Seduta del 05/16/2007

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 16/05/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

Numero:1	Prot. 110414/2007	Gruppo 1
Richiedente:	VIGNOLI GIULIANO
Oggetto:	restauro esterno per tinteggiatura del fabbricato ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA DELLE BELLE ARTI N. 38
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole ai colori proposti.

Numero:2	Prot. 112017/2007	Gruppo 1
Richiedente:	MENEGHINI DANIELE
Oggetto:	preparere per realizzazione di una sala parrocchiale multiuso
Indirizzo:	VIA GIUSEPPE MASSARENTI N. 59
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che partendo da un'analisi storico-morfologica del complesso religioso illustri in maniera evidente il nuovo assetto volumetrico complessivo e l'inserimento del nuovo volume nel contesto, sia per quanto riguarda il rapporto con l'edificio ecclesiastico esistente sia per quanto riguarda gli edifici dell'intorno. Tale illustrazione dovrebbe comprendere viste tridimensionali anche dall'alto, sezioni e profili comprensivi di tutti gli edifici limitrofi. Si segnala in particolare la necessità di rappresentare l'edificio ecclesiastico nei prospetti e nelle sezioni al fine di poterne meglio esaminare il rapporto col nuovo intervento. Nell'occasione si chiede un'accurata verifica normativa delle distanze dagli edifici esistenti. Inoltre si suggerisce di approfondire con attenzione tutto il tema delle bucature sulle pareti esterne del nuovo manufatto sia per quanto riguarda le loro dimensioni, il sistema degli architravi, il sistema dei bancali, il sistema delle griglie di protezione dall'insolamento che vengono accoppiate agli avvolgibili, ecc... L'approfondimento richiesto riguarda anche gli spazi esterni specificando le eventuali alberature interessate dall'intervento.

Numero:3	Prot. 113594/2007	Gruppo 1
Richiedente:	MASSACESI ETTORE
Oggetto:	preparere per nuova costruzione di autorimessa di pertinenza fuori terra
Indirizzo:	VIA MICHELINO N. 133
Progettista:	DI MARCO STEFANO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione trattandosi di intervento in aderenza a edificio classificato 2a prende atto del contrasto normativo definito dagli uffici.

Numero:4	Prot. 113624/2007	Gruppo 1
Richiedente:	IASCONE ANTONIO
Oggetto:	demolizione di una porzione di edificio
Indirizzo:	VIA ANTONIO ZANOLINI N. 12
Progettista:	IASCONE ANTONIO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:5	Prot. 109213/2007	Gruppo 2
Richiedente:	LUCCHI FEDERICO
Oggetto:	modifiinterne ed esterne in due U.I. ad uso residenziale
Indirizzo:	VIA S.STEFANO N. 88 P. 2° 3°
Progettista:	LUCCHI FEDERICO
Procedimento:	preparere
PARERE:	Ritirata per supplemento d'istruttoria.

Numero:6	Prot. 111178/2007	Gruppo 2
Richiedente:	SCAIOLI FEDERICO
Oggetto:	ampliamanto terrazzo e modifica prospetto facciata principale con trasformazione di finestra in porta finestra
Indirizzo:	VIA VERMENA N. 49 PIANO 1°
Progettista:	SCAIOLI FEDERICO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:7	Prot. 83957/2007	Gruppo 2
Richiedente:	AUSL DI BOLOGNA
Oggetto:	installazione di impianto tecnologico sul terrazzo del 2° piano ed oper e di ampliamneto in sagoma al piano terra, sotto il terrazzo esistente (padiglione Tinozzi)
Indirizzo:	VIA ALTURA N. 3
Progettista:	BARTOLUCCI EMANUELA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:8	Prot. 164558/2006	Gruppo 3
Richiedente:	BIAGI GIOVANNI
Oggetto:	RICHIESTA DI DEROGA ART.9 L.122/89 (DEROGA PER LA REALIZZAZIONE DI PARCHEGGI PERTINENZIALI)
Indirizzo:	VIA DELLE LAME N. 57 PIANO S1
Progettista:	SOLFERINI FABIO
Procedimento:	richiesta di deroga UOCE
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole.

Numero:9	Prot. 255099/2006	Gruppo 3
Richiedente:	BENATI WILMA
Oggetto:	per ampliamento del fabbricato su via del navile eseguita in difformità dalla licenza di costruzione (sanatoria) e realizzazione di servizi igenici all'interrato usufruendo dell'una-antum (progetto)
Indirizzo:	VIA DELLA BEVERARA N. 95
Progettista:	FIORI CHRISTIAN
Procedimento:	permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga art. 35 delle Norme di Principio del vigente R.E..

Numero:10	Prot. 109857/2007	Gruppo 3
Richiedente:	PROSPERINI SANDRO
Oggetto:	nuova costruzione di un edificio per il culto e delle relative opere parrocchiali della chiesa di San Martino in Bertalia
Indirizzo:	VIA DI BERTALIA N. 49 E N 65
Progettista:	PROSPERINI SANDRO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione richiede un sopralluogo col progettista.

