COMUNE DI BOLOGNA
SETTORE PROGRAMMI URBANISTICI - EDILIZI
U.I. EDILIZIA
VERBALE DELLA COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO

del 15/02/2006

Il presente verbale è redatto e firmato ai sensi dell’art. 49 “Normativa di dettaglio” – Parte II - del Regolamento Edilizio.

Quando non diversamente specificato, i pareri della Commissione si intendono all’unanimità.

Il Presidente constata la validità della riunione per l’intervento della maggioranza dei componenti della COMMISSIONE PER LA QUALITA’ ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO così come stabilito dal precitato art.49 del Regolamento Edilizio, dichiara aperta la seduta.


Numero:1Prot. 257195/2005Documento N. 257195/2005Gruppo 3
Richiedente:ARCOEDIL
Oggetto:realizzazione di autorimesse pertinenziali (ad abitazioni) a piano terra
Indirizzo:VIA DELL'ARCOVEGGIO N. 58 / 3
Progettista:ZANARINI LAURA
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:2Prot. 20637/2006Documento N. 20637/2006Gruppo 2
Richiedente:BRACCALONI PIERO
Oggetto:preparere per realizzazione di un edificio ad uso residenziale
Indirizzo:VIA DEI SETTE LEONCINI N. 9
Progettista:BRACCALONI PIERO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, anticipando il suo interesse per la soluzione progettuale presentata, per poter esprimere un parere richiede un approfondimento che, in particolare specifichi le modalità con cui l'intervento si rapporta con la tematica dell'efficienza energetica, specie per un eventuale uso di fonti energetiche alternative (v. solare anche ad integrazione dell'impianto tradizionale). In tal caso si chiede di precisare l'uso della copertura e le modalità di integrazione delle eventuali apparecchiature di captazione con i volumi e con l'architettura.
Si richiede, inoltre, un'integrazione di documentazione sull'attuale copertura vegetale (indicazioni di alberi esistenti) e sulla futura sistemazione a verde dell'area di pertinenza dell'edificio.
Si chiede, infine, di poter valutare le prime decisioni che si possono assumere in questa fase per quanto riguarda la barriera acustica prevista sul lato ferrovia.
Numero:3Prot. 22545/2006Documento N. 22545/2006Gruppo 3
Richiedente:LAVAGGI OTTAVIO
Oggetto:preparere per DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI EDIFICIO AD USO CIVILE ABITAZIONE
Indirizzo:VIA CRISTOFORO COLOMBO N. 33
Progettista:LAVAGGI OTTAVIO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione ritiene che l'intervento proposto deve tenere conto della situazione circostante e del modo in cui il nuovo volume vi si rapporta. Contemporaneamente l'edificio esistente, pur non essendo classificato, rappresenta un segno importante nel paesaggio, da cui parrebbe inevitabile partire nel momento in cui si intende riproporre un'architettura che richiami stili e forme del passato.
Per tale ragione la Commissione ritiene che:
a - la documentazione presentata sia insufficiente a rappresentare il contesto paesaggistico, anche allargato, che si giudica degno di grande attenzione e di eventuale valorizzazione;
b - la proposta progettuale dimentica completamente l'edificio esistente che invece pare avere gli elementi necessari a una nuova soluzione tipologica e volumetrica, senza esprimere, in alternativa, valori attualizzati.
Tutto questo senza escludere l'ipotesi di una soluzione radicalmente innovativa che usi allora forme e tecniche del tutto diverse da quelle dell'edificio esistente.
Numero:4Prot. 21339/2006Documento N. 21339/2006Gruppo 4
Richiedente:MURARO ADRIANA
Oggetto:preparere per COSTRUZIONE DI UN NUOVO EDIFICIO ABITATIVO UNIFAMILIARE
Indirizzo:VIA LODOVICO SAVIOLI N. 38 INTERO EDIFICIO
Progettista:SIMONELLI RAFFAELE
