Seduta del 10/18/2006

COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA

VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 18/10/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.

INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1	Prot. 209772/2006	Gruppo Verde
Richiedente:	INTERVENTI PER IL VERDE/PROTOCOLLO
Oggetto:	INVIO PER APPROVAZIONE PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE AREA A VERDE PUBBLICO VIA BENTINI - VIA DI CORTICELLA
Indirizzo:	VIA GENUZIO BENTINI N. 0
Progettista:
PARERE:	La Commissione, sentite le illustrazioni del Dott. Diolaiti, Direttore del Settore Ambiente e Verde Urbano e viste le integrazioni presentate, esprime parere favorevole.

Numero:2	Prot. 174663/2006	Gruppo 2
Richiedente:	JB FINANZIARIA
Oggetto:	NUOVA REALIZZAZIONE DI S.A. INTERRATA, RECUPERO DI UNA PORZIONE DI SUPERFICIE ACCESSORIA AL PIANO SEMINTERRATO AD UTILE CON SUO ACCORPAMENTO ALLA U.I. ADIACENTE, RECUPERO DEL SOTTOTETTO CON INCREMENTO DI NUOVA S.U. ATTRAVERSO L'ABBASSAMENTO DEL SOLAIO, CREAZIONE DI UN ASCENSORE INTERNO PER IL COLLEGAMENTO DI TUTTE LE U.I., REALIZZAZIONE DI TERRAZZE IN FALDA E LUCERNARI (RESIDENZIALE, INTERO EDIFICIO) 2A
Indirizzo:	VIA VALVERDE N. 34
Progettista:	SANTI WALTER
Procedimento:	permesso di costruire
PARERE:	La Commissione esprime parere contrario in quanto: 1 - l'intervento sulla copertura, sia per quanto riguarda gli abbaini che le bucature in falda, non appare coerente con i caratteri storico-morfologici dell'edificio; 2 - l'intervento sul muro lungo la Via Valverde risulta estremamente impattante rispetto allo stato attuale prefigurando una successione di bucature sicuramente anomala rispetto alla situazione originale e molto invasiva sul paesaggio circostante. In tal modo gli interventi si configurano anche molto contradditori con i principi di salvaguardia dei caratteri paesaggistici del sito e dei volumi originali dell'edificio.

Numero:3	Prot. 201394/2006	Gruppo 2
Richiedente:	OLIVIERI ARRIGO
Oggetto:	MODIFICHE PROSPETTICHE DOVUTE ALLA DIVERSA POSIZIONE DI ALCUNE FINESTRE, INSERIMENTO DI LUCERNAIO E MODIFICA DI QUELLI ESINTENTI, REALIZZAZIONE DI UN PERGOLATO SUL FRONTE OVEST, AMPLIAMENTO DELLA TERRAZZA, RETTIFICA ERRORE GRAFICO PARETI ESTERNE (RESIDENZIALE, PIANI SECONDO E SOTTOTETTO) 2A
Indirizzo:	VIA CASTIGLIONE N. 148
Progettista:	DI MARCO STEFANO
Procedimento:	domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:	Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 1, c. 36, della L. 15/12/04 n. 308; Vista la documentazione grafica e fotografica prodotta ed esaminata la relazione di compatibilità paesaggistica; Visto il vincolo di cui all'art. 136 del D.Lgs. n. 42/04 che interessa l'area d'intervento; la Commissione ritiene che le opere illegittimamente eseguite siano compatibili in quanto coerenti con i caratteri morfologici ed estetici dell'edificio e che non ne modificano il suo inserimento nell'ambiente circostante e nel paesaggio più ampio.

Numero:4	Prot. 169070/2006	Gruppo 2
Richiedente:	REPETTO ANDREA
Oggetto:	NUOVA COSTRUZIONE DI PISCINA SCOPERTA E DI AUTORIMESSA INTERRATA.
Indirizzo:	VIA DELLE LASTRE N. 2 / 12
Progettista:
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione, vista la documentazione integrativa del 13/10/06, esprime parere favorevole. Si chiede di verificare l'ammissibilità della specie proposta come nuova introduzione Pyracantha Coccinea ai sensi delle determinazioni regionali. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.

Numero:5	Prot. 217887/2006	Gruppo 2
Richiedente:	ROSSI ANTONIO
Oggetto:	Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 a variante in corso d'opera alla Pg.n.114073/05, per modifiche estetiche sul coperto.
Indirizzo:	VIA DELLE ROSE N. 54
Progettista:	DI MARCO STEFANO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/2/1955 ed inserito in territorio collinare in un contesto urbano. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - vista l'assenza di particolari qualità sceniche/panoramiche; - valutato che l’intervento è caratterizzato da elementi di qualità quali le finiture; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile o dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:6	Prot. 218036/2006	Gruppo 2
Richiedente:	ROMANO DEBORAH
Oggetto:	Autorizzazione paesaggistica: domanda ex art. 159 D.Lgs. 42/2004 a variante alla Pg.n.95354/03, per modifiche estetiche associate al ridimensionamento dei volumi precedentemente assentiti.
Indirizzo:	VIA CASTIGLIONE N. 144
Progettista:	GAIANI STEFANO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M. 4/2/1955, inserito in territorio urbano. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri edificati del luogo e l'assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento è caratterizzato dalla riduzione dei volumi assentiti; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile o dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.

