COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 22/11/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 208158/2005Gruppo 1
Richiedente:POLI/MAURO
Oggetto:RICHIESTA DI AUTORIZZAZIONE PER REALIZZAZIONE IMPIANTO SRB TELEFONIA MOBILE COD.2BO0614 FIERA SUD, IN VIA DELLA TORRETTA, CENTRO SPORTIVO SAVENA
Indirizzo:VIA DELLA TORRETTA N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione recepisce le prescrizioni del Settore Lavori Pubblici ed esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 208432/2005Gruppo 1
Richiedente:GUARDIGLI/ALESSANDRO
Oggetto:RICHIESTA AUTORIZZAZIONE PER REALIZZAZIONE IMPIANTO SRB TELEFONIA MOBILE, COD. BO VIA PAOLO FABBRI IN VIA DELLA TORRETTA C/O CENTRO SPORTIVO SAVENA - TIM ITALIA SPA
Indirizzo:VIA DELLA TORRETTA N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione recepisce le prescrizioni del Settore Lavori Pubblici ed esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 252705/2006Documento N. 252705/2006Gruppo 1
Richiedente:SINISI FRANCESCA
Oggetto:progetto di ristrutturazione di un fabbricato ad uso residenziale
Indirizzo:VICOLO DEI PRATI N. 1 intero edificio
Progettista:SINISI FRANCESCA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole suggerendo, per quanto riguarda le facciate, con esclusione di quella principale (est), di posizionare le nuove bucature con maggiore attenzione rispetto alla situazione esistente, anche se essa non seguisse un ordine compositivo regolare.
Infatti negli interventi su questa di tipologia di edificio (2a) nuove bucature, differenti dalle preesistenti, dovrebbero essere motivate da un'analisi storico-morfologica che in questo caso non sembra dare indicazioni di questo tipo.
In considerazione anche del necessario approfondimento normativo che viene demandato agli uffici tecnici, la Commissione chiede di riesaminare il progetto o in sede di preparere o in sede di Permesso di Costruire.
In questa sede la Commissione si riserva di esaminare anche l'intervento sugli spazi esterni che non sono riportati nel preparere in esame.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:4Prot. 254181/2006Documento N. 254181/2006Gruppo 1
Richiedente:BELLINI MARIANO
Oggetto:realizzazione di modifiche interne e di vano ascensore in ISTITUTO RELIGIOSO
Indirizzo:VIA DELLA TORRETTA N. 23 PIANO TERRA e VANO SCALA
Progettista:BELLINI MARIANO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:5Prot. 232399/2006Documento N. 232399/2006Gruppo 2
Richiedente:BERCE' FRANCESCO
Oggetto:modifica delle facciate del cortile interno
Indirizzo:VIA DRAPPERIE N. 7
Progettista:BERCE' FRANCESCO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, vista l'integrazione del 14/11/06, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 243600/2006Documento N. 243600/2006Gruppo 2
Richiedente:LUCCHI FEDERICO
Oggetto:TRASFORMAZIONE DI SUPERFICIE ACCESSORIA IN SUPERFICIE UTILE ED INSERIMENTO DI ATTIVITA' DI MACELLERIA NEL NEGOZIO AI PIANI T.S1.
Indirizzo:VIA S.STEFANO N. 88 PIANO TERRA - S1
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, ad integrazione del parere espresso in data 15/11/2006, esprime parere favorevole all'ipotesi progettuale contenuta nella tavola 4.
Numero:7Prot. 251193/2006Documento N. 251193/2006Gruppo 2
Richiedente:CARLINI SERGIO
Oggetto:preparere per intervento di ripristino tipologico
Indirizzo:VIA BRAINA N. 5
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede la presentazione anche della tavola interventi, piante, prospetti e sezioni.
Numero:8Prot. 256160/2006Documento N. 256160/2006Gruppo 2
Richiedente:ROTUNNO MATTEO
Oggetto:preparere per ripristino intonaco e tinteggiatura in edificio residenziale
Indirizzo:VIA GUERRAZZI N. 23
Progettista:ROTUNNO MATTEO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alle campionature proposte.
