COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 14/02/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 224735/2006Settore Entrate
Richiedente:VIACOM/OUTDOOR
Oggetto:TRASMISSIONE DEL PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE IMPIANTI PUBBLICITARI SU DEMANIO FERROVIARIO (RFI) AL FINE DELLA RIDISTRIBUZIONE PUBBLICITARIA DA MT. 1,40X2,00 A MT. 10X5.
Indirizzo:
Progettista:RFI/
PARERE:Sentito il Dott. Cammarata, del Settore Entrate, e viste le integrazioni presentate, la CQAP esprime parere favorevole.
La CQAP invita gli attuatori, per quanto riguarda la sistemazione delle aree verdi limitrofe agli impianti, a rapportarsi con gli uffici tecnici comunali preposti al "verde" in modo da eseguire interventi coordinati con le scelte generali.
Numero:2Prot. 246722/2006Documento N. 246722/2006Gruppo 1
Richiedente:S.D.S. SOCIETA' DI SERVIZI
Oggetto:V.C.O essenzile per cambio d'uso da agricolo ad abitativo di piccolo fabbricato classificato 2a pertinente ad una unità residenziale presente nel fabbricato principale (alloggio D)
Indirizzo:VIA CALAMOSCO N. 4 / 3
Progettista:GUIDORENI MIRKO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 268797/2006Documento N. 268797/2006Gruppo 1
Richiedente:COLAZZO MARIA
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VICOLO BIANCHETTI N. 2
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:4Prot. 142553/2006Documento N. 142553/2006Gruppo 1
Richiedente:COLAZZO MARIA
Oggetto:Opere interne di Manutenzione straordinaria in UI. ad uso residenziale.piano 1-int.4
Indirizzo:VICOLO BIANCHETTI N. 2 INTERNO 4 piano 1
Progettista:UBERTI ALESSANDRO
Procedimento:denuncia inizio attività
PARERE:In relazione alle difformità riscontrate vedi verbale n. 254/06 la Commissione non indica prescrizioni al ripristino.
Numero:5Prot. 36137/2007Documento N. 36137/2007Gruppo 1
Richiedente:LEGNANI ANDREA
Oggetto:ristrutturazione edilizia (frazionamento di unita' immobiliari con creazione di nuova s.u.)
Indirizzo:VIA GIUSEPPE CENERI N. 13 piano T - 1° - 2° - S1
Progettista:LEGNANI ANDREA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 14233/2007Documento N. 14233/2007Gruppo 1
Richiedente:ORSONI STEFANO
Oggetto:nuova costruzione di edificio residenziale previa demolizione dell'esistente con richiesta di allineamento
Indirizzo:VIA ANDREA DEL VERROCCHIO N. 3 piano S1,T,1°,2°.
Progettista:ORSONI STEFANO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, viste le integrazioni del 6/2/07, esprime parere favorevole all'intervento e all'allineamento stradale.
La CQAP invita il progettista ad approfondire ulteriormente il tema dei materiali e dei colori utilizzati sulle facciate all'edificio, in particolare esaminando con attenzione l'uso del gres porcellanato con effetto pietra naturale sul prospetto Est e l'uso di un solo colore, ad esempio sul prospetto Nord, per quanto riguarda sia i paramenti esterni che gli elementi come parapetti, pensiline, ecc...
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:7Prot. 219410/2006Documento N. 219410/2006Gruppo 2
Richiedente:DE TOSCHI
Oggetto:Aumento di Su entro sagoma per eliminazione di una scala mobile, frazionamento in 5 unità ad uso uffici, opere interne.
Indirizzo:PIAZZA MINGHETTI N. 4
Progettista:BAROZZI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:8Prot. 35100/2007Documento N. 35100/2007Gruppo 2
Richiedente:VANNINI RITA
Oggetto:realizzazione di piattaforma elevatrice esterna e opere accessorie
Indirizzo:VIA VINCENZO TOFFANO N. 11
Progettista:GUIDOTTI ANDREA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:9Prot. 34452/2007Documento N. 34452/2007Gruppo 3
Richiedente:Cremonini Roberto
Oggetto:nuova costruzione di edificio ad uso abitativo previa demolizione di fabbricato esistente ad uso deposito
Indirizzo:VIA ERBOSA N. 32
Progettista:ROSA ORLANDO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole fatte salve le verifiche normative, in particolare per quanto riguarda il posizionamento del nuovo edificio rispetto all'esistente al fine di rispettare le distanze regolamentari, ecc..
