COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 28/03/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 73130/2007Documento N. 73130/2007Gruppo 1
Richiedente:MELLONI DANILO
Oggetto:preparere per ristrutturazione edilizia di ex corte colonica
Indirizzo:VIA DEGLI STRADELLI GUELFI N. 62
Progettista:MELLONI DANILO
Procedimento:preparere
PARERE:Per quanto riguarda la proposta di demolizione e ricostruzione la Commissione ritiene in particolare per la casa colonica di non avere elementi di conoscenza sufficienti per valutare l'inevitabilità del provvedimento.
A tale proposito si chiede, quindi, una documentazione integrativa (perizia statica, documentazione fotografica dettagliata, ecc.) sullo stato di fatto. Inoltre si chiede anche che il rilievo dello stato di fatto sia congruo con la situazione esistente e segnali, quindi, la presenza delle superfetazioni esistenti e definisca con esattezza anche materiali e tecnologie.
Per quanto riguarda gli interventi edilizi la Commissione ritiene che l'analisi storico-morfologica presentata non approfondisca sufficientemente la lettura degli immobili ricostituendo la situazione originale su cui basare il nuovo intervento al fine di garantire, come previsto dalla normativa, il rispetto fedele di questa situazione.
A tale proposito si ricorda che la sagoma esistente deve essere rispettata e pertanto eventuali inspessimenti dell'involucro debbono restare all'interno di tale sagoma.
Per quanto riguarda la richiesta diretta alla CQAP per l'eventuale posizionamento di pannelli solari la Commissione tiene a precisare di non essere in linea di principio contraria, fatta salva l'inevitabilità di tale collocazione in assenza di possibilità alternative in situazioni non invasive rispetto l'edificio.
Si ricorda infine che il progetto complessivo dovrà riguardare gli spazi esterni con una più precisa definizione degli impianti arborei e arbustivi e delle modalità di realizzazione dei percorsi, zone di sosta, etc..
In tale occasione potrà essere affrontata anche la possibilità, compatibilmente con la normativa vigente, di posizionare i pannelli solari senza invadere le coperture degli edifici.
Numero:2Prot. 272377/2006Documento N. 272377/2006Gruppo 2
Richiedente:Società Palazzo Legnani Pizzardi srl
Oggetto:per recupero funzionale dell'intero organismo edilizio da destinare ad uffici giudiziari, mediante trasformazioni di Sa esistenti in Su, unitamente a modifiche interne ed estetiche nell'ambito del restauro.
Indirizzo:VIA D'AZEGLIO N. 38
Progettista:GHEDINI FRANCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione riconferma il parere favorevole espresso in data 13/12/06 sulla medesima ipotesi progettuale del preparere pg. n. 263193/06.
Numero:3Prot. 262796/2006Documento N. 262796/2006Gruppo 2
Richiedente:Zorzi paolo
Oggetto:Ampliamento fuori sagoma di fabbricato residenziale con utilizzo totale dell'una-tantum dell'edificio e di una parte di capacità edificatoria residua del lotto oltre al frazionamemento di una unità residenziale e la sistemazione esterna dell'area cortiliva di pertinenza
Indirizzo:VIA DELLA BATTAGLIA N. 12 / 2
Progettista:CENTURELLI MASSIMO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per allineamento stradale ai sensi dell'art. 35, comma 1 e 2 delle Norme di Principio del vigente R.E..
Numero:4Prot. 17124/2007Documento N. 17124/2007Gruppo 3
Richiedente:COMESA
Oggetto:ampliamento di capannone ad uso produttivo usufruendo del residuo di capacità edificatoria e una-tantum - p.no terra
Indirizzo:VIA GIUSEPPE BRINI N. 36
Progettista:ALVISI CESARINO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione, vista la documentazione pervenuta in data 7/3/07 con pg. n. 57537/07, esprime parere favorevole.
Numero:5Prot. 72391/2007Documento N. 72391/2007Gruppo 3
Richiedente:STELLINO FRANCO
Oggetto:preparere per PROGETTO DI DEMOLIZIONE DI CAPANNONE INDUSTRIALE E COSTRUZIONE DI EDIFICIO RESIDENZIALE
Indirizzo:VIA LIONELLO SPADA N. 23 / 3
Progettista:STELLINO FRANCO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, pur rilevando che i nuovi materiali presentati non rispondono alle richieste della Commissione di rappresentare l'inserimento dell'intervento nel contesto limitrofo, tenendo conto della situazione al contorno e dei vincoli che comunque condizionano l'intervento stesso, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 72925/2007Documento N. 72925/2007Gruppo 3
Richiedente:bassani gianni
Oggetto:preparere per adeguamento di una porzione di immobile
Indirizzo:VIA GENUZIO BENTINI N. 12 piano terra
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:7Prot. 159042/2006Documento N. 159042/2006Gruppo 4
Richiedente:FRAGOMENI GIOVAMBATTISTA
Oggetto: permesso di costruire in vco a dia relativa a intervento complessivo in edificio classificato con frazionamento di ui al piano 1°
Indirizzo:VIA D'AZEGLIO N. 61
Progettista:BELLETTI MAURO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:8Prot. 69231/2007Documento N. 69231/2007Gruppo 4
Richiedente:ZANETTI PAOLO
Oggetto:ampliamento e riordino delle aperture a piano terra sul fronte ovest dell'edificio per insediamento ISTITUTO BANCARIO
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 102 PIANO TERRA/SEMI-INT./RIALZATO/1°
Progettista:MONTALTI MARCO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione chiede un incontro con il progettista anticipando che il tema dell'incontro riguarderà il trattamento del fronte sul giardino di Porta Saragozza.
