COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 26/07/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI
Numero:1Prot. 147958/2006Documento N. 147958/2006Gruppo 2
Richiedente:Gazzotti Luigi
Oggetto:Accertamento di compatibilità paesaggistica (art. 1 comma 36 L.308/04) per opere eseguite in assenza di titolo abilitativo e consistenti nella costruzione, previa parziale demolizione, di un muro di recinzione e contenimento unitamente alla realizzazione di nuovo accesso pedonale, associato alla creazione di "armadio contatori", il tutto in fregio alla via Castiglione in corrispondenza al civico 117.
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 117
Progettista:MOZZATO GABRIELE
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 1, c. 36, della L. 15/12/04 n. 308;
Vista la documentazione grafica e fotografica prodotta ed esaminata la relazione di compatibilità paesaggistica;
Visto il vincolo di cui all'art. 136 del D.Lgs. n. 42/04 che interessa l'area d'intervento;
la Commissione ritiene che le opere illegittimamente eseguite siano compatibili a condizione che si proceda ad una finitura dei manufatti in calcestruzzo a vista riprendendo i materiali in laterizio della parete esistente.
Numero:2Prot. 159863/2006Documento N. 159863/2006Gruppo 2
Richiedente:COCCHI FEDERICO
Oggetto:vco per opere interne ed esterne.
Indirizzo:VIA SIEPELUNGA N. 38 / 2
Progettista:PALAZZI PIERLUIGI
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:3Prot. 161552/2006Documento N. 161552/2006Gruppo 2
Richiedente:GENNARI LIONELLO
Oggetto:REALIZZAZIONE DI TERRAZZO IN FALDA E MANUFATTO DI COPERTURA ALLE SCALE DI ACCESSO AL NUOVO TERRAZZO
Indirizzo:PIAZZA DI PORTA CASTIGLIONE N. 14 PIANO 4°
Progettista:GUIDETTI ALESSANDRO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:4Prot. 161860/2006Documento N. 161860/2006Gruppo 2
Richiedente:Rinaldi Franco
Oggetto:per opere di modifica della copertura mediante realizzazione di terrazza in falda, apertura di lucernari modeste demolizioni.
Indirizzo:VIA CINO DA PISTOIA N. 20
Progettista:MARRANCI GABRIELLA
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04 in quanto gli interventi riguardano solo modeste aperture sulla copertura per l'edificio, comunque alto e senza perciò pregiudicare l'assetto ambientale. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:5Prot. 161930/2006Documento N. 161930/2006Gruppo 2
Richiedente:veronesi claudio
Oggetto:per modifiche distributive interne ed estetiche.
Indirizzo:VIA GIUSEPPE BOSI N. 6
Progettista:LODI ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:6Prot. 155168/2006Documento N. 155168/2006Gruppo 3
Richiedente:D'ANDREA E D'ANDREA COSTRUZIONI
Oggetto:modifiche alle sistemazioni esterne in variante alla PdC pg n. 98715/04
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 245
Progettista:MANDANICI CARLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:Visto il preparere pg. n. 79050/06, all'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:7Prot. 40042/2006Documento N. 40042/2006Gruppo 4
Richiedente:saracco fabio
Oggetto:ampliamento una tantum da effettuarsi su lastrico solare
Indirizzo:VIA S.CHIARA N. 6 / 2
Progettista:PARENTI PAOLO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione prende atto del contrasto normativo con la variante al PRG adottata il 17/7/2006 e quindi la stessa viene posta in salvaguardia.
Numero:8Prot. 81146/2006Documento N. 81146/2006Gruppo 4
Richiedente:I.D.B. S.R.L.
Oggetto:permesso di costruire in vco essenziale per la chiusura di atrio comune
Indirizzo:VIA BALDASSARRE CARRATI N. 2
Progettista:BRINI GIAN LUCA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione prende atto del contrasto normativo con la variante al PRG adottata il 17/7/2006 e quindi la stessa viene posta in salvaguardia.
Numero:9Prot. 110738/2006Documento N. 110738/2006Gruppo 4
Richiedente:gaudenzi luciano
Oggetto:v.c.o. per variazione di sagoma planivolumetrica in n.c. senza aumento di sa e di su
Indirizzo:VIA CARLO FRANCESCO DOTTI N. 14
Progettista:LUCCHI FEDERICO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione prende atto del contrasto normativo con la variante al PRG adottata il 17/7/2006 e quindi la stessa viene posta in salvaguardia.
Numero:10Prot. 153741/2006Documento N. 153741/2006Gruppo 4
Richiedente:MARI MAURIZIO
Oggetto:varianti estetiche - Manutenzione straordinaria - Art. 40 N. di P. del R.E.
Indirizzo:VIA DEI BORGOGNONI N. 8
Progettista:MARZOCCHI MARCELLO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:11Prot. 155162/2006Documento N. 155162/2006Gruppo 4
Richiedente:ZANOTTI CRISTINA
Oggetto: RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA E TRASFORMAZIONE DI SA IN SU con recupero del sottotetto opere interne,varianti estetiche e accorpamento di ui.
