Seduta del 06/06/2007

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 06/06/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 132622/2007	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	PROG URBANISTICI ED/PROGRAMMI URBANI COMPLESSI
Oggetto:	RICHIESTA DEL PRE-PARERE DI COMPETENZA ALLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO RELATIVAMENTE AL L'INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA DEGLI IMMOBILI DI PROPRIETA' COMUNALE SITI IN VIA BEROALDO 6-20 E VIA UNGARELLI 7-9, 10-12.
Indirizzo:	VIA FILIPPO BEROALDO N. 6
Progettista:
PARERE:	La CQAP prende atto del fatto che il progetto recepisce i suggerimenti di cui al preparere pg. n. 22514/06 ed esprime parere favorevole invitando i progettisti ad approfondire l'impianto a verde in modo da garantire la maggior coerenza possibile dello stesso con l'articolazione degli spazi e con l'organizzazione complessiva dell'organismo edilizio. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:2	Prot. 132641/2007	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	PROG URBANISTICI ED/PROGRAMMI URBANI COMPLESSI
Oggetto:	RICHIESTA DEL PRE-PARERE DI COMPETENZA ALLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO RELATIVAMENTE ALL'INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA DEGLI IMMOBILI DI PROPRIETA' COMUNALE SITI IN VIA ALBANI 2/2-2/4-2/5 E 2/7.
Indirizzo:	VIA FRANCESCO ALBANI N. 2/02
Progettista:
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole invitando i progettisti ad un ulteriore approfondimento del tema della visitabilità ed accessibilità degli spazi interni agli alloggi da parte dei portatori di handicap ai sensi della L. 13/89. Per quanto riguarda la sistemazione degli spazi verdi pensili, si invita, in fase esecutiva, a verificare gli spessori di terreno a disposizione e la loro idoneità ad ospitare le alberature proposte (Magnolia Soulangeana). Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:3	Prot. 132656/2007	Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:	PROG URBANISTICI ED/PROGRAMMI URBANI COMPLESSI
Oggetto:	RICHIESTA DEL PRE-PARERE DI COMPETENZA ALLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO RELATIVAMENTE ALL'INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DI UN IMMOBILE DI PROPRIETA' COMUNALE SITO IN VIA FIORAVANTI 49-51 E VIA BOLOGNESE,34.
Indirizzo:	VIA ARISTOTILE FIORAVANTI N. 49
Progettista:
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole invitando i progettisti ad un ulteriore approfondimento del tema della visitabilità ed accessibilità degli spazi interni agli alloggi da parte dei portatori di handicap ai sensi della L. 13/89. Si chiede inoltre un approfondimento relativo agli alloggi monolocale, per quanto riguarda la loro corrispondenza alle normative igienico-sanitarie, e alla vivibilità degli alloggi posti al piano rialzato sulla Via Fioravanti. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:4	Prot. 112403/2007	Gruppo 1
Richiedente:	Bonfà Gianfranco
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA PELAGIO PALAGI N. 22
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:5	Prot. 127718/2007	Gruppo 1
Richiedente:	RIMONDINI MARCO
Oggetto:	preparere per modifica fronte secondario
Indirizzo:	VIA MASCARELLA N. 41 piano terzo
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:6	Prot. 130107/2007	Gruppo 1
Richiedente:	FIANDRI ALESSANDRO
Oggetto:	progetto di ampliamento ad uso ufficio/studio professionale della palazzina annessa al fabbricato industriale ( piano terra - 1° )
Indirizzo:	VIA DEL SELCIATORE N. 23 piano terra - 1°
Progettista:	FIANDRI ALESSANDRO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:7	Prot. 213892/2006	Gruppo 2
Richiedente:	POLI/MAURO
Oggetto:	RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER RICONFIGURAZIONE IMPIANTO SRB TELEFONIA MOBILE IN VIA PONTEVECCHIO 5
Indirizzo:	VIA PONTEVECCHIO N. 5
Progettista:
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:8	Prot. 86108/2007	Gruppo 2
Richiedente:	MACCHIAVELLI ANTONIO
Oggetto:	nuova costruzione di autorimesse previa demolizione di autorimesse e tettoia esistente nel lotto di pertinenza dell'edificio residenziale
Indirizzo:	VIA CARDINALE G. DE ALBORNOZ N. 4
Progettista:	ZAMBONI GIAN FILIPPO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:9	Prot. 93637/2007	Gruppo 2
Richiedente:	MORETTI/MASSIMO
Oggetto:	RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE, PARERE ARPA, PARERE AUSLPER STAZIONE RADIO BASE PER TELEFONIA MOBILE COD. BO162SAN DOMENICO IN VIA SOLFERINO N. 42
Indirizzo:	VIA SOLFERINO N. 42
Progettista:
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:10	Prot. 127575/2007	Gruppo 2
Richiedente:	LEPORE MASSIMO
Oggetto:	demolizione e ricostruzione di edificio ad uso misto produttivo/residenziale con ampliamento ex art.17
Indirizzo:	VIA PONTEVECCHIO N. 13
Progettista:	LEPORE MASSIMO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole per quanto riguarda l'assetto planivolumetrico proposto e per quanto riguarda il linguaggio architettonico adottato. Non essendo comunque il progetto corredato d'informazioni sufficienti per esprimere un parere conclusivo anche per quanto riguarda le scelte di finitura si rimanda tale questione alla presentazione di un progetto più dettagliato.

