COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 06/12/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 207596/2006Documento N. 207596/2006Gruppo 1
Richiedente:BINDI MADDALENA
Oggetto:Vco essenziale al PdC pg 207596/2006 per innalzamento della copertura senza aumento di sa e su oltre a modeste opere di manutenzione straordinaria
Indirizzo:VIA LARGA N. 17
Progettista:FRANZONI FRANCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 248948/2006Gruppo 1
Richiedente:POLI/MAURO
Oggetto:RICHIESTA DI INSTALLAZIONE DI IMPIANTO TECNOLOGICO DVBH COD.EI-2-630-BO-1565 IN VIA BASSA DEI SASSI C/O CAAB
Indirizzo:VIA BASSA DEI SASSI N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 260813/2006Documento N. 260813/2006Gruppo 1
Richiedente:LENZI GUIDO
Oggetto:nuova costruzione di edificio residenziale e demolizione edificio esistente - deroga distanza dalla strada
Indirizzo:VIA DEL BARROCCIO N. 6
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole per quanto riguarda l'assetto planivolumetrico dell'edificio per la sua traduzione architettonica e alla deroga per l'allineamento stradale.
Tenuto conto dell'importanza che assume la presenza delle alberature esistenti, ma anche della loro integrazione a seguito dell'intervento, si chiede che il progetto di permesso di costruire venga integrato con una documentazione, anche cartografica, del progetto di complessiva riqualificazione del verde. In sede di questa presentazione la CQAP si riserva di esprimere un parere su questa sola integrazione.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:4Prot. 249431/2006Documento N. 249431/2006Gruppo 2
Richiedente:BELLETTI CLAUDIO
Oggetto:preparere per modifica all'abbaino esistente per la realizzazione del vano corsa ascensore
Indirizzo:VIA DAL LUZZO N. 3
Progettista:BELLETTI CLAUDIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, viste le integrazioni del 21/11/06, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:5Prot. 261020/2006Documento N. 261020/2006Gruppo 2
Richiedente:SARTI SEBASTIANO
Oggetto:DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI EDIFICIO DESTINATO A CIVILE ABITAZIONE
Indirizzo:VIA PONTEVECCHIO N. 42
Progettista:SARTI SEBASTIANO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione apprezzando il lavoro di analisi e di riflessione illustrato nel progetto di preparere trova che la soluzione proposta finisce per essere eccessivamente condizionata dal percorso di riflessione senza recepirne però gli stimoli di innovazione che il percorso lasciava presupporre.
La soluzione proposta, infatti, risulta forzata nell'impianto volumetrico ove il corpo principale ha una impostazione del tutto tradizionale e ove il suo accorpamento con il volume elissoidale della scala non risulta risolto sul piano compositivo e sull'immagine architettonica che ne consegue. Tale perplessità si riferisce anche al modo con cui vengono trattate le coperture.
Per tali ragioni si chiede un ulteriore approfondimento del tema che affronti attraverso una diversa soluzione in particolare questo aspetto. Inoltre si suggerisce un maggiore controllo dell'uso dei materiali e della loro coerenza con il linguaggio architettonico adottato anche in funzione degli obiettivi di "semplicità" che la riflessione preliminare (concept) sembrava fare propri.
In questa sede si chiede, inoltre, che il progetto venga illustrato anche nelle sue modalità di inserimento nel contesto limitrofo ed in quello allargato riportando profili e sezioni che permettono di leggerne il suo impatto anche nel paesaggio urbano circostante.
Numero:6Prot. 174634/2006Documento N. 174634/2006Gruppo 3
Richiedente:VACCARI FILIBERTO
Oggetto:ristrutturazione globale dell'edificio classificato 1B e modifiche alla pavimentazione e percorsi esterni in variante alla PG n. 94601/05
Indirizzo:VIA DEL TRAGHETTO
Progettista:GANDOLFI ALESSANDRO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, visto il preparere pg. n. 143478/06, esprime parere favorevole.
Numero:7Prot. 151180/2006Documento N. 151180/2006Gruppo 4
Richiedente:DALL'OCA ORETTA
Oggetto:v.c.o. alla ristrutturazione globale di edificio 2a consistente in opere di m.s. e in rettifica di errore di rilievo dello stato di fatto
Indirizzo:VIA SENZANOME N. 40
Progettista:CASTORI IVANOE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, viste la documentazione integrativa pervenuta con pg. n. 256204/06, esprime parere favorevole.
Numero:8Prot. 19965/2006Documento N. 19965/2006Gruppo 4
Richiedente:FRATTA UMBERTO
Oggetto:per opere realizzate di m.s. interne ed esterne in edificio classificato 1b con vincolo parziale sul portone
Indirizzo:VIA D'AZEGLIO N. 15
Progettista:NATALE ANTONIO
Procedimento:denuncia inizio attività a sanatoria
PARERE:La Commissione non ritiene di dare particolari prescrizioni in merito al ripristino.