Numero:9Prot. 254894/2006Documento N. 254894/2006Gruppo 3
Richiedente:ANTONELLI MIRCO
Oggetto:preparere per ripristino intonaco e tinteggiatura in edificio residenziale.
Indirizzo:VIA DE' FALEGNAMI N. 4 -6
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione lascia al progettista la decisione sui colori da utilizzare all'interno dei campioni presentati raccomandandosi che tale scelta porti, comunque, a differenziare la nuova parete da quelle limitrofe.
Numero:10Prot. 114537/2006Documento N. 114537/2006Gruppo 4
Richiedente:MARCHESI NADIA
Oggetto:Opere INT. di Manutenzione straordinaria - piano 3
Indirizzo:VIA S.CATERINA N. 51 piano 3
Progettista:ROSSI BRUNO
Procedimento:denuncia inizio attività
PARERE:La Commissione, anticipando che per quanto le compete l'intervento è ammissibile, ritiene di non dare prescrizioni per l'ordinanza di ripristino.
Numero:11Prot. 256279/2006Documento N. 256279/2006Gruppo 4
Richiedente:BATTAGLIA RAFFAELE
Oggetto:realizzazione di un balcone al secondo piano di un edificio ad uso residenziale
Indirizzo:VIA DEL PRATELLO N. 2 piano 2°
Progettista:BATTAGLIA RAFFAELE
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
La Commissione fa presente che l'intervento sarebbe più corretto se fosse esteso su tutta la facciata interessata al fine di garantire un'omogeneità sul fronte stesso come indicato dalla Commissione in data 16/09/04 sulla richiesta pg. n. 187580/04 ed auspica che il condominio interessato si faccia promotore di un'azione in tal senso.
La Commissione fa inoltre presente che un intervento di questo tipo incide sul fattore di illuminazione dei piani sottostanti sulla qualcosa si suggeriscono le opportune verifiche anche per salvaguardare i diritti di terzi.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:12Prot. 255362/2006Documento N. 255362/2006Gruppo 2
Richiedente:CRUCIAT LUCA
Oggetto:preparere per opere RE-RE4 (chiusura loggia-modifica aperture-chiusura loggia)
Indirizzo:VIA ROSELLE N. 16 piano IV
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa, i diritti di terzi e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:13Prot. 193578/2006Documento N. 193578/2006Gruppo 3
Richiedente:DEI MASSIMILIANO
Oggetto:realizzazione di tettoia annessa ad unità abitativa a piano settimo ed ottavo
Indirizzo:VIA STALINGRADO N. 16 / 2
Progettista:GAMBERINI DAVIDE
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:14Prot. 76609/2006Documento N. 76609/2006Gruppo 4
Richiedente:MARZOCCHI RINALDO
Oggetto:Richiesta di permesso di costruire a parziale sanatoria per opere interne di Re4. Opere di progetto inerenti la sopraelevazione di edificio e realizzazione di una unità immobiliare ad uso U1
Indirizzo:VIA DEI LAMPONI N. 7
Progettista:BOVINI EZIO
Procedimento:permesso di costruire a parziale sanatoria
PARERE:La Commissione, vista l'integrazione pervenuta con pg. n. 256475/06, esprime parere favorevole.
Numero:15Prot. 190226/2006Documento N. 190226/2006Gruppo 5
Richiedente:CENTRO COMMERCIALE ARTIGIANALE CASTELDEBOLE
Oggetto:nuova costruzione di superficie utile ed accessoria in ampliamento
Indirizzo:VIA ENRICO DE NICOLA N. 1
Progettista:MAZZOLI MARA
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:16Prot. 248917/2006Gruppo 5
Richiedente:POLI/MAURO
Oggetto:RICHIESTA DI INSTALLAZIONE DI IMPIANTO TECNOLOGICO DVBH COD. EI-2-631-BO-2590 IN VIA TANARI C/O RFI
Indirizzo:VIA LUIGI TANARI N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:17Prot. 248932/2006Gruppo 5
Richiedente:POLI/MAURO
Oggetto:RICHIESTA DI INSTALLAZIONE DI IMPIANTO TECNOLOGICO DVBH COD.EI-2-632-IN VIA TOGLIATTI
Indirizzo:VIALE PALMIRO TOGLIATTI N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:18Prot. 256633/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE DELLA COMMISSIONE QAP NELL'AMBITO DEI LAVORI DI MANUTENZIONE E RIFACIMENTO DELLA PAVIMENTAZIONE DI PIAZZA CALDERINI
Indirizzo:PIAZZA DE' CALDERINI N. 0
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'Arch. Faustini del Settore Lavori Pubblici, la Commissione segnalando il suo apprezzamento per l'obiettivo insito nel progetto di dare dignità all'affaccio della piazza Calderini sulla Via Farini solleva le preoccupazioni e riserve di cui al seguito.
