Numero:1Prot. 119788/2022Documento N. 119788/2022Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:GAIANI ANTONIO
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA per opere da realizzare di nuova costruzione consistenti nella realizzazione di una piscina esterna per uso residenziale
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 82 INTERNO 0
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:A rettifica del parere precedentemente espresso.
Esce l'ing. Mazzoli.
L’intervento proposto interessa un immobile compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 9 novembre 1955, localizzato nel Territorio rurale della collina in un contesto paesaggistico che ha in parte conservato le componenti caratteristiche del territorio rurale;
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Strutturale Comunale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione a rettifica del parere favorevole espresso nella seduta del 19/5/2022:
- visti i caratteri del luogo e la presenza di qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento per la realizzazione di una piscina nell’area cortiliva con relative gradonate in legno a sostegno del terreno soprastante la stessa e la realizzazione di una ulteriore gradonata a doppia parete in legno nella parte terminale del lotto al fine di contenere il terreno di riporto per la realizzazione di una zona pianeggiante,
di una autorimessa interrata fuori dal sedime dell'edificio, di in variante alle autorizzazioni paesaggistiche Pg. 223973/2017, Pg. 354186/2019 e Pg. 312017/21, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, con le opportune scelte materiche, permette di valutare e considerare che l’intervento proposto non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento .
Entra l'ing. Mazzoli.
Numero:2Prot. 140042/2022Documento N. 140042/2022Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:BONFIGLIOLI SONIA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA IN VARIANTE AL P.d.C. PG. 260524/2020 per opere di MANUTENZIONE STRAORDINARIA consistenti in REALIZZAZIONE DI UN CAMPO DA PADEL IN VIA DELL'OSSERVANZA DI PERTINENZA AI CIVICI N.76-78-78/1-78/2 A BOLOGNA
Indirizzo:VIA DELL'OSSERVANZA N. 78 / 2 INTERNO 0
Progettista:BALLARDINI ROBERTO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
documentazione fotografica dell'intervento dai punti di vista panoramici significativi dell'intorno;
fotoinserimento più fedele, anche con viste più allargate dell'intervento.
Numero:3Prot. 149973/2022Documento N. 149973/2022Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:TASSINARI STEFANO
Oggetto:CILA-Superbonus - Comunicazione inizio lavori asseverata per gli interventi di cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020 (ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter, del D.L. n. 34 del 2020, come modificato dall’art. 33 del D.L. n. 77 del 2021). CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti per opere consistenti in posa di isolamento a cappotto esterno in edificio ad uso residenziale monofamiliare e di pannelli fotovoltaici sulla tettoia per il
ricovero delle auto
Indirizzo:VIA FERRARESE N. 243 INTERNO 0
Progettista:VIANELLI SILVIO
Procedimento:CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile, identificato di interesse culturale e testimoniale ai sensi dell’art. 73 del RE vigente, ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art. 142 del D.Lgs. 42/2004 lettera c), inserito in territorio lungo fiume in un contesto agricolo caratterizzato dalla presenza di edifici di valore testimoniale attorniati da alberature rilevanti per specie e numero.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
- visti i caratteri antropici e storici peculiari del luogo e le qualità sceniche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato;
- valutato che l’intervento prevede opere non eccessivamente invasive quali la realizzazione di cappotto termico sulle murature esterne del fabbricato rifinito con rasatura a civile e tinteggiato a calce con colore giallo chiaro come la finitura preesistente, l’installazione di tettoie per il ricovero di veicoli con sovrapposti pannelli fotovoltaici, la modifica dei materiali e dell’estensione del marciapiede perimetrale al fabbricato e la piantumazione di nuovi esemplari arborei;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione, garantisce la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio previsti dall'art. 73 del RE e permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali del complesso edilizio e dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
- ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione esprime parere favorevole all'intervento con la prescrizione che le coperture delle tettoie per il ricovero di veicoli siano realizzate con i medesimi cromatismi visibili nelle viste nn. 3.2 e 3.3 contenute all’interno dell’elaborato relativo ai fotoinserimenti.
Numero:4Prot. 161083/2022Documento N. 161083/2022Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:Tugnoli Raffaella
Oggetto:CILA CON INIZIO LAVORI DIFFERITO per opere consistenti nella modifica del cancello carrabile posto nel lotto di pertinenza
Indirizzo:VIA BALDASSARRE CARRATI N. 11 INTERNO 0 PIANO T
Progettista:GUIDETTI GABRIELE
Procedimento:CILA con inizio lavori differito
PARERE:La Commissione esprime parere favorevole con la raccomandazione di prestare particolare attenzione durante i lavori all'apparato radicale dell'alberatura esistente.
Numero:5Prot. 172776/2022Documento N. 172776/2022Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:BAGNOLI PAOLA
Oggetto:CILA-Superbonus - Comunicazione inizio lavori asseverata per gli interventi di cui all’art. 119 del D.L. n. 34 del 2020 (ai sensi dell’art. 119, comma 13-ter, del D.L. n. 34 del 2020, come modificato dall’art. 33 del D.L. n. 77 del 2021). CILA-Superbonus differita con richiesta
contestuale di atti presupposti per opere consistenti in riqualificazione energetica e miglioramento sismico in edificio ad uso civile abitazione piano …… interno ……
Indirizzo:VIA MASSIMILIANO ANGELELLI N. 14 INTERNO 0
Progettista:COGORNO ANA CECILIA
Procedimento:CILA-Superbonus differita con richiesta contestuale di atti presupposti
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
ridisegno dei pannelli in copertura, che dovranno essere maggiormente accorpati ed adeguatamente arretrati dalla linea di gronda.
La Commissione anticipa che la struttura del pergolato dovrà essere colore grigio antracite.
Numero:6Prot. 225871/2022Documento N. 225871/2022Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:HOLDING BATTAGLIA A.S.
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA CON LAVORI DI VARIANTE IN CORSO D'OPERA ALL'INTERNO E
OPERE ESTERNE DA SANARE CON L'ACCERTAMENTO DI COMPATIBILITA' PAESAGGISTICA CONSISTENTI IN APERTURA NUOVO PASSO CARRAIO, RIDUZIONE DI PORTA IN FINESTRA, INSERIMENTO DI N. 2 VELUX IN COPERTURA, PANNELLI FOTOVOLTAICI E SOLAI IN COPERTURA, PAVIMENTAZIONI ESTERNE AL FABBRICATO
RESIDENZIALE
Indirizzo:VIA PORRETTANA N. 68 INTERNO 0 PIANO s1-t-
Progettista:BONAFEDE ALESSANDRO
Procedimento:SCIA a sanatoria con lavori LR 15/2013
PARERE:La Commissione per poter esprimere un parere chiede un'integrazione di documentazione:
documentazione fotografica dell'edificio dai punti di vista panoramici dell'intorno;
elaborato grafico dettagliato della sistemazione esterna, con il corretto posizionamento degli alberi di reimpianto di cui si chiede la specie.
La Commissione anticipa che i pannelli fotovoltaici dovranno essere riordinati e riposizionati, con adeguato arretramento dalla linea di gronda (due sole file per falda) e che i due lucernari quello sul soppalco 1 e quello nello porzione di sottotetto non abitabile più vicino alla gronda dovranno essere eliminati e dovrà essere ripristinato il manto di copertura.