Numero:9Prot. 266092/2006Gruppo LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PREVENTIVO IN MERITO AL PROGETTO DI RECUPERO E E AMPLIAMENTO DEL CENTRO SOCIALE GIORGIO COSTA SITO IN VIA AZZO GARDINO 44.
Indirizzo:VIA AZZO GARDINO N. 44
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'arch. Lateana del Settore Lavori Pubblici, la Commissione, apprezzando l'ampio lavoro di analisi storica presentato, esprime parere favorevole limitatamente alle parti che non sono interessate direttamente dal nuovo corpo di fabbrica e che quindi propongono il mantenimento dell'assetto complessivo delle bucature originali anche se ritiene ammissibile che all'interno di detto assetto venga trovato un disegno delle bucature che sia funzionale all'uso e conseguente alla tecnologia utilizzata per gli infissi.
Per quanto riguarda invece il nuovo manufatto aggiunto, la Commissione chiede che venga presentata una soluzione che comprenda anche l'assetto planimetrico interno relativamente allo sviluppo della scala che, da come si può intuire dagli elaborati presentati, interferisce certamente con le bucature previste.
Nella presentazione di questa proposta si chiede di considerare con attenzione il disegno di queste bucature, suggerendo di evidenziare l'accesso al piano terra, che nel progetto presentato pare invece trattato in maniera indifferenziata rispetto alla finestratura limitrofa.
La nuova soluzione progettuale dovrà approfondire la proposta relativa alla copertura che o si distacca completamente da quella esistente o, seguendone l'andamento, ne riprende, oltre che il profilo, anche la tecnologia del manto.
La Commissione chiede inoltre che i nuovi elaborati riportino la soluzione planimetrica degli spazi interni adiacenti al nuovo manufatto ed in particolare chiede che venga considerata, con attenzione, la posizione e la dimensione della piccola finestra esistente al piano primo che potrebbe essere collocata in una posizione più idonea rispetto al volume limitrofo, coerentemente con il modo con cui il nuovo volume si collega da quel lato all'edificio esistente. Tale collegamento va pure approfondito e meglio rappresentato nella nuova soluzione.
Numero:10Prot. 99831/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:REGIONE/ER
Oggetto:RICHIESTA DEL PARERE DI CONFORMITA' URBANISTICA RELATIVO AL PROGETTO ARCHITETTONICO DI RISTRUTTURAZIONE DELL'EX FUCI E RECUPERO DELL'EDIFICIO IN ANGOLO LARGO TROMBETTI - VIA ACRI AVANZATO DALL'UNIVERSITA' DI BOLOGNA. ART.81 DPR 616/77.
Indirizzo:LARGO ALFREDO TROMBETTI N. 0
Progettista:UNIVERSITA'/BOLOGNA
PARERE:La Commissione, eseguito sopralluogo in data 5/12/06 alla presenza dell'Arch. Marinelli della Soprintendenza, dell'Arch. Capra, progettista dell'intervento, Ing. Venturini, progettista degli impianti, Ing. Poluzzi, progettista delle strutture, esprime parere favorevole.
Anche a seguito del colloquio avuto con l'arch. Marinelli della Soprintendenza e dei progettisti, la Commissione chiede che attraverso un'eventuale variante in corso d'opera venga approfondita, per la sola parte che prevede l'intervento sulla Via Acri, sovrastante l'ingresso al civico 10, una soluzione alternativa che salvaguardando l'assetto complessivo attuale della facciata, copra i nuovi impianti tecnologici attraverso una schermatura che risulti chiaramente come un elemento aggiunto e che permetta di leggere la situazione originale di partenza.
Tale manufatto, oltre a consentire l'accessibilità al terrazzo "luogo calmo" attraverso un'apertura possibilmente a scomparsa, dovrà essere trattato con materiali e tecnologia adeguata all'importanza dell'episodio cui si riferisce.
Per quanto riguarda l'intervento sulla grande sala a doppio volume al piano terra per la quale è prevista la realizzazione di un nuovo soppalco la Commissione auspica che, per rendere accessibile questo soppalco, si preveda l'inserimento di un montapersone automatico o almeno la predisposizione di un'apertura nella struttura che renda possibile un intervento di questo tipo in tempi successivi.
La Commissione esprime parere favorevole alle deroghe di cui agli artt. 91, 93 e 112 delle Norme di Principio del vigente R.E..