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, esaminata la nuova soluzione e anticipando la non condivisione della nuova proposta, chiede un incontro con la committenza ed il progettista.
Numero:5Prot. 23996/2006Documento N. 23996/2006Gruppo 4
Richiedente:FIANDRI ALESSANDRO
Oggetto:AMPLIAMENTO FABBRICATO RESIDENZIALE IN ALLINEAMENTO STRADALE.
Indirizzo:VIA GINO ROCCHI N. 8
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, segnalando un probabile contrasto normativo in merito alla salvaguardia delle aree di pertinenza delle due alberature esistenti, sia a livello radicale sia per le parti aeree, esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:6Prot. 137985/2005Documento N. 137985/2005Gruppo 5
Richiedente:CONSORZIO COOPERATIVE COSTRUZIONI
Oggetto:V.C.O. ALLA PG 156009/02 PER LA NUOVA COSTRUZIONE DI EDIFICIO AD USO DIREZIONALE
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 182
Progettista:PIOLANTI ROMANO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione, prendendo atto del parere favorevole espresso in data 22/6/05 sulla richiesta di preparere pg. n. 26897/05, esprime parere favorevole sul progetto di sistemazione esterna e sull'allineamento stradale.
Numero:7Prot. 241399/2005Documento N. 241399/2005Gruppo 5
Richiedente:IMMOBILIARE GRANDE DISTRIBUZIONE
Oggetto:Variante in corso d'opera non essenziale ai sensi dell'art. 41 delle Norme di Dettaglio alla PG 193751/2004 per modifiche interne ed esterne (le modifiche volumentriche sono riferite a vani accessori).
Indirizzo:VIA MARCO EMILIO LEPIDO N. 186
Progettista:PICCHIO GIACOMO
Procedimento:permesso di costruire
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Numero:8Prot. 16707/2006Documento N. 16707/2006Gruppo Programmi Urbani Complessi
Richiedente:BOLOGNAFIERE
Oggetto:COSTRUZIONE NUOVO PADIGLIONE FIERISTICO 14-15
Indirizzo:VIALE DELLA FIERA N. 20
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:10Prot. 207997/2005Documento N. 207997/2005Gruppo 1
Richiedente:COOPERATIVA ABITAZIONE SAVENA
Oggetto:PdC per nuova costruzione di edificio ad uso residenziale previo demolizione di n.2 fabbricati condonati oltre al recupero di edificio classificato 2b mediante ristrutturazione edilizia.
Indirizzo:VIA DEL TERRAPIENO N. 10
Progettista:
Procedimento:permesso di costruire
PARERE: La Commissione, rammaricandosi che lo spirito collaborativo con cui la stessa aveva chiesto un incontro con il progettista e la committenza, con cui essa aveva espresso i suoi dubbi sulla proposta presentata, con cui essa aveva inteso fornire il suo contributo per un avanzamento della proposta progettuale e considerato che il progetto non viene in alcun modo modificato rispetto al precedente parere, ribadisce quanto già precedentemente espresso in data 14/12/2005 e in data 18/01/2006.
La Commissione ritiene, inoltre, che la richiesta di prendere in esame l'edificio senza una parte del volume finale non possa essere presa in considerazione senza elaborati e documentazioni che ne rappresentino la nuova immagine.
Per la Commissione resta immutata la convinzione che la proposta progettuale debba tenere conto di una lettura del sito e del contesto, operazione assente nella proposta già presentata.
Inoltre la Commissione ritiene che una risposta più coerente ed esplicitata anche architettonicamente al tema dell'efficienza energetica, risulti essere in ogni modo da approfondire.
Per tutto questo si consiglia al progettista e alla committenza di leggere con attenzione quanto riportato nella dichiarazione di indirizzi di questa Commissione.
Numero:11Prot. 25268/2006Documento N. 25268/2006Gruppo 1
Richiedente:SARTI SEBASTIANO
Oggetto:preparere per v.c.o. al permesso di costruire pg 170156/2005
per realizzazione di collegamento verticale interno all'edificio
Indirizzo:VIA DELL'ELETTRICISTA N. 2
