COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 25/10/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 232303/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PER I LAVORI DI AMPLIAMENTO E RISTRUTTURAZIONE DEL NIDO GRAMSCI - VIA TOLSTOI,3 - Q.RE RENO.
Indirizzo:VIA LEONE TOLSTOI N. 3
Progettista:
PARERE:La Commissione, sentite le illustrazioni dell'arch. Magagni, dell'Ing. Chiesa e dell'Ing. Andreoli, del Settore Lavori Pubblici, esprime parere favorevole sull'impostazione complessiva del progetto per quanto riguarda il nuovo impianto scolastico e la ristrutturazione dell'esistente.
La Commissione chiede che attraverso un'eventuale variante in corso d'opera venga affrontato il tema del coronamento della copertura dell'edificio esistente che serva anche a garantire la sicurezza a quanti accedono alla copertura per l'eventuale manutenzione dei pannelli solari. In tale occasione andranno collocati e rappresentati nelle due coperture tutti i terminali impiantistici.
La Commissione chiede che venga approfondito e studiato con attenzione la localizzazione del locale tecnico attualmente con forma circolare ad est dell'intervento sulla Via Giotto individuando una collocazione più razionale rispetto all'impianto tecnologico ed anche più accessibile da parte di eventuali mezzi di manutenzione.
L'invito è anche quello di approfondire il tema dell'impianto a verde e delle aree esterne prevedendo anche una soluzione per la barriera acustica che si integri con il sistema delle recinzioni di cui si propone la sostituzione e che contribuisca alla caratterizzazione degli spazi verdi coerentemente con la destinazione ludica degli stessi.
L'invito a tale approfondimento riguarda anche la definizione delle pavimentazioni e dei materiali utilizzati per le sistemazioni esterne.
Numero:2Prot. 232166/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA PUBBLICA
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE PER PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE DI UN FIENILE RURALE IN VIA FANTONI 13 - CLASSIFICATO 2A DA DESTINARE A LABORATORI D'ARTE A SERVIZIO DELL'ATTIVITA' SPETTACOLARE DEL LINK ASSOCIATED.
Indirizzo:VIA FRANCESCO FANTONI N. 13
Progettista:
PARERE:La Commissione, alla luce della nuova documentazione e sentite le illustrazioni dell'arch. Monaco del Settore Lavori Pubblici, esprime parere favorevole.
Numero:3Prot. 160480/2006Documento N. 160480/2006Gruppo 3
Richiedente:BONINI DANIELA
Oggetto:realizzazione di autorimesse pertinenziali e sistemazione area cortiliva- p.no terra - U1
Indirizzo:VIA DEL SOSTEGNO N. 2 / 3
Progettista:MARCHESI MARCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:4Prot. 223901/2006Documento N. 223901/2006Gruppo 3
Richiedente:VANNINI RITA
Oggetto:preparere per COSTRUZIONE DI 2 ABBAINI
Indirizzo:VIA CAMILLO PROCACCINI N. 14 5° PIANO
Progettista:VANNINI RITA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:5Prot. 84888/2006Documento N. 84888/2006Gruppo 4
Richiedente:gironi gastronomia s.r.l.
Oggetto:n.c. ampliamento di edificio esistente attraverso incremento da residuo una tantum
Indirizzo:VIA TRANQUILLO CREMONA N. 27
Progettista:DAINESI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, vista la documentazione integrativa pervenuta con pg. n. 226275/06, esprime parere favorevole.
Numero:6Prot. 198663/2006Documento N. 198663/2006Gruppo 4
Richiedente:TONELLI PARIDE
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA DE MARCHI N. 27
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione non indica particolari prescrizioni al ripristino.
