COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 28/02/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 42353/2007Documento N. 42353/2007Gruppo 2
Richiedente:POSSATI EDOARDO
Oggetto:per difformità estetiche inerenti i prospetti dell'edificio bifamiliare
Indirizzo:VIA DEI COLLI N. 63 / 2
Progettista:DEL GAUDIO GIORGIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale caratterizzato dalla presenza di percorsi panoramici di interesse pubblico oltre ad un rapporto visivo diretto con edifici di valore testimoniale quali ad esempio la chiesa di San Luca.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato di presenze peculiari;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali modifiche estetiche sui vari prospetti consistenti in modifiche alle bucature, ai camini, alla larghezza di una scala;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 43774/2007Documento N. 43774/2007Gruppo 2
Richiedente:MONTEVERDE BRUNO ETIENNE
Oggetto:CHIUSURA DI LOGGIA
Indirizzo:VIA ALBERTO FRANCHETTI N. 5 / 2
Progettista:ZANINI TOMMASO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo 181 del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento proposto che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. del 10/10/1960, inserito in territorio collinare in un contesto urbano residenziale caratterizzato dalla assenza di edifici di valore testimoniale.
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come ristrutturazione edilizia nel rispetto della sagoma esistente, trattandosi di chiusura di loggia con la stessa tipologia dei piani sottostanti, in muratura con l’inserimento di una porta finestra per accedere al terrazzo;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito , senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 47487/2007Documento N. 47487/2007Gruppo 2
Richiedente:FARINA GIAMPAOLO
Oggetto:Aumento di Su entro sagoma per abbassamento del solaio, modifiche distributive interne ed estetiche (piano 1° e 2°)
Indirizzo:VIA TOSCANA N. 63 / 2 PIANO 1°/2°
Progettista:LODI ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di parziale abbassamento del solaio per aumentare la SU del sottotetto ad uso abitativo, modifica alle bucature, inserimento di canna fumaria, di pensilina sull’ingresso, apertura di n. 5 velux;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 18643/2007Documento N. 18643/2007Gruppo 3
Richiedente:ZAMBONI GABRIELE
Oggetto:RICHIESTA DI DEROGA AI SENSI DELL'ART. 9 L.122/89 PER REALIZZAZIONE AUTORIMESSA INTERRATA PERTINENTE A FABBRICATO RESIDENZIALE
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 180
Progettista:ZAMBONI GABRIELE
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole prescrivendo che la quota del prato finito sovrastante i garages (che non appare riportata nei disegni) sia la stessa delle aree limitrofe senza nessun dislivello e raccordo. Nello stesso tempo la Commissione suggerisce, al fine di segnalare ulteriormente la differenza fra i giardini pertinenziali, fortemente caratterizzati dagli impianti arborei, dalle siepi perimetrali, dai percorsi ecc..., che il prato di nuova realizzazione venga tenuto possibilmente privo di piantumazioni, anche arbustive, che nella proposta avanzata appaiono un po' casuali. Contemporaneamente si chiede che si esamini la possibilità di tenere le quattro torrette il più basso possibile ed eventualmente di individuare una soluzione con una griglia a raso.
Numero:5Prot. 33415/2007Documento N. 33415/2007Gruppo 4
Richiedente:TALIANI IRENE
Oggetto:vco a dia relativa a opere interne,varianti estetiche e aumento di su entro sagoma
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 10
Progettista:PAUSELLI ROMEO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto periurbano sparso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modesta modifica estetica dell’accesso ad un terrazzo in falda già autorizzato;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri d’intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 38417/2007Documento N. 38417/2007Gruppo 4
Richiedente:KOMODO S.R.L.
Oggetto:rifacimento manto di copertura con sostituzione di materiale
Indirizzo:VIALE DEL RISORGIMENTO N. 25
Progettista:MURATORI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Vista la domanda di autorizzazione paesaggistica ai cui dell’art. 136 del D.Lgs. 42/04, vista la documentazione prodotta relativa al progetto proposto,la Commissione preso atto dell'illustrazione degli uffici, ritiene che le opere previste in progetto non siano compatibili con i caratteri naturali peculiari del luogo e in contrasto con i valori paesaggistici del vincolo specifico D.M. 19/09/1953 e non coerenti con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi.
Numero:7Prot. 193738/2006Documento N. 193738/2006Gruppo 4
Richiedente:FORNI GIUSEPPINA
Oggetto:varianti estetiche nell'area esterna all'immobile
Indirizzo:VIA DEL GENIO N. 24
Progettista:TERIO ALESSANDRO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE: Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’articolo del D.Lgs. 42/04 , vista la documentazione prodotta relativa all’opera realizzata la Commissione ritiene che:
L’intervento realizzato che interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto naturale caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero;
- preso atto della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati rappresentanti lo stato di fatto e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento realizzato e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri peculiari del luogo e le qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento realizzato non ha portato ad opere eccessivamente invasive in quanto trattasi di interventi classificabili nel loro insieme come manutenzione straordinaria, quali diverso disegno delle sistemazioni esterne (cancelli con relativi pilastri, percorsi pedonali e differente modellazione del terreno antistante l’ingresso alle autorimesse.;
- considerato che i cambiamenti realizzati sono stati accolti dal sito, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, con assorbimento visuale per l’uso di colori e materiali consoni con le preesistenze, (e che l’intervento realizzato non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto);
- ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e riconosce infine la coerenza delle opere con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 7235/2007Documento N. 7235/2007Gruppo 4
Richiedente:SABBADINI FRANCO
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA DEL MELONCELLO N. 7
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:9Prot. 40400/2007Documento N. 40400/2007Gruppo 4
Richiedente:CERASI EDOARDO
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 14
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:10Prot. 48084/2007Documento N. 48084/2007Gruppo Pinto
Richiedente:COOPERATIVA EDIFICATRICE ANSALONI SCRL
Oggetto:Realizzazione di parcheggi pertinenziali su suolo pubblico
Indirizzo:VIA ALDO CIVIDALI
Progettista:GALEOTTI BORIS
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e all'abbattimento delle alberature esistenti.
Numero:11Prot. 49237/2007Gruppo Verde
Richiedente:INTERVENTI PER IL VERDE/PROTOCOLLO
Oggetto:INVIO PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DI UNA PIAZZETTA CIRCOLARE ED ELEMENTI DI CONNESSIONE TRA IL PERCORSO NATURALISTICO LUNGO NAVILE ED AREA PERIURBANA ALL'INTERNO DEL PARCO URBANO GIARDINI MARINAI D'ITALIA
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione esaminati gli elaborati chiede un incontro con il progettista da realizzarsi sul luogo.
In tale occasione si chiede che venga predisposta un'integrazione di documentazione relativa allo stato di fatto allargato al contesto più ampio tenuto conto anche del progetto complessivo di riqualificazione del Lungo Navile.