Numero:11	Prot. 132498/2007	Gruppo 2
Richiedente:	CAVAZZA VITTORIO
Oggetto:	ampliamento di porta- finestra
Indirizzo:	VICOLO VIAZZOLO N. 9 piano 1°
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:12	Prot. 116312/2007	Gruppo 4
Richiedente:	lirangi costruzioni
Oggetto:	Opere di Re3 e spostamento del vano ascensore
Indirizzo:	VIA PIETRO ALBERTONI N. 3
Progettista:	ZAMBONI GABRIELE
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	Visto il comma 4 dell'art.82 delle Norme di Principio del vigente Regolamento Edilizio, la CQAP esprime parere favorevole.

Numero:13	Prot. 121749/2007	Gruppo 4
Richiedente:	VALLIERI STEFANO
Oggetto:	modifiche esterne
Indirizzo:	VIA COLLEGIO DI SPAGNA N. 21 piano 2 - 3
Progettista:	VALLIERI STEFANO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:14	Prot. 127592/2007	Gruppo 4
Richiedente:	LOLLI ROBERTO
Oggetto:	APERTURA DI TERRAZZO AD ASOLA.
Indirizzo:	VIA COLLEGIO DI SPAGNA N. 23 PIANO 3^
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP prende atto del contrasto normativo con le prescrizioni di cui alla Sez. II, comma 1, art. 93, delle Norme di Principio del vigente R.E..

Numero:15	Prot. 30070/2007	Gruppo 5
Richiedente:	Rossi Patrizia
Oggetto:	ristrutturazione globale di fabbricato classificato 2a con realizzazione di 10 U. I. residenziali su due piani con realizzazione di nuova scala condominiale di collegamento, demolizione di tettoia esterna condonata e realizzazione di pergolato oltre a opere di risanamento conservativo su tutto il fabbricato compreso l'ispessimento delle murature esterne
Indirizzo:	VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 247
Progettista:	MILONE MARCELLO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	Vista la documentazione pervenuta in data 31/05/07 con pg. n. 131609/07 la CQAP esprime parere favorevole con le seguenti prescrizioni: - il pergolato sul fronte Nord deve essere abbassato circa alla altezza degli architravi delle finestre retrostanti; - le due spalle laterali sul prospetto Sud sotto l'arcone centrale dovranno essere maggiormente evidenti attraverso un arretramento visibile del tamponamento con l'uso anche di un colore diverso che potrebbe essere lo stesso dei due corpi laterali.

Numero:16	Prot. 116663/2007	Gruppo 5
Richiedente:	LANGONE PIER LUIGI
Oggetto:	preparere per progetto per il risanamento conservativo di 2 edifici classificati 2B ,per cui si prevede cambio d'uso da agricolo ad abitativo, demolizione e fedele ricostruzione in sagoma di uno e per l'altro ristrutturazione insieme a fabbricato di pertinenza di cui si prevede demolizione e ricostruzione.
Indirizzo:	VIA MATTEO MARIA BOIARDO N. 23 piano terra-1
Progettista:	LANGONE PIER LUIGI
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP riprendendo l'invito precedentemente espresso (vedi parere del 30/05/07) a garantire nel trattamento delle facciate la più grande coerenza possibile con la situazione originale specifica che per originale si deve intendere quella leggibile attraverso un approfondimento storico-morfologico sui caratteri storici originali dell'edificio. In questo senso la soluzione proposta va supportata da questa lettura, che non appare per il momento evidenziata, in particolare per quanto riguarda la presenza sul fronte Nord-Est delle ampie partiture a lesene (binate) e dei pieni e dei vuoti sui diversi fronti che vanno in qualche modo segnalati nel nuovo intervento. Per tale ragione si chiede un approfondimento progettuale utile a chiarire e a specificare questi punti.

Numero:17	Prot. 122103/2007	LL.PP.
Richiedente:	LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:	RICHIESTA DI PARERE ALLA C.Q.A.P. PER IL PROGETTO PER COSTRUZIONE NUOVA SCUOLA INFANZIA V. GIOANNETTI AREA EX CENTRO PASTI Q.RE S.DONATO
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE GIOANNETTI N. 0
Progettista:
PARERE:	Sentite le illustrazioni dell'arch. Corsano del Settore Lavori Pubblici e dell'arch. Breschi, quale progettista, la CQAP segnalando che ancora una volta viene sottoposta alla richiesta di un suo parere un progetto definitivo, come ben segnalato nella relazione tecnica generale allegata al progetto, e sul quale quindi diventa difficile apportare qualsiasi contributo e parere propositivo, esprime parere favorevole di massima. La Commissione suggerisce comunque, compatibilmente con le tematiche relative alla sicurezza e alla manutenzione, di prestare una grande attenzione al trattamento delle coperture e al trattamento delle grandi vetrate esposte a Sud-Ovest con l'obiettivo di garantire i massimi risultati sia dal punto di vista estetico che di efficienza energetica generale dell'involucro. Per quanto riguarda la sistemazione degli spazi esterni, la CQAP resta in attesa di una progettazione complessiva dell'area oggetto d'intervento. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.