Numero:7Prot. 223302/2006Documento N. 223302/2006Gruppo 4
Richiedente:GALLETTI PIETRO
Oggetto:variazioni non essenziali alla copertura ed all'aspetto estetico delle facciate - variante in corso d'opera al P.G. 268576/2005 e variante al preparere favorevole P.G. 126686/2006
Indirizzo:VIA LAURA BASSI VERATTI N. 13 / 4
Progettista:GALLETTI PIETRO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:8Prot. 224806/2006Documento N. 224806/2006Gruppo 5
Richiedente:D'ALBA MAURIZIO
Oggetto:ristrutturazione edilizia di immobile ad uso residenziale
Indirizzo:VIA DEL FAGGIOLO N. 40 PIANO TERRA- 1°- S1
Progettista:D'ALBA MAURIZIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole invitando il progettista, qualora lo ritenesse opportuno, ad approfondire il tema della facciata del prospetto Ovest con l'obiettivo di una sua semplificazione ed omogeneizzazione con il linguaggio adottato per la restante parte dell'edificio.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:9Prot. 191454/2005Documento N. 191454/2005Gruppo 5
Richiedente:SUCRE
Oggetto:nuova costruzione di volumetria a seguito di diversa realizzazione di scala esterna
Indirizzo:VIA POMPONIA N. 7
Progettista:VOLPE PIERGIORGIO
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:10Prot. 272216/2005Documento N. 272216/2005Gruppo 5
Richiedente:EDILSVILUPPO
Oggetto:Ampliamento di S.U. e passaggio da S.A. in S.U. uso abitativo .
Indirizzo:VIA DOMENICO MARIA CANUTI
Progettista:GALLERANI NICOLA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, vista la soluzione dell'11/10/06 con pg. n. 223862/06, esprime parere favorevole.
Numero:11Prot. 116709/2006Documento N. 116709/2006Gruppo 5
Richiedente:ESSEPIENNE
Oggetto:Ampliamento del fabbricato principale destinato ad attivita' riabilitative con utilizzo incremento edificatorio dell'una tantum e dell'indice edificatorio esistente (demolizione di edificio insistente sul lotto e ricostruzione),ed cambi d'uso da laboratorio ad U5
Indirizzo:VIA AGUCCHI N. 4 / 2
Progettista:LAVAGGI OTTAVIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione ad integrazione del parere favorevole espresso in data 26/07/06 prende atto della richiesta di trasformazione del P.d.C. in deroga ai sensi dell'art. 29 delle Norme di Dettaglio del vigente Regolamento Edilizio.
Numero:12Prot. 232450/2006Documento N. 232450/2006Gruppo 5
Richiedente:PASQUINI MASSIMO
Oggetto:progetto per la realizzazione di nuovo fabbricato ad uso residenziale mediante la demolizione, ricostruzione e ampliamento di fabbricato esistente ad uso autorimessa
Indirizzo:VIA PIAVE N. 31 piano terra / 1°
Progettista:PASQUINI MASSIMO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprimendo forti perplessità sul progetto presentato che propone un edificio in stile, peraltro non completamente risolto, chiede una rivisitazione dell'intervento che partendo da una approfondita analisi del contesto limitrofo (che andrà accuratamente illustrato nei futuri elaborati) proponga un intervento che sappia dialogare con questo contesto senza automaticamente riproporne gli stessi caratteri architettonici ma anche interpretandolo con un linguaggio più contemporaneo.
Tutto questo coerentemente con quanto riportato a tale proposito nel documento di indirizzi della Commissione.
Numero:13Prot. 233137/2006Documento N. 233137/2006Gruppo 5
Richiedente:ARBIZZANI EUGENIO
Oggetto:VARIANTI RELATIVE ALLA COSTRUZIONE DELLA NUOVA PALAZZINA AMBULATORI DELL'OSPEDALE MAGGIORE DI BOLOGNA.
Indirizzo:LARGO BARTOLO NIGRISOLI N. 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:14Prot. 169651/2006Documento N. 169651/2006Gruppo 5
Richiedente:La nuova calderara
Oggetto:Variante in corso d'opera a Pg 12815/04 consistente in opere interne di RE4 (modifica di vano scala comune in esclusivo all'interno di unità abitativa ottenuta per accorpamento), modifiche interne ed esterne.
Indirizzo:VIA CASTELDEBOLE N. 27 / 4
Progettista:ZAMPARELLI GIANFRANCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:15Prot. 174572/2006Documento N. 174572/2006Gruppo 5
Richiedente:BUSI ROBERTO
Oggetto:Cambio d'uso da agricolo a civile abitazione e intevento di frazionamento per residenza coltivatore diretto in edificio 2B .
