Seduta del 05/30/2007

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 30/05/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 116484/2007	Gruppo 1
Richiedente:	GROSSI CARLA
Oggetto:	realizzazione di balconi sul fronte interno dello stabile.
Indirizzo:	VIA GUELFA N. 54 PIANO 1^-2^
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:2	Prot. 117540/2007	Gruppo 1
Richiedente:	GUIDORENI MIRKO
Oggetto:	preparere per Demolizione e fedele ricostruzione di edificio con cambio d'uso da rurale a residenziale
Indirizzo:	VIA CHIESA CALAMOSCO N. 1
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole a condizione di semplificare le due tettoie sul lato nord realizzandole in un'unica falda o con la stessa tecnologia o con altri materiali. Inoltre si chiede di eliminare il basamento intorno all'edificio e intorno alle due porte sul prospetto nord che risulta elemento anomalo rispetto alla tradizione locale. La CQAP suggerisce infine di approfondire ulteriormente l'evidenziazione dei pieni e dei vuoi originali al primo piano utilizzando eventualmente per le parti sfondate una coloritura leggermente diversa del restante paramento. La Commissione suggerisce, inoltre, di esaminare la possibilità di ombreggiare i parcheggi anche alfine di ridurre l'impatto visivo di quello spazio. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:3	Prot. 109213/2007	Gruppo 2
Richiedente:	LUCCHI FEDERICO
Oggetto:	modifiinterne ed esterne in due U.I. ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA S.STEFANO N. 88 P. 2° 3°
Progettista:	LUCCHI FEDERICO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, considerate le ragioni igieniche sanitarie utili a sanare una situazione già ampiamente compromessa ritiene tollerabile l'intervento. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:4	Prot. 115096/2007	Gruppo 2
Richiedente:	NICCOLINI NORINO
Oggetto:	preparere per ristrutturazione e ampliamento di un edificio residenziale
Indirizzo:	VIA SAVENA ANTICO N. 6
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, pur condividendo l'approccio progettuale che si pone l'obiettivo di realizzare un volume, con sue caratteristiche proprie, chiaramente annesso all'edificio esistente, chiede un approfondimento del tema relativo al prospetto sud-ovest per quanto riguarda gli ampi balconi col parapetto rivestito in legno. In tal senso si chiede di esplorare una soluzione che alleggerisca l'impatto di questi parapetti e risolva in maniera più coerente l'attacco fra gli stessi e l'edificio esistente. Per quanto riguarda la soluzione interna la Commissione suggerisce, ove possibile, di eliminare il dislivello fra la cucina e il soggiorno esistente.

Numero:5	Prot. 109078/2007	Gruppo 4
Richiedente:	AERRE
Oggetto:	verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:	VIA DELLA ZECCA N. 1
Progettista:
Procedimento:	abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:6	Prot. 116663/2007	Gruppo 5
Richiedente:	LANGONE PIER LUIGI
Oggetto:	preparere per progetto per il risanamento conservativo di 2 edifici classificati 2B ,per cui si prevede cambio d'uso da agricolo ad abitativo, demolizione e fedele ricostruzione in sagoma di uno e per l'altro ristrutturazione insieme a fabbricato di pertinenza di cui si prevede demolizione e ricostruzione.
Indirizzo:	VIA MATTEO MARIA BOIARDO N. 23 piano terra-1
Progettista:	LANGONE PIER LUIGI
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione prende atto del contrasto normativo segnalato dall'ufficio in merito all'aumento di quota della soluzione di copertura del fabbricato A, che non è possibile in interventi di demolizione e ricostruzione e anche del cappotto (art. 95 delle Norme di Principio del vigente R.E.). La CQAP anticipando la presentazione della nuova soluzione invita i progettisti, nel trattamento dei fronti esterni, ad una maggior coerenza con la situazione originale nel rispetto della classificazione dell'edificio. Per quanto riguarda il posizionamento dei pannelli solari e fotovoltaici la Commissione chiede, visto il non ottimale orientamento delle falde e vista la grande quantità di pannelli previsti, di esaminare con attenzione l'impatto degli stessi specialmente se dovessero essere inclinati e orientati secondo assi diversi dall'andamento delle falde. Per quanto riguarda la sistemazione degli spazi esterni si anticipa la necessità di una planimetria dello stato di fatto e una maggiore definizione delle eventuali proposte progettuali.

Numero:7	Prot. 120133/2007	Gruppo 1
Richiedente:	BETTINI FRANCO
Oggetto:	progetto per la parziale sostituzione dell'attuale recinzione perimetrale
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 224
Progettista:	BETTINI FRANCO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:8	Prot. 120277/2007	Gruppo 1
Richiedente:	BONIN MARINA
Oggetto:	variante in corso d'opera per parziale cambio d'uso con operein riferimento al P.di C. 8591/2003 e dia pg. 39486/2007
Indirizzo:	VIA CADRIANO N. 6 p. terra/1°
Progettista:	BONIN MARINA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:9	Prot. 123654/2007	Gruppo 1
Richiedente:	TRALDI ALESSANDRO
Oggetto:	adeguamento igienico funzionale di edificio ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA MASCARELLA N. 51
Progettista:	TRALDI ALESSANDRO
Procedimento:	preparere
PARERE:	Ritirata per supplemento d'istruttoria, in particolare sulla valutazione metodologica.

