COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 30/05/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 119691/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:UNIVERSITA'/BOLOGNA
Oggetto:TRASMISSIONE DOCUMENTAZIONE RELATIVA AL RILASCIO DELL'AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA RELATIVA AL PROGETTO DI REALIZZAZIONE DI UN COMPLESSO EDILIZIO DESTINATO ALLA FACOLTA' DI FARMACIA.
Indirizzo:VICOLO DEL PELLEGRINO N. 0
Progettista:
PARERE:Al fine di approfondire i temi progettuali di competenza della Commissione anche sulla base del preparere già acquisito l'1/9/2005 con pg. n. 164084/05, la Commissione chiede un incontro con il progettista.
Numero:2Prot. 62083/2007Documento N. 62083/2007Gruppo 1
Richiedente:HERA
Oggetto:Nuova costruzione di fabbricato destinato a cabina di riduzione metano per il potenziamento del sistema distributivo gas di Bologna e S.Lazzaro con richiesta di deroga ai sensi dell'art.115 delle N.d.P. del RE- Attrezzatura tecnologica di interesse pubblico (HERA)
Indirizzo:VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 73
Progettista:RANGO DAVID
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per l'abbattimento di n. 5 alberature ai sensi dell'art. 115 delle Norme di Principio del vigente R.E. con la prescrizione che vengano reimpiantate nuove alberature in numero congruo allo spazio verde a disposizione, da scegliersi nell'ambito delle essenze già esistenti nell'area.
Numero:3Prot. 164656/2006Documento N. 164656/2006Gruppo 2
Richiedente:Berti Alessandra
Oggetto:PERMESSO DI COSTRUIRE: PRESENTAZIONE per cambio d'uso con opere da agricolo a residenza mediante opere di rifunzionalizzazione (edificio 2b)
Indirizzo:VIA DEL POZZO N. 45
Progettista:CAPRARA CLAUDIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/04 inserito in territorio lungo fiume in un contesto agricolo.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali ormai modificati dai lavori della TAV, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di cambio della destinazione d’uso da agricolo ad abitativo con modifica di alcune bucature che verranno dotate di infissi in legno; l’esterno verrà intonacato e tinteggiato colore giallo pastello);
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Pertanto al fine di rendere coerente l'assetto compositivo dei fronti la Commissione prescrive, per quanto riguarda il fronte del prospetto Est, di infilare tutte le finestre al pirmo piano sulle bucature del piano sottostante.
Numero:4Prot. 99864/2007Gruppo 2
Richiedente:MORETTI/MASSIMO
Oggetto:PRESENTAZIONE DI PERMESSO DI COSTRUIRE A SANATORIA PER STAZIONE RADIO BASE PER TELEFONIA MOBILE ESISTENTE IN VIA LABRIOLA 5
Indirizzo:VIA ANTONIO LABRIOLA N. 5
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alle opere già realizzate, così come dalla valutazione ambientale contenuta nell'accertamento di compatibilità paesaggistica - ai sensi dell'art. 1, c. 37, della L. 15/10/2004 n. 308 - Prot. Gen.le n. 30502/05 rilasciata in data 29/5/06.
Numero:5Prot. 113387/2007Documento N. 113387/2007Gruppo 2
Richiedente:RICCHETTI MARIO NICOLA
Oggetto: RICHIESTA DI accertamento di compatibilità ambientale per opere esterne quali diversa ubicazione e dimensione di finestra e traslazione di balcone
Indirizzo:VIA ARTURO TOSCANINI N. 6
Progettista:VALLIERI STEFANO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e le assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi irrilevante rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di trattasi di sole modifiche estetiche sui prospetti est ed ovest consistenti in diversa posizione e misura della finestre e traslazione con diverso disegno dei parapetti per due balconi);
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e …. che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 113650/2007Documento N. 113650/2007Gruppo 2
Richiedente:BINI FRANCESCO
Oggetto:Variante al precedente art. 151 PG. 121281/05 per modifica del cancello e diminuzione della pavimentazione del corsello di accesso
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 10
Progettista:GALEOTTI BORIS
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale parte boscato e parte coltivato, con la presenza di insediamenti abitativi sparsi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede la modifica della rampa carrabile d’accesso a variante dell’aut. paesaggistica Pg.n. 121281/05 senza l’introduzione di modifiche ai materiali precedentemente assentiti;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’intorno;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 117348/2007Documento N. 117348/2007Gruppo 2
Richiedente:SGUBBI FRANCESCA
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 (nuova agenda) a variante dell'aut. paesaggistica Pg.n.159093/05, per modifiche interne ed estetiche.