Numero:11Prot. 248405/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:COPALC/
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER EDIFICIO DIREZIONALE ALL'INTERNO DEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA GO2 -Q.RE NAVILE VIA MARCO POLO.
Indirizzo:VIA MARCO POLO N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione, sentiti i progettisti, esaminate le integrazioni presentate, compreso il plastico, conferma le perplessità già anticipate nel precedente parere del 22/11/2006 sulla capacità dell'intervento, così fortemente caratterizzato da una sua immagine urbana, di inserirsi, anche in maniera provocatoria, in quel contesto anche come occasione e punto di partenza di un nuovo paesaggio relativo all'ambito in questione.
La Commissione ritiene inoltre, anche sulla base degli indirizzi assunti per le proprie valutazioni, che l'intervento non dia una risposta esauriente al tema della sua efficienza energetica complessiva (con le relative ricadute sulla morfologia degli edifici), con particolare riferimento all'uso di fonti energetiche rinnovabili, ed alla necessità anche di sperimentazioni innovative in tale senso.
Ciò premesso, in considerazione del fatto che il progetto fa parte di un programma partito da lungo tempo, della qualità propria al linguaggio architettonico adottato, della qualità del progetto e delle decisioni assunte per quanto riguarda la razionalità gestionale complessiva degli edifici, la Commissione esprime parere favorevole a maggioranza.
Numero:12Prot. 205635/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:PAVIRANI/FRANCESCA
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA AL P.G. N. 153733/2004 (OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ALL'INTERNO DEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA - PROPOSTA N. 62 - VIE SANTE VINCENZI E RIMESSE).
Indirizzo:VIA SANTE VINCENZI N. 0
Progettista:TURRINI/DAVIDE PR
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:13Prot. 236039/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:COSTRUZIONI/E DALLACASA
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALLA P.G. N. 70347/2004 (REALIZZAZIONE DI N.3 EDIFICI AD USO RESIDENZIALE ALL'INTERNO DEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA - PROPOSTA N.15 - VIA PALLAVICINI, 10).
Indirizzo:
Progettista:FREO/PIERPAOLO PR
PARERE:La Commissione chiede un incontro con il progettista.
Numero:14Prot. 262766/2006Documento N. 262766/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:PARMEGGIANI EROS
Oggetto:microdistretto agroalimentare energetico
Indirizzo:VIA CADRIANO - via del gomito
Progettista:MINIERO MARIA
Procedimento:preparere
PARERE:Per quanto riguarda le competenze di questa Commissione sul progetto presentato, si evidenzia il forte impatto paesaggistico che esso comporta in una situazione ambientale di grande delicatezza e fragilità.
Una soluzione come quella presentata potrebbe essere valutata in maniera diversa se essa comportasse a monte accordi con le Amministrazioni, adeguamenti degli strumenti urbanistici, bilanci dei benefici pubblici, bilanci ambientali complessivi, che ad oggi mancano. Di conseguenza la Commissione non ritiene di poter esprimere un parere senza le suddette premesse e senza una documentazione più ampia che ne illustri l'effettivo impatto sul paesaggio e la sua sostenibilità complessiva.
Numero:15Prot. 263109/2006Documento N. 263109/2006Gruppo 1
Richiedente:MARANI ANDREA
Oggetto:inserimento di volume tecnico sopra al coperto di edificio classificato 3a, in zona 4,verso una chiostrina interna non visibile dalla strada- variante in c.d'opera a dia P.G. 149274/2005
Indirizzo:VIA MASCARELLA N. 62 sopra il coperto del 6°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione prende atto del contrasto normativo, rilevato dagli uffici, trattandosi di aumento di volume in un edificio classificato 3a e situato nel Centro Storico.
Numero:16Prot. 263193/2006Documento N. 263193/2006Gruppo 2
Richiedente:GHEDINI FRANCO
Oggetto:preparere per RISTRUTTURAZIONE GLOBALE DI PALAZZO LEGNANI -PIZZARDI
Indirizzo:VIA D'AZEGLIO N. 38 PIANO S-T-1 -2 -3 -
Progettista:GHEDINI FRANCO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esaminato il progetto presentato, anticipando un parere favorevole sull'intervento complessivo sugli edifici, non ritrovando all'interno della documentazione presentata le informazioni necessarie e sufficienti per meglio valutare l'intervento proposto sui giardini interni, chiede un incontro con i progettisti che permetta un'illustrazione esaustiva di questi aspetti, anche attraverso la presentazione di eventuale materiale integrativo a supporto delle scelte progettuali eseguite.
Gli uffici rilevano la mancanza della tavola 2R (stato di fatto al piano terra).