Così come proposto l'intervento rompe una continuità esistente della piazza che è accentuata dalla presenza dei due filari di ginkobiloba. Pur nell'attuale situazione di casualità i due marciapiedi laterali segnalano questa continuità e permettono in qualche modo una lettura dello spazio unica secondo proprio l'immagine suggerita dai filari degli alberi.
L'intervento proposto non tiene conto di questa situazione prevedendo un assetto delle pavimentazioni che dimentica i due percorsi laterali in contrasto quindi con l'unico aspetto significativo dell'attuale situazione.
Il disegno della pavimentazione proposto, fortemente caratterizzato da losanghe in materiale lapideo, finisce per caratterizzare in maniera importante questo spazio assegnandogli un valore che ancora di più lo separa dalla restante parte di piazza Calderini non interessata dall'intervento.
Un eventuale disegno della pavimentazione dovrebbe in qualche modo o rifarsi a tracce preesistenti o, secondo quanto precedentemente detto, segnalare la continuità di cui sopra prevedendo anche per il futuro una sua riproposizione su tutta la piazza.
Per tale ragione sembrerebbe opportuno che anche la documentazione grafica a supporto del progetto fosse estesa a tutta la piazza Calderini con un'ipotesi che ne prefigurasse anche una situazione complessivamente rimodellata secondo le due opzioni che sono proposte nella relazione a supporto del progetto.
La Commissione segnala infine l'importanza di approfondire alcuni aspetti legati agli elementi di arredo, che comunque saranno presenti nello spazio interessato, sia per quanto riguarda i punti di seduta che altri oggetti come la segnaletica, ecc.. In particolare modo si chiede una puntuale definizione dell'impianto di illuminazione.
La Commissione, dunque, chiede la riproposizione di un progetto che tenga conto delle considerazioni sopraesposte.
In questo approfondimento, la Commissione chiede di tenere in considerazione la presenza del "bagno pubblico". A tale riguardo sarebbe opportuno considerare tutto il sistema di accesso alla scala che comprendesse anche una eventuale riproposizione della ringhiera attuale. Anche a tal riguardo un'appropriata segnaletica diventa una presenza da non trascurare.
Numero:19Prot. 254675/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE PER COSTRUZIONE DELLA NUOVA SCUOLA PRIMARIA DRUSIANI NEL QUARTIERE PORTO. VIA SEGANTINI
Indirizzo:VIA GIOVANNI SEGANTINI N. 0
Progettista:DRUSIANI/SCUOLA
PARERE:Sentite le illustrazioni dei progettisti, e dell'Ing. Mezzini del Settore Lavori Pubblici, la Commissione, anticipando il suo apprezzamento per l'impianto funzionale complessivo della scuola e per la risposta che questo impianto dà sia agli attuali problemi di gestione e di organizzazione del lavoro interno all'istituto, recependo anche l'intenzione progettuale di operare per parti che si innestano su un percorso connettivo riconoscibile e continuo, fa presente alcune perplessità nate al proprio interno e del resto già anticipate nell'incontro odierno, relativamente all'inserimento di tali volumi nel contesto complessivo.