La CQAP esprime un particolare apprezzamento per la capacità del nuovo intervento di inserirsi in un contesto così delicato utilizzando un approccio compositivo contemporaneo.
Per quanto riguarda gli spazi esterni la CQAP, non ritenendo sufficiente la documentazione presentata, chiede che il progetto in fase di richiesta di permesso di costruire venga ripresentato per la sua valutazione limitatamente a questo aspetto.
Numero:10Prot. 268972/2006Documento N. 268972/2006Gruppo 4
Richiedente:PARISINI ROBERTO
Oggetto:nuova costruzione in ampliamento unatantum di fabbricato ad uso attivita' religiose
Indirizzo:VIA CARLO SIGONIO N. 16
Progettista:CUCCHI ANNA MARIA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 32762/2007LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/URBANIZZAZIONI
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PER PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE URBANA DELL'AREA TRA CINETECA E MURA MEDIOEVALI A PORTA LAME. Q.RE PORTO
Indirizzo:
Progettista:CINETECA/
PARERE:La Commissione, esaminati gli elaborati e sentita l'arch. Mattei del Settore Lavori Pubblici, chiede un'integrazione di documentazione per quanto riguarda lo stato di fatto che rappresenti anche le essenze e le dimensioni delle alberature esistenti. Nello stesso tempo chiede una rivisitazione del progetto che esamini le possibilità alternative alla proposta presentata, che dovrebbero tendere alla valorizzazione del tratto di mura storico esistente portando nei suoi pressi le zone utilizzabili e frequentabili.
Numero:12Prot. 32796/2007LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/URBANIZZAZIONI
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PER PROGETTO DI RIASSETTO DI PARTE DI VIA DELLA GRADA, FRA VIA MONALDO CALARI E VIA SANTA CROCE E RIAPERTURA DI UN TRATTO DEL CANALE RENO IN PROSSIMITA' DELLASEDE DEL CONSORZIO CANALE DI RENO E LA CHIESA DI S. MARIA DELLA VISITAZIONE - VIA DELLE LAME, Q.RE SARAGOZZA.
Indirizzo:VIA DELLA GRADA N. 0
Progettista:CONSORZIO/CANALE DI RENO
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole invitando il progettista ad allargare quanto più possibile l'affaccio sul Canale di Reno sul tratto della Chiesa di S. Maria della Visitazione.
Numero:13Prot. 179152/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:ZUCCHINI/PAOLO
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE RELATIVO ALLA REALIZZAZIONE DI EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE ALL'INTERNO DELL'ACCORDO DI PROGRAMMA R3.55* - (TORRE 1).
Indirizzo:
Progettista:BRACCALONI/PIERO PR
PARERE:La Commissione, richiamando il parere favorevole espresso in data 15/3/2006 sulla richiesta pg. n. 136898/01 per ciò che riguardava l'impianto complessivo, le volumetrie e le tipologie edilizie, verificato che i nuovi progetti presentati, in particolare per quanto riguarda proprio le volumetrie e le tipologie edilizie, apportano modifiche sostanziali alla soluzione originale, che impoveriscono l'intervento nei suoi aspetti fondamentali come l'assetto delle coperture, l'uso dei materiali sulle pareti esterne, ecc.. chiede un incontro con i progettisti al fine di esaminare le ragioni di tali modifiche e le possibilità di riportare l'intervento allo stesso livello di qualità originale.
In tale occasione la CQAP si prefigge di approfondire anche la sistemazione delle aree esterne che non appaiono sufficientemente documentate anche in questo caso rispetto a quanto appariva nel P.P.
Numero:14Prot. 179161/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:ZUCCHINI/PAOLO
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE RELATIVO ALLA REALIZZAZIONE DI EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE ALL'INTERNO DELL'ACCORDO DI PROGRAMMA R3.55* - (TORRE 2).