Indirizzo:VIA ALESSANDRO TASSONI N. 1
Progettista:ZANARINI ARSENIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
La Commissione invita il progettista ad approfondire il trattamento del prospetto Ovest sia per quanto riguarda il leggero sfondamento segnalato nella pianta del piano primo ma non evidenziato nel piano terra e che invece sul prospetto appare estendersi sui due piani, sia per quanto riguarda la prosecuzione del basamento esistente e che si ritrova sui prospetti di progetto Sud, Est e Nord.
Numero:16Prot. 230105/2006Documento N. 230105/2006Gruppo 4
Richiedente:VALLIERI STEFANO
Oggetto:(RE2) modifica a 3 finestre
Indirizzo:VIA COLLEGIO DI SPAGNA N. 21 piano terra/ 1°
Progettista:VALLIERI STEFANO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:17Prot. 231689/2006Documento N. 231689/2006Gruppo 3
Richiedente:LANDI DOMENICO
Oggetto:la scelta degli intonaci a dei colori per il restauro esterno e delle parti comuni(androni,scale,portici interni,chiostri,ecc.)
Indirizzo:VIA UGO BASSI N. 13
Progettista:LANDI DOMENICO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione suggerisce di mantenere le tonalità esistenti che andrebbero rese più evidenti utilizzando le tonalità appropriate che andrebbero individuate attraverso una pulizia a campione di quella esistente.
Le parti che eventualmente fossero ora non trattate andrebbero mantenute con le stesse caratteristiche.
Numero:18Prot. 172049/2006Documento N. 172049/2006Gruppo 2
Richiedente:SANDIAS RICCARDO
Oggetto: progetto di ristrutturazione edilizia parziale con trasformazione di SA in SU e realizzazione di terrazza in falda.
Indirizzo:VIA PESCHERIE VECCHIE N. 14 piano 3-4
Progettista:SANDIAS RICCARDO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, vista la documentazione integrativa pervenuta in data 23/10/06, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:19Prot. 232399/2006Documento N. 232399/2006Gruppo 2
Richiedente:BERCE' FRANCESCO
Oggetto:modifica delle facciate del cortile interno
Indirizzo:VIA DRAPPERIE N. 7
Progettista:BERCE' FRANCESCO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per meglio valutare l'esigenza e l'impatto del ballatoio proposto all'interno del cortile, che presenta sicuramente caratteri anomali rispetto alla tipologia dell'edificio esistente, specialmente per il fatto che esso è interrotto da una rampa intermedia e quindi su due livelli diversi, chiede un supplemento di documentazione riferito in particolare alle piante dell'edificio dove venga eventualmente esaminata la possibilità (attualmente chiaramente esclusa nella proposta) di riportare il corridoio del disimpegno all'interno dell'edificio riducendo il numero delle unità immobiliari.
Questa eventuale soluzione potrebbe essere in contrasto con quanto riportato nella relazione tecnica rispetto all'intenzione di ricostruire un'originale divisione dei lotti "fedele al frazionamento di primo impianto" ma va anche detto che l'eliminazione dei collegamenti verticali esistenti e il collegamento, comunque, delle unità attraverso il corridoio già di per sè risulta in contraddizione con l'obiettivo denunciato.
Numero:20Prot. 228283/2006Documento N. 228283/2006Gruppo 1
Richiedente:BUTI FRANCO ANGELO
Oggetto:preparere per modifica assetto vetrine e sostituzione infissi in unita' commerciale
Indirizzo:VIA RIZZOLI N. 36 piano terra
Progettista:BUTI FRANCO ANGELO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:21Prot. 164739/2006Documento N. 164739/2006Gruppo 1
Richiedente:BENFENATI ALESSIO
Oggetto:Permesso di costruire in deroga art. 78 NtA (distanza stradale) per installazione piattaforma elevatrice a norma disabili a servizio di condominio ad uso residenziale
Indirizzo:VIA PIO CARLO FALLETTI N. 2
Progettista:ZIRONI STEFANO
Procedimento:permesso di costruire in deroga
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga art. 78 delle N.d.A. del PRG, sia per l'allineamento stradale con la via Falletti del corpo ascensore sia per il mancato rispetto delle prescrizioni riportate nell'art. 112 del vigente R.E..
