Numero:1Prot. 62541/2023Documento N. 62541/2023Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:CONDOMINIO DI VIA FONTANA 3
Oggetto:Domanda di ACCERTAMENTO COMPATIBILITÀ PAESAGGISTICA per opere eseguite in difformità dalla pratica P.G. : 30209/22 consistenti modifica del colore delle facciate del fabbricato non classificato
Indirizzo:VIA PROSPERO FONTANA N. 3 PIANO t
Progettista:
Procedimento:domanda accertamento compatibilità paesaggistica
PARERE:L’intervento proposto interessa un immobile privo di interesse culturale e testimoniale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con D.M. 10 novembre 1953, localizzato nell’Ambito consolidato di qualificazione diffusa misto, nel territorio urbanizzato pedecollinare.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito:
- della coerenza con gli obiettivi del Piano Urbanistico Generale e dell’ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni in esso contenute;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato la modifica cromatica delle facciate dell'edificio residenziale, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che il processo progettuale seguito nell’elaborazione della proposta di trasformazione permette di valutare e considerare che l’intervento proposto per le scelte compiute rispetto all’utilizzo delle forme e dei materiali non altera i caratteri fondamentali dei luoghi, scelte che la Commissione valuta correttamente in relazione al vincolo di tutela;
ritiene che i cambiamenti proposti non producano effetti di modificazione o alterazione sullo stato del contesto paesaggistico e dell’area. L’intervento risulta congruo con i valori riconosciuti dal vincolo, correttamente inserito nel contesto ambientale e coerente con gli obiettivi di qualità paesaggistica richiesti dal vincolo collinare.
Per le ragioni sopra espresse, la Commissione eseguito sopralluogo in loco, esprime parere favorevole all'intervento.
Numero:2Prot. 818077/2022Documento N. 818077/2022Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:Agricola cavaione societa' agricola semplice
Oggetto:S.C.I.A. A SANATORIA per opere realizzate di MANUTENZIONE STRAORDINARIA consistenti in REALIZZAZIONE SERVIZI IGIENICI CON MODIFICA ALLA DISTRIBUZIONE INTERNA, REALIZZAZIONE DI PARETI E PORTONE NEL LOCALE MAGAZZINO in edificio/unità ad uso RESIDENZIALE piano T,1,2
Indirizzo:VIA CAVAIONI N. 4 / 2 INTERNO 0
Progettista:
Procedimento:SCIA a sanatoria LR 15/2013
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile, identificato di interesse culturale e testimoniale ai sensi dell’art.73 del RE vigente, ricompreso nella zona soggetta ai vincoli di cui all’art.136 del DLgs.42/04 apposto con apposito DM 10 ottobre 1960, inserito in territorio collinare in un contesto naturale/agricolo.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito :
· della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Regolamento Edilizio;
· della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
· della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005.
La Commissione:
· viste le qualità sceniche/panoramiche in particolare per quanto riguarda le viste sull’intervento dall’intorno anche allargato.
· valutato che l’intervento realizzato non prevede opere eccessivamente invasive, quali inserimento di tre lucernari e di un portone metallico;
· considerato che le opere realizzate, hanno garantito la conservazione dei caratteri di pregio storico, culturale e testimoniale dell’edificio di interesse culturale e testimoniale previsti dall'art.73 del RE, non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
· per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:3Prot. 846720/2022Documento N. 846720/2022Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:TAMPELLINI MAURO
Oggetto:SCIA differita a sanatoria con lavori LR 15/2013 per modifica di scala esterna e di porta finestra su terrazza in falda e modifiche interne (opere a sanatoria) e modifiche interne (opere di progetto) in unità immobiliare ad uso residenziale piano tutti
Indirizzo:VIA GIOVANNI BOCCACCIO N. 14 INTERNO /
Progettista:ANGELONI CARLA
Procedimento:SCIA differita a sanatoria con lavori LR 15/2013
PARERE:L’intervento realizzato ha interessato un immobile, identificato di interesse culturale e testimoniale dagli strumenti urbanistici vigenti, compreso nella zona soggetta ai vincoli di tutela di cui all’art. 136 del D.Lgs. 42/04 apposto con DM 9 novembre 1955, localizzato nel Tessuti della Città Storica – quartieri giardino, nel territorio edificato pedecollinare, in un contesto paesaggistico antropizzato.
Preso atto della verifica effettuata dagli uffici nel merito :
- della coerenza dell’opera realizzata con i piani sovraordinati, e della ammissibilità dell’intervento rispetto alle prescrizioni del Regolamento Edilizio;
- della documentazione presentata comprensiva degli elaborati progettuali e della relazione paesaggistica e della congruità di quest’ultima rispetto all’intervento richiesto;
- della coerenza di detta relazione paesaggistica con quanto previsto all’allegato B dell’accordo tra Regione Emilia Romagna, Associazioni delle Autonomie Locali e Ministero per i Beni e le Attività Culturali, e rispondente alle disposizioni di cui al DPCM 12 dicembre 2005;
La Commissione:
- visti i caratteri del luogo e l’assenza di particolari qualità panoramiche;
- valutato che l’intervento realizzato in difformità dalla autorizzazione paesaggistica PG 367197/2021 per modifica alla scala esterna, alla porta finestra di accesso al terrazzo in falda e lievi modifiche prospettiche, non incide in maniera invasiva sul contesto esistente;
- considerato che le opere realizzate non hanno causato effetti di alterazione o diminuzione dei caratteri connotativi del complesso edilizio, dei luoghi e del contesto ambientale di riferimento;
- per le ragioni sopra espresse, ritiene l’opera compatibile rispetto ai valori paesaggistici riconosciuti dal vincolo specifico.
Numero:4Prot. 51083/2023Documento N. 51083/2023Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:ALBERGHINI LUCIA
Oggetto:S.C.I.A. DIFFERITA, modifiche distributive e lievi adeguamenti delle aperture sui fronti in unità ad uso residenziale
Indirizzo:VIA SANTA LIBERATA N. 1 INTERNO 0
Progettista:IASCONE ANTONIO
Procedimento:SCIA differita LR 15/2013
PARERE:Esce l'Ing. Mazzoli.
La CQAP esprime parere favorevole.
Entra l'Ing. Mazzoli.
Numero:5Prot. 481729/2022Documento N. 481729/2022Tutela dei beni storici e del paesaggio
Richiedente:SALVATORI RANIERO
Oggetto:Richiesta di AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA CON PROCEDURA SEMPLIFICATA per intervento di manutenzione del verde per opere consistenti in sostituzione alberature e recupero vasca esistente.
Indirizzo:VIA PIANORO N. 21
Progettista:NISTICO' ANTONIO
Procedimento:autorizzazione paesaggistica con procedura semplificata
PARERE:La Commissione anticipando perplessità sul percorso di grandi dimensioni che compromette l'unitarietà dell'area a verde, per poter esprimere un parere chiede di motivare l'effettiva necessità dello stesso.