Numero:9Prot. 148575/2005Gruppo 4
Richiedente:POLI/MAURO
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE PER REALIZZAZIONE IMPIANTO DI TELEFONIA MOBILE, COD. 2BO0619 SARAGOZZA VOLTERRA, IN VIA FRASSINAGO N. 16
Indirizzo:VIA FRASSINAGO N. 16
Progettista:
PARERE:Si accetta la richiesta d'incontro anticipando le perplessità da parte della CQAP per l'invasività del manufatto e in particolare per quanto riguarda le sue dimensioni ed il sistema di tiranti previsto.
Numero:10Prot. 56711/2006Documento N. 56711/2006Gruppo 5
Richiedente:ORTA LORENZO
Oggetto:REALIZZAZIONE DI UN NUOVO EDIFICIO AD USO CASA DI RIPOSO "VILLA RANUZZI" TRAMITE SFRUTTAMENTO DELL' INDICE EDIFICATORIO RESIDUO.
Indirizzo:VIA CASTELDEBOLE N. 12
Progettista:GANDOLFI GIAN PAOLO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Visto il parere favorevole espresso in data 19/05/05 sul preparere pg. n. 110118/05, viste le modifiche apportate la Commissione esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 281843/2006Documento N. 281843/2006Gruppo 5
Richiedente:felsinee spa
Oggetto:Parziale sanatoria per costruzione di scala di sicurezza in progetto e N.C. di volume accessorio da sanare .
Indirizzo:VIA GIUSEPPE DI VAGNO N. 7
Progettista:LAVAGGI OTTAVIO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:12Prot. 65062/2007LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PREVENTIVO SU IPOTESI DI PROGETTO IN ME-RITO ALLA REALIZZAZIONE DEL CENTRO AGRESTE LA FATTORIA SITUATA IN VIA PIRANDELLO - QUARTIERE SAN DONATO.
Indirizzo:VIA LUIGI PIRANDELLO N. 0
Progettista:CENTRO/AGRESTA LA FATTORIA
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'arch. Lateana del Settore Lavori Pubblici, la Commissione esprime parere favorevole relativamente al primo stralcio di interventi (realizzazione scuderie).
Numero:13Prot. 65085/2007LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:INTEGRAZIONE A SEGUITO DI RICHIESTA DI PARERE ESPRESSE IL 6.12.06 IN MERITO AL PROGETTO PER IL RECUPERO E AMPLIAMENTO DEL CENTRO SOCIALE GIORGIO COSTA SITO IN VIA AZZO GARDINO CIVICO 44.
Indirizzo:VIA AZZO GARDINO N. 44
Progettista:
PARERE:La Commissione, sentito l'arch. Lateana del Settore Lavori Pubblici ed esaminato il progetto ritiene che la soluzione indicata sia conseguente nelle sue linee di massima a quanto indicato nel precedente parere del 6/12/2006 sulla richiesta di preparere pg. n. 266092/06.
Al fine di poter esprimere un parere definitivo sul progetto e considerato il peso che su tale soluzione comporta la definizione tecnologica e la scelta dei materiali, la CQAP chiede un approfondimento progettuale che chiarisca questi aspetti con attenzione anche a tutto il sistema degli infissi, all'eventuale presenza di sistemi di oscuramento e protezione dell'insolamento, specie per le ampie vetrate a sud, etc..
Si chiede inoltre che nella rappresentazione del progetto vengano riportati, almeno come volumi, gli edifici limitrofi.
Si fa presente inoltre che in questo approfondimento progettuale deve essere rivisto l'impianto strutturale, in particolare della scala, al fine di renderlo coerente con le scelte architettoniche eseguite sull'involucro.
Come precisato dallo stesso progettista il parere della Commissione riguarda soltanto l'edificio con esclusione della sistemazione esterna che non pare interessata dal progetto.
Numero:14Prot. 49907/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:SERIBO/
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA REALIZZAZIONE DI UN FABBRICATO AD USO CUCINA CENTRALIZZATA PER LA PRODUZIONE DI PASTI DA ASPORTO ALL'INTERNO DELLA ZONA CAM.
Indirizzo:
Progettista:GANDOLFI/ALESSANDRO PR
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:15Prot. 64170/2007Gruppo Urbanistica.
Richiedente:ITALFERR/
Oggetto:RICHIESTA DI RILASCIO DI CONFORMITA' URBANISTICA EX ART.25 L 210/85 ED ART 37 L 20/00 NODO AV DI BOLOGNA LOTTO 8A - POZZO ZANARDI
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:16Prot. 72282/2007Documento N. 72282/2007Gruppo Urbanistica
Richiedente:MODELLI ANDREA
Oggetto:preparere per VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL PERMESSO DI COSTRUIRE (URBANISTICA) RILASCIATO CON PG 239213/2006
Indirizzo:VIA DEL COMMERCIO ASSOCIATO ( Civico da definire )
Progettista:MODELLI ANDREA
Procedimento:preparere
PARERE:Al fine di poter esprimere un parere sulla proposta presentata, la CQAP chiede chiarimenti sull'eventuale presenza o meno nell'intervento di impianti di captazione solare e, in particolare, se essi sono previsti integrati all'architettura.