Numero:11	Prot. 112253/2007	Gruppo 3
Richiedente:	PETTINARI
Oggetto:	preparere per progetto di una nuova costruzione di edificio ad uso residenziale,terziario,commerciale previa demolizione parziale edificio esistente ristrutturaz. tipo RE4 e nuova costruzione in ampliamento con uso una tantum
Indirizzo:	VIA GIACOMO MATTEOTTI N. 31
Progettista:	BRINI GIANLUCA
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole. La Commissione esprime il suo apprezzamento per l'impegno progettuale e la ricerca di un linguaggio innovativo rispetto al panorama architettonico più diffuso nella nostra città. Allo stesso tempo la Commissione si augura che questa ricerca nella fase esecutiva e realizzativa possa garantire per gli aspetti economici, manutentivi e gestionali gli stessi risultati raggiunti in questa fase sul piano plastico e formale. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:12	Prot. 109363/2007	Gruppo 4
Richiedente:	GECOR
Oggetto:	RESTAURO ESTERNO PER TINTEGGIATURA EDIFICIO CLASSIFICATO 2A
Indirizzo:	VIA COLLEGIO DI SPAGNA N. 21
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione di usare per le fascie orizzontali (sia quella sul portico che quella alta sottogronda) una coloratura grigia K234 unica sia per le parti in rilievo che per le parti sfondate.

Numero:13	Prot. 98315/2007	Gruppo 5
Richiedente:	SILVANI VITTORIO
Oggetto:	preparere per ristrutturazione edilizia con ampliamento una tantum e parziale cambio di destinazione d'uso del fabbricato
Indirizzo:	VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 85
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, sentito il progettista ed approfondite le condizioni al contorno che hanno portato all'assetto volumetrico proposto, esprime parere favorevole invitando, eventualmente il progettista a semplificare gli elementi decorativi (es. ringhiere) e a segnalare la presenza dell'altana che si configura come elemento caratterizzante l'intervento, aggiuntivo alla parte esistente, attraverso l'uso di un materiale diverso da quello previsto che potrebbe essere il mattone faccia a vista già usato per le parti basse dell'edificio. Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:14	Prot. 30070/2007	Gruppo 5
Richiedente:	Rossi Patrizia
Oggetto:	ristrutturazione globale di fabbricato classificato 2a con realizzazione di 10 U. I. residenziali su due piani con realizzazione di nuova scala condominiale di collegamento, demolizione di tettoia esterna condonata e realizzazione di pergolato oltre a opere di risanamento conservativo su tutto il fabbricato compreso l'ispessimento delle murature esterne
Indirizzo:	VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 247
Progettista:	MILONE MARCELLO
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere contrario in quanto il progetto presentato non risulta coerente con quanto indicato nella relazione storico-metodologica (analisi storico-morfologica, v. art. 93 delle Norme di Principio del vigente R.E.) in particolare per quanto riguarda l'individuazione di un nucleo originale ed i sucessivi ampliamenti. Proprio a partire da questa lettura il progetto dovrà evidenziare la differenziazione fra le parti componenti il nucleo originale e quelle componenti gli ampliamenti in modo da rendere leggibile il processo evolutivo nel tempo del manufatto. Per quanto riguarda l'ampio pergolato proposto sul fronte Nord la Commissione suggerisce che esso venga ridotto al minimo e venga utilizzato in modo da rendere ancora più leggibile il nucleo originale da quello di ampliamento. Inoltre risulta necessario approfondire le modalità con cui vengano trattate le facciate considerando in particolare la situazione esistente sul lato Sud caratterizzato dall'ampio voltone di accesso elemento fortemente caratteristico e da salvaguardare. Per quanto riguarda l'assetto interno si chiede un chiarimento sulla funzione alla quale viene destinato l'edificio che non appare sufficientemente chiara e che comunque è un altro aspetto determinante rispetto ai vincoli da rispettare per quanto riguarda il mantenimento dei punti essenziali dell'assetto tipologico originale. Per quanto riguarda la sistemazione degli spazi esterni si chiede una documentazione fotografica integrativa allarga all'area dove è prevista la nuova zona parcheggio.

Numero:15	Prot. 279788/2006	Gruppo 1
Richiedente:	ASSOCIAZIONE AMICI DI PIAZZA GRANDE
Oggetto:	Intervento di nuova costruzione della sede dell'Associazione "Amici di Piazza Grande"
Indirizzo:	VIA STALINGRADO ( Civico da definire )
Progettista:	LENZI FRANCESCA
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione, dopo aver incontrato il committente e i tecnici incaricati, al fine di chiarire la corrispondenza degli elaborati con il progetto approvato in data 18/12/2006 in sede di preparere pg. n. 270095/06 conferma quanto espresso in quel parere prescrivendo che gli elaborati del Permesso di Costruire debbano riportare la soluzione di cui al preparere, sia per quanto riguarda gli edifici che la sistemazione esterna, ricordando, comunque, gli inviti espressi in quel parere. Per quanto riguarda le sistemazioni interne agli edifici vengono approvate quelle già presentate con parere favorevole dell'AUSL con la prescrizione che attraverso una variante in corso d'opera il progetto venga adeguato sempre a quello del preparere succitato.