COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE TERRITORIO E URBANISTICA
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 24/04/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 255077/2006Documento N. 255077/2006Gruppo 1
Richiedente:ZUPPIROLI RENZO
Oggetto:Demolizione e fedele ricostruzione di n. 2 fabbricati ex agricoli con cambio d'uso a residenziale
Indirizzo:VIA CHIESA CALAMOSCO N. 3
Progettista:CENTONZE FAUSTO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
La CQAP invita il progettista a limitare l'altezza dei comignoli sulla copertura al minimo indispensabile, secondo la normativa vigente.
Numero:2Prot. 55945/2007Documento N. 55945/2007Gruppo 2
Richiedente:VANNINI ALBERTO
Oggetto:Variante in Corso d'opera non essenziale alla PG 246843/04 per progetto per la soprelevazione di n.2 piani di edificio residenziale oltre alla costruzione di due vani scala in ampliamento al fabbricato esistente
Indirizzo:VIA EDMONDO DE AMICIS N. 20
Progettista:COMANI CLAUDIA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 92454/2007Documento N. 92454/2007Gruppo 1
Richiedente:GUIDORENI MIRKO
Oggetto:vco al permesso di costruire pg 233274/2006 per modifiche interne in edificio ad uso residenziale ( edificio secondario )
Indirizzo:VIA FRABAZZA N. 10 piano terra
Progettista:GUIDORENI MIRKO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:4Prot. 93147/2007Documento N. 93147/2007Gruppo 1
Richiedente:ORLANDO LEONARDO
Oggetto:richiesta di incontro relativa all'esecuzione delle prescrizioni fatte dalla CQAP nel P. di C.
pg. n° 9985/2006
Indirizzo:VIA RIZZOLI N. 28
Progettista:ORLANDO LEONARDO
Procedimento:preparere
PARERE:Sentito l'Ing. Orlando , la CQAP esprime parere favorevole con le prescrizioni di cui al seguito.
Al fine di non alterare i caratteri originari delle facciate, per quanto riguarda le bucature al piano terra che erano tutte destinate all'accesso ai singoli negozi, si chiede che venga mantenuta la continuità di tutte le bucature fino al livello stradale portando quindi in posizione arretrata gli eventuali rialzi in corrispondenza con le pavimentazioni interne.
Per la stessa ragione si chiede che le spalle e gli imbotti di queste bucature vengano semplicemente intonacati eliminando, quindi, ogni presenza di fasce o imbotti, sia metallici che in materiali lapidei. L'infisso che si troverà sul piano arretrato rispetto al filo esterno della facciata avrà così un carattere del tutto autonomo rispetto alla stessa e come tale potrà essere trattato.
Per quanto riguarda i tendoni esterni si chiede che essi siano in tela e del colore rosso bolognese come quelli già esistenti. L'eventuale logo dell'esercizio commerciale dovrà essere riportato esclusivamente sulla mantovana nelle dimensioni più ridotte possibili.
La Commissione sottolinea, inoltre, l'esigenza che, non essendo prevista la rintonacatura totale di tutta la facciata, venga, comunque, garantita una continuità nella finitura del paramento tale da non evidenziare in nessun modo le differenze fra la parte su cui non si interviene e quella oggetto dell'intervento. La CQAP raccomanda, infine, la massima attenzione per le modalità con cui l'illuminazione interna dei locali evidenzierà gli stessi all'esterno nelle ore notturne nel naturale rispetto dei caratteri della strada.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:5Prot. 93839/2007Documento N. 93839/2007Gruppo 1
Richiedente:MACRI' CLAUDIA
Oggetto:preparere per restauro e risanamento di edificio residenziale plurifamiliare classificato 2a nel rispetto della metodologia d'intervento prevista con recupero sottotetto (re3)
Indirizzo:VIA PAOLO FABBRI N. 117 seminterrato -rialzato - 1° -sottotetto
Progettista:MACRI' CLAUDIA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 225579/2006Documento N. 225579/2006Gruppo 1
Richiedente:CARPANELLI GIANNI
Oggetto:VCO alla Dia PG. 175486/04 per nuova costruzione, con utilizzo di parte del residuo di capacità edificatoria, di un magazzino (U6) che viene accorpato ad uno esistente su lotto confinante della stessa proprietà
Indirizzo:VIA PIANA N. 51
Progettista:FANTI GLORIA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:7Prot. 92794/2007Documento N. 92794/2007Gruppo 1
Richiedente:SOCIETA' IMMOSERVICE srl
Oggetto:nuovo centro commerciale di vicinato
Indirizzo:VIA EMILIA LEVANTE N. 8 piano terra,primo,secondo,terzo,quarto
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 60794/2007Documento N. 60794/2007Gruppo 4
Richiedente:COMELLINI GIORGIO
Oggetto:richiesta di ampliamento tramite una-tantum di ui residenziale al piano terzo
Indirizzo:VIA CHERUBINO GHIRARDACCI N. 13
Progettista:BORGESE SILVIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE: La Commissione esprime parere contrario in quanto l'intervento non si inserisce omogeneamente con i caratteri dell'edificio esistente.
L'evidente qualità dell'edificio richiede un intervento che riprenda i caratteri fondamentali dello stesso che consistono in un assetto compositivo lineare.
L'eventuale inserimento di un nuovo manufatto in questo assetto deve attuarsi con questa logica senza sostanziali alterazioni dell'immagine complessiva.
Numero:9Prot. 62458/2007Documento N. 62458/2007Gruppo 4
Richiedente:ZANI NICOLETTA
Oggetto:Vco relativa a ristrutturazione globale di edificio classificato 2a, con cambio d'uso da abitazione a laboratorio ai piani interrato e terra, aumenti e diminuzioni di su entro sagoma con inserimento ascensore interno e variazioni alla sistemazione esterna
Indirizzo:VIA GIUSEPPE PACCHIONI N. 10
Progettista:REPETTO ANDREA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:10Prot. 72135/2007Documento N. 72135/2007Gruppo 4
Richiedente:BANCA ITALEASE
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA DELLA ZECCA N. 1
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:11Prot. 79921/2007Documento N. 79921/2007Gruppo 5
Richiedente:pasquini maria luisa
Oggetto:Permesso di costruire per l' ampliamento di 2 alloggi posti al piano secondo tramite ampliamento sul lastrico solare esistente utilizzando l'incremento una tantum
Indirizzo:VIA BENVENUTO TISI N. 7
Progettista:GALLETTI PIETRO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga ai sensi dell'art. 35 delle Norme di Principio del vigente R.E.
Numero:12Prot. 93140/2007Documento N. 93140/2007Gruppo 5
Richiedente:VASCOTTO LUCIO
Oggetto:preparere per RESTAURO ESTERNO
Indirizzo:VIA ENRICO DE NICOLA N. 15
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La CQAP lascia al progettista la facoltà di scelta delle tinteggiature richiamandosi ai cromatismi degli edifici circostanti cercando di non discostarsi delle tonalità prevalenti.