A tale riguardo si ritiene utile un'integrazione di documentazione che permetta di meglio valutare questa questione di grandissima importanza per il valore che questo intervento avrà nel paesaggio urbano circostante oggi frantumato e scomposto al fine di ritrovare in qualche modo una logica complessiva di riassetto e di ricucitura. Dal momento che come evidenziato dai progettisti, l'assetto dell'intervento, oltre che essere dettato da una chiara ed evidente organizzazione funzionale è stato determinato anche da condizioni di esposizione e di orientamento dei volumi, si chiede anche che in questo approfondimento venga evidenziato tale aspetto che sembra fortemente condizionato dall'obiettivo di favorire una buona esposizione delle aule al piano terra che nella proposta appaiono orientate come direzione Ovest, Sud-Ovest. Tale orientamento presenta comunque problemi di insolamento e ombreggiamento che vanno evidenziati.
Un contemporaneo approfondimento dell'uso degli spazi esterni anche per quanto riguarda la continuità dei percorsi e la localizzazione di eventuali spazi di sosta sarà importante per le valutazioni di cui sopra. Per la presentazione di tali approfondimenti la Commissione si rende disponibile ad un ulteriore incontro con i progettisti.
Numero:20Prot. 256415/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/URBANIZZAZIONI
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE ALLA C.Q.A.P. IN MERITO AL PROGETTO CIPPO COMMEMORATIVO NICOLAS GREEN PRESSO PARCO DI VILLA CONTRI.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole al cippo a condizione che la localizzazione dello stesso venga concordata con i responsabili del Settore Verde.
Numero:21Prot. 256436/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/URBANIZZAZIONI
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE ALLA C.Q.A.P. IN MERITO AL PROGETTO CIPPO COMMEMORATIVO CADUTI DI MARCINELLE PRESSO CENTRO CIVICO ZANARDI - VIA GARAVAGLIA.
Indirizzo:
Progettista:ZANARDI/CENTRO CIVICO
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole suggerendo che la lastra su cui viene inciso e scritto sia in materiale lapideo ma di colore nero opaco a scelta del progettista e che l'elemento di copertura, nella parte alta, venga semplificato con una lastra in continuità con la fascia sottostante.
Si suggerisce, inoltre, che la scritta abbia carattere più grafico sia per quanto riguarda la composizione del testo che la scelta del carattere stesso.
Numero:22Prot. 256447/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/URBANIZZAZIONI
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE ALLA C.Q.A.P. IN MERITO AL PROGETTO TARGA COMMEMORATIVA SOCIETA' MUTUO SOCCORSO SALSAMENTARI VICOLO RANOCCHI, 4.
Indirizzo:VICOLO RANOCCHI N. 4
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole suggerendo che la lapide abbia forma rotonda. Per quanto riguarda il materiale si suggerisce inolre di esaminare la possibilità di scegliere un marmo che abbia colore rosato.
Numero:23Prot. 236039/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:COSTRUZIONI/E DALLACASA
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALLA P.G. N. 70347/2004 (REALIZZAZIONE DI N.3 EDIFICI AD USO RESIDENZIALE ALL'INTERNO DEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA - PROPOSTA N.15 - VIA PALLAVICINI, 10).
Indirizzo:
Progettista:FREO/PIERPAOLO PR
PARERE: La Commissione esprime parere contrario in quanto la variante in corso d'opera altera sostanzialmente i caratteri originali del progetto impoverendone eccessivamente i contenuti morfologici e formali.
Una nuova proposta progettuale, anche finalizzata all'uso di materiali di minor costo e quindi a una complessiva semplificazione tecnologica dell'intervento dovrebbe garantire un livello qualitativo sufficiente a rispettare il progetto originale tenuto conto che esso era a firma di un altro progettista. Per tale ragione si chiede che venga presentato almeno una liberatoria da parte del progettista originale in quanto la semplice variante in corso d'opera non comporta un'automatica modificazione della paternità del progetto complessivo.
Numero:24Prot. 246185/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:ENEL/DISTRIBUZIONE
Oggetto:COMUNICAZIONE PER CONOSCENZA RELATIVA ALL'ISTANZA INOLTRATA ALLA PROVINCIA DI BOLOGNA DA PARTE DELL'ESIBENTE, TESA AD OTTENERE L'AUTORIZZAZIONE ALLA COSTRUZIONE ED ESERCIZIO DELLA LINEA ELETTRICA IN CAVO SOTTERRANEO A 15 KV DA C.P. PONTEVECCHIO PER LA NUOVA CABINA ELIPORTO.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:Ritirata.