Numero:22Prot. 228526/2006Documento N. 228526/2006Gruppo 1
Richiedente:ZIBORDI ALESSANDRA
Oggetto:preparere per cambio d'uso di immobile con riutilizzo a micronido.
Indirizzo:VIA DELLE BISCIE N. 6
Progettista:ZIBORDI ALESSANDRA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:23Prot. 173799/2006Documento N. 173799/2006Gruppo 3
Richiedente:RUSSO GENESIO
Oggetto:modifiche alla sagoma del capannone (uso corriere U10)
Indirizzo:VIA JACOPO DI PAOLO N. 34
Progettista:STIPCEVICH ALESSANDRO
Procedimento:permesso di costruire a sanatoria
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento e alla deroga per l'allineamento stradale ai sensi dell'art. 35, commi 1 e 2 del R.E. - Norme di Principio.
Numero:24Prot. 230395/2006Documento N. 230395/2006Gruppo 3
Richiedente:MASE srl
Oggetto:PREPARERE PER REALIZZAZIONE DI BOX TECNOLOGICO PER CT. AD USO RISCALDAMENTO -RAFFRESCAMENTO E SCALA ESTERNA DI SERVIZIO
Indirizzo:VIA FRANCESCO ZANARDI N. 41 2° PIANO
Progettista:GROSSI CLAUDIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:25Prot. 160525/2006Documento N. 160525/2006Gruppo 4
Richiedente:RIGON LUIGI
Oggetto:VCO alla DIA P.G. 135555/06 relativa alla creazione di scala esterna in nc con aumento di sa
Indirizzo:VIA MAURO SARTI N. 11 / 2 INTERNO 2 piano rialzato
Progettista:TUGNOLI ANDREA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, vista la documentazione integrativa pervenuta con pg. n. 228211/06, trova esaurienti le risposte presentate relativamente alla domanda posta sulla pavimentazione esterna e sul pergolato.
Ribadisce quanto già precedentemente espresso in data 30/08/06 restando in attesa della documentazione relativa al cancello.
Numero:27Prot. 233432/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:PROG URBANISTICI ED/URBANISTICA
Oggetto:RICHIESTA DEL PARERE DI COMPETENZA ALLA COMMISSIONE PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO IN MERITO ALLA VARIANTE AL PRG VIGENTE PER LA MODIFICA DEL PERIMETRO DELLA AREA ESTERNA AL CENTRO STORICO DI VIA STALINGRADO ENTRO LA QUALE IL COMUNE ELABORA ED APPROVA PROGETTI DI VALORIZZAZIONE COMMERCIALE.
Indirizzo:VIA STALINGRADO N. 0
Progettista:
PARERE:Sentite le illustrazioni dell'Ing. Bertocchi, Dirigente dell'U.I. Urbanistica, la Commissione esprime parere favorevole alla variante urbanistica proposta.
Numero:28Prot. 233789/2006Documento N. 233789/2006Gruppo Urbanistica
Richiedente:PIAZZI PAOLA
Oggetto:nuova costruzione - progetto per il nuovo insediamento commerciale logistico direzionale
ZONA CAM AREA EX ASAM
Indirizzo:VIA SANTA CATERINA DI QUARTO ( Civico da definire ) AREA EX ASAM
Progettista:PIAZZI PAOLA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, vista l'importanza dell'intervento e l'attenzione ad esso dedicata in fase di definizione di planivolumetrico, per poter valutare in maniera più completa i tre interventi edilizi anche nel loro complesso, chiede una integrazione di documentazione che precisi le soluzioni definitive che verranno adottate per quanto riguarda la sistemazione delle aree esterne, in particolare per gli assi pedonali e la gerarchia che s'intende assegnare agli stessi. Tale documentazione integrativa dovrebbe permette di verificare come le decisioni progettuali, per quanto riguarda gli edifici, intendono tenere conto di questa gerarchia o proporre soluzioni alternative, comunque coerenti e consapevoli delle relazioni strette che esistono naturalmente fra spazi chiusi e spazi aperti.
Questo tema vale in particolare per quanto riguarda l'accesso dai parcheggi al centro commerciale ed il trattamento, quindi, dell'ampia pensilina sul fronte principale e dei punti di accesso allo stesso centro commerciale.