Indirizzo:VIA PIER PAOLO MOLINELLI N. 1 P.3,4
Progettista:CELESTRA LEONARDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione relativa alla pianta del coperto con stato di fatto, progetto ed interventi.
Numero:12Prot. 155769/2006Documento N. 155769/2006Gruppo 4
Richiedente:bertaccini rosangela
Oggetto:Opere interne ed esterne su un fabbricato esistente
Indirizzo:VIA DI CASAGLIA N. 57 / 2
Progettista:LODI ALBERTO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione, visto il parere favorevole sul preparere pg. n. 238832/05, all'unanimità esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:13Prot. 162921/2006Documento N. 162921/2006Gruppo 4
Richiedente:
Oggetto:progetto di frazionamento in n.3 UI. ad uso U1 con realizzazione di autorimessa interrata.
Indirizzo:VIA DELLA CAVRIOLA N. 8 piano terra-1-2
Progettista:GUIDORENI MIRKO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole all'intervento. Per quanto riguarda la sistemazione esterna è necessario allegare una documentazione fotografica estesa anche all'intorno del lotto.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:14Prot. 164288/2006Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:GALOTTI/
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER OPERE DI URBANIZZA- ZIONE PRIMARIA NELL'AMBITO DEL PROGRAMMA INTEGRATO R3.27* (PARCO LUNGO NAVILE EX LUNETTA MARIOTTI).
Indirizzo:
Progettista:VINCENZI/ELENA PR
PARERE:Ritirata per supplemento d'istruttoria relativa all'autorizzazione paesaggistica.
Numero:15Prot. 167355/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/STRADE
Oggetto:RICHIESTA DI PARERE ALLA C.Q.A.P. SULLA VARIANTE URBANISTICADI VIA FERRARESE DALLA LOCALITA' DOZZA ALLE VIE DEL GOMITO E APOSAZZA.
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 0
Progettista:
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla variante urbanistica.
Numero:16Prot. 169070/2006Documento N. 169070/2006Gruppo 2
Richiedente:REPETTO ANDREA
Oggetto:NUOVA COSTRUZIONE DI PISCINA SCOPERTA E DI AUTORIMESSA INTERRATA.
Indirizzo:VIA DELLE LASTRE N. 2 / 12
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione della documentazione presentata indicante i materiali integrati per le finiture dei manufatti ed un approfondimento progettuale della parte di accesso all'autorimessa interrata (opere di sostegno, opere di finitura ed eventuali opere verdi di mitigazione).
Si chiede, inoltre, una documentazione fotografica che specifichi le aree oggetto di intervento (con i punti di ripresa).
Numero:17Prot. 43251/2006Documento N. 43251/2006Gruppo 2
Richiedente:VILLA MATILDE S.R.L.
Oggetto:ACCORPAMENTO DI UNITA' IMMOBILIARI DA N. 3 A N. 2 ASSOCIATO AD OPERE INTERNE, REALIZZAZIONE DI UN SOPPALCO CON AUMENTO DI S.U.; MODESTE MODIFICHE DI QUOTA DEI SOLAI INTERNI, OPERE ESTERNE PER L'APERTURA DI N. 2 TERAZZE IN FALDA E LUCERNARI (EDIFICIO, RESIDENZIALE) 2A
Indirizzo:VIA CASTIGLIONE N. 152 / 2
Progettista:RIGHETTI LUCA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:Trattandosi di intervento che grava su edificio classificato 2a e inserito in zona di tutela paesaggistica, la Commissione, vista l'integrazione richiesta riguardante l'analisi storico-morfologica, esprime parere contrario in quanto ritiene che gli interventi proposti nelle bucature del fronte Nord debbano essere limitati nella loro dimensione allo stretto necessario per il funzionamento degli ambienti serviti.
Numero:18Prot. 89087/2006Documento N. 89087/2006Gruppo 2
Richiedente:CONDOMINIO VIA ROVIGHI N. 7
Oggetto:demolizione e ricostruzione di muro di sostegno e della scala di accesso al giardino sovrastante di proprietà condominiale
Indirizzo:VIA ALBERTO ROVIGHI N. 7
Progettista:STILLO ORAZIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione, visti i nuovi elaborati pervenuti con pg. n. 166903/06, all'unanimità esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:19Prot. 163589/2006Documento N. 163589/2006Gruppo 2
Richiedente:ABENANTE VINCENZO
Oggetto:preparere per realizzazione di terrazza in falda e ampliamento vano tecnico interrato a cielo aperto.
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 56 piano interrato-terra-primo-secondo-terzo
Progettista:ABENANTE VINCENZO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole agli interventi proposti rilevando, limitatamente all'apertura della terrazza in falda, un mancato rispetto delle prescrizioni contenute nella normativa vigente art. 93, comma 3, delle Norme di Principio del R.E..