Numero:25Prot. 246330/2006Guppo Urbanistica
Richiedente:ENEL/DISTRIBUZIONE
Oggetto:RICHIESTA DI NULLA OSTA E DI PARERE DI CONFORMITA' URBANISTICA IN MERITO ALLA COSTRUZIONE ED ESERCIZIO DELLA LINEA ELETTRICA IN CAVO SOTTERRANEO A 15 KV DA C.P. PONTEVECCHIO PER LA NUOVA CABINA ELIPORTO.
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:26Prot. 255060/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:PROG URBANISTICI ED/URBANISTICA
Oggetto:RICHIESTA DEL PARERE DI COMPETENZA ALLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO IN MERITO ALLA VARIANTE GRAFICA E NORMATIVA AL PRG VIGENTE - OSPEDALE MAGGIORE "C.A.PIZZARDI".
Indirizzo:
Progettista:
PARERE:La Commissione, sentite le illustrazioni dell'Ing. Bertocchi dell'U.I. Urbanistica, esprime parere favorevole.
Numero:27Prot. 204092/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:COPALC/
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ALL'INTERNO DEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZONE URBANA GO2 - Q.NAVILE VIA MARCO POLO.
Indirizzo:VIA MARCO POLO N. 0
Progettista:SILVAGNI/STEFANO PR
PARERE:La Commissione esaminato il progetto presentato, per poter esprimere un parere definitivo chiede un approfondimento del tema riferito alle modalità di accesso pedonale all'area verde in pendenza verso gli edifici in quanto la soluzione proposta appare estremamente invasiva e onerosa.
L'approfondimento richiesto dovrebbe riguardare la possibilità, attraverso una semplice rimodellazione della parte in pendenza dell'area, di garantirne l'uso e l'accesso attraverso percorsi con una pendenza tale - esempio 5% costante - da rispondere comunque ai vincoli di cui alla L. 13/89. Nello stesso tempo si chiede di riconsiderare l'assetto delle alberature sempre in quell'area in modo che esse servano, oltre che a segnalare ed accompagnare il percorso che attraversa l'area, ad ombreggiarne almeno i punti di sosta nei momenti in cui l'insolamento è più fastidioso.
Numero:28Prot. 248405/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:COPALC/
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER EDIFICIO DIREZIONALE ALL'INTERNO DEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA GO2 - Q.RE NAVILE VIA MARCO POLO.
Indirizzo:VIA MARCO POLO N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione a seguito di forti perplessità nate al proprio interno, sia per quanto riguarda il linguaggio architettonico adottato che per quanto riguarda l'inserimento di due edifici così caratterizzati dal punto di vista morfologico e formale, nel contesto più ampio circostante e il valore che essi assumono in un paesaggio con caratteristiche ben definite che non ha carattere di centro urbano consolidato, ma che presenta spazi in buona parte aperti ancora in via di definizione, chiede un'integrazione di documentazione che rappresenti proprio l'inserimento di questi edifici nel contesto ampio, il loro rapporto con le preesistenze limitrofe e la loro percezione visiva dai punti di maggiore frequentazione nell'intorno ed in particolare dalle strade che costeggiano l'area.
Si segnala, inoltre, che l'approfondimento dovrebbe riguardare anche il sistema impiantistico, in particolare per l'eventuale presenza di sistemi di captazione di energia solare che potrebbero avere un notevole impatto sull'assetto volumetrico complessivo. D'altra parte l'indifferenza con cui vengono progettate le facciate rispetto al loro insolamento, evidente conseguenza di una decisione compositiva e stilistica, comporta la necessità di meglio conoscere come le prestazioni all'interno dell'involucro potranno essere regolate rispetto a tale situazione.
Per la presentazione di questo materiale integrativo sono invitati i progettisti interessati al fine di meglio comprendere finalità e contenuti del progetto.