| PARERE: | La Commissione, presa visione delle "Misure Normative Urgenti" in merito a
- Variante Normativa al vigente PRG '85
- Variante al vigente Regolamento Edilizio - Prima Parte, Norme di Principio; - Seconda Parte, Norme di Dettaglio;
Vista la relazione tecnica illustrativa a corredo della variante;
Preso atto delle ulteriori modifiche ed integrazioni illustrate dagli istruttori;
Alla luce di quanto esaminato durante il proprio mandato, che ha avuto inizio con l'entrata in vigore del nuovo R.E concorda che le modifiche proposte alle N.d.A. del vigente PRG possono contribuire al raggiungimento di una maggiore qualità edilizia.
In merito alle modifiche al vigente R.E. ritiene che la nuova definizione della Sa contribuisca ad una più corretta armonia tra le superfici principali e quelle di complemento;
l'inserimento dei lastrici solari come superficie accessoria, se collegato direttamente agli alloggi, tratta questa in maniera coerente ai terrazzi, superfici sostanzialmente equivalenti. Per contro si rileva la contraddizione che sulle norme di PRG dove è ammessa la possibilità di realizzare Sa fuori sagoma solo per terrazzi e lastrici solari in zona TP, mentre è vietata in zona R7 in collina, si ritiene più coerente trattare in maniera uniforme le due zone, comunque non trattare in forma più gravosa gli R7, quindi si propone di ammettere la realizzazione di terrazzi e lastrici anche nella zona R7 ubicata in collina.
In merito agli edifici classificati 2b, questi vengono sostanzialmente avvicinati, come possibilità di intervento, ai 2a, criterio sostanzialmente condivisibile, ma che alla luce dei progetti visionati dalla CQAP rende urgente una verifica del patrimonio edilizio esistente da tutelare e quindi la rivisitazione complessiva della classificazione.
Le modifiche alle norme di dettaglio del R.E. trova la CQAP d'accordo per le modifiche al RC.7.2 con eliminazione dell'utilizzo dei locali seminterrati ai fini residenziali;
in merito alle modifiche al RC.3.10 (ventilazione ) rileva che precludere gli affacci unicamente a Nord non comporti alcun miglioramento del requisito ventilato e comunque non sia applicabile senza la definizione di un angolo in cui sia compreso l'orientamento a nord;
rileva,altresì, come la modifica proposta sul fattore medio di luce diurna per i monolocali sia modifica al RC. 3.6 (illuminazione) e non RC.3.10 (ventilazione).
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