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:20Prot. 169162/2006Documento N. 169162/2006Gruppo 4
Richiedente:BIAGINI FRANCA
Oggetto:nuova costruzione di autorimessa interrata
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 23 piano terra
Progettista:BIAGINI FRANCA
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, esaminata la proposta progettuale relativa all'autorimessa che varia il profilo dell'andamento naturale del terreno e quindi l'intervento è classificabile come nuova costruzione, visto che è stata adottata una variante al PRG per la parte della collina in data 17 luglio c.a., prende atto che il presente progetto risulta quindi in contrasto normativo con la suddetta variante al PRG.
Numero:21Prot. 164759/2006Documento N. 164759/2006Gruppo 2
Richiedente:Marzi Giovanni
Oggetto:AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA: DOMANDA EX ART. 151 D.LGS. 490/99 per la sostittuzione delle tegole esistenti con altre in cls colorato, unitamente all'apertura di un accesso al coperto mediante lucernario.
Indirizzo:VIA BERNARDINO TELESIO N. 1
Progettista:ANTONI STEFANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04 per la sola apertura del lucernaio sul coperto. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
La Commissione esprime invece parere contrario alla sostituzione delle tegole in cotto con tegole in calcestruzzo in quanto detto materiale è incoerente con le tipologie delle preesistenze dei manti di copertura all'intorno.
Numero:22Prot. 164922/2006Documento N. 164922/2006Gruppo 2
Richiedente:FARIOLI FRANCESCA
Oggetto:AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA: DOMANDA EX ART. 151 D.LGS. 490/99 per la demolizione di muro di sostegno e sua ricostruzione in cemanto armato e opere connesse.
Indirizzo:VIA ROBERTO ARDIGO' N. 18
Progettista:CAMPAGNA GIANLUIGI
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:23Prot. 166036/2006Documento N. 166036/2006Gruppo 2
Richiedente:DELLA VILLA MARCO
Oggetto:variante per realizzazione di Sa interrata all'interno dell'area di sedime dell'edificio
Indirizzo:VIA GAIBARA N. 2
Progettista:QUADRI MASSIMO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:24Prot. 96627/2006Documento N. 96627/2006Gruppo 4
Richiedente:PAULIN GIANMATTEO
Oggetto:ampliamento di edificio bifamiliare mediante utilizzo di una-tantum in zona di vincolo paesaggistico
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 139
Progettista:FEDERICO GIUSEPPE FRANCESCO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione prende atto del contrasto normativo con la variante al PRG adottata il 17/7/2006 e quindi la stessa viene posta in salvaguardia.
Numero:25Prot. 135173/2006Documento N. 135173/2006Gruppo 4
Richiedente:barberis valerio
Oggetto:N.C. tramite ampliamento una tantum
Indirizzo:VIA DI RAVONE N. 11
Progettista:VILLANI LUCA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione prende atto del contrasto normativo con la variante al PRG adottata il 17/7/2006 e quindi la stessa viene posta in salvaguardia.
Numero:26Prot. 160776/2006Documento N. 160776/2006Gruppo 4
Richiedente:BERSELLI CLAUDIO
Oggetto:varianti estetiche in ui residenziale posta al piano 3°-4°
Indirizzo:VIA AUGUSTO MURRI N. 89
Progettista:MARESCA MARIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 1, c. 36, della L. 15/12/04 n. 308;
Vista la documentazione grafica e fotografica prodotta ed esaminata la relazione di compatibilità paesaggistica;
Visto il vincolo di cui all'art. 136 del D.Lgs. n. 42/04 che interessa l'area d'intervento;
la Commissione ritiene che le opere illegittimamente eseguite siano compatibili in quanto, realizzate utilizzando materiali coerenti con l'edificio principale e con il contesto ambientale.
Numero:27Prot. 167069/2006Documento N. 167069/2006Gruppo 4
Richiedente:GUIDORENI MIRKO
Oggetto:progetto di ristritturazione edilizia di complesso di edifici ad uso residenziale
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 16 piano T - 1° - 2°
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole per gli interventi sugli edifici.
Per quanto riguarda le autorimesse si richiede una soluzione alternativa finalizzata alla riduzione dell'impatto del fronte delle autorimesse e dell'area di accesso/piazzale antistante.
Numero:28Prot. 169352/2006Documento N. 169352/2006Gruppo 5
Richiedente:ALDROVANDI ENRICO
Oggetto:Opere di pavimentazione esterna .
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 240 / 10
Progettista:GABRIELLI GASTONE
Procedimento:Art. 151
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione relativa ai conteggi atti a dimostrare il rispetto della superficie permeabile di cui all'art. 69 delle N.d.A..
In ogni caso occorre avere specifiche sulle tecnologie del materiale utilizzato con ulteriore chiarimento circa la presenza di cordoli o altro. Sulla base degli elementi presentati non si ravvisa la possibilità di poter modificare la finitura della strada di accesso ai fabbricati di servizio agricoli.