Numero:10	Prot. 124405/2007	Gruppo 1
Richiedente:	VINCENZI DANIELE
Oggetto:	recupero sottotetto, creazione balcone e terrazza in falda
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 37 piano 3°/sottotetto
Progettista:	VINCENZI DANIELE
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole fatta salva la valutazione metodologica. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:11	Prot. 97392/2007	Gruppo 1
Richiedente:	POLI/MAURO
Oggetto:	RICHIESTA DI PERMESSO DI COSTRUIRE IN VARIANTE IN CORSO D'OPERA PER REALIZZAZIONE IMPIANTO RADIO BASE COD. 2BO0614 SITO IN VIA DELLA TORRETTA
Indirizzo:	VIA DELLA TORRETTA N. 0
Progettista:
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:12	Prot. 123129/2007	Gruppo 1
Richiedente:	CAZZOLA/CLAUDIO
Oggetto:	RICHIESTA DI VARIANTE IN CORSO D'OPERA PER TELEFONIA MOBILE CELLULARE IN VIA DELLA TORRETTA
Indirizzo:	VIA DELLA TORRETTA N. 0
Progettista:
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:13	Prot. 78099/2007	Gruppo 2
Richiedente:	GALLO CAROLINA
Oggetto:	Sanatoria per nuova costruzione di due abbaini, ampliamento di Su entro sagoma, modifiche distributive interne ed esterne.
Indirizzo:	VIA PAGANINO BONAFEDE N. 9
Progettista:	MELLONI MAURA
Procedimento:	permesso di costruire a sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:14	Prot. 89911/2007	Gruppo 2
Richiedente:	Magalotti Antonio
Oggetto:	Permesso di costruire per ampliamento di veranda esistente già condonata.
Indirizzo:	VIA SALVADOR ALLENDE N. 6
Progettista:	PIRLI MARCO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:15	Prot. 120546/2007	Gruppo 2
Richiedente:	Pozzi Silvano
Oggetto:	fusione di due unita' con ampliamento fuori sagoma sul coperto con utilizzo dell'una tantun disponibile
Indirizzo:	VIA RAVENNA N. 1 PIANO 8°-9°
Progettista:	GUALANDI STEFANO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:16	Prot. 65285/2007	Gruppo 3
Richiedente:	ROSAI
Oggetto:	CREAZIONE DA UNA UNITà IMMOBILIARE AD USO U6 DI DUE UNITA' IMMOBILIARI UNA AD USO U10 E UNA AD USO U2 CON CAMBIO D'USO E AMPLIAMENTO FUORI SAGOMA
Indirizzo:	VIA FRANCESCO ZANARDI N. 41
Progettista:	IASCONE ANTONIO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:18	Prot. 260338/2006	Gruppo 4
Richiedente:	Stefanini Piera
Oggetto:	opere di manutenzione straordinaria in U.I. ad uso residenziale (piano 6°)
Indirizzo:	VIA MAZZINI N. 24 PIANO 6°
Progettista:	RUSCONI CAMERINI ARRIGO
Procedimento:	denuncia inizio attività a sanatoria
PARERE:	La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.

Numero:19	Prot. 120241/2007	Gruppo 4
Richiedente:	GIOVANARDI ROBERTA
Oggetto:	opere esterne per realizzazione balcone con aggetto < 150 cm
Indirizzo:	VIA ANDREA COSTA N. 90 INTERNO 4 p. 1°
Progettista:	GIOVANARDI ROBERTA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione fotografica e grafica che illustri lo stato dei luoghi.

Numero:20	Prot. 125995/2007	Gruppo 4
Richiedente:	BORGESE SILVIO
Oggetto:	preparere per ampliamento fuori sagoma una tantum di una UI. posta al 2' piano di edificio esistente sito in via cherubino ghirardacci ad uso abitazione
Indirizzo:	VIA CHERUBINO GHIRARDACCI N. 13
Progettista:	BORGESE SILVIO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale, art. 35 delle Norme di Principio del vigente R.E.. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:21	Prot. 62002/2007	Gruppo 5
Richiedente:	claroni luigi
Oggetto:	ampliamento di unità abitativa su terrazzo con l'applicazione dell'Una Tantum
Indirizzo:	VIA LEONELLO GROSSI N. 2
Progettista:	BELLINI ALESSANDRO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:22	Prot. 123282/2007	Gruppo 5
Richiedente:	PAUSELLI ROMEO
Oggetto:	Realizzazione di rampa d'accesso per disabili e nuovo atrio di accesso in un edificio scolastico
Indirizzo:	VIA MONTELLO N. 42
Progettista:	PAUSELLI ROMEO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La CQAP esprime parere favorevole alla rampa e parere contrario alla realizzazione della struttura vetrata a copertura della stessa in quanto altera in maniera inaccettabile la facciata dell'edificio storico.

Numero:23	Prot. 124140/2007	Gruppo 5
Richiedente:	CURIONI STEFANO
Oggetto:	preparere per installazione di ascensore esterno per eliminazione di barriere architettoniche - variante
Indirizzo:	VIA DELLA FERRIERA N. 16
Progettista:	CURIONI STEFANO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:24	Prot. 124376/2007	Gruppo 5
Richiedente:	VINCENZI DANIELE
Oggetto:	costruzione di padiglione in legno su lastrico solare annesso ad unita' di civile abitazione
Indirizzo:	VIA ALDO CIVIDALI N. 10 piano 3°/copertura
Progettista:	VINCENZI DANIELE
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:25	Prot. 125863/2007	Gruppo 5
Richiedente:	BENUZZI ANDREA
Oggetto:	preparere per RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA PARZIALE.
Indirizzo:	VIA BERRETTA ROSSA N. 33
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La proposta progettuale non visualizza in maniera complessiva l'edificio e l'intervento, pertanto la CQAP richiede una documentazione integrativa fotografica e grafica del tetto, in particolare della copertura. Gli uffici segnalano che l'abbaino eccede dalle dimensioni massime riportate all'art. 80 delle Norme di Principio del vigente R.E. (massimo ammissibile anche per gli edifici di cat. 2b).