBUZIONE
Oggetto:RICHIESTA DI NULLA OSTA E DI CONFORMITA' URBANISTICA RELATIVI AL PROGETTO DELL'IMPIANTO ELETTRICO A 15 KV IN CAVO SOTTERRANEO PER L'INSERIMENTO DELLA NUOVA DORSALE "LAMEZO" IN USCITA DALLA C.P. "RIALE".
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito vincolo, stabilito dalla L. 29 giugno 1939 n. 1497 sui fiumi, i torrenti ed i corsi d’acqua iscritti negli elenchi di cui al T.U. 11/12/33 n. 1775, come richiamato art. 82, comma quinto, lettera c) del DPR 24 luglio 1977 n. 616 e successivamente integrato dall’art. 1 della Legge 8 agosto 1985 n. 431, inserito lungo il fiume in un contesto agricolo (coltivato) tradizionale agricolo.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato (vedi foto) con la presenza di più elettrodotti e della cartellonistica pubblicitaria;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto interrato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva;
ritiene che l’opera sia compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di corretto inserimento nel sito e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 134818/2007Documento N. 134818/2007Gruppo 2
Richiedente:TRUST LRG
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria per realizzazione di piscina
Indirizzo:VIA DELLE LASTRE N. 2
Progettista:VENTURINI UMBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto agricolo parzialmente coltivato con insediamenti sparsi, composti da edifici già agricoli convertiti in residenza negli anni ’60, con trasformazione degli originali coltivi in giardini pertinenti le residenze .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali che permangono e l’antropicizzazione intervenuta , peculiare del luogo e di gran parte della collina bolognese, unitamente alla presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la costruzione di una piscina e delle relative pavimentazioni in legno;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva dell’intorno, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’area sulla quale verrà realizzato;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Inoltre la CQAP invita il progettista a limitare l'impatto visivo notturno, dovuto al tipo di illuminazione scelto, o limitando la potenza delle lampade utilizzate o con un diverso sistema di illuminazione.
Numero:4Prot. 149431/2007Documento N. 149431/2007Gruppo 2
Richiedente:Manfrini Davide
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per demolizione con ricostruzione nel rispetto della sagoma preesistente, unitamente alla sistemazione dell'area pertinente.
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 4
Progettista:BEGLIOSSI FRANCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP, sentito il geom. Begliossi, esprime parere contrario alla nuova soluzione invitando il progettista a presentare una richiesta di preparere su una nuova ipotesi progettuale che parta dagli obiettivi generali di cui al primo progetto pg. n. 78911/07.
Il parere contrario viene espresso in quanto, come esplicitamente dichiarato nel proprio documento d'indirizzi, la CQAP esclude in linea di principio le nuove costruzioni in stile che riprendano elementi e morfologie di altre epoche.
Numero:5Prot. 72049/2007Documento N. 72049/2007Gruppo 4
Richiedente:canè gabriella
Oggetto:Richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica per opere di tipo Re2
Indirizzo:VIA VINCENZO MARTINELLI N. 6
Progettista:GUZZINATI ROBERTA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinarein un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato/ assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi minimale rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di modifiche prospettiche (chiusura e apertura di finestre), realizzazione di terrazza e di scala esterna;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e …. che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 133296/2007Documento N. 133296/2007Gruppo 4
Richiedente:CASA MIA
Oggetto:RE2 -OPERE ESTERNE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA IN EDIFICIO RESIDENZIALE Art. 40 N. di P. del R.E.
Indirizzo:VIA DEL MELONCELLO N. 16 / 6
Progettista:TREBBI ANDREA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 5/11/1955, inserito in territorio collinare, in un contesto urbano residenziale/naturale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale .
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici culturali peculiari del luogo e le qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi minimale rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di opere di variazione della sistemazione esterna ,di una finestra, di installazione di volume tecnologico e modesto movimento di terra ;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e …. che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
La CQAP nell'esprimere parere favorevole prescrive che nell'ambito della presentazione della Denuncia di Inizio Attività a parziale sanatoria sia previsto un progetto della sistemazione degli spazi esterni che preveda anche una mitigazione del manufatto tecnologico.
Numero:7Prot. 140692/2007Documento N. 140692/2007Gruppo 4
Richiedente:lugo giorgio
Oggetto:nuova costruzione per inserimento cabina ascensore esterno
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 43
Progettista:PALAZZI PIERLUIGI
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto, periurbano/insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda l’installazione di piattaforma elevatrice a norma L.13/89 sul perimetro esterno dell’edificio e al servizio dell’unità posta al secondo piano;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 150829/2007Documento N. 150829/2007Gruppo 4
Richiedente:BUCCHI ALBERTO
Oggetto:AMPLIAMENTO TERRAZZA IN FALDA, POSA IN OPERA DI CAPPA ESTERNA E SOSTITUZIONE CANCELLO
Indirizzo:VIA FONTI DI CASAGLIA N. 27
Progettista:BUCCHI ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La CQAP esprime parere contrario, in particolare riguardo la sostituzione del cancello, in quanto la nuova soluzione non è omogenea con i caratteri dell'edificio e si presenta con un richiamo stilistico incoerente e anomalo rispetto allo stesso.
La CQAP pertanto è disponibile ad esaminare una nuova soluzione che riproponga un cancello, in linea di principio, omogeneo con quello esistente.
Numero:9Prot. 151970/2007Documento N. 151970/2007Gruppo 4
Richiedente:i girasoli s.r.l.
Oggetto:Richiesta di autorizzazione ambientale per l'inserimento di un cancello
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 35
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto naturale, periurbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri culturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento consiste nell’installazione di cancello carrabile, la modifica della pavimentazione esistente e lievi modifiche esterne all’area adibita a parcheggio;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:10Prot. 157519/2007Documento N. 157519/2007Gruppo 4
Richiedente:MONTI FAUSTO
Oggetto:posa in opera di pavimentazione
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 66
Progettista:GALLETTI PIETRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10.11.1953, inserito in territorio collinare in un contesto insediamento urbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di sostituzione di pavimentazione nel cortile condominiale;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 34474/2007Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:FONDAZIONE/FALCIOLA
Oggetto:RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE PER SISTEMAZIONE DI AREA STRADALE E PARCHEGGI ESISTENTI ZONA VIA LARGA COMPARTO F LOTTI I-L
Indirizzo:VIA LARGA N. 0
Progettista:BATTISTINI/CLAUDIO PR
PARERE:La CQAP, preso atto del parere dell'U.I. Urbanizzazioni a verde del 18/6/07 pg. n. 62856/07, esprime parere favorevole all'intervento e all'abbattimento di n. 3 alberature.