Seduta del 06/27/2007

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 27/06/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 112017/2007	Gruppo 1
Richiedente:	MENEGHINI DANIELE
Oggetto:	preparere per realizzazione di una sala parrocchiale multiuso
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 59
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	Eseguito sopralluogo in data odierna alla presenza dei tecnici e della committenza, la CQAP esprime parere favorevole di massima per quanto riguarda l'impianto planivolumetrico segnalando la necessità comunque di approfondire maggiormente il punto di attacco del nuovo volume con l'edificio limitrofo esistente. Per quanto riguarda le scelte più architettoniche, con particolare riferimento a tipologia del paramento (tipo mattone faccia a vista o intonaco, ecc.), chiusure delle finestre, dettagli decorativi, ecc, si rinvia il parere ad un successivo esame sul progetto più dettagliato. Tale rinvio riguarda anche un tema che la Commissione evidenzia come importante, che si riferisce alla sistemazione dell'ampia area verde con particolare attenzione a quello che poteva essere l'impianto complessivo originale e agli esemplari arborei esistenti.

Numero:2	Prot. 7815/2007	Gruppo 1
Richiedente:	la cavallina srl
Oggetto:	ripristino tipologico per il recupero a fini abitativi di tre edifici colonici in 10 appartamenti
Indirizzo:	VIA PALLAVICINI N. 3
Progettista:	BONVICINI VITTORIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	Visti gli elaborati presentati in data 25/6/07 con pg. n. 154776/07 che corrispondono a quelli presentati dal progettista nell'incontro del 13/6 u.s. la CQAP conferma il parere favorevole con la prescrizione che qualsiasi modifica estetica rispetto alla soluzione presentata, sia per quanto riguarda i materiali che il sistema di oscuramento delle ampie finestre, dovrà essere assoggettata a nuovo parere della Commissione.

Numero:3	Prot. 17028/2007	Gruppo 2
Richiedente:	SCAGLIARINI MICHELE
Oggetto:	Tamponamento di scala interna esistente e progetto per ripristino tipologico per ricostruzione di altana, associato a modifiche distributive interne.
Indirizzo:	VIA MIRASOLE N. 39
Progettista:	BEGLIOSSI FRANCO
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:4	Prot. 119156/2007	Gruppo 2
Richiedente:	Valentini Giorgio
Oggetto:	Permesso di costruire per ampliamento fuori sagoma planovolumetrica, mediante utilizzo di "una tantum", dell'unità abitativa posta al piano ottavo, associato alla creazione di due unità abitative autonome mediante frazionamento.
Indirizzo:	VIA PELLEGRINO A. ORLANDI N. 30
Progettista:	CAMPETTI STEFANO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:5	Prot. 152269/2007	Gruppo 2
Richiedente:	PALADINO LUCA
Oggetto:	preparere per creazione vano interrato ad uso autorimessa, rifacimento copertura
Indirizzo:	VIA TORRIANE N. 16 / 9 piano terra
Progettista:	PALADINO LUCA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione anticipando un parere favorevole di massima sull'impianto volumetrico e sul linguaggio architettonico utilizzato ribadisce la sua preoccupazione per quanto riguarda l'impatto dell'inserimento dell'intervento nel contesto circostante con particolare riferimento allo scavo che viene realizzato per accedere alle autorimesse interrate che non apparivano nella precedente richiesta di preparere. Pertanto la Commissione ribadisce l'esigenza di un'ulteriore integrazione di documentazione che illustri tale inserimento con attenzione a tutto il percorso dalla Via Torriane all'edificio e agli sbancamenti necessari. A tal riguardo la CQAP fa anche presente che è prassi consolidata per interventi di questo tipo richiedere che il fronte dei nuovi garages interrati sia ridotto al minimo indispensabile invitando quindi ad esaminare la possibilità di ridurre le due aperture ad una sola con conseguente riduzione del fronte scavato. Si chiede inoltre di specificare le eventuali sistemazioni (rinverdimenti, opere di consolidamento, ecc.) previste lungo il versante oggetto di sbancamento.

Numero:6	Prot. 109857/2007	Gruppo 3
Richiedente:	PROSPERINI SANDRO
Oggetto:	nuova costruzione di un edificio per il culto e delle relative opere parrocchiali della chiesa di San Martino in Bertalia
Indirizzo:	VIA DI BERTALIA N. 49 E N 65
Progettista:	PROSPERINI SANDRO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, vista la documentazione integrativa del 22/6/07, esprime parere favorevole ad esclusione del progetto delle aree verdi e della scelta delle essenze che appaiono non rappresentati nella richiesta di preparere. Le decisioni su questi temi potranno tornare in Commissione in sede di Permesso di Costruire. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:7	Prot. 71867/2007	Gruppo 3
Richiedente:	Bianchini Massimo
Oggetto:	ampliamento di superficie utile al piano terra in edificio ad uso U9 mediante l'utilizzo della capacità edificatoria associato ad opere di manutenzione straordinaria a progetto
Indirizzo:	VIA DELLA CROCE COPERTA N. 13 / c
Progettista:	DALL'OLIO CLAUDIO
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:8	Prot. 151934/2007	Gruppo 4
Richiedente:	CALANCA SERGIO
Oggetto:	preparere per costruzione di balcone su prospetto interno (piano ammezzato)
Indirizzo:	VIA CA' SELVATICA N. 4 piano ammezzato
Progettista:	CALANCA SERGIO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione prende atto del contrasto normativo con la Sezione I delle Norme di Principio del vigente R.E. e con l'art. 50 delle N.d'A. del PRG.