Indirizzo:
Progettista:BRACCALONI/PIERO PR
PARERE:La Commissione, richiamando il parere favorevole espresso in data 15/3/2006 sulla richiesta pg. n. 136898/01 per ciò che riguardava l'impianto complessivo, le volumetrie e le tipologie edilizie, verificato che i nuovi progetti presentati, in particolare per quanto riguarda proprio le volumetrie e le tipologie edilizie, apportano modifiche sostanziali alla soluzione originale, che impoveriscono l'intervento nei suoi aspetti fondamentali come l'assetto delle coperture, l'uso dei materiali sulle pareti esterne, ecc.. chiede un incontro con i progettisti al fine di esaminare le ragioni di tali modifiche e le possibilità di riportare l'intervento allo stesso livello di qualità originale.
In tale occasione la CQAP si prefigge di approfondire anche la sistemazione delle aree esterne che non appaiono sufficientemente documentate anche in questo caso rispetto a quanto appariva nel P.P.
Numero:15Prot. 179190/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:ZUCCHINI/PAOLO
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE RELATIVO ALLA REALIZZAZIONE DI EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE ALL'INTERNO DELL'ACCORDO DI PROGRAMMA R3.55* - (TORRE 3).
Indirizzo:
Progettista:BRACCALONI/PIERO PR
PARERE:La Commissione, richiamando il parere favorevole espresso in data 15/3/2006 sulla richiesta pg. n. 136898/01 per ciò che riguardava l'impianto complessivo, le volumetrie e le tipologie edilizie, verificato che i nuovi progetti presentati, in particolare per quanto riguarda proprio le volumetrie e le tipologie edilizie, apportano modifiche sostanziali alla soluzione originale, che impoveriscono l'intervento nei suoi aspetti fondamentali come l'assetto delle coperture, l'uso dei materiali sulle pareti esterne, ecc.. chiede un incontro con i progettisti al fine di esaminare le ragioni di tali modifiche e le possibilità di riportare l'intervento allo stesso livello di qualità originale.
In tale occasione la CQAP si prefigge di approfondire anche la sistemazione delle aree esterne che non appaiono sufficientemente documentate anche in questo caso rispetto a quanto appariva nel P.P.
Numero:16Prot. 179197/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:ZUCCHINI/PAOLO
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE RELATIVO ALLA REALIZZA- ZIONE DI EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE ALL'INTERNO DELL'AC- CORDO DI PROGRAMMA R3.55* - (TORRE 4).
Indirizzo:
Progettista:BRACCALONI/PIERO PR
PARERE:La Commissione, richiamando il parere favorevole espresso in data 15/3/2006 sulla richiesta pg. n. 136898/01 per ciò che riguardava l'impianto complessivo, le volumetrie e le tipologie edilizie, verificato che i nuovi progetti presentati, in particolare per quanto riguarda proprio le volumetrie e le tipologie edilizie, apportano modifiche sostanziali alla soluzione originale, che impoveriscono l'intervento nei suoi aspetti fondamentali come l'assetto delle coperture, l'uso dei materiali sulle pareti esterne, ecc.. chiede un incontro con i progettisti al fine di esaminare le ragioni di tali modifiche e le possibilità di riportare l'intervento allo stesso livello di qualità originale.
In tale occasione la CQAP si prefigge di approfondire anche la sistemazione delle aree esterne che non appaiono sufficientemente documentate anche in questo caso rispetto a quanto appariva nel P.P.
Numero:17Prot. 179203/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:ZUCCHINI/PAOLO
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE RELATIVO ALLA REALIZZAZIONE DI EDIFICIO AD USO RESIDENZIALE ALL'INTERNO DELL'ACCORDO DI PROGRAMMA R3.55* - (TORRE 5).
Indirizzo:
Progettista:BRACCALONI/PIERO PR
PARERE:La Commissione, richiamando il parere favorevole espresso in data 15/3/2006 sulla richiesta pg. n. 136898/01 per ciò che riguardava l'impianto complessivo, le volumetrie e le tipologie edilizie, verificato che i nuovi progetti presentati, in particolare per quanto riguarda proprio le volumetrie e le tipologie edilizie, apportano modifiche sostanziali alla soluzione originale, che impoveriscono l'intervento nei suoi aspetti fondamentali come l'assetto delle coperture, l'uso dei materiali sulle pareti esterne, ecc.. chiede un incontro con i progettisti al fine di esaminare le ragioni di tali modifiche e le possibilità di riportare l'intervento allo stesso livello di qualità originale.
In tale occasione la CQAP si prefigge di approfondire anche la sistemazione delle aree esterne che non appaiono sufficientemente documentate anche in questo caso rispetto a quanto appariva nel P.P.