COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 03/05/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.
INTERVENTI IN ZONA DI BELLEZZE NATURALI

Numero:1Prot. 79050/2006Documento N. 79050/2006Gruppo 3
Richiedente:VITTORINI ANDREA
Oggetto:preparere per ridistribuzione spazi interni
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 245
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, esaminata la proposta progettuale e tenuto conto della grande rilevanza paesaggistica del tombamento del Canale Calamosco, chiede un incontro con la proprietà ed i progettisti alla presenza di un rappresentante del Consorzio della Bonifica Renana, al fine di meglio valutare le ragioni ed i possibili effetti dell'intervento anche in considerazione degli obiettivi dichiarati nella relazione tecnica del giugno 2004 (pg. n. 98715/04), riferita al primo progetto, al punto riguardante l'inserimento dell'intervento nel paesaggio.
Numero:2Prot. 180095/2004Documento N. 180095/2004Gruppo 2
Richiedente:RFP IMMOBILIARE
Oggetto:variante in corso d'opera di un intervento di c.d. con opere.
Indirizzo:VIA ALBERTO MARIO N. 80
Progettista:TAMBURIN MAURIZIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Si ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:3Prot. 77059/2006Documento N. 77059/2006Gruppo 2
Richiedente:NEGRINI MAURO
Oggetto:preparere per rifacimento recinzione
Indirizzo:VIA DELLE ROSE N. 60
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, valutate le integrazioni del 21/4/06, esprime parere favorevole per l'uso della soluzione indicata negli elaborati grafici come "proposta alternativa".
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:4Prot. 82669/2006Documento N. 82669/2006Gruppo 2
Richiedente:FORNASARI ANDREA
Oggetto:V.C.O. ALLA P.G. 236835/05 PER OPERE ESTERNE PER LA MODIFICA DELL'ACCESSO AL BALCONE MEDIANTE L' APERTURA/RIPRISTINO DI UNA PORTAFINESTRE (USO RESIDENZIALE - P.2°)
Indirizzo:VIA GIUSEPPE CESARE GUALANDI N. 12 - PIANO 2°
Progettista:DALL'OCCA DELL'ORSO PIERGAETANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:5Prot. 82794/2006Documento N. 82794/2006Gruppo 2
Richiedente:CONDOMINIO VIA GUALANDI N. 12
Oggetto:SPOSTAMENTO ACCESSO CARRAIO E PEDONALE (EDIFICIO , RESIDENZIALE) 2A
Indirizzo:VIA GIUSEPPE CESARE GUALANDI N. 12
Progettista:DROLLMANN FRIEDRICH
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:6Prot. 84214/2006Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:FITIN/
Oggetto:RICHIESTA DEL PERMESSO DI COSTRUIRE PER LA REALIZZAZIONE DI OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ALL'INTERNO DEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA - PROPOSTA N.7 - VIA TOGLIATTI
Indirizzo:
Progettista:CONSOLINI/CLAUDIO
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la prescrizione che in corso d'opera almeno il parcheggio sulla Via Togliatti venga integrato con alberature che servano da ombreggiamento per le auto e nello stesso tempo come cortina a verde verso la Via Togliatti.
Per quanto riguarda, invece, la pista ciclabile da realizzarsi a cura degli attuatori, si auspica che il suo raccordo con le aree su cui accede venga in qualche modo protetto e reso sicuro rispetto il traffico carrabile.
La Commissione esprime parere favorevole all'abbattimento delle alberature da limitare al minimo indispensabile.
