| PARERE: | Considerando che il progetto di trasformazione interessa due fabbricati e relative pertinenze oggetto di tutela, la commissione per esprime un parere compiuto chiede di integrare la proposta con il progetto sull'edificio ex colonico.
Si anticipano comunque le seguenti considerazioni sulla proposta illustrata. Si è apprezzato lo scostamento, seppur lieve, dell'edificio di nuova costruzione dall'edificio classificato, la revisione in corso del perimetro di tutela potrebbe essere occasione per approfondire la soluzione di giustapposizione dei volumi e la loro relazione funzionale.
Per quanto riguarda l'ex fabbrica del ghiaccio, la proposta non sembra essere migliorativa rispetto alla soluzione precedentemente visionata; in particolare circa gli aspetti architettonici e funzionali che si ritiene siano da rivedere, tenendo sempre presente la scala dell'intervento, sono:
- il rapporto con lo spazio pubblico, di uso comune e il sistema degli accessi che allo stato sembrano inappropriati alla scala dell'intervento.
- la distribuzione funzionale del piano terra non pare compatibile e in grado di valorizzare la tipologia architettonica, sempre nel quadro del progetto complessivo. Una eventuale riproposizione dovrà tenere conto anche della scala degli spazi in relazione alla pressione antropica in progetto.
- valorizzazione degli elementi architettonici presenti e da recuperare utilizzando in modo coerente le gerarchie di facciata, cercando preferibilmente di recuperare le coperture originarie depurando la porzione superiore dell'edificio dalle superfetazioni recenti, in linea con la versione 2 presentata.
- la sistemazione delle aree esterne in grado di valorizzare il rapporto tra gli edifici classificati ed il lotto complessivo. |