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 60 / 4
Progettista:MARTINO MARIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante in corso d’opera ad altra autorizzazione ambientale per inserimento di pensiline a protezione dell’accesso e di una finestra, spostamento delle canne fumarie già concesse;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 117495/2007Documento N. 117495/2007Gruppo 2
Richiedente:RIGHETTI ROBERTO
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per l'apertura di tre lucernari sul coperto.
Indirizzo:VIA GASPARE TAGLIACOZZI N. 42
Progettista:VINCENZI ELENA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto periurbano insediativo, formatosi negli anni ‘60-’70 con prevalenza di palazzine plurifamiliari circondate da giardini di non grandi dimensioni.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri peculiari del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi della posa sul coperto di tre lucernari;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 118081/2007Documento N. 118081/2007Gruppo 2
Richiedente:MELCHIORRI BARBARA
Oggetto:preparere per apertura di velux sul coperto ampliaporta/finestra sul terrazzo e partizioni divisorie interne
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 14 / 2 piano 6
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:Trattandosi d'intervento in zona di bellezze naturali la CQAP chiede di ridurre al minimo normativo, (1/16 della sola superficie utile con altezza mt. 1,80) rispetto la superficie utile le aperture proposte onde minimizzare l'impatto ambientale.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 118926/2007Documento N. 118926/2007Gruppo 2
Richiedente:BERNARDI WLADIMIRO
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica per modifiche distributive associate a modifiche estetiche, realizzate al momento della costruzione dell'edificio all'inizio degli anni cinquanta.
Indirizzo:VIA VALVERDE N. 7
Progettista:MASINARA NEVIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri e l’assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi ininfluente rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di sole modifiche estetiche sui prospetti nord-ovest e sud-est con inserimento su quest’ultimo di una nuova foratura, nonché modifica di finestra in porta finestra nel prospetto nord-ovest unitamente alla realizzazione di una scaletta esterna che dalla porta finestra del prospetto nord-ovest accede al giardino privato nel quale è stato rettificato l’andamento del terreno livellando la pendenza del terreno ad una unica quota piana;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e …. che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:11Prot. 119317/2007Documento N. 119317/2007Gruppo 2
Richiedente:CONTARDO CARIGNANI GIAN LUIGI MARIA
Oggetto:per opere di manutenzione straordinaria per il tamponamento laterale di una tettoia per ricovero auto e per la sostituzione della pavimentazione presente all'interno della stessa.
Indirizzo:VIA DI RONCRIO N. 57 / 2
Progettista:BARBIERI ALDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale insediativo sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di tamponamento laterale della tettoia esistente con muro intonacato e tinteggiato con lo stesso colore dell’edificio principale, sostituzione della pavimentazione all’interno della tettoia con pavimento in gres richiamando i toni della pavimentazione in porfido già esistente nel corsello antistante la tettoia stessa;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:12Prot. 102250/2007Documento N. 102250/2007Gruppo 4
Richiedente:federici massimo
Oggetto:accertamento per modifiche estetiche ( finestra e balcone )
Indirizzo:VIA DOMENICO GUGLIELMINI N. 19
Progettista:FRANCESCHINI SIMONA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/2/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici peculiari del luogo e l’ assenza di presenze peculiari;
- valutato che l’impatto delle opere realizzate è da considerarsi ininfluente rispetto al luogo in cui sono inserite, in quanto trattasi di sole modifiche estetiche sui vari prospetti, in particolare le dimensioni ridotte di due finestre rispetto alla licenza e la diversa forma di un balcone;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la congruità delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:13Prot. 109537/2007Documento N. 109537/2007Gruppo 4
Richiedente:MANTOVANI VALERIA
Oggetto:Ripristino percorsi pedonali esistenti nell'area
Indirizzo:VIA BELLINZONA N. 29
Progettista:BARBIERI AGOSTINO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale (boscato).