Numero:7Prot. 82562/2006Documento N. 82562/2006Gruppo 2
Richiedente:ZUFFI GIORGIO
Oggetto:variante alle autorizzazioni paesaggistiche P.G. 274226/05 e 274261/05 per intervento di tipo REV nell'edificio bifamiliare ad uso abitativo e nel cortile esterno (edificio A)
Indirizzo:VIA DELLA PALMA N. 2 / 2
Progettista:BALLOCCHI ALESSANDRO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:8Prot. 82952/2006Documento N. 82952/2006Gruppo 2
Richiedente:LIN SERGIO
Oggetto:DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI UNA PORZIONE DI MURO DI CONFINE E CONTESTUALE APERTURA DI UN NUOVO PASSO CARRAIO SU STRADA PRIVATA (RESIDENZIALE, AREA CORTILIVA AUTONOMA)
Indirizzo:VIA BELLOMBRA N. 29
Progettista:VOLPE PIERGIORGIO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:9Prot. 37886/2006Documento N. 37886/2006Gruppo 4
Richiedente:FERRONI PIER PAOLO
Oggetto:demolizione e ricostruzione di fabbricato residenziale con REV e nc di interrato fuori sagoma e sedime
Indirizzo:VIA BARTOLOMEO CESI N. 20
Progettista:FAGGIOLI GIULIO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, esaminato il progetto, per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione che precisi:
- gli elementi emergenti dalla copertura segnalata sul prospetto Ovest ma che non si ritrovano nè sulle piante nè sugli altri prospetti:
- la tipologia del rivestimento esterno proposto evidenziando il valore che con questo rivestimento vengono ad avere i segni verticali che sono riportati sui prospetti rispetto ai quali si chiede di approfondire l'eventuale modulazione delle dimensioni delle parti di paramento interessate;
- la presenza nei prospetti di eventuali elementi di contenimento di questo rivestimento, in particolare sui parapetti e sulle cornici;
- il sistema delle finestrature e delle chiusure, ed in particolare la rappresentazione degli alti infissi verticali sul prospetto Sud;
- le modalità realizzative dall'ampia pensilina a sbalzo sul prospetto Est ;
- nei prospetti e nelle piante i manufatti che permettono di accedere e mantenere il tetto verde;
- i materiali utilizzati (pavimentazioni esterne) per cui la relazione riporta una generica indicazione di doghe di legno scuro.
Numero:10Prot. 72304/2006Documento N. 72304/2006Gruppo 4
Richiedente:GUALANDI ALESSANDRA
Oggetto:varianti estetiche in edificio residenziale non classificato
Indirizzo:VIA LODOVICO VARTHEMA N. 10
Progettista:TELMON ANDREA
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 1, c. 36, della L. 15/12/04 n. 308;
Vista la documentazione grafica e fotografica prodotta ed esaminata la relazione di compatibilità paesaggistica;
Visto il vincolo di cui all'art. 136 del D.Lgs. n. 42/04 che interessa l'area d'intervento;
la Commissione ritiene che le opere illegittimamente eseguite siano compatibili in quanto minimali rispetto alla facciata dell'edificio.
Numero:11Prot. 81819/2006Documento N. 81819/2006Gruppo 4
Richiedente:FABBRI SILVIA
Oggetto:vco per oere di tipo estetico
Indirizzo:VIA GIOVANNI MARCHETTI N. 27
Progettista:LENZI GUIDO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:12Prot. 82993/2006Documento N. 82993/2006Gruppo 4
Richiedente:barigazzi ada
Oggetto:aumento di su entro sagoma con variante estetica
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 62
Progettista:MONTANARI ADRIANO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:13Prot. 88071/2006Documento N. 88071/2006Gruppo 4
Richiedente:MIOLI SERGIO
Oggetto:opere di manutenzione straordinaria nell'area cortiliva di fabbricato residenziale
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 22 / 10
Progettista:MIOLI SERGIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione trattandosi di opere di completamento della richiesta di compatibilità ambientale pg. n. 26003/06 esprime parere favorevole ritenendole compatibili con l'ambiente.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:14Prot. 85205/2006Documento N. 85205/2006Gruppo 5
Richiedente:IMMOBILIARE BARGELLINO S.R.L.
Oggetto:VARIANTI INTERNE ED ESTERNE ALL' EDIFICIO DI NUOVA COSTRUZIONE AD USO UFFICI E NEGOZI
Indirizzo:VIA CADUTI DI CASTELDEBOLE N. 71
Progettista:CORTELLUCCI ANGELO
Procedimento:Art. 151
PARERE:All'unanimità si esprime parere favorevole alla concessione dell'autorizzazione ambientale/paesaggistica ai sensi dell'art. 159 D.lgs. 42/04. La Commissione ritiene che l'intervento proposto non modifichi la consistenza e l'estensione del vincolo paesaggistico essendo compatibile con lo stato dei luoghi.