Numero:9	Prot. 153183/2007	Gruppo 4
Richiedente:	BRINI GIANLUCA
Oggetto:	RISTRUTTURAZIONE DENTRO SAGOMA + NUOVA COSTRUZIONE PER AMPLIAMENTO E UTILIZZO UNA-TANTUM.
Indirizzo:	VIA ADOLFO ALBERTAZZI N. 32
Progettista:	BRINI GIANLUCA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:10	Prot. 153516/2007	Gruppo 4
Richiedente:	LUCCHI FEDERICO
Oggetto:	preparere per variante in corso d'opera per modifiche interne/esterne
Indirizzo:	VIA GAETANO BOTTRIGARI N. 26 piano semint..terra-1-2
Progettista:	LUCCHI FEDERICO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole prendendo atto del contrasto normativo, segnalato dagli uffici, che esclude la possibilità di realizzare il cappotto esterno sugli edifici classificati (art. 40 delle Norme di Principio del vigente R.E.). Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:11	Prot. 154871/2007	Gruppo 4
Richiedente:	CHIAPPARINI SANDRO
Oggetto:	preparere per variante in C.O. al permesso di costruire con p.g.5517/05
Indirizzo:	VIA CARLO ZUCCHI N. 5 piano terra
Progettista:	CHIAPPARINI SANDRO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, visto che la parte dell'edificio in cui s'intende modificare il P.d.C. è un corpo aggiunto all'originario edificio, ritiene ammissibili gli interventi proposti. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:12	Prot. 147219/2007	Gruppo 5
Richiedente:	BOLELLI LORENZO
Oggetto:	preparere per nuova costruzione di edificio ad uso residenziale con autorimesse interrate
Indirizzo:	VIA MONTENERO N. 8
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, sentito l'Ing. Bolelli e vista la documentazione presentata in data odierna, esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale. La Commissione invita il progettista ad approfondire la zona d'ingresso all'edificio trovando eventualmente una soluzione che ne evidenzi l'importanza sulla facciata ed illumini maggiormente l'atrio. Per quanto riguarda i colori si lascia la scelta al progettista nell'ambito della gamma di colori indicati. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:13	Prot. 142013/2007	Gruppo 5
Richiedente:	ESTIA
Oggetto:	Cambio d'uso di laboratorio di sartoria in abitazioni, uffici e realizzazione di nuova unità ad uso abitativo previo sopraelevazione dell'edificio con utilizzo dell'incremento una tantum e ripristino della parte non conforme alla licenza originaria.
Indirizzo:	VIA EMILIA PONENTE N. 38
Progettista:	KIUMURGIS ANASTASIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:14	Prot. 149686/2007	Gruppo 5
Richiedente:	GOLDONI GIOVANNA
Oggetto:	demolizione con ricostruzione in sedime,con frazionamento in sei unita' immobiliari di edificio a civile abitazione e ristrutturazione di edificio ad uso accessorio
Indirizzo:	VIA ALESSANDRO TASSONI N. 24 PIANO TERRA/1°/MANSARDA
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP, al fine di meglio comprendere le conseguenze sul progetto presentato dell'ampio lavoro di ricerca sull'edilizia rurale e sulle nuove tecnologie proponibili, chiede un incontro con il progettista per approfondire in particolare tale tema. In tale occasione si ritiene opportuno anche una documentazione sulle ragioni statiche che portano alla demolizione dell'edificio esistente, ed un approfondimento del progetto di riassetto degli spazi esterni, anticipando la necessità di una lettura più approfondita delle caratteristiche e dimensioni degli alberi che s'intende abbattere.

Numero:15	Prot. 281843/2006	Gruppo 5
Richiedente:	felsinee spa
Oggetto:	Parziale sanatoria per costruzione di scala di sicurezza in progetto e N.C. di volume accessorio da sanare .
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE DI VAGNO N. 7
Progettista:	LAVAGGI OTTAVIO
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:16	Prot. 66909/2007	Gruppo 1
Richiedente:	POLIGRAFICI EDITORIALE
Oggetto:	a variante essenziale alla pg 198932/06 e DIA p.g.n. 63831/07 per aumento di supertficie utile entro e fuori sagoma
Indirizzo:	VIA ENRICO MATTEI N. 106
Progettista:	MAROTTA SALVATORE
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.