Numero:17Prot. 130997/2006Documento N. 130997/2006Gruppo 3
Richiedente:BERTON GIOVANNI
Oggetto:Istallazione di piattaforma elevatrice esterna sul prospetto sud del fabricato di via ferrarese 12
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 12
Progettista:BERTON GIOVANNI
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La Commissione sulla base delle condizioni normative relative all'uso degli spazi pubblici e alla loro disponibilità ad un uso privato, esprime parere contrario. Si rende disponibile a riesaminare il caso, qualora venissero variate tali condizioni e l'Amministrazione comunale disponesse di indirizzi atti a favorire interventi di questo tipo.
Numero:18Prot. 177455/2006Documento N. 177455/2006Gruppo 3
Richiedente:ROMA
Oggetto:realizzazione di due edifici - edificio A a piano interrato, terra, 1°, 2°, 3° e 4°, avente destinazioni U2, U6, U9 e U10 - edificio B a piano terra e 1° con destinazioni U9 e U11
Indirizzo:VIA RIMINI N. 1
Progettista:MARRA VINCENZO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, visto il prepaprere pg. n. 93192/06, esprime parere favorevole.
Numero:19Prot. 235749/2006Documento N. 235749/2006Gruppo 3
Richiedente:gurrieri stefano
Oggetto:realizzazione di capannone ad uso deposito attrezzi agricoli
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZANARDI N. 445
Progettista:NATALI PANCRAZIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, preoccupata dal rapporto volumetrico dimensionale del contesto circostante, chiede un'integrazione relativamente alla presentazione dei due prospetti che tenga in esame le volumetrie adiacenti, al fine di poter avere una valutazione dell'inserimento del nuovo volume rispetto agli edifici esistenti.
Numero:20Prot. 80563/2006Documento N. 80563/2006Gruppo 3
Richiedente:PARROCCHIA DEI SS. MONICA E AGOSTINO
Oggetto:nuova costruzione di chiesa parrocchiale SS. Monica e Agostino in variante al progetto concessione pg n. 187910/04
Indirizzo:VIA DI CORTICELLA pressi civ. 229/2
Progettista:ABRUZZINI EUGENIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:21Prot. 263098/2006Documento N. 263098/2006Gruppo 4
Richiedente:SIMONELLI RAFFAELE
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICIO UNIFAMILIARE AD USO RESIDENZIALE
Indirizzo:VIA LODOVICO SAVIOLI N. 38
Progettista:SIMONELLI RAFFAELE
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, apprezzando il lungo lavoro di affinamento e di approfondimento del tema progettuale, che ha portato all'ultima soluzione in esame, esprime su di essa parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:22Prot. 201310/2006Documento N. 201310/2006Gruppo 5
Richiedente:FABBRI 1905 SPA
Oggetto:Permesso di costruire a completamento della precedente concessione a parziale sanatoria PG 55875/02 e successive varianti pg 197694/02 e 231969/04 per varianti interne ed ampliamento una tantum
Indirizzo:VIA EMILIA PONENTE N. 276
Progettista:MURATORI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:24Prot. 265968/2006Documento N. 265968/2006Gruppo 5
Richiedente:BOLELLI LORENZO
Oggetto:nuova costruzione di edificio ad uso uffici
Indirizzo:VIA DEL GIACINTO N. 30 / a
Progettista:BOLELLI LORENZO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole richiedendo l'uso per il paramento esterno di un colore chiaro come da proposta alternativa presentata nelle simulazioni raccomandandosi, comunque, che la qualità dei materiali sia la stessa del progetto.
La Commissione invita il progettista a considerare, con attenzione, la presenza sul coperto dei profili strutturali a portale, sia per quanto riguarda la loro coerenza con il linguaggio architettonico adottato, sia per quanto riguarda futuri problemi che potrebbero sorgere nella manutenzione.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:25Prot. 267560/2006Documento N. 267560/2006Gruppo 5
Richiedente:GUGLIELMINI PIER LORENZO
Oggetto:preparere per accorpamento di due unita' immobiliari (piano terra -1°)
Indirizzo:VIA AMEDEO MODIGLIANI N. 7 piano terra -1°
Progettista:GUGLIELMINI PIER LORENZO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:29Prot. 54404/2006Documento N. 54404/2006Gruppo 5
Richiedente:ARDUINI MASSIMO
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE DI N° 2 EDIFICI AD USO PRODUTTIVO ED UFFICI (Corpo A) e CATERING E TAVOLA CALDA (Corpo B).
Indirizzo:VIA DELL'AEROPORTO N. 7 ( Civico da definire )
Progettista:MARTELLI MARIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Ad integrazione del parere favorevole espresso in data 11/10/2006 la Commissione esprime parere favorevole anche alla deroga prevista all'art. 115 delle Norme di Principio del vigente R.E..