Numero:15Prot. 87947/2006LL.PP.
Richiedente:LAVORI PUBBLICI/EDILIZIA CIMITERIALE
Oggetto:RICHIESTA DI PREPARERE RELATIVAMENTE AL PROGETTO NIDO VIA FELICE BATTAGLIA: REALIZZAZIONE. TRASMISSIONE ALLA CQAP INTEGRATA.
Indirizzo:VIA FELICE BATTAGLIA e VIA PIAVE
Progettista:
PARERE:La Commissione sentiti l'arch. Magagni, l'arch. Corsano e il geom. Capuzzi del Settore Lavori Pubblici, ed esaminate le proposte progettuali condivide gli obiettivi strategici dei due progetti e in particolare quelli finalizzati alla massima efficienza energetica e, nel caso di Via Piave, all'autoprotezione acustica che esclude così l'utilizzo di sistemi, come barriera o altro, sulle strade limitrofe.
Per quanto riguarda l'assetto funzionale e complessivo dei progetti la Commissione sottolinea la grande importanza che deve assumere il rapporto fra gli spazi interni e gli spazi esterni destinati alla didattica che devono trovare la massima integrazione specie in situazioni di particolare pregio ambientale come quella di Via F. Battaglia. Per tale ragione la Commissione invita l'Amministrazione alla massima esplicitazione nel bando di questa esigenza limitando l'eventuale presentazione di un progetto di riferimento alla pura funzione di esplicitazione e di indicazione generale lasciando in tale modo ai soggetti proponenti il compito di individuare la morfologia dell'edificio più consona agli obiettivi di cui sopra.
In tal senso va pure la sollecitazione da parte della Commissione che il bando specifichi l'esigenza di progettare in maniera puntuale gli spazi esterni nella loro funzione a supporto dell'attività didattica.
Nel caso dell'area di Via F. Battaglia la Commissione ritiene che l'intervento debba rappresentare anche l'occasione per fare assumere allo spazio verde una funzione anche ad uso pubblico più precisa e qualificata di quella attuale compatibilmente con la presenza di spazi scolastici.
Rispetto all'ipotesi sollevata di ampliamento del parcheggio di Via F. Battaglia la Commissione ritiene che vada innanzitutto verificata la possibilità di potenziare il parcheggio negli spazi adiacenti e qualora fosse necessario una parziale presenza del parcheggio anche sulla via F. Battaglia, che vada garantita almeno nella parte conclusiva verso la scuola media A. Carracci la morfologia dei percorsi si caratterizzi in maniera omogenea con la restante via F. Battaglia con risultati della medesima qualità.
Numero:16Prot. 26003/2006Documento N. 26003/2006Gruppo 4
Richiedente:AUGELLO MARILENA
Oggetto:MODIFICHE ALLA SISTEMAZIONE ESTERNA
Indirizzo:VIA DI MONTE ALBANO N. 22 / 10
Progettista:MIOLI SERGIO
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:Vista la domanda di accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell'art. 1, c. 36, della L. 15/12/04 n. 308;
Vista la documentazione grafica e fotografica prodotta ed esaminata la relazione di compatibilità paesaggistica;
Visto il vincolo di cui all'art. 136 del D.Lgs. n. 42/04 che interessa l'area d'intervento;
la Commissione, visto il precedente parere del 29/3/06 e il parere espresso in data odierna sul preparere che individua la soluzione d'intervento nella sua configurazione definitiva con pg. n. 88071/06, esprime parere favorevole ritenendo le opere illegittimamente eseguite necessarie alla modifica della situazione dal punto di vista delle infiltrazioni e altro non comportando una modifica sostanziale dell'assetto complessivo e della sua collocazione nel paesaggio.