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento riguarda il consolidamento di un versante attraverso palificazioni lignee e il ripristino di percorsi pedonali;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:14Prot. 112304/2007Documento N. 112304/2007Gruppo 4
Richiedente:CHIARINI ROBERTA
Oggetto:vco per non realizzare un opera prevista relativa al manufatto esterno ad uso autorimessa.
Indirizzo:VIA PIANORO N. 12
Progettista:VANNI MARIA CLARA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano, diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi della mancata realizzazione di lastrico solare praticabile, scala di accesso e parapetto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:15Prot. 119175/2007Documento N. 119175/2007Gruppo 4
Richiedente:i girasoli s.r.l.
Oggetto:vco per apertura di due nuovi lucernari sul coperto.
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 35
Progettista:SANTI WALTER
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.10/11/1953 , inserito in territorio collinare in un contesto periurbano sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali,storici,simbolici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità sceniche e panoramiche (portico di S. Luca e Santuario della B.V. di S. Luca) in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di varianti estetiche consistenti nella creazione di n°2 lucernai nel coperto;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:16Prot. 120518/2007Documento N. 120518/2007Gruppo 4
Richiedente:condominio via fonti di casaglia 10
Oggetto:Demolizione e ricostruzione di muro di sostegno
Indirizzo:VIA FONTI DI CASAGLIA N. 10
Progettista:RICCIARDO CARMELO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche o panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento .non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di demolizione e ricostruzione di muro di sostegno all’interno delle dimensioni di quello esistente ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e sull’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:17Prot. 120582/2007Documento N. 120582/2007Gruppo 4
Richiedente:LATINI LORENZO SILVIO
Oggetto:MODIFICA PROSPETTO DI FABBRICATO AD USO RESIDENZIALE CLASSIFICATO 2A
Indirizzo:VIA BALDASSARRE CARRATI N. 13 p. semint./rialzato/1°/2°
Progettista:LATINI LORENZO SILVIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'inserimento dei due balconi. Si invita il progettista a non riproporre i balconi già esistenti evidenziando l'inserimento dei nuovi manufatti.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:19Prot. 102055/2007Documento N. 102055/2007Gruppo 3
Richiedente:GREPIONI MAURO
Oggetto:ristrutturazione e nuova costruzione del fabbricato ad uso civile abitazione
Indirizzo:VIA DELL'ARCOVEGGIO N. 69 / 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP, vista l'integrazione pervenuta in data 24/5/07 esprime parere favorevole all'intervento edilizio a condizione che siano verificate le dimensioni degli alberi di nuovo impianto proposti per il reintegro della biomassa (come da progetto a firma dell'agronomo) e che, viste le notevoli dimensioni di tali esemplari, sia accertato il loro reale reperimento nell'ambito del mercato vivaistico.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:21Prot. 120188/2007Documento N. 120188/2007Gruppo 2
Richiedente:Romagnoli Andrea
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 per posa di canne di esalazione e aspirazione sul fronte interno, unitamente all'ampliamento del pergolato esistente.
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 117 / 4
Progettista:FINI FABIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/10/1960, inserito in territorio pedecollinare in fregio alla via Toscana, in un contesto periurbano con insediamenti diffusi, realizzati negli anni ‘50/’60 .
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede opere eccessivamente invasive trattandosi della posa in opera di canne di esalazione e aspirazione su di un fronte posteriore, unitamente all’ampliamento di un pergolato in ferro esistente posto fronte strada;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:22Prot. 123336/2007Documento N. 123336/2007Gruppo Pinto
Richiedente:PALAZZI PIERLUIGI
Oggetto:RICHIESTA DI DEROGA AI SENSI ART. 78 N. di A. del PRG per realizzazione di ascensore esterno in zona di tutela ambientale (art. 136 D. Lgs: 42/04 ex 1497/39)
Indirizzo:VIA GIOVAN BATTISTA GANDINO N. 43 p. terra/2°
Progettista:PALAZZI PIERLUIGI
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga art. 78 delle N.d.A. del PRG.