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione, pur rilevando che la proposta presentata non abbia nessuna rilevanza dal punto di vista estetico, segnala che comunque essa può avere una incidenza sull'assetto tipologico e morfologico complessivo su cui si era espressa la precedente CQAP.
Pertanto rinvia la proposta ad un approfondimento istruttorio degli uffici tecnici competenti.
Numero:12Prot. 30040/2006Documento N. 30040/2006Gruppo 1
Richiedente:STANGHELLINI STEFANO
Oggetto:preparere per manutenzione straordinaria per installazione canna fumaria
Indirizzo:VIA DELL'INDIPENDENZA N. 37 / f
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per potersi esprimere chiede una integrazione di documentazione che evidenzi le ragioni della precisa scelta assunta per la posizione della canna fumaria nella porzione di paramento murario fra la fila delle finestre e la fila delle finestre con terrazzo, con particolare riferimento all'ingombro anche visivo che questa canna comporta per il terrazzo in falda rappresentata nel progetto. La Commissione invita a verificare la possibilità di spostare la canna quanto più possibile vicino alla fila delle finestre con terrazzo allontanandola così dal terrazzo in falda.
Numero:13Prot. 11058/2006Documento N. 11058/2006Gruppo 4
Richiedente:Manco Antonio
Oggetto:verbale di violazione urbanistico - edilizia
Indirizzo:VIA SARAGOZZA N. 33
Progettista:
Procedimento:abuso edilizio da P.M. Edilizia
PARERE:La Commissione esaminata la documentazione, fa proprio il parere dell'U.I. Storico Monumentale relativo al ripristino dello stato dei luoghi.
Numero:14Prot. 26528/2006Documento N. 26528/2006Gruppo 4
Richiedente:GIAQUINTO FELICIA
Oggetto:SISTEMAZIONE DI UN ORTO STORICO E INSERIMENTO DI UN VANO TECNICO
Indirizzo:VIA PIETRALATA N. 47 / A PIANO TERRA
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede agli uffici la visione dei precedenti.
Numero:15Prot. 27386/2006Documento N. 27386/2006Gruppo 4
Richiedente:GUALANDI ANGELA
Oggetto:RISTRUTTURAZIONE CON CAMBIO DI DESTINAZIONE DA SALA CINEMATOGRAFICA A RESIDENZA.
Indirizzo:VIA NOSADELLA N. 19
Progettista:
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole riservandosi il riesame del progetto qualora in fase di approfondimento tipologico e tecnologico del progetto esecutivo dovessero evidenziarsi differenze importanti rispetto alla proposta accettata in via preliminare.
Tutto ciò con particolare riferimento alla soluzione definitiva delle autorimesse, al modo con cui gli alloggi si affacciano sulla corte interna e agli obblighi normativi rispetto ai requisiti di benessere ambientale da garantirsi per le tipologie abitative. Contemporaneamente si invita ad approfondire alcune decisioni progettuali, come ad esempio le cornici intorno alle finestre e il disegno delle balaustre, i cui caratteri andrebbero comunque confrontati con quelli già presenti nell'immediato intorno favorendo soluzioni alternative ed eventualmente semplificate. Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:16Prot. 29147/2006Documento N. 29147/2006Gruppo 3
Richiedente:BONAVITA LORENZO
Oggetto:ampliamento una-tantum e cambio di destinazione d'uso da U6 a U1 di unita' immobiliare
Indirizzo:VIA FRANCESCO BARBIERI N. 19
Progettista:BONAVITA LORENZO
Procedimento:preparere
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole.
Il presente preparere fa salva la verifica normativa e non ha alcun valore di titolo edilizio.
Numero:17Prot. 25218/2006Documento N. 25218/2006Gruppo 4
Richiedente:gambetti/irene
Oggetto:richiesta deroga art.7 d.m. 236/1989
Indirizzo:VIA GIUSEPPE RUGGI N. 7
Progettista:
Procedimento:richiesta di deroga UOCE
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole alla proposta di soluzione alternativa ai requisiti individuati dal D.M. n. 236/89.