COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 10/01/2007

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 200147/2006Documento N. 200147/2006Gruppo 2
Richiedente:HERCOLANI ANTONIO
Oggetto:Rifacimento, con rinforzo, del muro di contenimento del giardino sul fronte stradale.
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 36
Progettista:PIGNATTI MORANO CARLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 3 del 04/02/1955, inserito in territorio pedecollinare a bassa densità abitativa, in un contesto naturale, fiancheggiato da ville storiche e relativi parchi.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri storici e simbolici, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’opera non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di fondazione interrata avente funzione di appoggio e sostegno dei blocchi di selenite che verranno smontati e poi riposizionati, integrando quelli deteriorati con blocchi simili; dopo aver risagomato la parete franata e posizionati i blocchi verrà eseguito tra terreno e muro una getto di cls armato con l’inserimento di una rete in ferro elettrosaldata con funzione statica;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:2Prot. 277561/2006Documento N. 277561/2006Gruppo 2
Richiedente:MAFFEI ALBERTI BARBARA
Oggetto: ristrutturazione per aumento di su entro sagoma, associata a opere di manutenzione straordinaria consistenti in modifiche estetiche sui prospetti fronte strada e posteriore, unitamente a modifiche interne.
Indirizzo:VIA DEGLI SCALINI N. 3 / 3
Progettista:BERCE' FRANCESCO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 3 del 04/02/1955, inserito in territorio collinare in un contesto tradizionale di insediamento urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri simbolici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’opera non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di modifiche alle bucature esistenti e realizzazione di griglie di aerazione, oltre all’allineamento di una parete sul prospetto principale per aumentare la superficie interna dell’appartamento, inglobando una piccola loggia ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:3Prot. 208240/2005Gruppo 2
Richiedente:POLI/MAURO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER REALIZZAZIONE IMPIANTO SRB TELEFONIA MOBILE COD.2BO0636 SAN MAMOLO, IN VIA SAN MAMOLO 50
Indirizzo:VIA S.MAMOLO N. 50
Progettista:
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/2/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano, insediativo diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri peculiari del luogo che denotano una forte presenza di edifici e l’ assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento, riguardante un nuovo impianto di stazione radiobase per la telefonia cellulare, anche se percepibile dalla strada e dall’intorno, non risulta eccessivamente invasivo nel paesaggio urbano circostante ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva dei luoghi, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di intervento sull’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:4Prot. 270069/2006Documento N. 270069/2006Gruppo 2
Richiedente:FRANCHINI MARIA GIULIA
Oggetto:Realizzazione di piscina esterna e altre opere interne ed esterne di Re2 compreso la non demoliziene del coperto del locale centrale termica previstro nella precedente Dia PG. 174167/06
Indirizzo:VIA DEI POZZETTI N. 3
Progettista:VOLPE GIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione ribadendo quanto già espresso nei precedenti pareri sulle richieste di preparere pg. n. 218317/06 e pg. n. 246144/06, prende atto del contrasto normativo così come segnalato dagli uffici.
Numero:5Prot. 276323/2006Documento N. 276323/2006Gruppo 2
Richiedente:TOZZI ANTONIO
Oggetto:Autorizzazione paesaggistica per opere consistenti nell'apertura di nuovo accesso carraio unitamente alla posa in opera di pergolato in legno, associato all'abbassamento della posizione del solaio di copertura dell'autorimessa per adeguarlo alla quota stradale.
Indirizzo:VIA FRANCESCO PETRARCA N. 16
Progettista:GALLERANI NICOLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. n. 4 del 09/11/1955, inserito in territorio pedecollinare in un contesto naturale urbano.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri culturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’opera non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di abbassamento del solaio dell’autorimessa esistente per portarlo alla quota stradale, così da consentire, con l’inserimento di un cancello in ferro scorrevole, l’uso del lastrico come parcheggio di una autovettura, viene modificata la quota della scala a chiocciola in ferro, viene realizzato sul fronte dell’autorimessa esistente un pergolato in legno, il tutto senza modificare le alberature e le siepi presenti nel cortile di proprietà;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:6Prot. 235684/2006Documento N. 235684/2006Gruppo 4
Richiedente:N.B.M. CASA
Oggetto:RICHIESTA DI permesso di costruire A VARIANTE RELATIVA ad,OPERE INTERNE ,VARIANTI ESTETICHE passaggi di sa in su senza aumento complessivo di su accorpamento di ui da 5 a due intervento complessivo in edificio classificato 2b
Indirizzo:VIA MALTA N. 27
Progettista:VENZ MARCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto, periurbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri culturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di rifacimento del coperto dell’edificio, realizzazione di alcuni lucernai sullo stesso e lievi modifiche estetiche ai prospetti ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:7Prot. 274724/2006Documento N. 274724/2006Gruppo 4
Richiedente:MAZZA MANUELA
Oggetto:passaggio da sa in su opere interne e varianti estetiche con creazione di posto auto
Indirizzo:VIA CORSICA N. 2
Progettista:PIANI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 09/11/1955 , inserito in territorio collinare in un contesto urbano, diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri antropici, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche e panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di variante estetica e creazione di posto auto nell’area cortiliva ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:8Prot. 276433/2006Documento N. 276433/2006Gruppo 4
Richiedente:BALLI PAOLO
Oggetto:realizzazione di canna fumaria e altre modifiche estetiche.
Indirizzo:VIA DI S.LUCA N. 1
Progettista:LOLLI GIULIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 10/11/1953, inserito in territorio collinare in un contesto urbano diffuso.
La Commissione:
- preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore;
- vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica;
- valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio;
- visti i caratteri culturali, peculiari del luogo e la assenza di particolari qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento non prevede interventi eccessivamente invasivi in quanto trattasi di realizzazione di canna di esalazione, rimodellazione della finestra ubicata nel locale cantina, realizzazione di piccola pensilina in vetro e ferro e l’innalzamento dei parapetti delle finestre con l’inserimento di un tubolare in ferro ;
- considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto;
ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.
Numero:9Prot. 178235/2006Documento N. 178235/2006Gruppo 4
Richiedente:CINTI LUCIANI STEFANO
Oggetto:creazione di piscina
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 65
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione sospende l'esame in attesa di chiarimenti da parte dell'ufficio sull'eventuale contrasto normativo segnalato.
Numero:10Prot. 259286/2006Documento N. 259286/2006Gruppo 4
Richiedente:TREBBI ALBERTINA
Oggetto:variazione di sagoma planivolumetrica in diminuzione rispetto al concessionato
Indirizzo:VIA ALDO OGNIBENE N. 19
Progettista:RUGGERI ROBERTO MARIA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 1, c. 36, della L. 15/12/04 n. 308;
Vista la documentazione grafica e fotografica prodotta ed esaminata la relazione di compatibilità paesaggistica;
Visto il vincolo di cui all'art. 136 del D.Lgs. n. 42/04 che interessa l'area d'intervento;
la Commissione ritiene che le opere illegittimamente eseguite siano compatibili in quanto trattasi di difformità in diminuzione della sagoma planivolumetrica precedente realizzate coerentemente con la restante parte dell'edificio e con il contesto ambientale.