Numero:7	Prot. 218317/2006	Gruppo 2
Richiedente:	VOLPE GIORGIO
Oggetto:	opere di manutenzione straordinaria relative alla realizzazione di una piscina
Indirizzo:	VIA DEI POZZETTI N. 3
Progettista:	VOLPE GIORGIO
Procedimento:	preparere
PARERE:	La Commissione esprime parere favorevole per la collocazione e la dimensione della piscina. La Commissione invita il progettista ad esaminare la possibilità di rendere meno impattante l'inserimento della piscina nel paesaggio circostante, sia attraverso un eventuale disegno degli elementi di contenimento del terreno (più legate all'andamento delle curve di livello) sia garantendosi il mantenimento del filare a monte e a valle del manufatto inteso come cortina continua anche attraverso la presenza di ampie siepi a schermare l'intervento. La Commissione chiede, inoltre, che venga studiato, con grande attenzione, il sistema di illuminazione notturna sia dei percorsi accedenti la piscina che della piscina stessa, in modo da rendere il meno invasivo possibile l'intervento anche nel paesaggio notturno. Si ricorda infine che la piscina dovrà essere dotata di un sistema di smaltimento delle acque di svuotamento secondo quanto previsto da ARPA verificando la possibilità di realizzare quanto descritto in relazione relativamente allo svuotamento attraverso autobotti. Per tale ragione si chiede che il progetto venga ripresentato o in sede di nuovo preparere o di richiesta di titolo edilizio.

Numero:8	Prot. 196038/2006	Gruppo 3
Richiedente:	D'ANDREA E D'ANDREA COSTRUZIONI
Oggetto:	per sistemazione esterna
Indirizzo:	VIA FERRARESE N. 245
Progettista:	MANDANICI CARLO
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	L'intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all'art. 142 del D.Lgs. 42/04, inserito in territorio lungo fiume in un contesto naturale/agricolo, tradizionale/insediamento agricolo. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell'intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la sua congruenza rispetto all'intervento richiesto, e verificato che dall'esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall'art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio - visti i caratteri naturali, peculiari del luogo e la presenza di particolari qualità naturali, in particolare per quanto riguarda il paesaggio agricolo; - valutato che l'intervento riguarda esclusivamente la sistemazione esterna relativamente a soli tracciati di percorsi e loro pavimentazioni; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della qualità complessiva di assorbimento visuale, e che l'intervento proposto non altera i caratteri fondamentali del paesaggio lungo fiume; ritiene l'opera compatibile rispetto ai valori ambientali riconosciuti dal vincolo L. 431/85 dell'area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali, con esclusione dei manufatti per servizi acqua e gas per i quali manca la documentazione necessaria ad illustrarne le caratteristiche ed il conseguente impatto nell'ambiente circostante.

Numero:14	Prot. 209900/2006	Gruppo 2
Richiedente:	FERRI FRANCA
Oggetto:	APERTURA DI FINESTRE GIA' ESISTENTI MA TAMPONATE IN EDIFICIO CLASSIFICATO 2A (PIANI TERRA E PRIMO, RESIDENZIALE)
Indirizzo:	VIA VALVERDE N. 3
Progettista:	SOFRI GIOVANNI
Procedimento:	Art. 151
PARERE:	Premesso che per errore di trascrizione era stato riportato il parere di altra pratica, e pertanto il parere dell'11/10/2006 è da considerarsi non valido, la Commissione esprime il seguente parere. L’intervento proposto interessa un immobile ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con apposito D.M.9/11/1955, inserito in territorio collinare in un contesto urbano. La Commissione: - preso atto della coerenza con i piani sovraordinati, in particolare il PTCP, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Piano Regolatore; - vista la documentazione presentata, gli elaborati progettuali e la relazione paesaggistica; - valutata la congruenza di quest'ultima rispetto all’intervento richiesto, e verificato che dall’esame istruttorio della pratica la detta relazione paesaggistica contiene le valutazioni previste dall’art. 146, del predetto Codice dei beni culturali e del paesaggio; - visti i caratteri peculiari del luogo e l'assenza di particolari qualità panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato; - valutato che l’intervento è caratterizzato dal completamento dei prospetti con la riapertura di finestre tamponate; - considerato che il sito presenta capacità per accogliere i cambiamenti proposti, senza effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi e della capacità di assorbimento visuale, e che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali dell’edificio in oggetto; ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico e congrua con i criteri di gestione dell’immobile o dell’area e riconosce infine la coerenza del progetto con gli obiettivi di qualità paesaggistica e di qualità architettonica, di cui alla propria dichiarazione di indirizzi, e con le norme ed i regolamenti comunali.